1樓：匿名使用者
轉讓過來一家單身公寓，需要注意事項如下：
注意營業執照，許可證
稅務登記證
有無欠稅、欠債等
同時還需注意一下，買單身公寓的人應當注意並考慮以下因素：
土地使用年限。
商住兩用樓的用地一般為公建性質，最高土地使用年限為50年，而住宅用地的土地使用年限為70年。
地段位置。
由於購買小戶型的消費者主要是比較年輕的首次置業者，為了不耽誤工作，在購房時應該選擇交通便利的區域或者中心城區。未來在進行改善型置業時，這樣的小戶型或租或售，收益也會比較高。
房屋公攤面積。
商住兩用樓的規劃設計標準要比普通住宅高。據介紹，一般公寓的住宅的公攤面積在25%~30%之間，電梯的設定也影響到分攤的共有建築面積，公寓中兩部電梯和四部電梯的公攤面積的計算是不一樣的。
實用效能。
在購房，**是需要考慮的主要因素，但不是首要因素和決定性因素，特別是購買單身公寓類產品時，由於戶型偏小，**差距不會很大，與其追求房價的升值或者投資回報率的增加，不如挑選一套適合自己的單身公寓才是置業的首要目的。房屋的實用效能很重要，戶型、面積、配套設施等都是需要考慮的指標，因為買房就是為了提高自己的生活質量。
2樓：c夜漫漫
什麼意思，你接的嗎，注意的當然是對方證件齊全，合同規範了。
買單身公寓房需要注意什麼?_?
3樓：搜狐焦點
1、注意房屋產權：按照相關規定，房屋使用權性質和土地使用權是一致的，涉及商品房的性質只有住宅用地、商業用地和工業用地。購房者只需檢視樓盤的《國土使用證》中土地用途一欄，住宅還是商業便一目瞭然。
2、明確購買目的：如果是買房理財的話，建議選擇商業性質的公寓。這類公寓相較於寫字樓，租金較低，比較受小企業的歡迎。
另外，房屋的配套、保安系統是否完善、周圍交通網路是否完好，也是買房人考慮專案時不可忽視的因素。
如果是自住的話，則建議選擇住宅性質的公寓。因為大部分商業性質的公寓是不通燃氣的，無法滿足基本的生活需求。
3、要注意選擇口碑好的品牌開發商，這樣的企業具有責任感，也是公眾認可的。
4、注意選擇地段優越、交通方便、商業配套成熟的區域。
5、房屋面積的大小要合適，用於出租的小戶型，面積儘可能小一些，不宜選擇太大的房子，50－80平方米左右的房子好出租，租金**也合理。
6、考察小區的周邊綜合環境與配套。其中包括兩個方面：一是看小區自有功能設施是否能滿足居住生活的需要，二是看小區外圍是否具備生活所需要的基本配套、公園等優美的環境等。
7、如果是作為一種理財手段，投入越少越好，因此房屋的裝修標準也不宜太高，太高階了，租客數量就明顯萎縮了，房屋出租機會就大大降低了，空置的風險也大大增強了。
8、物業管理水平決定著小區房屋的出租率。首先是小區的自有配套要完備和足夠豐富，比如小區好是有超市、餐館、洗衣服務、重點中小學等；同時，要有好的安保措施，安全狀況不好，只有降低租金一條路可走，這樣所得利益就大大打了折扣。
9、考察所在區域同型別小戶型的大體保有總量、租賃**水平、流動人口狀況等，以瞭解小戶型的市場供求關係，然後進行測算，看是否可以達到自己的期望，再決定是否購買。
4樓：匿名使用者
業主購買單身公寓應注意以下幾個方面的問題：
1、土地使用年限：有公寓是70年產權，有公寓是40年或者50年產權，40-50年的時商業寫字樓土地性質、70年的是普通住宅土地性質的。
2、公攤：公寓樓一般公攤在25-30%，一定要先確認戶型的面積除去公攤還能不能滿足需求。
3、使用成本：一般來說，如果公寓樓是40年產權的，就是商業產權的，這樣的話，物業管理費、水電費一般要高於住宅。
4.、功能分割槽：很多的公寓樓雖然說有廚房，但是一般情況下，都不是單獨設立的。還有就是很多公寓樓是沒有陽臺的。
現在購買單身公寓是許多單身青年的選擇物件，由於“不限購”政策的影響，單身公寓成為了許多單身族在解決住宅問題上的首選，然而挑選單身公寓不同於普通住宅，選擇單身公寓時的注意事項較為繁多，只有瞭解了單身公寓的置業特點和優缺點，才能挑選到真正適合自己的公寓產品，巧避陷阱，成功置業。
旅館轉讓，要注意什麼問題？
5樓：匿名使用者
看是轉讓給你的什麼權，是類似出租給你，還是說，你全部把宅基啥的都買下來。一般宅基買下的比較少，都是類似出租店面一樣的
6樓：匿名使用者
以下意見供參考：
1、和房產產權談租賃問題，而非酒店所有者。
2、與酒店所有者談酒店轉讓問題，轉讓的資產和及格，一定列清明細，不得含糊，並註明其資產為對方所有，若有爭議，加倍償還。
3、若房產和酒店同為一人，最好分開列清。
4、分期付款，哪怕**高一點，因為接受之後，你可能會發現問題。
7樓：歡歌旅行
位置才是最重要的，還要了解潿洲的長遠規劃定位。
8樓：匿名使用者
其實，尋求一個靠譜的第三方平臺最好，比如鋪專家。這樣您在尋求租戶的同時，在**談判上也會更有優勢。大多時候轉讓方主動聯絡租戶，求租戶會覺得你著急轉，就會順勢壓低**.
可能造成很長的溝通博弈時間浪費。所以第三方其實參與更利於雙方談判的效率
9樓：匿名使用者
你在接這個旅館時要籤租賃合同的，只有房東才有權利來跟你籤租賃合同的。一般原店主沒有這麼大膽敢冒充房東來跟你籤租賃合同的，但是有時也會有正宗的房東就是這個店鋪的店主，那如何判斷這個房東是真還是假的呢，你就要求他給你開這個旅館的場地證明。那假房東肯定開不到啦！
真格轉店，先轉店鋪後收佣金！您身邊的商鋪服務平臺！
要注意：看這裡是否要拆遷，看**量怎麼樣？看以前有沒有出過什麼很大的安全問題！
開一家火鍋店需要注意什麼，開一家火鍋店需要什麼手續
朝天門火鍋加盟 您好，朝天門火鍋為您解答 以下回答，手打原創 鍋店必然是川渝火鍋為主要考慮物件，但開店過程從前期籌備，到後期經營，確實有很多注意事項，有幾個關鍵點望君注意 一 口味 建議實地考察，多多對比分析，找到自己喜歡，食客認可的品牌 二 選址 要注意的是，量大未必就是好門面，非常重要 三 特色...
開一家公尺線店需要注意哪些技巧，開一家茶飲店需要注意哪些問題
乙個是口味，是否是消費者所喜愛的，二是位置，客流量大不大，還有就是裝修，別小看裝修，店裡弄得好，年輕人吃的都要多些，消費水平的提高，講究的就是吃的好，環境好！當下受歡迎的公尺線有小粉哥花甲公尺線，味當先花甲公尺線 開一家茶飲店需要注意哪些問題 我打算開家公尺線店，大概要準備些什麼東西?人員的儲備，店...
開一家粥店需要注意些什麼
1 地點選擇很關鍵。結合當地情況，應交通較便利 附近有大片居民區 周邊有眾多企事業單位，離菜場較近。2.裝修風格，就餐環境很重要。對於就餐的人來說，他們都行擁有乙個良好舒適的就餐環境，要保證環境的情節。其次，裝修風格要符合就餐食物的意境。可以裝飾風格以回歸自然為主題，全用木板 木桌 木椅 簡單樸素。...