1樓：流水見山
一般來說，買新房是先簽合同，再付錢。首先，雙方應談妥，在充分了解情況基礎出上，簽定購房合同，約定交房日期，以及雙方權利、義務；其次，在雙方達成一致，簽訂合同基礎上，按購房合同約定，要部份或全部繳納購房款；再次，在簽訂購房合同、支付房款基礎上，雙方還要辦理商品房銷售網籤備案手續，由房產銷售監管部門對雙方購房行為進行備案登記。總之，購房是大事，一定要依法、依規辦理，謹防上當~
2樓：法綠知識小鋪
簽合同和付錢是有關係的，在簽合同時就會說明錢是怎麼支付，何時支付，一般是簽合同當天付錢或者幾天之內付錢。
3樓：生活達人溫眸
先簽合同，全款買房一般是先簽訂買賣合同再進行交付房款，在雙方自願的前提下簽訂完購房合同後，購房者才可以向開發商繳納首付款。正常情況下首付款是根據合同中的約定比例和約定金額繳納，沒有合同約定的金額都不需要繳納的。
提問他說是網簽。
需要先交百分之二十。
網簽是需要付首付款的，最後簽合同再付剩餘的資金，按照合同走提問就是說網簽是先付百分之二十，剩下的簽完合同在付剩下的是嗎是的親網籤的時候付的百分之二十就是首付款。
提問這樣先付了沒有啥風險吧。
剩餘資金是在最後簽合同以後再付的。
沒有的，這是購房正常流程，您自己仔細看合同，跟著合同走提問剩下的就是要等線下簽了合同蓋了章按了手印才付剩下的是的提問。
網簽的意思是什麼呀，就是簽了房子就在我的名字下了嗎網籤指的是在購買房屋簽訂了購房合同之後，我們的購房資訊要去相關的房產部門進行公正然後將這些資訊放在網路上以便隨時檢閱，在這道程式完成以後你會得到乙個網簽號，這就是查詢憑證。這樣做的目的是為了讓房地產行業的交易更加透明化。
4樓：自由自在的糖糖
在購買新房的時候，需要先簽合同，然後再根據合同的具體條款進行付款。合同一式兩份，買賣雙方各乙份。在合同中需要詳細規定付款的金額以及期限。
5樓：雲長天雨
正常休假，我們在售樓處去買新房的話，是一手交錢，一手交合同，只要是你先把合同看好，之後然後簽合同交錢是同時的事情。
6樓：樸景天
買新房是先交錢後簽合同。
7樓：卿秋柳
一般都是交了才會簽購房合同。
買房是先交錢還是先簽合同
8樓：h盛裝出席
先簽合同，交定金，約定乙個過戶時間，過戶當天付清剩餘房款。
為避免風險，應該先簽訂合同再付款，你們的交易依據的是合同條款。先付款後簽合同，容易陷入被動局面。
首先一定不要先交錢！談好價錢後要求先列印合同樣本出來，務必詳讀，很多都是霸王條款，都是有利於賣方的，賣方違約的賠償非常低，需要協商。先交了定金你就喪失了協商資格。
問清楚是否有附加合同。都明白了再交錢簽定金協議。**費是個坑，交了不給發票，不會計入房款，賠償時候也沒它。交首付款籤正式合同。
9樓：匿名使用者
1、先簽定金協議（這步可以省略），後約定簽合同時間。
2、先簽甲乙雙方簽字蓋章合同後，再刷卡（或是支付現金），對收據和刷卡憑條收好後（容易丟，一定要保管好，後續開發票使用）
3、辦理申請貸款，辦完後，一定要拿好貸款收據，開發票使用。
4、上述收據（定金收據、首付收據、貸款收據、全款收據）統一收到後，去開發商那裡開具發票。
10樓：十區部落
先付定金，簽合同，簽好付餘款。
11樓：璩迎單慕山
1.先付錢，緩緩再簽合同是可以的。
2.但是不付錢是不可以簽合同的。
3.一般是付了定金的時候，就可以簽合同了。
12樓：匿名使用者
先付定金，然後簽合同，最後付全款。
13樓：分享的知識最有用
先簽訂合同，後付款。
14樓：政法校長時代
買新房是先簽合同，在付錢。
房屋買賣流程。
（1）著手準備買房。買房首先要根據資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，並根據工作生活的需要，確定房屋的區位、面積、**、樓層、朝向等。
（2）挑選**。這一環節是準備工作的延續，可以從報紙、電視、網路或相關房地產**上查詢，購房者需要綜合三種**的優勢，全面細緻考察**資訊。
（3）實地看房。選房是個技術含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎知識有所了解。
（4）談判簽定買賣合同。確定目標後，就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環節是購房過程中最重要的環節，買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特別是有關房屋的面積、付款方式、物業狀況等關鍵條款。
買房是先交錢還是先簽合同？
15樓：幸運的活雷鋒
買房子先簽合同，買房簽合同注意事項首先提醒自己在決定交納首付簽訂合同之前，要確定專案的證件齊，自己可以在其銷售部要求檢視這些證件，只有證件齊全才會減少購房風險，簽合同注意事項如下：
第一，一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證許可證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。
第二，一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文字，並按照文字中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。目前西安實行網簽備案，但合同內同紙質的合同相同。
第三，買房簽合同注意事項注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。有一些開發商的合同文字事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文字大多存在著約定的權利義務不平等的情況。一旦發生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。
第四， 面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在「面積差異處理」條款中明確面積發生誤差時的處理方式。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定後，才能避免上當。
第五，一定要講究房屋買賣的付款方式是否規範。在合同中對付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定。有的開發商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數額的定金，只給購房者乙個收條，一旦發生糾紛往往造成購房者在追究其責任方面的舉證困難。
第六，一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期；運用「水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後」等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為「某年某月某日」，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
第七，在簽訂房屋買賣合同時，最好請律師或行家從法律的角度代你審查合同文字，以減少一些不必要的損失。
另外，買房簽合同注意，對於開發商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行協商，合同是當事人協商一致的產物，如果雙方無法形成合意的話，合同就無法成立。
16樓：華雨倫
不管是期房還是現房，都應該在交房前簽訂《房屋**合同》或《房屋預售合同》。
交錢的話應該在簽訂購房合同之前就應該交情的，具體的要看開發商的規定，一般房屋蓋到一半就應該交納房屋總房款的50%，如果是銀行按揭的話就另當別論。
買房子期房是先交錢還是先簽合同
購房時應該先交首付再簽合同，還是先簽合同再交首付？
17樓：浩笑工坊
先簽合同再交首付。
一般情況，如果是選擇按揭貸款買房的情況下，在簽訂商品房買賣合同（包括商品房預售合同）後，就可以向房地產開發商支付首付款，開發商會出具首付款收據。然後，購房者就可以憑著購房合同、首付款收據等資料向銀行申請房屋按揭貸款。
18樓：匿名使用者
買新房時，很多人的重點都是放在前期的看房和選房上，偏偏在正式簽訂合同要付款時，卻不夠上心，導致之後房子出現各種問題，只能慢慢和開發商打官司，因此，我建議，大家最好在簽訂合同前先檢查好這4件事。
19樓：文庫精選
內容來自使用者：教育資料庫。
買房先交首付還是先簽合同。
篇一：交了定金和首付購房合同還沒有籤，現在不想買了能要回首付款嗎 篇一：買房子交了定金不想買了怎麼辦 買房子交了定金不想買了怎麼辦 買房子交了定金不想買了怎麼辦。
一、購房定金可以退嗎，怎麼才能要回購房定金？《中華人民共和國擔保法司法解釋》第六部分第一百一十五條規定：當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應當雙倍返還定金。
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規定：出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理；因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。買房子交了定金不想買了怎麼辦簽訂房產合同後不想買了怎麼辦，買方房產違約咋賠償？
一、簽訂房產合同後不想買了怎麼辦？《合同法》第六十條規定，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠實信用原則，根據合同的性質、目的和交易習。
20樓：匿名使用者
正常的順序是先簽合同，後付首付。但是如果開發商非要求先付首付，而您又不願意放棄購房的話，那就只有去建委大廳諮詢清楚開發商的資質等有關內容，如果安全可靠，也可以先付款。
21樓：匿名使用者
先簽合同再交首付。都是這樣操作的，放心，kfs不敢在合同上做文章，
22樓：匿名使用者
可以同時進行吧，就所謂的一手交錢一手交貨，首付現金量還不大可以帶到售樓部去，合同看好了可以籤了再給他錢記得開發票。
23樓：匿名使用者
正常程式是先簽合同，在付款。如果開發商信譽好可以先付款在簽合同。
24樓：辣雞
房屋按揭貸款流程：
1、選擇房產。
購房者如果想獲得房屋的按揭服務，在選擇房產時，應著重了解這方面的內容。
2、辦理按揭貸款申請。
在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支援後，購房者應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支援的規定，準備有關法律檔案，填報《按揭貸款申請書》。
3、銀行審查。
銀行受理購房者貸款申請後，要從民事主體資格、資信狀況、還款能力等方面對購房者進行資格審查，以確認是否符合規定條件。如果在未取得銀行按揭貸款支援確認的情況下，購房者盲目地與發展商簽訂購房合同，在不符合銀行條件時，就無法獲得按揭貸款，會造成資金外的被動，被迫選擇其他付款方式，從而影響自己的資金安排，甚至放棄購房，造成定金的損失。
4、簽訂購房合同。
銀行收到購房者遞交的按揭申請和有關法律檔案，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。
5、 簽訂樓宇按揭合同。
購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律檔案與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》，明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
6、 辦理抵押登記、保險。
購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。
7、 開立專門還款賬戶。
置業者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，應在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。
購房是指向房地產商或者其他開發單位購買商品住房，或者向其他房產業主購買二手住房，通過廣告獲取房子的詳細資訊，然後比對後決定購買。獲取房產資訊的渠道有戶外廣告，報紙廣告，網路廣告，朋友介紹等。
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