陽台建築面積計算規則，陽台建築面積計算規則最新標準

1樓：好胃口常開

建築凹陽台如何計算面積的呢？

2樓：80後的生活點滴

1，陽台建築面積計算規則是：建築物的陽台均應按其水平投影面積的1/2計算。

2，具體指:

(1)原設計的封閉式陽台，按其外圍水平投影面積計算建築面積;

(2)挑陽台(底陽台)按其底板水平投影面積的一半計算建築面積;

(3)凹陽台按其淨面積(含擋板牆牆體面積)的一半計算建築面積;

(4)半挑半凹陽台，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建築面積，凹進部分按其淨面積的一半計算建築面積。

3樓：匿名使用者

新的計算規則是不管是不是封閉的都要計算一半，所以現在的房子都很少有陽台了。

4樓：匿名使用者

一般封閉陽台面積全部算在建築面積之內的，不封閉的算一半！

5樓：施建平

沒啥規則，大家都知道慢慢算

6樓：我愛吃任何魚

回答您好，陽台是算建築面積的，因為建築面積主要就是包括使用面積，牆體面積以及陽台的建築面積。

陽台面積在進行計算的時候，也會結合陽台的實際設計來計算面積。

1、如果是封閉式的陽台，那麼需要根據陽台整個外圍牆面的投影面積來算。

2、如果是底部的陽台，需要根據整個底部水平投影面積的一半來算。

3、如果是凹進去的陽台，那麼需要根據整個牆體的面積來計算。

需要結合實際情況來計算陽台的建築面積，不同開發商建造出來的陽台型別都是不一樣的。

擴充套件資料：

陽台裝修的注意事項：

1、陽台在進行裝修的時候是需要注意安全的，因為絕大多數的陽台並不是為了承重設計的，所以說在陽台上擺放東西的時候，也不能夠超過陽台本身能夠承載的重量，不然很有可能會造成危險。

2、陽台在裝修設計的時候。還需要注意一下封裝的質量，需要做好相應的密封，不然很容易出現透風的情況。

3、在選擇陽台裝修材料的時候，盡量是選擇防水效果比較好的材料，這樣在使用的過程當中才不會出現漏水的情況，而且需要選擇耐用性比較強的材料。

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陽台建築面積計算規則

7樓：易書科技

1、符合以下標準的住宅的不封閉陽台，按圍護結構水平投影的一半計算建築面積。如果超過，超過部分計算全部建築面積。封閉陽台無論是否符合以下標準，均計算全部建築面積。

（1）建築面積90平方公尺及以下戶型，各類陽台水平投影面積（以陽台底板計）總和不大於12平方公尺。

（2）建築面積90平方公尺～140平方公尺戶型，各類陽台水平投影面積總和不超過15平方公尺。

（3）建築面積140平方公尺以上住宅戶型，各類陽台水平投影面積總和不超過18平方公尺。

（4）經濟適用房、廉租房的陽台面積可參照建築面積90平方公尺以下戶型標準。國家另有規定時，從其規定。

2、內陽台、復合陽台進深（從結構主體外緣向室內垂直延伸的距離）不大於1.5公尺的，計算一半建築面積。超過1.5公尺的，超過部分計算全部建築面積。

3、不封閉挑陽台進深（陽台最外邊至主體結構外緣的垂直距離）不大於0.60公尺時，不計算建築面積；大於0.6時，計算一半建築面積。

4、另外，下列陽台視為封閉陽台，計算全部建築面積：

（1）陽台的開敞面寬度小於其房間開間寬度的1/3。

（2）在陽台開敞面下方設定高度大於1.5公尺的圍護牆體。

本條內容**於：建築工業出版社《衛生間、走廊、過廳、樓梯》

8樓：

根據新版2023年的建築工程建築面積計算規範，「在主體結構內的陽台，應按其結構外圍水平面積計算全面積；在主體結構外的陽台，應按其結構底板水平投影面積計算1/2面積「。不管陽台封閉與否。

《建築面積計算規則》是根據建設部《關於印發的通知》(建標200467號)的要求在2023年建設部發布的《全國統一建築工程預算工程量計算規則》的基礎上修訂而成的。

其目的在於為滿足工程造價計價工作的需要，本規範在修訂過程中充分反映出新的建築結構和新技術等對建築面積計算的影響，考慮了建築面積計算的習慣和國際上通用的做法，同時與《住宅設計規範》和《房產測量規範》的有關內容做了協調。於2023年4月15 日由中華人民共和國建設部頒布實施。

9樓：搜狐焦點

在實際的看房過程中，購房者可能會遇到這樣一種情況，即有的陽台面積全部算在房屋的建築面積之內，有的是將陽台面積的一半計入建築面積，而有的不計入建築面積，那麼，判斷的標準是什麼呢?如果是，那該怎麼計算?

建築面積，是地產名詞，與實用面積及實用率計算有直接關係。因應國家地區不同，其定義和量度標準未必一致。建築面積一般大於使用面積。

建築面積是建設工程領域乙個重要的技術經濟指標，也是國家巨集觀調控的重要指標之一。建築面積是指建築物外牆勒腳以上的結構外圍水平面積，是以平方公尺反映房屋建築建設規模的實物量指標。

按照規定，只有本層有上蓋且有維護結構(欄杆)的陽台才計算面積，具體分為以下兩種情況：

一、陽台是封閉式的

所謂封閉式陽台，是指裝了玻璃或者塑鋼窗的陽台。但是必須是具有規劃審批檔案或者規劃部門審批合格的施工圖的封閉陽台，面積才能全部計入建築面積。

二、陽台是未封閉的

未封閉陽台按陽台上蓋在維護結構內的水平投影面積計算。如果上蓋的水平投影小於陽台地板面積的二分之一，那麼整個陽台都不算面積;如果上蓋水平投影面積小於陽台地板面積但是又大於它的二分之一，則按照上蓋水平投影面積的一半計算。

另外，還有一種比較特殊的情況：未封閉陽台的上蓋如果跨層了，比如陽台在二樓，但是它的蓋子卻是從四樓的地面延伸出來的，那麼這個陽台不算面積。

陽台建築面積如何計算

按照下面的原則：

(一)原設計的封閉式陽台，按其外圍水平投影面積計算建築面積;

(二)挑台(底陽台)按其底板水平投影面積的一半計算建築面積;

(三)凹陽台按其交戰面積(含女兒牆牆體面積)的一半計入建築面積;

(四)半挑半凹陽台，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建築面積，凹進部分按其交戰面積的一半計算建築面積。

所以說，陽台面積是否計算在房屋面積之內，主要看當初規劃的是封閉的還是不封閉的，如果規劃的是不封閉的不管什麼時候都算一半面積，不管你自己封不封，如果規劃是封閉式的，你拆了封閉物也還是算全部面積。

（以上回答發布於2015-12-01，當前相關購房政策請以實際為準）

10樓：好胃口常開

建築凹陽台如何計算面積的呢？

11樓：弓玉蘭麻雪

按你的圖看，1圖的陽台是跳出來的；2圖的陽台是和主體結構外齊的。按規定，陽台不封閉的算一半的面積，全封閉的面積全算。

12樓：羅小黑

如果是半凸半凹型陽台，一半在主體結構內一半在主體結構外，就是一半包含在圍牆以內，一半是挑出圍牆以外，在圍牆以內的部分按主體結構內的規則，這部分計算全面積。在圍牆以外的陽台就按主體結構外的規則，計算一半面積，然後兩個計算結果相加就是這個陽台的面積。

如有錯誤望補充

陽台建築面積計算規則最新標準

13樓：搜狐焦點

建築面積，是地產名詞，與實用面積及實用率計算有直接關係。因應國家地區不同，其定義和量度標準未必一致。建築面積一般大於使用面積。

按照規定，只有本層有上蓋且有維護結構(欄杆)的陽台才計算面積，具體分為以下兩種情況：

一、陽台是封閉式的

二、陽台是未封閉的

陽台建築面積如何計算

按照下面的原則：

(一)原設計的封閉式陽台，按其外圍水平投影面積計算建築面積;

(二)挑台(底陽台)按其底板水平投影面積的一半計算建築面積;

(三)凹陽台按其交戰面積(含女兒牆牆體面積)的一半計入建築面積;

(四)半挑半凹陽台，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建築面積，凹進部分按其交戰面積的一半計算建築面積。

（以上回答發布於2015-12-01，當前相關購房政策請以實際為準）

14樓：

封閉陽台的建築面積計算方法？？

15樓：匿名使用者

封閉式陽台、挑廊按其外圍水平投影面積計算建築面積。凹陽台按其陽台淨面積（包括陽台欄板）的一半計算建築面積。挑陽台按其水平投影面積的一半計算建築面積。

住宅建築內的技術層（放置各種裝置和修理養護用），層高超過2.2公尺的，按技術層外圍水平面積計算建築面積。

多層或高層住宅建築的建築面積，是按各層建築面積的總和計算，其底層按建築物外牆勒腳以上外圍水平面積計算，二層或二層以上按外牆外圍水平面積計算。

計算建築面積的範圍

(1)單層建築物不論其高度如何均按一層計算，其建築面積按建築物外牆勒腳以上的外圍水平面積計算。單層建築物如帶有部分樓層者，亦應計算建築面積。

(2)高低聯跨的單層建築物，如需分別計算建築面積，當高跨為邊跨時，其建築面積按勒腳以上兩端山牆外表面間的水平長度乘以勒腳以上外牆表面至高跨中柱外邊線的水平寬度計算；當高跨為中跨時，其建築面積按勒腳以上兩端山牆外表面間的水平長度乘以中柱外邊線間的水平寬度計算。

以上內容參考：人民網-教你看懂產權證上的面積如何計算建築面積

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