1樓：掌松肖巨集逸
現在計算陽台都是參照各省的實施細則。國標《房產測量規範》有個籠統的敘述。
通常來講，依照規劃批准的設計，封閉的陽台按維護結構或封閉邊緣的投影面積計算全面積；未封閉的陽台，在有上蓋且有維護結構的情況下，按其維護結構內上蓋水平投影面積的一半計算（若上蓋投影在維護結構圍成的範圍內沒有超過二分之一，則整個陽台不計算建築面積）。
無蓋的，或者欄杆的，就不計算面積了。上蓋跨層的也不計算面積（比如。
一、三樓有陽台，二四樓沒有，那麼這種陽台就不算）
2樓：諮詢孫老師
露台是指供居住者進行室外活動的屋面或由房屋底層地坪延伸出室外形成的，具有圍護結構，無頂蓋或頂蓋水平投影面積小於圍護結構水平投影面積1/2的活動空間，而無頂蓋、或頂蓋水平投影面積小於陽台圍護結構水平投影面積1/2的，不計算建築面積。所以露台不計算建築面積。
但是有些不良開發商也是算在裡面啊。
單層建築物的建築面積：此面積應按其外牆勒腳以上結構外圍水平面積計算。
提問。我想問一下有兩面牆有永久性頂蓋的應該怎樣計算建築面積的露台。
請老師一下。
有頂蓋的是陽台吧。
如何計算一棟建築的建築面積陽台 露台算不算建築面積關於建築面積 (1)單層建築物不論其高度如何，均按一層計算，其建築面積按建築物外牆勒腳以上的外圍水平面積計算。單層住宅如內部帶有部分樓層(如閣樓)也應計算建築面積。 (2)多層或高層住宅建築的建築面積，是按各層建築面積的總和計算，其底層按建築物外牆勒腳以上外圍水平面積計算，二層或二層以上按外牆外圍水平面積計算。
3)地下室、半地下室等及相應出入口的建築面積，按其上口外牆(不包括採光井、防潮層及其保護牆)外圍的水平面積計算。 (4)用深基礎做地下架空層加以利用，層高超公尺的，按架空層外圍的水平面積的一半計算建築面積。
5)穿過建築物的通道，建築物內的門廳、大廳不論高度如何，均按一層計算建築面積。大廳內迴廊部分按其水平投影面積計算建築面積。 (6)電梯井、提物井、道、管道井和附牆囪等均按建築物自然層計算建設。
露台、陽台算不算建築面積
3樓：河傳楊穎
不計算，根據《建築工程建築面積計算規範》下列專案不應計算建築面積：
1、與建築物內不相連通的建築部件；
2、騎樓、過街樓底層的開放公共空間和建築物通道；
3、舞台及後台懸掛幕布和布景的天橋、挑台等；
4、露台、露天游泳池、花架、屋頂的水箱及裝飾性結構構件；
5、建築物內的操作平台、上料平台、安裝箱和罐體的平台；
6、勒腳、附牆柱、垛、台階、牆面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕牆，主體結構外的空調室外機擱板(箱)、構件、配件，挑出寬度在以下的無柱雨篷和頂蓋高度達到或超過兩個樓層的無柱雨篷；
7、窗台與室內地面高差在以下且結構淨高在以下的凸（飄）窗，窗台與室內地面高差在及以上的凸（飄）窗；
8、室外爬梯、室外專用消防鋼樓梯；
9、無圍護結構的觀光電梯；
10、建築物以外的地下人防通道，獨立的煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣櫃、水塔、貯油(水)池、貯倉、棧橋等構築物。
4樓：
摘要。你好，露台不計算面積，最核心的原因是沒有頂蓋，而有無頂蓋是構成建築空間的基本要素。
由於露台不計算面積，成為很多開發商的營銷賣點。
露台算不算建築面積？
你好，露台不計算面積，最核心的原因是沒有頂蓋，而有無頂蓋是構成建築空間的基本要素。由於露台不計算面積，成為很多開發商的營銷賣點。
上面的算不算陽台。
長寬。一般而言，原設計的封閉式陽台，按其外圍水平投影面積計算建築面積；挑台（底陽台）按其底板水平投影面積的一半計算建築面積；凹陽台按其交戰面積（含女兒牆牆體面積）的一半計入建築面積；半挑半凹陽台，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建築面積，凹進部分按其交戰面積的一半計算建築面積。
您這種的算一般的年紀。
面積。具體還要看您房照上有沒有算，因為現在有好多開發商都以陽台贈送為亮點，**房屋。
請問，像這棟房屋第三層的陽台能計算建築面的1/2嗎。
正常按照規定是的 但是具體還要看您房照上怎麼計算面積到。
露台是算建築面積嗎？
5樓：惠企百科
露台是不算建築面積的。
露台是指供居住者進行室外活動的屋面或由房屋底層地坪延伸出室外形成的，具有圍護結構，無頂蓋或頂蓋水平投影面積小於圍護結構水平投影面積1/2的活動空間。
而無頂蓋、或頂蓋水平投影面積小於陽台圍護結構水平投影面積1/2的，不計算建築面積。所以露台不計算建築面積。
現代的露台，成為常規建築物之一，是室內和室外的交匯點，周遭風景的襯托下，圍繞與室內截然不同的氣氛，是為家居美化的部分，理想的露台可以把生活質素提高。
露台算面積嗎
露台面積怎麼算
樓頂露台算建築面積嗎，頂層樓無頂露台面積計算
您的意思是，前面7.5公尺是否有頂蓋呢。按照 房產測量規範 層高在2.2公尺以上，且有上蓋，以及永久圍護結構的才計算面積。如果沒有上蓋，應該是露台，不計算面積。露台都不算建築面積的，就跟陽台的演算法一樣，露天陽台都不計建築面積。回答親，我這邊正在為您查詢，請稍等片刻，我這邊馬上回覆您 親親，很高興為...
採光井算不算建築面積，採光井算不算建築面積知識
小築教育bim學院 採光井算不算建築面積 通常是不算，但具體要看它的位置，以及有無頂蓋。按照有關規定，無頂蓋的採光井是不算在建築面積內的 而有頂蓋的採光井，則要看它屬於哪個部位，如果是位於建築內的樓頂位置，則按照一層計算面積，如果是地下室室外的，則不計算面積。 果果和糰子 不算。建築工程建築面積計算...
陽台怎麼算建築面積，陽台怎麼計算建築面積？
按照規定，只有本層有上蓋且有維護結構 欄杆 的陽台才計算面積，具體分為以下兩種情況 1 陽台是未封閉的 未封閉陽台按陽台上蓋在維護結構內的水平投影面積計算。如果上蓋的水平投影小於陽台地板面積的二分之一，那麼整個陽台都不算面積 如果上蓋水平投影面積小於陽台地板面積但是又大於它的二分之一，則按照上蓋水平...