1樓：華律網
婚姻存續期間的夫妻單方名下房產需要過戶給對方的話，需要雙方帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，該過戶屬於共有財產變更，只要工本費，不需要交稅。
2樓：小小答疑
回答您好 有房貸可以以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭，把抵押在銀行的房產證解押出來後再去辦過戶給配偶。
方法一種是通過正常買賣的流程進行過戶，重新繳納契稅核評估擔保費；
另一種是到公證處把房產公證辦理後，一方繼續使用原按揭人的銀行卡交貸款。
提問老公婚前首付買的房子，明年元旦才交房，請問，能過戶給我嗎？
回答可以的
有房貸可以以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭，把抵押在銀行的房產證解押出來後再去辦過戶給配偶。
提問現在房子還沒交房，也沒有房產證，還有按揭，能過戶給我嗎？或者有別的辦法轉到我名下嗎？
回答你這種情況下，必須有房產證才可以過戶
什麼都沒有，是不可以的
可以以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭
等這個申請通過之後就可以過戶了
提問就是說，有房產證，房貸沒還完，也是可以過戶給我名下的，是嗎？
回答是的 可以
有房貸可以以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭，把抵押在銀行的房產證解押出來後再去辦過戶給配偶。
提問好，謝謝您
回答客氣了，祝您生活愉快
提問開發商沒有交房前，可以變更房產證名字嗎？
就是，辦房產證時，能直接辦我的名字嗎？
回答可以的哈。可以直接寫上您的名字
只要有產權書。房產證就可以變更名字
更多19條
3樓：法妞問答律師**諮詢
1、夫妻房子過戶手續之因解除婚姻關係而發生的房子過戶。夫妻之間解除婚姻關係的途徑有：雙方需要去民政部門進行離婚手續的辦理程式，就子女撫養、財產具體應怎樣分割等一系列的問題進行協議。
因為夫妻之間解除婚姻的關係而造成的房產過戶的情況。
夫妻共**產過戶到一方需要什麼手續
4樓：墨汁諾
夫妻間房產過戶有兩種情況：
1、婚姻存在期間
婚姻存在期間的夫妻單方名下房產需要過戶給對方的話，需要雙方帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，該過戶屬於共有財產變更，只要工本費，不需要交稅；
2、夫妻離婚後房產過戶
離婚後原來夫妻單方名下房產需要過戶的話，需要雙方帶著身份證明、房權證、戶口本、離婚證、離婚協議、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，該過戶房產也屬於共有財產變更，只要工本費，不需要交稅；
只是需要提醒的是，過戶的房產必須沒有貸款、不在抵押狀態。
擴充套件資料：
準備資料
房產過戶準備資料
(1)房地產轉移登記申請表；
(2)申請人身份證明；
賣方需要的材料：身份證原件及身份證影印件乙份。如果是已婚的話需要結婚證原件及影印件乙份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及影印件乙份。
買方需要的材料：身份證原件及身份證影印件乙份、戶口本及影印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
(3)房地產權利證書;
(4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明檔案，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面檔案；
(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准檔案;
(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准檔案和付清地價款證明;
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明;
(10)屬於**福利性商品房的應提交相關主管部門的批覆;
(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;
(12)房地產共有人同意轉移的意見書;
(13)收購或合併企業的，應提交有關部門的批准檔案;
(14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，
應提交有關部門的批准檔案;
(15)法律、法規、規章及規範性檔案規定的其他檔案。
手續房產過戶手續
(1)房地產轉移登記申請表;
(2)申請人身份證明;
(3)房地產權利證書;
(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明檔案，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面檔案;
(6)人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
(7)非法人企業、組織房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准檔案;
(8)行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批准檔案和付清地價款證明;
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;
(10)屬於**福利性商品房的應提交相關主管部門的批覆;
(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;
(12)房地產共有人同意轉移的意見書;
(13)收購或合併企業的，應提交有關部門的批准檔案;
(14)國有企業之間或其他組織之間房地產調撥，
(15)法律、法規、規章及規範性檔案規定的其他檔案。
5樓：海神之伈
您好我是上海中原地產的王建軍,很高興為您解答：
1.夫妻間的產權變更是不需要按照買賣的方式變更產權人的；
2.如果房屋有貸款沒有還清的，則必須要在還清貸款以後才可以變更產權人；
3.夫妻間的產權變更不需要繳納稅費，只要工本費；
4.最後，需要告訴你的是，不管你變更產權人歸哪一方，這個房子仍然是屬於夫妻共同財產；在婚後變更產權關係為一方擁有的情況在婚變時是不會被法院認可的。只可以證明婚前的財產為一方擁有的情況。
希望我的解答對您有所幫助！
6樓：房屋拆遷那些事兒
房產過戶需要幾個步驟
7樓：法妞問答律師**諮詢
如果房屋不是少有住房或是沒有達到五年以上的產權，繳納的費用有：契稅，繳納房屋價值2%的比例;印花稅，繳納房屋價值的0.05%;登記費80元;交易手續費，房屋價值2%的比例繳納;工本費20元。
8樓：溥心
如果有房貸沒還清。可以過給另一方嗎？怎麼過
9樓：皆有可能
辦理夫妻更名手續 只需提供房 產證印花稅5元，其餘任何費 用均不需交納。
夫妻房產證過戶的條件 ：
1.同時也稱為夫妻房產證變更，首先必須是非按揭房，如果還有按揭就必須要銀行蓋章。一般情況下銀行不給蓋章，似各個銀**況而定。
2.要想夫妻房產證更名，在婚姻存續期間新增配偶姓名可以直接新增，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及影印件到房產交易中心「變更登記」視窗辦理即可。
辦理夫妻房產證更名手續的前提是已取得房屋所有權證，辦理手續時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質的不同而有所不同，具體提交資料如下：
(1)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產權人變更為配偶的名字;如是商品房、經濟適用房，夫妻雙方寫變更申請並簡單註明理由;
(2)結婚證影印件(核驗原件)
(3)夫妻雙方的身份證影印件(核對原件);
(4)夫妻雙方共有房屋的協議;
(5)房屋所有權證;
(6)房改房提供原購房契約影印件(核對原件);
(7)屋所有權證附圖、登記表影印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不影印原產權人姓名
10樓：華律網
婚姻存續期間的夫妻單方名下房產需要過戶給對方的話，需要雙方帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，該過戶屬於共有財產變更，只要工本費，不需要交稅。
婚內房子丈夫能過戶給妻子嗎?
11樓：匿名使用者
可以，帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，夫妻間的過戶屬於共有財產變更，只要工本費，不需要交稅。
1、夫妻共同財產，是指在夫妻關係存續期間夫妻所共同擁有的財產。所謂夫妻關係存續期間，是指夫妻結婚後到一方死亡或者離婚之前這段時間，這期間夫妻所得的財產，除約定的外，均屬於夫妻共同財產。
2、夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。夫妻一方對夫妻存續期間的財產的處分，需徵得配偶的同意。
3、《中華人民共和國婚姻法》第十七條規定：「夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
（1）工資、獎金。
（2）生產、經營的收益。
（3）智財權的收益。
（4）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外。
（5）其他應當歸共同所有的財產。
12樓：老王老師**
可以的。
隨著我國法律不斷的更新變化，現如今夫妻之間的財產都是實行法律化，這樣當夫妻間因財產產生糾紛時處理起來才比較容易。
婚內房子丈夫能過戶給妻子嗎
婚內房子丈夫可以過戶給妻子，只要攜帶本人身份證、房屋產權證、結婚證、戶籍證明以及過戶確權審批表等相關材料到房屋所在地的房管部門辦理手續，這種夫妻之間的房產過戶是屬於共有財產變更，辦理人只需支付基本的工本費就行，而不用再支付房產過戶的相關稅費。
房產過戶的手續
1、 簽約
房產過戶首先要做的就是賣方與買方一同到房屋產權監理部門簽署房地產買賣契約，若賣方已婚則需夫妻雙方共同到場。另外，房屋的買賣成交**也需由房屋產權監理部門的工作人員來認定，或是按照評估公司給出的評估報告來確定。
2、 交稅
房產過戶簽約手續辦理完以後，接下來買賣雙方需按照我國相關規定來繳納各項的相關稅費，其主要包含了契稅、房產交易管理費、房屋產權登記費。
3、 登記
房產過戶稅費繳納完畢以後，買方還需填寫房屋所有權登記表，然後再按照相關規定提交所有材料辦理登記手續。
4、 取證
房屋所有權登記完畢以後，最後乙個環節就是取證，待所有資料審批通過之後買方便可以到房屋產權監理部門領取新的房屋有所權證。
13樓：影視弟弟
可以，如果是你的個人財產是完全可以的
14樓：我的文鋪
只要雙方同意，可以的。
夫妻共同名下的房產，怎麼過戶到一方名下
15樓：鑽誠投資擔保****
婚前登記在一方名下的房地產變更為雙方（共同或按份）共有或另一方所有的；婚後約定為一方所有且登記在一方名下的房地產變更為雙方（共同或按份）共有或另一方所有的；婚後登記在雙方名下的房地產變更為一方所有的；婚後登記在一方名下的房地產變更為另一方所有的，有關當事人需共同前往深圳市房地產權登記中心申請辦理轉移登記。婚後登記在一方名下的房地產變更為雙方（共同或按份）共有的，有關當事人需共同前往深圳市房地產權登記中心申請辦理變更登記。屬變更登記情形的申請，辦理時登記部門在產權系統核查該房產是否確屬夫妻關係存續期間雙方共有，如之前有協議約定為一方所有的，按轉移登記辦理。
需提交的材料如下：1、《轉移登記申請表》或《變更登記申請表》；2、身份證明材料，包括：身份證、結婚證明、戶口簿；3、房地產證；4、約定變更協議或贈與合同（贈與合同需經公證）；5、稅務部門出具相關稅款免徵的批覆或完稅憑證；6、其他必要材料。
房地產抵押期間的，除提供上述材料外，還應當提交抵押權人的身份證明、抵押權人同意抵押房屋轉讓的書面檔案。 稅費收取：屬轉移登記情形的：
依據財稅111號文、國稅發144號文、財稅78號文、【財稅2011】82號文規定及地稅部門意見，申請需提交稅務部門出具相關稅款（營業稅、個人所得稅、契稅）免徵稅（不徵稅）的批覆；印花稅按計稅**（贈與合同或原購房**）的0.05%計算。夫妻婚前財產婚後加名，不需要繳納印花稅。
屬變更登記情形的：依據財稅82號文規定，申請人需提交稅務部門出具相關稅款免徵契稅的批覆。上述登記需收取登記費50元及房地產證貼花5元。
上述轉移和變更登記涉及稅款減免的，按照有關規定辦理減免手續。稅費相關情況可登陸稅務部門**進行了解，具體情況以辦理時為準
夫妻過戶房產需要什麼手續，夫妻共同房產過戶到一方需要什麼手續
帶上夫妻雙方的身份證 戶口本 結婚證極房產證，到房產交易中心更名過戶就可以了，不需要什麼手續。房子過戶流程是什麼？1 需由夫妻雙方共同提出申請，操作步驟如下 夫妻雙方攜帶相關材料到房屋所屬區域的房產管理交易申請辦理房屋產權變更，房產管理交易將對夫妻提供的材料進行審核，若申請符合條件，房管局初審後將報...
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婚後買房，過戶完畢辦理的房產證不管是夫妻倆誰名字，只要沒有事先特殊書面約定，住房的產權都屬於夫妻婚後取得共有財產。婚姻法 規定 第十七條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有 工資 獎金 生產 經營的收益 智財權的收益 繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外 其他應當歸...
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