1樓：匿名使用者
二手房按揭交易及過戶過程中所需稅費有：
交易契稅 成交價×1.5% 產權產籍管理中心 ；交易服務費 建築面積×6元/ ㎡ 產權交易中心 ；產權登記費 80元 產權產籍管理中心 ；過戶**費 600元 **公司 ；評估費 評估值×0.5% 評估公司 ；評估**費 500元 **公司 ；保險費 評估值×0.
07%×貸款年限 保險公司 ； 公證費 貸款額×0.3% 公證處 ；核檔費 200元 產權產籍管理中心 ； 抵押登記費 80元 產權產籍管理中心 ；抵押**費 500元 **公司 ；貸款擔保費 貸款額×1% 擔保公司 ； 按揭**費 貸款額×1% **公司 ；
在合肥買一套二手房要交多少稅
2樓：鑽誠投資擔保****
購買二手房需要繳納的稅費如下：
（1）買方二手房稅費
1、交易服務費：建築面積（平方公尺）×3元
2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%3、契稅：房款的1.5% （面積在144平公尺以上的需要繳納3%，面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%）
4、產權轉移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）（2）賣方二手房稅費：
1、個人所得稅：普通住宅房屋成交總額的1%或利潤部分×20%；非普通住宅 房屋成交總額的2%或利潤部分×20%；
2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%3、土地出讓金：
成交價或評估價（高者）×1%4、營業稅及附加稅：普通住宅2年內：房屋成交總額×5.
55% ；2年或2年以上：免徵 ；非普通住宅2年內：房屋成交總額×5.
55%；2年或2年以上：差額 ×5.55% ；
5、交易服務費：建築面積（平方公尺）×3元
3樓：高密聖亞
房屋是否唯一住房？是否首次購房？根據前面所問、評估價等情況，繳納如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次1%、非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
4樓：雪落成殤
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平公尺以上的或二套購房的需要繳納3%，首套購房面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 交易費：3元/平方公尺
3、 測繪費：按各區具體規定
4、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方公尺
2、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或樓價的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）。
5樓：匿名使用者
二手房交的稅應該和你的房價有關,另外還有一些工本費,交易費等稅收.
6樓：幸運的咋呼呼
二手房要交的稅應該挺多的,具體的我也不是很清楚
7樓：合肥雷鳥網
您好， 契稅——普通住宅：90平公尺以下首套1%，二套3%；個人所得稅——
個人所得稅：對住房轉讓的個人，能夠提供完整、準確的有關憑證，能夠正確計算應納稅額的，應採取查帳徵收，依應納稅所得額的20％計徵個人所得稅；
綜合服務費：普通住宅5元/平方公尺(房屋建築面積)；非住宅11元/平方公尺
產權登記費：住宅80元/戶;非住宅550元/戶
土地登記費：35元/套
交易評估費：評估價的0.3%
土地收益金：按地段等級收費標準×土地分攤面積(2023年12月31日前上市**的房改房免收土地收益金)。
工本費：38元
測繪費：建築面積*1.36元
調檔費：20元
我要在徐州買乙個二手房，總價65萬元，我這是首套房，請問我要交多少錢的過戶費
8樓：俺又回來了
辦理過戶需買賣雙方本人到場，帶房產證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實買方是否二套以上房），評估定價，然後簽訂乙個買賣合同備案，繳納相關稅費，然後憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理。以下是二手房買賣過戶的費用，請參考:
1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價徵收1.5-2%；90平公尺以下首套住房按買價1%徵收；非普通住宅或二套以上房產按買價3-4%徵收（普通住宅應同時
滿足三個條件，住宅小區建築容積率在1.0以下;單套建築面積在144平方公尺以下;實際成交**低於同級別土地上的住宅平均交易**1.44倍為普通住
宅，否則將按非普通住宅對待。）；
2、營業稅（賣方繳納）：取得房產證未滿5年按房價的5.6%收取,取得產權證滿5年的非普通住宅按差額5.6%徵收，滿5年普通住宅免收；【新政策滿兩年免稅】
3、個人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價的20%收取；【滿5年唯一普通住房免交】
4、交易費：6元/平公尺，雙方各付一半；
5、登記費：80元，買方繳納。
6.房屋**必須要由當地房管部門指定的評估機構認定，你還需交幾百元的評估費。
7.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由於目前各中介公司的收費各不相同，這需要您具體諮詢相關的中介公司。
我買一套二手房共要交多少稅費，買二手房要交多少稅費
二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向買賣雙方徵收的各類稅費，包括 增值稅 原營業稅 個人所得稅 土地增值稅 印花稅 城市維護建設稅 契稅 教育費附加等。對居民個人轉讓普通住宅的，暫免徵收土地增值稅 印花稅為房屋買賣成交價的年至今暫免 個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理...
現在買套二手房要加多少稅，想買一套二手房，請問買二手房要交哪些稅
一般的情況二手房交易需要交納的稅費如下 一 買房人應繳納稅費 1 契稅 房款的1.5 面積在144平公尺以上的或二套購房的需要繳納3 首套購房面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1 2 交易費 3元 平方公尺3 測繪費 按各區具體規定 4 權屬登記費及取證費 一般情況是在200元內。二 賣房人...
買一套40萬的二手房需要交多少錢
你說的不全面 沒法算過戶費用 大約如下 買方繳納的主要是契稅，根據面積和是否首次購房 初次90平內評估額1 90平 140平內1.5 超過140平或非首次3 買方繳納，還有測繪費1.36元 平方，評估費0.5 交易費6 平方，工本費80元 賣方繳納的營業稅5.6 滿五年可減免。所得稅按全額的1 滿五...