1樓：念憶
買新房，反而通過中介/**比直接去售樓處更容易拿到更多優惠，當然就算是中介也要選擇良心中介，購房時的活動就是和58愛房的經理幫談的，比談的還要再優惠2萬。
乙方應陪同甲方到房屋現場看房。乙方應當製做看房的書面記錄，列明房屋的具體位址、看房時間及其他事項。看房記錄需經甲方簽字確認，由雙方各執乙份。
乙方為甲方尋找的房屋不滿足甲方提出的必備條件或者甲方不滿足出租人提出的特別條件要求的，甲方有權拒絕簽字並拒絕支付看房費。
房價評估：
由具備房地產估價資格並經房地產行政主管部門、物價主管部門確認的機構按規定的收費標準計收。以房產為主的房地產**評估和一般宗地評估採取差額定率分檔累進計費，即按房地產**總額大小劃分費率檔次，分檔計算各檔的收費，各檔收費額累計之和為收費總額。
城鎮基準地價評估收費，由評估機構與委託城鎮參照《基準地價評估收費標準》(附表)協商確定，為土地使用權抵押而進行的土地**評估評估機構按一般宗地評估費標準的50%收費，每宗地評估費不足300元的按300元收取。
2樓：時尚搭配師棉言麻語
不論對哪乙個家庭來說，買房子都是一件比較非常重要的事情，如果選擇了乙個好房子，那絕對是賺的，因為很多房子都有增值空間，如果買到了乙個地段不好的房子，不用說肯定虧慘了。但對於大多數人來說，買房子都沒有經驗，需要別人的幫助，那麼買房找中介還是售樓處好？購買新房找哪家比較好？
買房找中介還是售樓處？
說到買新房，一些人可能更偏向去售樓處購買，因為覺得可以省去一筆中介**費用。
很多購房者不知道**有新房，**房子好，**公升職空間大，一般都是問朋友，網上查或找中介諮詢，那麼這時找中介的買房人肯定會認為中介收了中介費了，中介費肯定加到房價裡了，或者少給自己優惠了。
購買新房找哪家比較好？
一、規避潛在的購房風險，我們都知道新房銷售必須有預售或者銷售許可證，但若你直接去售樓處購房，開發商是否已經拿到該證件，除非他們自己展示給你，否則你就無從得知，購房風險自然就大一些。
但是，如果新房已經被中介**，也就側面印證了該樓盤已經證件齊全，可以預售或現售，因為如果房子有問題，中介**機構也不會進行**，否則他們是需要負法律責任的。
二、節約時間和精力，開發商的樓盤一般是單個的，最多也就是兩三個樓盤同時開發，也就是說，你去了售樓處頂多也就只能了解兩三個樓盤的情況，可供選擇的面比較窄。而中介**機構可以同時**十幾個樓盤，他們手中可能會有幾十甚至上百個樓盤，屆時你就可以從中細細挑選，還能同時比較多個樓盤的優勢與特徵。
三、可以參加**活動，中介**機構如果**開發商的樓盤，為了能夠大力吸引購房者前來購房，一般都會和開發商約定，若一次銷售若干套**，則給予購房者一定的讓利點數。但如果你是自己直接去售樓處購房的，開發商是不會白白讓利的，更不會開展**活動。
3樓：蝸牛淘房
買新房的話可以找中介，畢竟在新房專案上，中介跟購房者的利益還是非常接近的，雙方沒有太大的利益衝突點。
1、買新房可以找中介，也不必太牴觸，中介公司可以作為資訊收集的**之一，加以利用。跟中介周旋+自己收集整理、判斷，這樣才能得到你需要的資訊。
2、購房者必須保持自己的判斷，心裡要有個預算範圍，明白自己的為什麼要買房，自己真正關心的點是什麼，不能聽中介以及售樓處銷售人員的片面之詞和忽悠，買了一套缺點很致命，優點很雞肋的房子。買房還是要貼合個人需求。
3、多留個心眼，售樓處銷售和中介的話，不可全信。（說是距離地鐵口5分鐘，自己走走試試；學校商場地鐵等規劃，自己也去查查對不對；採光視野好不好，可以在專案實地考察一下；）
4、不要一口就答應下來**，就算家裡有礦也不用這樣吧。畢竟是上百萬的支出，哪怕你非常滿意，也要多磨一會兒，講講價，說不定就砍出來幾千、幾萬塊，或者其他的贈送。
4樓：客家小宗
買新房到底找中介還是找售樓處？區別很大！選錯了吃虧
5樓：人不牛人天牛人
購買新房，一般都是直接到售樓處買房，這樣可以節省中介費，而且也沒有必要找中介。如果是購買二手房，一般就需要找中介了，因為中介有**，作為購房者是沒有這個資訊**的，所以買二手房就只能找中介。
6樓：念漢
買新房不用付中介費，中介費由開發商支付。許多人存在乙個誤區，認為買房通過中介一定會被收取中介費，實上買新房跟二手房買賣不同，新房中介是免費服務購房者的，就是說買房人在整個過程中不需要支付任何中介費，新房中介的佣金由開發商支付，屬於開發商的廣告營銷費用，跟房價沒有關係。像貝殼心選都能承諾購房全流程0服務費。
7樓：孤巷裡遇見你
找售樓處比較靠譜。中介都是很坑的，而且都是你不知道的那些套路。
8樓：小柒說社會
售樓處更靠譜，因為中介往往為了自己的業績而誇大或者是欺騙購房者，可能還會有陰陽合同的存在。
9樓：我給你寫信
直接自己上網找一下資料，然後直接去找售樓處，可以去到現場直接聽售樓處介紹，直接去看看房子情況。如果覺得還是不放心的話，可以多去幾次再決定。找中介介紹的話其實也差不多，還要多付一筆中介費。
10樓：
建議兩個地方都可以去了解一下，中介那邊資源多，售樓處相對更實惠一點，兩邊都了解一下，自己對比，就知道是從哪買房實惠方便了
11樓：戎清禕
找中介因為房產經紀人知道開發商給的最低價，會進行一些折扣優惠。
12樓：哈哈
找中介和售樓處**一樣的，可以直接找中介，在他們那裡了解自己喜歡的**
13樓：雨舞春秋
找大品牌新房中介，才能省心更省錢。在貝殼找房買房，服務顧問能根據你的買房需求專業匹配樓盤和戶型，還會安排專車全程服務，所有帶看樓盤均是五證齊全的真實**，購房者在貝殼還能享受**房、購房補貼等平台福利，享受真金**的買房補貼，後期也不用擔心資訊保安，手機被各種推銷**打爆。
14樓：微房聯盟
建議找大品牌中介，資源多，而且方便帶看房，**上中介有優惠，看具體談。
15樓：
買新房找大品牌中介比自己去售樓處更便宜。自己去售樓處買房，往往磨破嘴也討不到1%的買房優惠，但找中介買房卻能拿到最少3%的折扣，比市場售價低5、6萬是常有的事兒。這是因為房產經紀人知道開發商的底價，在售樓部銷售的**上還能談下來更大的折扣優惠。
當然也不是所有的中介都能拿到比售樓處低的**，這要看中介公司大小的，大品牌中介公司因為實力雄厚，客源成交多，能形成**效應，開放商會相應給出較大折扣。比如貝殼找房自營的貝殼心選就承諾買貴包賠，保證同一**同時間點最低價成交。
16樓：河南雲之客房地產
買房找中介會比售樓部便宜一些。你看在中意樓盤內磨破嘴皮子砍不動總房款1%的優惠，房產經紀人卻信誓旦旦地告訴你，他能幫你拿到2%-4%的折扣，並承諾能拿到比較低折扣，保證低於市場銷售價。而實際上，你的確是通過房產經紀人買到比售樓部**低的新房！
17樓：蘭蘭阿
這麼說吧 備案**統一不變 中介給你返點 你自己品吧
買新房找中介還是找售樓處，兩者有何區別？
18樓：生活中的小諮詢
現在買房子無非就是兩個去處，乙個是售樓處，乙個是中介。但是這兩者區別很大，個人建議還是中介，省心省力省錢，列舉幾點區別供參考：
第乙個區別：一般情況下，去售樓處購買的是新房，去中介購買的是二手房。
隨著房地產行業不斷發展，供大家選擇的房屋型別也越來越多，比如：新房、二手房。對於買房子的人來說，在買房之前有乙個很重要的問題需要解決，就是購買新房還是購買二手房。
一般情況下，購買新房的人都會選擇去售樓處買房子，購買二手房的人都會選擇去中介買房子。雖然購買二手房有很多優點，比如：購買二手房可以直接拎包入住，而且有很多二手房都經過裝修了，所以購買這樣的房子還能夠省下一大筆裝修費。
但是中國人都有一種喜新厭舊的思想，所以權衡之後，大多數人還是會選擇購買新房。
第二個區別：買房的花費不一樣
一般情況下，購買新房的時候首付只需要支付30%左右就行，但是購買二手房的首付比例就會高一點，需要支付40%左右才行。當然，去中介購買的房子不一定必須是二手房，懂行的人一般去中介購買的不是二手房，而是新房。
去中介購買新房，可以省錢，因為中介賣新房賺取的並不是購房者的錢，而是開發商的錢。中介的**是開發商給的，一般情況下，開發商為了能夠吸引更多的客戶，會將**低價的賣給中介。所以中介會和開發商達成交易，在房子賣出去之後，中介會從開發商那裡得到一筆佣金。
其實購買從中介處購買新房，並不會產生什麼多餘的花費。一般只有租房以及購買二手房在看房和成交之後，中介才會收取中介費。如果你是去中介購買新房，那麼不管是看房子還是最後成交都是免費的，是不收取中介的。
因此，從這乙個角度來說，去中介出購買新房可以省錢。
再一點，中介公司手裡**較多，作為專業賣房者，他們怎麼可能只**乙個開發商呢？所以，找中介的好處就是選擇更多，可以選到最適合自己的**。還有就是買房子辦手續方面，房產經紀人首先具備的條件就是買房各項流程和手續，否則是沒有資格做房產經紀人的，所以在交易的過程中，中介會告訴客戶提前準備哪些東西，辦手續時也會全程陪同幫辦，購房效率較高。
綜上所述，這二者的本質區別就是售樓處就好比是開發商的***，中介就好比是開發商的**或者分銷商，而且分銷商的**往往會比***低，最多持平。二者本質上都是可以滿足客戶買房需求的，無論你找哪個買房，只要出了問題，最終負責的都是開發商。
19樓：時尚搭配師棉言麻語
不論對哪乙個家庭來說，買房子都是一件比較非常重要的事情，如果選擇了乙個好房子，那絕對是賺的，因為很多房子都有增值空間，如果買到了乙個地段不好的房子，不用說肯定虧慘了。但對於大多數人來說，買房子都沒有經驗，需要別人的幫助，那麼買房找中介還是售樓處好？購買新房找哪家比較好？
買房找中介還是售樓處？
說到買新房，一些人可能更偏向去售樓處購買，因為覺得可以省去一筆中介**費用。
很多購房者不知道**有新房，**房子好，**公升職空間大，一般都是問朋友，網上查或找中介諮詢，那麼這時找中介的買房人肯定會認為中介收了中介費了，中介費肯定加到房價裡了，或者少給自己優惠了。
購買新房找哪家比較好？
一、規避潛在的購房風險，我們都知道新房銷售必須有預售或者銷售許可證，但若你直接去售樓處購房，開發商是否已經拿到該證件，除非他們自己展示給你，否則你就無從得知，購房風險自然就大一些。
但是，如果新房已經被中介**，也就側面印證了該樓盤已經證件齊全，可以預售或現售，因為如果房子有問題，中介**機構也不會進行**，否則他們是需要負法律責任的。
二、節約時間和精力，開發商的樓盤一般是單個的，最多也就是兩三個樓盤同時開發，也就是說，你去了售樓處頂多也就只能了解兩三個樓盤的情況，可供選擇的面比較窄。而中介**機構可以同時**十幾個樓盤，他們手中可能會有幾十甚至上百個樓盤，屆時你就可以從中細細挑選，還能同時比較多個樓盤的優勢與特徵。
三、可以參加**活動，中介**機構如果**開發商的樓盤，為了能夠大力吸引購房者前來購房，一般都會和開發商約定，若一次銷售若干套**，則給予購房者一定的讓利點數。但如果你是自己直接去售樓處購房的，開發商是不會白白讓利的，更不會開展**活動。
買房是自己去售樓處買還是找中介買
明良海外接業 時間和精力上 開發商的樓盤一般是單個的，最多也就是兩三個樓盤同時開發，也就是說，你去了售樓處頂多也就只能瞭解兩三個樓盤的情況，可供選擇的面比較窄。而房產中介 機構可以同時 十幾個樓盤，他們手中可能會有幾十甚至上百個樓盤，屆時你就可以從中細細挑選，還能同時比較多個樓盤的優勢與特徵。房屋售...
新房開發商報給中介價低，買房直接到售樓處銷售人員報價比報給中介的價高？為什麼通過中介買新房價更低
新房也就是一手房開發商賣房有幾個方式，一是自己售樓部賣，然後允許或者說跟外銷中介合作，中介帶客人來成交後有佣金。另外一種是開發商自己售樓部不賣房，直接由 公司 中介公司 來 整個專案的銷售，公司除了發動自己公司的中介賣房，也會跟其他公司的中介簽訂分銷協議，以成交套數結算佣金。不管是哪種方式，開發商為...
買新房，通過中介與售樓部有什麼區別
房間社 通過售樓部與中介購房有什麼區別？內行人 通過中介往往更優惠 尓康 買新房，最大的好處就是省心，挑個大點口碑好的開發商，簽了合同至少不會沒房子。新房說實話，只要你看上了，五證齊全，基本上後期很省心。 筱磊 在 上，一般情況 是一樣的，有的中介公司為了促使成交，可能會將部分佣金拿出來返給購房者。...