1樓：南溪
1、根據規定，面積在90平方公尺(含90平方公尺)以下的，契稅按照1%執行。
2、戶型面積在90平方公尺到144平方公尺(含144平方公尺)的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%；所購房屋面積在144平方公尺以上的，契稅稅率按照4%徵收。
商業房產過戶流程
1、商業房產過戶登記：商業用房買賣雙方到中介機構諮詢二手房交易的相關政策，分別登記購房、售房資訊。
2、商業房產調檔：商業用房賣方拿著房屋所有權證到房屋所在區縣房地產交易管理部門，辦理調檔手續。如果託委給中介，就是他們的事了。
3、商業房產驗證：中介機構審核商業用房賣方身份證及產權證(包括商業用房產權是否共有、房屋是否抵押等)，並留存商業用房買賣證件影印件備案。同時實地考察、掌握房屋詳情，初步估價，為確定商品房售價提供參考。
4、商業房產簽約：驗證核實商業用房後，中介機構分別與售房人和商業用房買房人簽訂委託**、購房協議。商業用房買賣雙方確認房屋的**及相關事宜後，簽訂房屋買賣合同，同時交納商業用房過戶委託**費。
5、商業房產中保：商業用房買賣雙方簽訂買賣合中要與中介機構共同簽訂《中保合同》，並交納中保費。賣方提交商業用房所有權原件及影印件、人名章等。
商業用房買方提交身份有效證件影印件、人名章等。
6、商業房產交款：買方將房款在過戶前三日內全部存入中保方指定的賬戶。
2樓：夢醒人離
9年執行的依舊是2023年2月17日頒布的《關於調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的通知》財稅[2016]23號，其中關於契稅政策的相關規定如下：
1、對個人購買家庭唯一住房（家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方公尺及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方公尺以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。
2、對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方公尺及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方公尺以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。
2020契稅計算公式
3樓：數碼**
2023年新房產契稅交的比例需要根據房子的具體情況進行確定，並且每個地方對於契稅的徵收比例標準是不同的。
例如：1、北京：
（1）住宅小區建築容積率在1.0（含）以上，單套建築面積小於90平公尺，且該住房屬於家庭(成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女)唯一住房，單價低於區域內平均**上限。滿足以上所有條件的契稅徵收總房款的1%。
（2）住宅小區建築容積率在1.0（含）以上，單套建築面積大於90平公尺小於140平公尺，單價低於區域內平均**上限。滿足以上所有條件的契稅契稅徵收總房款的1.5%。
（3）以上兩種情況都不是的按3%徵收。
2、蘇州：
（1）個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方公尺(含90平方公尺)以下的，契稅按照1%執行；
（2）戶型面積在90平方公尺到144平方公尺(含144平方公尺)的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%；
（3）所購住宅戶型面積在144平方公尺以上的，契稅稅率按照4%徵收。
（4）購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照4%的稅率徵稅。
房產契稅如何計算2020
4樓：塔木裡子
如果是首套房的話，建築面積小於90公尺的，交納總房款1%的契稅；
建築面積在90-144平公尺的，交納總房款1.5%的契稅；
建築面積在144平公尺以上的，交納總房款3%的契稅；
如果是二套房的話，不管面積大小統一為總房款的3%。
由於購買的一手新房，建築面積137平公尺符合90-144平公尺之間，所以契稅交納標準為總房款的1.5%。
5樓：史金花律師
回答2023年房產契稅新政策根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積。
內容表明，對個人購買家庭唯一住房（家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方公尺及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方公尺以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。
對個人購買第二套改善性住房，面積為90平方公尺或以下的減按1%的稅率徵收契稅。面積為90平方公尺或以上的，減按2%的稅率徵收契稅。第二套改善性住房是指已經擁有一套住房的家庭購買的第二套住房。
提問好的，謝謝
契稅要交房時上嗎？
回答交房後在10天內交契稅即可，沒有要求必須馬上交。
交契稅的時候向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。所以契稅不是在交房後繳納，而是在簽訂購房合同後就要準備繳納。
雖然說買房的契稅是國家進行規定的，但是對於房屋的稅率每個地方都是有差異的，如今各地的土地契稅徵收稅率標準也有了一定的調整
更多7條
6樓：在水一方
2020購房契稅怎麼計算：
新房應納稅額=計稅依據×稅率；
二手房應納稅額=二手房稅率×房地產評估價。
根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方公尺以下的，契稅按照1％執行；
戶型面積在90平方公尺到144平方公尺的，稅率減半徵收，即實際稅率為2％；所購住宅戶型面積在144平方公尺以上的，契稅稅率按照4％徵收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4％的稅率徵稅。
7樓：蓉珽世家
如果是首套房的話，建築bai面積小於90公尺的，交納總房款1%的契稅；
建築面積在90-144平公尺的，交納總房款1.5%的契稅；
建築面積在144平公尺以上的，交納總房款3%的契稅；
如果是二套房的話，不管面積大小統一為總房款的3%。
8樓：解答問題小能手吖
根據房管局發布的最新規定，如果房子的房本面積，是小於90平方公尺，那麼契稅就是總房價的1%。
如果是大於90平方公尺而小於144平方公尺，那麼就是總房價的1.5%。
如果是大於144平方公尺，就是總房價的2%。
這就是目前國內契稅計算的規定。
2023年契稅徵收標準
9樓：人設不能崩無限
不管是新房還是二手房，當房屋買賣或者贈與過戶的時候都需要繳納一定比例的契稅。當房屋產權發生變化的時候，應該由接受房屋產權的人向國家繳納一定比例的契稅。目前的契稅稅率仍為房產交易**的3%。
但存在減免情況，無論是新房和二手房都應當按照以下幾點規定執行：
1、如果你是購買首套房：當進行交易的房屋面積小於或等於90平方公尺時，契稅稅率為1%;當進行交易的房屋面積大於90平方公尺時，契稅稅率在原有的基礎上減半，即契稅稅率為1.5%。
2、如果你買的是第二套房：當交易的房屋的面積小於或等於90平方公尺時，契稅稅率為1%;當所交易房屋的面積大於90平方公尺時，契稅稅率為2%;
3、如果你買的新房或者二手房是第三套房或以上套數：不管房屋面積大小是多少，契稅稅率都為3%，沒有減免的情況。
買房交稅怎麼算2020
10樓：神馬時候的事
1、契稅：城區別墅類(含單體、聯體)契稅按4%徵收，普通住房標準按1.5%徵收首購買90平公尺及普通住房契約按1%徵收。
2、住房維修**：住宅維修**按照2%標準交存，非住宅維修**按照1%標準交存，商品住宅(含經濟適用房住宅區內非住宅及住宅區外與單棟住宅結構相連非住宅)維修**交存標準，磚混結構住宅--49元/平公尺。
3、交易手續費：住宅3元/平公尺，非住宅11元/平公尺。
4、房屋登記費：住宅80元/套，非住宅550元/件。
5、證照印花稅：5元/本。
6、工本費：10元/本。
11樓：阻擊手就是狙擊
90平方以下的是1%的稅，90平方以上的是1.5%的稅。
2023年房產契稅新政策
12樓：在水一方
1、個人購買家庭中唯一的住房(家庭成員包括購放者、配偶、未成年子女，下同)，面積不超過90平方公尺或以下的按1%的稅率徵收契稅。面積超過90平方公尺或以上的契稅減按1.5%的稅率徵收。
2、對個人購買第二套改善性住房，面積為90平方公尺或以下的減按1%的稅率徵收契稅。面積為90平方公尺或以上的，減按2%的稅率徵收契稅。第二套改善性住房是指已經擁有一套住房的家庭購買的第二套住房。
3、納稅人申請享受稅收優惠的，根據納稅人的申請或授權，由購房所在地的房地產主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，並將查詢結果和相關住房資訊及時傳遞給稅務機關。
暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結果的，納稅人應向稅務機關提交家庭住房實有套數書面誠信保證，誠信保證不實的，屬於虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收徵收管理法》的有關規定處理，並將不誠信記錄納入個人徵信系統。
按照便民、高效原則，房地產主管部門應按規定及時出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，稅務機關應對納稅人提出的稅收優惠申請限時辦結。
4、具體操作辦法由各省、自治區、直轄市財政、稅務、房地產主管部門共同制定。除北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實行契稅新政策第一條第二項之外，其餘地區均適用本政策契稅規定。
住房契稅2023年新規
13樓：匿名使用者
2023年契稅法正式實施，按照規定，契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和***備案。
根據《中華人民共和國契稅法》第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和***備案。
省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程式對不同主體、不同地區、不同型別的住房的權屬轉移確定差別稅率。
14樓：匿名使用者
1、個人購買家庭中唯一的住房(家庭成員包括購放者、配偶、未成年子女，下同)，面積不超過90平方公尺或以下的按1%的稅率徵收契稅。面積超過90平方公尺或以上的契稅減按1.5%的稅率徵收。
2、對個人購買第二套改善性住房，面積為90平方公尺或以下的減按1%的稅率徵收契稅。面積為90平方公尺或以上的，減按2%的稅率徵收契稅。第二套改善性住房是指已經擁有一套住房的家庭購買的第二套住房。
3、納稅人申請享受稅收優惠的，根據納稅人的申請或授權，由購房所在地的房地產主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，並將查詢結果和相關住房資訊及時傳遞給稅務機關。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結果的，納稅人應向稅務機關提交家庭住房實有套數書面誠信保證，誠信保證不實的，屬於虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收徵收管理法》的有關規定處理，並將不誠信記錄納入個人徵信系統。按照便民、高效原則，房地產主管部門應按規定及時出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，稅務機關應對納稅人提出的稅收優惠申請限時辦結。
4、具體操作辦法由各省、自治區、直轄市財政、稅務、房地產主管部門共同制定。除北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實行契稅新政策第一條第二項之外，其餘地區均適用本政策契稅規定。
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