1樓：匿名使用者
夫妻婚內買房辦房產證寫一人名和寫兩人名的區別在：寫乙個人名為單獨所有，兩個人名字為共同所有。
《房屋登記辦法》
第十三條 共有房屋，應當由共有人共同申請登記。
共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
《中華人民共和國婚姻法》
第十九條 夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。
2樓：廣州周玉忠律師
寫兩個人名有利於防止一人轉賣，必須徵得兩人同意
3樓：
形式有區別 兩個人名多乙個共有人證，實質一樣
4樓：sky天空
其實是沒什麼區別的，是共同財產~
夫妻婚內買房辦房產證寫一人名和寫兩人名有什麼區別
5樓：一起守侯
沒有區別，寫一人名和寫兩人名都屬於夫妻共同財產。
界定夫妻共同財產的時間點：
一是「婚前」到「婚後」的時間點：即夫妻雙方自領取《結婚證》之日可視為「婚前」到「婚後」的時間點，而其他諸如訂婚、舉行婚禮等時間點都不具備法律上的意義。
二是「購房」時間點，即什麼時候開始視為購買房產成功。
考慮到購房的目的性以及購房整個過程的關聯性，應當以簽訂購房合同的時間為「購房」時間點，簽訂合同時最能反映「購房」這一行為的性質。
界定婚前房產的歸屬：
一、婚前雙方出資購買房屋，產權登記在一方名下，如果登記一方不承認對方有出資行為，或是認定對方的出資屬於贈與行為的，法院就很難支援未登記方的請求，也就是說離婚未登記方除非有證據證明自己有出資且出資不屬於贈與的，才可能請求分割房產，否則最後可能會人財兩空。
二、夫妻一方婚前支付首付購房，婚後夫妻共同還貸，房屋登記在首付支付方名下，離婚房產歸誰?根據新婚姻法。即《婚姻法司法解釋(三)》的規定，夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同，以個人財產支付首付，並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，房產登記在支付首付款一方名下，離婚房產歸登記一方。
因此，該種情況下，登記的房產如何分割有法可依。未償還的貸款為獲得房產一方的個人債務，由於婚後是夫妻共同還貸，在離婚房產分割時，需要對另一方進行補償。當然，根據協議優先的原則，如果雙方對房產達成協議的，離婚時可以按照協議分割房產。
三、一方婚前全額出資購房，取得房產證的，離婚房產歸誰?根據婚姻法及物權法的規定，婚前一方全額出資購房且取得房產證的，毫無疑問房產屬於一方婚前財產，在離婚分割財產時，不計入在夫妻共同財產內，另一方無權要求分割房產。
四、一方婚前全額出資購房，婚後才取得房產證的，離婚房產歸誰?一方婚前全額出資購房，婚後採取得房產證的，不能簡單的認為房產屬於夫妻共同財產。實際上，一方婚前出資購房，買賣房屋的合同義務已經履行完畢，房產證只是對購買方對房子產權的確定。
因此，離婚房產分割時，該房屋屬於一方婚前財產，不參與夫妻共同財產分割;
五、婚前一方父母出資，產權登記在自己子女名下，離婚房產歸誰?若婚前購房時，一方父母全額資助自己的子女買房，且產權登記在自己子女名下，該房產就屬於登記方的婚前個人財產，在離婚房產分割時，另一方無權要求分割已經登記的房產。如果婚前購房時，父母資助子女買房，只出了部分購房款，剩餘購房款由婚內夫妻雙方共同按揭償還貸款的，離婚房產分割時，一般會將房子判歸等同所有，對於婚內共同償還的貸款及房子產生的增值，由得到房子的一方對另一方做出補償。
六、婚前一方父母出資，產權登記在雙方名下，離婚房產歸誰?婚前一方父母資助子女買房，產權登記在雙方名下的，在離婚房產分割時，應認定為夫妻共同財產。如果雙方對房產份額有約定的，按照約定享有房子的產權。
七、父母資助子女買房，婚前雙方父母均出資，產權登記在一方子女名下，離婚房產歸誰?婚前雙方父母資助子女買房，即使產權登記在一方子女名下，離婚時，房產也應認定為對各自子女的贈與，而不能認為是對雙方的贈與，也不能認為登記在一方名下就是對一方的贈與。因此，離婚房產分割時，按照父母的出資比例享有房產的份額。
6樓：匿名使用者
夫妻婚內買房辦房產證寫一人名和寫兩人名的區別在：寫乙個人名為單獨所有，兩個人名字為共同所有。
《房屋登記辦法》
第十三條 共有房屋，應當由共有人共同申請登記。
共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
《中華人民共和國婚姻法》
第十九條 夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。
7樓：
可以！提供結婚證影印件。
婚後買房，房產證上寫乙個人的名字和夫妻2個人的名字的區別
8樓：匿名使用者
寫乙個人名字：如果房產證只寫乙個人名字，並不代表房子完全就屬於產權人自己，其中還要分很多種情形，最重要的看房產的出資人。所以買房後要留好付款票據。
寫兩個人名字：如果房產證寫了兩個人名字，那麼夫妻雙方也是本著公平、平等的心態過日子的。其實這樣好處多多，比如銀行批貸額度高、審批快，銀行更願意把錢借給你們。
婚後房產證寫乙個人和二個人區別：
1、依婚姻法規定：婚後財產屬於夫妻雙方，你們這個房子應屬於夫妻共有，寫誰的名字都行。
2、寫上兩個人的名字是對你們雙方權利的明確，利於以後此財產的處理(比如買賣)。發生法律糾紛時更加明確雙方的權利義務。
3、如果被一方私下處置的話（理論上需要你出委託書，否則不能過戶。）你可以像法院申請撤銷一方與第三人之間的合約，當然善意第三人除外（這個善意的認定是個技術活。）
擴充套件資料
婚後財產 [1] 是否屬於夫妻共同財產，取決於夫妻間的約定及法律的規定，具體如下：
如果有婚後財產協議明確約定了婚後夫妻各自的收入怎樣分配，那麼婚後取得的財產需要按照協議的約定分配；
如果沒有婚後財產協議或者協議約定無效時，就要遵循《婚姻法》以及《婚姻法》解釋的規定。
第一：法律規定
1．婚後取得的財產屬於夫妻共同財產的，由《婚姻法》第十七條規定，具體包括：
（一）工資、獎金；
（二）生產、經營的收益；
（三） 智財權的收益；
（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
2．婚後取得的財產屬於夫妻一方財產的，由《婚姻法》第十八條規定，具體包括：
（一）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
（二）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
（三）一方專用的生活用品；
（四）其他應當歸一方的財產。
第二：《婚姻法》解釋規定
《婚姻法》解釋二第十一條規定：婚姻關係存續期間的下列財產屬於夫妻共同財產
（一）一方以個人財產投資取得的收益
（二）男女雙方實際取得或則應當取得的住房補貼、住房公積金；
（三）男女雙方實際取得或者應當取得的養老保險金、破產安置補償費
2.《婚姻法》解釋二第二十二條規定;
（一）當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，且明確表示贈與雙方的為夫妻共同財產
（二）當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的為夫妻共同財產
3.《婚姻法》解釋三第五條規定：夫妻一方個人財產在婚後產生的收益，除孳息和自認增值外，屬於夫妻共同財產
4.《婚姻法》解釋三第七條第二款規定：由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母出資份額按份共有。
以上幾種情形基本上歸納了屬於共同財產的情形，但是現實生活是豐富多變的，不可能全部歸納在上述五種情形，具體的情形還需要仔細的分析歸類。
9樓：一零啞劇
婚後房產證寫乙個人和二個人區別：
1、依婚姻法規定：婚後財產屬於夫妻雙方，你們這個房子應屬於夫妻共有，寫誰的名字都行。
2、寫上兩個人的名字是對你們雙方權利的明確，利於以後此財產的處理(比如買賣)。發生法律糾紛時更加明確雙方的權利義務。
3、如果被一方私下處置的話（理論上需要你出委託書，否則不能過戶。）你可以像法院申請撤銷一方與第三人之間的合約，當然善意第三人除外（這個善意的認定是個技術活。）
10樓：嘉睿商行
一，依婚姻法規定：婚後財產屬於夫妻雙方，你們這個房子應屬於夫妻共有，寫誰的名字都行。
二，寫上兩個人的名字是對你們雙方權利的明確，利於以後此財產的處理(比如買賣)。發生法律糾紛時更加明確雙方的權利義務。
三，如果被你老公私下處置的話（理論上需要你出委託書，否則不能過戶。）你可以像法院申請撤銷你丈夫與第三人之間的合約，當然善意第三人除外（這個善意的認定是個技術活。）
11樓：深圳張勇律師
1 ,要看房子是在婚前還是婚後買的，婚前買的，就是一方個人的婚前個人財產，另一方無權分的。若是婚前一方買的，但婚前或婚後加了另一方的名字，則是雙方的共同財產。
2，房子若是婚後買的，若雙方對於房產沒有特別約定，即使是只有乙個人的名字，也是你們夫妻共同財產，應當平分。
3 但無論是婚前還是婚後買的，若一起還貸款了，婚後共同還貸款部分及增值部分，應平分。
12樓：匿名使用者
其實區別不大。婚後所置辦的所有財產都屬於夫妻雙方共有財產。如果婚前登記那就有區別了。
13樓：匿名使用者
回答：1.房子只能是你老公
2.房產證上寫誰房子就是誰的，如果到時候起了糾紛，只能要求他給你償還你為房子的支付
3.法律上來說，他自己就能解決，房產證辦理過戶、抵押，應該說與你沒有關係
14樓：董濤
房子是你們的共同財產。
婚後買房，房產證寫乙個人的名字和寫2個人的名字有什麼區別？
15樓：濁九清
寫乙個bai人名字：如果房產du證只寫乙個人zhi名字，並不代表房子完全dao
就屬於產回權人自己，其中還要
答分很多種情形，最重要的看房產的出資人。所以買房後要留好付款票據。
寫兩個人名字：如果房產證寫了兩個人名字，那麼夫妻雙方也是本著公平、平等的心態過日子的。其實這樣好處多多，比如銀行批貸額度高、審批快，銀行更願意把錢借給你們。
夫妻買房，房產證名字怎麼寫，婚前買房房產證應該寫誰的名字？
海神之伈 婚內的房子無所謂的，都是共 產，可以寫兩個人的名字，也可以直接寫乙個人！但是如果有貸款的話，主貸人的名字一定得上產證！ 一 新 婚姻法 第十八條規定，有下列情形之一的，為夫妻一方的財產 一 一方的婚前財產 二 一方因身體受到傷害獲得的醫療費 殘疾人生活補助費等費用 三 遺囑或贈與合同中確定...
婚後夫妻買房，我是貸款人，辦理房產證時可以寫兩個人的名字嗎？還是說房產證上只能寫貸款人的名字
房產證上必須是兩個人的名字，辦理房產證時，要提供結婚證的。 如果是婚後貸款買房，除非你妻子自動放棄房屋所有權，否則必須寫夫妻雙方的姓名 你只是作為主貸人 辦理產證時 是可以同時寫上夫妻雙方的名字的。 夫妻雙方的名字都可以寫上。 可以寫雙方的名字，以後如果面臨財產分割的話，第一順位是房產證的名字。如果...
買房子什麼時候辦房產證，買房子一般房產證什麼時候能拿到
河北劉律師 購房者可以委託開發商辦理房產證，也可以自己辦理。如果購買的是現房，購房者應該在訂立合同之日起90日內辦理房產證。如果購買的是期房，購房者應該在房屋交付使用之日起90日內辦理房產證。 貧窮車手 新房 當你和開發商簽訂商品房預售合同的時候，旁邊應該有代辦房產證的機構和你簽約！費用在1000元...