1樓：多比麻麻麻
普通住宅與非普通住宅的區別
定義方面：
普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建築標準建造的居住用房屋。目前，多為多層住宅和高層住宅。多層住宅是指2－6層(含6層)的樓房；高層住宅是指6層以上的樓房，高層住宅多安裝電梯。
由於各地對多層和高層的定義不一致，劃分標準各地可根據實際情況酌情確定。
2樓：法律快車
商品房是指房地產開發經營企業經過批准可以用於市場上進行銷售而建的房子。這時房子是作為一種商品可以進行正常的買賣。與之有區別的是不可以進行市場買賣的房子，這樣的房子也包括住宅房。
商品房包括住宅房、商業房以及其他建築物。商品房包括住宅房，但不僅限於住宅房。我們買房子的時候要注意是否是商品房，如果不是，那樣是無法進行上市交易的，不能辦理房屋產權證。
就是說房子並不是住在裡面的人真正所有，您進行了私下交易也是無法過戶的，這個房子對於您並沒有法律保護。有些無產權的房子，比如集體房，就算是買了以後也只能是居住，擁有居住權沒有房產權，以後想賣掉個人也是沒有這個權利的。
法律依據：
《中華人民共和國城市房地產管理法(最新修訂)》 第四十四條 商品房預售，應當符合下列條件。
(一)已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書;
(二)持有建設工程規劃許可證;
(三)按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期;
(四)向縣級以上人民**房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民**房產管理部門登記備案。
商品房預售所得款項，必須用於有關的工程建設。
3樓：易書科技
商品房和普通住宅房的區別：
1、兩者定義差別
商品房是指按照法律法規的相關規定可以在市場上自由交易，由開發商進行交易，交易的物件還包括二手房。而普通住宅房則是指按照所在地區一般民用住宅標準建造的居住用地，也是商品房的一種。
2、兩者分類不同
商品房包括了普通住宅，商品房主要是指依據房屋的產權獲得方式，既通過購買獲得的房產，包括新房和二手房。這種分類主要包括：商品房、房改房、廉價房、宅基地、經濟適用房等。
而普通住宅則是由面積來決定的，一般144平方公尺以下的住宅就統稱為普通住宅。
3、兩者的面積不同
商品房的戶型相當多，購房者可以根據自己的實際需求，來選擇自己所喜愛的戶型，在住宅面積方面，隨著戶型的多樣性，房子的面積自然也會有不同的變化。購房者選擇的餘地較大。而普通住宅對房子的面積就有一定的要求，一般面積在144平方公尺以下的住宅，才能稱為普通住宅。
面積達到144平方公尺以上的，一般稱之為豪宅。
4樓：皋旋資綺夢
普通住宅屬於商品房，普通住宅主要是體現在計稅方面，普通住宅相對於非普通住宅來說可以享受更多的稅收優惠
商品房和普通住宅有什麼區別？
5樓：搜狐焦點
您好，這是兩類問題。
普通住宅，一般是按照所在地區，民用住宅的建築標準來建造的居住用房。一般為多層住宅和高層住宅，因各地對多層和高層的定義不一致，劃分標準各地可根據實際情況酌情確定。
商品房，指經**有關部門批准，由房地產開發經營公司開發的，建成後用於市場**、出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建築物，自建、參建、委託建造的自用住宅或其他建築物不屬於商品房範圍。
6樓：法律快車
商品房是指房地產開發經營企業經過批准可以用於市場上進行銷售而建的房子。這時房子是作為一種商品可以進行正常的買賣。與之有區別的是不可以進行市場買賣的房子，這樣的房子也包括住宅房。
商品房包括住宅房、商業房以及其他建築物。商品房包括住宅房，但不僅限於住宅房。我們買房子的時候要注意是否是商品房，如果不是，那樣是無法進行上市交易的，不能辦理房屋產權證。
就是說房子並不是住在裡面的人真正所有，您進行了私下交易也是無法過戶的，這個房子對於您並沒有法律保護。有些無產權的房子，比如集體房，就算是買了以後也只能是居住，擁有居住權沒有房產權，以後想賣掉個人也是沒有這個權利的。
法律依據：
《中華人民共和國城市房地產管理法(最新修訂)》 第四十四條 商品房預售，應當符合下列條件。
(一)已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書;
(二)持有建設工程規劃許可證;
(三)按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期;
(四)向縣級以上人民**房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民**房產管理部門登記備案。
商品房預售所得款項，必須用於有關的工程建設。
7樓：妙招助手
住宅房和商品房有什麼區別？很多人不知道，都看看
8樓：匿名使用者
品房和普通住宅有什麼區別？商品房是全額付款，普通住宅有一定的優惠
9樓：吾明照四方
商品房可以自由買賣，有些普通住宅是不可以買賣的，比如說農村的宅基地
10樓：
我認為商品房是用來開店做買賣用的房子，住宅是生活用房，等賣房時商品房比住宅更值錢。
11樓：美麗
商品住房是指按法律、法規及有關規定可在市場上自由交易，不受**政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。
普通住宅是指按所在地一般民用住宅標準建造的居住用住宅，按現有規定需滿足以下三個條件:住宅小區建築容積率在1.0以上;單套建築面積在140平方公尺以下;實際成交**低於同級別土地上住房平均交易**l.
2倍以下。
12樓：易書科技
商品房和普通住宅房的區別：
1、兩者定義差別
商品房是指按照法律法規的相關規定可以在市場上自由交易，由開發商進行交易，交易的物件還包括二手房。而普通住宅房則是指按照所在地區一般民用住宅標準建造的居住用地，也是商品房的一種。
2、兩者分類不同
商品房包括了普通住宅，商品房主要是指依據房屋的產權獲得方式，既通過購買獲得的房產，包括新房和二手房。這種分類主要包括：商品房、房改房、廉價房、宅基地、經濟適用房等。
而普通住宅則是由面積來決定的，一般144平方公尺以下的住宅就統稱為普通住宅。
3、兩者的面積不同
商品房的戶型相當多，購房者可以根據自己的實際需求，來選擇自己所喜愛的戶型，在住宅面積方面，隨著戶型的多樣性，房子的面積自然也會有不同的變化。購房者選擇的餘地較大。而普通住宅對房子的面積就有一定的要求，一般面積在144平方公尺以下的住宅，才能稱為普通住宅。
面積達到144平方公尺以上的，一般稱之為豪宅。
商品住宅與普通住宅有什麼區別? 30
13樓：赤道手冊
首先是使用性質和用途規劃的不相同。
其次是商品房和普通住宅的稅收也是不同的。
商品房在中國興起於80年代，它是指在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發公司（包括外商投資企業）通過出讓方式取得土地使用權後經營的房屋，均按市場價**。
14樓：教育評論員說
1、使用性質和規劃目的不同
商品房和住宅建設規劃的目的和使用性質不同，二者的公共配套設施指標不同，產權證標的內容也不同。
2、土地出讓年限不同
商品房只有40年，住宅類土地出讓年限是70年。商品用房後期要面臨土地使用權需要續期的問題。
3、稅費不同
商品類稅費要比普通住宅的高，同時維修**所佔成本價的比例也會比普通住宅的高。
4、水電費不同
商品類專案的使用成本比住宅類高，商品類的水、電、氣是按商品標準收費，物業費也高於住宅類物業的收費標準。
15樓：雨韻媽然
商品住宅是指房地產開發企業（單位）建設並**、出租給使用者，僅供居住用的房屋。例如像市場上售賣的產權為40-50年的酒店式公寓就是商業住宅。
普通住宅是指按所在地一般民用住宅建築標準建造的居住用房屋。高階公寓、別墅、度假村等不屬於普通標準住宅。普通住宅不等同於普通住房。普通住宅泛指整幢樓，而普通住房指單套住房。
商品房是指具有經營資格的房地產開發公司(包括外商投資企業)開發經營的住宅,主要包括三種型別：住宅、辦公用房、商業用房。 由於我國長期以來在住房體制上實行的是供給制，所以，商品房是80年代以後才在我國出現的。
其**由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成。
另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規及有關規定可在市場上自由交易，不受**政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。但不包括公有房屋、廉租住房、經濟適用房等**對其交易有限制條件的房屋。
16樓：驍勇的小螃蟹
商品房住宅與普通住宅有很大的區別
現實生活中，愛情的到來和離去都是悄無聲息的，有「問世間情為何物，直教人以身相許」的美好，自然也會存在源於背叛，亦或是失望的殘酷。
當愛情告一段落的時候，有些人可以坦然的接受命運的洗禮，並嘗試著開啟新的生活，可有些人卻很難從中走出來，根本就做不到真正的放下。
可生活不應該只是被愛情填充，畢竟人生除了愛情之外，還有很多值得我們去擁抱的東西。所以說，面對乙份失敗的感情，只有讓自己心平氣和的面對，以一種坦然的方式去接納，才是感情真正的放下。
其實，真正的放下是悄無聲息的，你若有了這三種表現，說明你已經釋懷了。
關於過往，早已經淡忘
雖說回憶並不是說忘就忘的，畢竟「睹物思人」是我們很難擺脫的一種習慣，也許是曾經用過的杯子，也許是一次值得紀念的禮物，也許是曾經經歷過的乙個場景等等。
回憶就夾雜在生活的每一處細節中，彷彿每一步都是對過往的一種懷念，可畢竟這些都已經和現實不符了，其實這些都會隨著歲月而消失，完全不需要你刻意的去改變居住的環境，這樣反而會讓自己深陷其中。
當你乙個人享受孤獨的時候，回首過往的一些事情，卻發現已經開始模糊的時候，其實就已經開始了從內而外的放下，而這份放下並不是刻意的，而是真的已經淡忘了。
17樓：王春
商品住宅是指按法律、法規及有關規定可在市場上自由交易,不受政策限制的各類商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等。
普通住宅是指按所在地一般民用住宅標準建造的居住用住宅,按現有規定需滿足以下三個條件
住宅小區建築容積率在1.0以上;
單套建築面積在140平方公尺以下;
實際成交**低於同級別土地上住房平均交易**l.2倍以下. 這兩者不具有可比性
商品房與普通住宅 非普通住宅的區別
商品房是只作為商品一樣購買的房子！普通住房是面積在144平公尺，或容積率在以上的房子。非普通住宅是面積在144平公尺以上上包括144,或容積率在以下的房子。容積率 房本上的房子面積 房本上的站土地的面積。上市流通交易的房屋無論用途都是商品房。不是高檔住宅或別墅等等的住宅就是普通住宅啦。經過交易的房屋...
普通住宅與非普通住宅的區別，非普通住宅和普通住宅的區別是什麼
根據您描述的情況 普通住宅和非普通住宅判斷標準如下 普通住宅標準 內環內，面積小於140平方，總價低於450萬 含 內 外環之間，面積小於140平方，總價低於310萬 含 外環外，面積小於140平方，總價低於230萬 含 普通住宅和非普通住宅在交易稅費上有區別 個稅 普通住宅1 非普通住宅2 滿五唯...
普通住宅和非普通住宅的區別，普通住宅和非普通住宅有什麼區別？
搜狐焦點 您好，主要表現在以下幾點 普通住房應該同時在房屋型別 成交 建築面積三個方面滿足如下標準。不能同時滿足條件的為非普通住房。1 房屋型別 五層以上 含五層 的多高層住房 不足五層的老式 新式里弄 舊式里弄等。2 成交 內環以內 450萬元 套 內外環之間 310萬元 套 外環以外 230萬元...