1樓：金果
一、如果購買的土地取得了相關的檔案、證件(土地證)和發票,那麼應該確認無形資產在使用期限內攤銷。攤銷年限由土地證上的使用年限為準,一般工業用地為50年。
借：無形資產-土地使用證
貸：銀行存款-**行
攤銷（按土地證上的使用所限確定攤銷年限）
借：管理費用-無形資產攤銷
貸：無形資產-土地使用證
二、如果購買的土地沒有相應的證件，新建廠房先做“在建工程”，建好後記入“固定資產”
建造時：
借：在建工程-廠房專案
貸：銀行存款-**行
建好後：
借：固定資產-廠房
貸：在建工程-廠房專案
每月折舊：（廠房按20年攤銷）
借：管理費用-折舊費
貸：累計折舊-廠房
2樓：衝浪**優化
新購土地上建廠房該怎樣做賬
一、如果購買的土地取得了相關的檔案、證件(土地證)和發票,那麼應該確認無形資產在使用期限內攤銷。攤銷年限由土地證上的使用年限為準,一般工業用地為50年。
借：無形資產-土地使用證
貸：銀行存款-**行
攤銷（按土地證上的使用所限確定攤銷年限）
借：管理費用-無形資產攤銷
貸：無形資產-土地使用證
二、如果購買的土地沒有相應的證件，新建廠房先做“在建工程”，建好後記入“固定資產”
建造時:
借：在建工程-廠房專案
貸：銀行存款-**行
建好後：
借：固定資產-廠房
貸：在建工程-廠房專案
每月折舊：（廠房按20年攤銷）
借：管理費用-折舊費
貸：累計折舊-廠房。
3樓：匿名使用者
在建造廠房以前，全部按照無形資產-土地使用權攤銷。如果廠房開始動工，廠房佔用的土地面所支出的土地使用費未攤銷部分，應歸入在建工程-廠房裡面。這裡面有個好處，廠房攤銷的比土地本身快(使用期限關係)，但一定要注意，只能是廠房佔用的土地面積，其他道路\廣場\綠化帶之類的就不要入了，回頭稅務看到會讓你調出來的。
4樓：匿名使用者
無形資產-土地使用權核算。在以後使用年限進行攤銷處理。
5樓：匿名使用者
固定資產--------土地
不計提折舊。
企業從購買到在所購買的土地上建廠房，請問賬務處理具體分錄怎麼作啊？
6樓：綠水青山
購買土地：
借：無形資產----土地所有權
貸：銀行存款
建廠房與土地無關，土地所有權不用計入廠房的入賬價值
借：在建工程----廠房
貸：銀行存款（或工程物資、應付職工薪酬等科目）
借：固定資產----廠房
貸：在建工程----廠房
土地是在合同規定的使用期之內平均攤銷，是取得土地所有權的當月攤銷。
地上建築物在未完工期間，土地進行攤銷。
7樓：匿名使用者
土地是在當月攤銷還是下月開始攤銷？
會計準則規定無形資產攤銷是從本期開始攤銷。
地上建築物在為完工期間，土地是否進行攤銷？
不影響無形資產攤銷。
新購土地上建廠房該怎樣做賬
8樓：匿名使用者
一、如果購買的土地取得了相關的檔案、證件(土地證)和發票,那麼應該確認無形資產在使用期限內攤銷。攤銷年限由土地證上的使用年限為準,一般工業用地為50年。
借：無形資產-土地使用證
貸：銀行存款-**行
攤銷（按土地證上的使用所限確定攤銷年限）
借：管理費用-無形資產攤銷
貸：無形資產-土地使用證
二、如果購買的土地沒有相應的證件，新建廠房先做“在建工程”，建好後記入“固定資產”
建造時:
借：在建工程-廠房專案
貸：銀行存款-**行
建好後：
借：固定資產-廠房
貸：在建工程-廠房專案
每月折舊：（廠房按20年攤銷）
借：管理費用-折舊費
貸：累計折舊-廠房
9樓：夜色
如果購買的土地取得了相關的檔案、證件（土地證）和發票，那麼應該確認無形資產在使用期限內攤銷。攤銷年限由土地證上的使用年限為準，一般工業用地為50年。如你所說是新購土地，新建廠房，那麼你們單位也是在基建期，那麼入賬和攤銷分錄應該為：
取得時：
借：無形資產-土地使用權
貸：銀行存款等
攤銷時：
借：在建工程-待攤投資（可設下級明細）
貸：無形資產攤銷-土地使用權
在做工程決算時再對所攤銷的費用進行處理。
購入土地如何入賬？
10樓：
先將購入款下在在建工程，建築工程完工後，將房屋佔用土地隨基本建設支出轉入固定資產，餘者轉入無形資產。
1、購入時
借：在建工程-土地5000萬元
貸：銀行存款5000萬元
2、完工時
借：固定資產
貸：在建工程-土地
在建工程-基建
借：無形資產-土地
貸：在建工程-土地
轉入固定資產的土地按房屋折舊年限提取折舊，無形資產按使用年限平均分攤，分錄（土地證上的年限）
借:管理費用-無形資產攤銷
貸:無形資產-土地
11樓：匿名使用者
如是購入暫不建房，那麼先入無形資產，如建客房時再轉入客房造價。如直接用於建房那就按舉人的回答做，他的回答很具體實用的。
12樓：徐椿皓
土地歸國家和集體所有，個人可以購入土地使用權，通常應當按照取得時所支付的價款及相關稅費將購入土地使用權確認為無形資產：
1.土地使用權用於自行開發建造廠房等地上建築物時，土地使用權的賬面價值不與地上建築物合併計算其成本，而仍作為無形資產進行核算
2.如果房地產開發企業取得的土地使用權是用於建造對外**的房屋建築物時，其相關的土地使用權的價值應計入所建造的房屋建築物成本
13樓：匿名使用者
購入的土地計入無形資產，以後在土地上蓋得地上建築物計入在建工程，固定資產
14樓：不裡不踩
購入土地，計入無形資產，攤銷可以按年份攤銷，攤銷計入累計攤銷
15樓：匿名使用者
針對你的提問回答如下
貴公司購入的只能是土地使用權 根據會計準則的有關規定 對企業購入的土地使用權只能計入無形資產科目核算
借；無形資產-土地使用權
貸：銀行存款等科目
你的問題已回答完畢 希望下次在回答你的提問
購買土地使用權，企業建辦公樓及廠房如何賬務處理？？
16樓：墨汁諾
購買土地使用權
借：無形資產-土地使用權
貸：銀行存款-**行
企業建辦公樓及廠房
借：在建工程—辦公樓
借：在建工程—廠房
貸：無形資產—土地使用權
按照企業會計準則，土地使用權確認為無形資產；地上建築物計入在建工程一般企業已開發土地的土地使用權，應按所開發的各個工程專案的佔地面積和預計使用期限，計算確定各個工程專案應分攤的金額，在工程達到預定可使用狀態時，再轉入工程專案。
工程專案指可作為單項固定資產入賬核算的建設專案。某個工程專案的佔地面積，包括該專案實體及其周圍直接相關配套設施（如樓外走廊、綠化地等）佔地面積之和。
對於開發專案預計使用期限短於土地使用權有效期限的，其差額期限內應分攤的土地使用權部分，不應計入工程專案，而應保留在無形資產賬戶中，待工程專案使用期滿報廢后，再轉入新建工程專案或按會計制度規定進行攤銷。
關於土地使用權轉人工程專案的時間，由於工程專案建設期限一般較長，且不盡相同，在不同時間轉入所帶來的結果也不相同，在此之前，土地使用權應攤銷計入管理費用。
對此，《企業會計制度》應作相應調整，其具體計算公式如下：
已開發土地的土地使用權=土地使用權總額÷全部土地面積×已開發土地佔地面積 或已開發土地的土地使用權=每單位面積購價×已開發土地佔地面積 某專案應分攤的土地使用權=每單位開發面積攤銷額（每單位面積購價）×該專案佔地面積÷該土地使用權有效期限×該專案預計使用期限。
17樓：薰何生冷香
按照新會計準則核算：
新會計準則對土地使用權直接確認為無形資產，並且一直將土地使用權都作為無形資產核算。
即：支付土地價款和契稅時
借:無形資產--土地使用權
貸：銀行存款
土地使用權入帳後，自當月起，根據取得的土地使用權規定的年限（可以根據土地使用權證上規定的使用起止日期確定），分期攤銷計入企業管理費用。
開始建廠房時，無形資產轉入在建工程
借：在建工程
貸：無形資產--土地使用權
在建工程完工
借：固定資產--廠房、辦公樓
貸：在建工程
18樓：匿名使用者
你好，你公司的這種情況屬於土地使用權和地上建築物可區分的一類，按照企業會計準則，土地使用權確認為無形資產；地上建築物計入在建工程，完工轉入固定資產；按照各自的攤銷和折舊方法分別進行攤銷，計提折舊
19樓：匿名使用者
按照企業會計準則，土地使用權確認為無形資產；地上建築物計入在建工程一般企業已開發土地的土地使用權，應按所開發的各個工程專案的佔地面積和預計使用期限，計算確定各個工程專案應分攤的金額，在工程達到預定可使用狀態時，再轉入工程專案。工程專案指可作為單項固定資產入賬核算的建設專案。某個工程專案的佔地面積，包括該專案實體及其周圍直接相關配套設施（如樓外走廊、綠化地等）佔地面積之和。
對於開發專案預計使用期限短於土地使用權有效期限的，其差額期限內應分攤的土地使用權部分，不應計入工程專案，而應保留在無形資產賬戶中，待工程專案使用期滿報廢后，再轉入新建工程專案或按會計制度規定進行攤銷。 關於土地使用權轉人工程專案的時間，由於工程專案建設期限一般較長，且不盡相同，在不同時間轉入所帶來的結果也不相同，因此，必須對此作出規範。由於土地使用權的攤銷必須連續進行，因此，筆者認為，較為合適的時間應該是所開發的工程專案達到預定可使用狀態時。
在此之前，土地使用權應攤銷計入管理費用。對此，《企業會計制度》應作相應調整，其具體計算公式如下： 已開發土地的土地使用權=土地使用權總額÷全部土地面積×已開發土地佔地面積 或已開發土地的土地使用權=每單位面積購價×已開發土地佔地面積 某專案應分攤的土地使用權=每單位開發面積攤銷額（每單位面積購價）×該專案佔地面積÷該土地使用權有效期限×該專案預計使用期限仍以你公司上面例子，你公司12月取得土地使用權1200萬元，假設面積為10萬平方米，單位成本為120元/平方米，使用期限為50年，你公司辦公樓面積為1萬平方米，預計使用期限為40年，廠房佔地面積2萬平方米，預計使用期限為30年。
則在取得土地使用權時，借記“無形資產—土地使用權”1200萬元，辦公樓應分攤金額=120（元/平方米）×10000（平方米）×40（年）÷50（年）=96萬元；廠房應分攤金額=120（元/平方米）×20000（平方米）×30（年）÷50（年）=144萬元。則應從無形資產—土地使用權中轉出240萬元（96萬元+144萬元），形成固定資產價值。會計分錄：
借：在建工程—辦公樓 96萬元 借：在建工程—廠房 144萬元 貸：
無形資產—土地使用權 240萬元。此時，無形資產賬面原始價值為960萬元（1200萬元-240萬元）。
我們家的廠房土地是租賃的，自己建的廠房，房產證如何辦理
衝浪 優化 通常有土地證，才可以辦理房產證。通常需要資料 需要提供身份證明 建設規劃許可證 建設用地許可證 土地證 驗線書 確權審批表 派出所的房屋座落證明 測繪圖。房產證辦理流程 一 提供所需材料。二 進行產權登記。三 契稅稅率及繳款書的辦理。1.提供戶主身份證影印件。2.提供銷售發票影印件 帶原...
個人名義購買廠房和公司名義購買有什麼區別
譙玉蘭委燕 稅收方面 個人名義購買廠房租給企業 出租方繳納房產稅 年租金的12 出租方繳納營業稅年租金5 還有相關地稅。企業直接名義購買廠房按房產餘值繳納房產稅 房產原值 70 90 1.2 可以計提折舊。融資方面 企業直接名義購買廠房，企業可以用房產證抵押貸款。長遠看 如果企業登出，房產證要過戶，...
轉讓廠房繳納的土地增值稅計入哪個科目
轉讓廠房繳納的土地增值稅計入固定資產清理科目。原因 企業轉讓的國有土地使用權連同地上建築物及其附著物一併在 固定資產 或 在建工程 專項工程支出 固定資產購建支出 等科目核算的。轉讓時應交納的土地增值稅，借記 固定資產清理 在建工程 專項工程支出 固定資產購建支出 等科目，貸記 應交稅金 應交土地增...