1樓：法妞問答律師**諮詢
父母過戶房產給子女要交稅的情況如下：
一、如果房產贈與公證了，其費用會涉及到兩筆：
一筆費用是公證費，房屋贈與的公證費收取的比例是受益總額的2%，但不低200元。
還有一筆費用就是契稅=房屋評估價*1.5%;交易費：6元/平公尺;登記費：80元;評估費：評估額的0.5%。
最後乙個環節就是到房地產交易中心去辦理房屋所有權轉移登記手續。這個環節需要繳納的費用還有包括100元的登記費、5元的權證印花稅、房屋評估價*0.05%的合同印花稅。
二、如果是直系親屬贈與房產可以免徵個人所得稅。需要注意的是，國家規定房屋無償贈與時免徵個人所得稅的三種情況具體包括：
1、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
2、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;
3、房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
2樓：華律網
1、子女繼承過戶不用交稅。2、父母贈與子女過戶需要交個人所得稅和契稅。3、父母轉讓或買賣給子女過戶如果房產滿五年需要交契稅；如果房產未滿五年需要交契稅、營業稅和個人所得稅。
3樓：生活達人老周
回答要房產過戶要交稅。房產過戶需要交以下的稅費：
印花稅。印花稅通常都是房價的0.05%，由稅務局進行收取；
契稅。房價百分之4的契稅。
除此之外，還要交以下費用：1、房價百分之0.5的房屋買賣手續費；2、房價百分之的0.3公證費；3、律師費；4、房價百分之0.3的委託辦理房產手續費；5、物業管理費。
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4樓：匿名使用者
要。可買賣過戶或贈予過戶。房產證滿五年的，買賣過戶划算。具體如下：
過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。
建議採用買賣過戶，即直接轉讓房產，稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、增值稅5.5%（房產證大於2年的免），買方：
契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方公尺的普通住宅計算）。
二手房過戶基本程式：籤買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程式不同，比方有可能先交稅再遞件。
籤買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產**、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。
如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發 票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再籤。
（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發 票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
5樓：
人活著，只能通過 買賣和贈與的方式，讓孩子擁有產權，房產證才能換成孩子的名字。這兩種形式都要交稅。
人不在了，通過繼承取得房產，只繳納 萬分之五的印花稅，也就是一百萬的房子五百塊錢，前提是這房子是住宅。
子女的房產如何過戶給父母？
6樓：
老人的房產過戶給子女？
7樓：朱美針律師
回答、；、
應當先簽訂房屋買賣合同或贈與合同，並及時向有關部門申請登記。
《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
提問我離婚後自己的房子能贈於自己的母親嗎？我母親沒社保不是當地戶口需要給好多稅錢
回答可以的
房主有將房屋贈與給任何人的權利,只要按照規定辦理完產權過戶就可以。贈與的財產依法需要辦理登記等手續的,應當辦理有關手續。贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。
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8樓：小秀才與小兵兵
1．簽署確認書
與父母一起到房管局簽署確認書，並帶齊相關資料，如該物業的產權證或購買合同等；雙方房地產贈與人同受贈人就無償贈與協議，表明無償贈與是贈與人的真實意願，接受贈與是受贈人的真實意願。
收費情況：簽訂委託書時至少要收齊工本雜費，其中包括測繪費，100平方公尺以下的每份50元，公證費每份200元，查冊費100元。
2．評估
收費情況：評估費是該物業的評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。由於是贈與業務，評估價通常會較市價低。
3．辦理贈與公證
收費情況：贈與公證費是評估價的2％。
4．繳納稅費
收費情況：到房管局辦理贈與登記，這個環節的收費比較複雜，到了房管局之後，會對該物業再重新作出評估，其中包括
契稅為房管局的評估價的3％；
印花稅為房管局評估價的0．5％；
房地產權轉移登記費為每宗80元（每多一位受贈人，則加10元）。
以上三項一般都由受贈人支付。
還有一項是土地出讓金，則按所受贈物業的房產性質而定，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補交。值得一提的是，如果贈與房產是房改房性質的，則經過此贈與手續之後，就改變了其性質，轉為商品房。
5．出新房產證。
父母將房子過戶給子女要交什麼稅嗎?
9樓：國暉律師事務所
父母的房子過戶給子女需要交費嗎
一、父母贈與的房產過戶費用有四種的情況是：1.個人離婚的財產的分割無償的贈與；2.無償贈與的特定的親屬；3.無償贈與撫養人；4.無償贈與贍養人。
二、免徵營業稅情況主要有，離婚時財產分割；無償贈與子女、父母、配偶、和祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女或者兄弟姐妹的。如果是無償贈與承擔撫養或者贍養義務的人員，後房屋產權人死亡，房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人，都可以免徵營業稅。
三、不用繳納公證費用的也是以上4種情況，這四種贈與情況在辦理營業稅申請手續時，應向稅務機關提交「贈與公證書」和「接受贈與公證書」，或持雙方共同辦理的「贈與合同公證書」等贈與公證材料。
父母的房子怎麼過戶給子女
一、以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程式去辦理過戶。房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產滿5年，營業稅是免徵的，同時個稅也免徵，只需要繳納契稅和產權轉移登記費，如果房產未滿5年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。
二、以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然後辦理房屋評估作價和房屋鑑定，較後辦理過戶。辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業稅的，因為贈與被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。
三、以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是較低的，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。
10樓：中顧法律網
一、父母將房產過戶給子女，主要有三種方式：「繼承」、「贈與」和「買賣」，3種過戶方式都有各自的優缺點，需要的費用也不盡相同。如果父母還在世，只能採取「贈與」或「買賣」兩種方式將房產過戶給子女。
二、如果房子在五年內**，選擇贈與，需要按轉讓收入減掉合理費用後徵收20%，同時還要繳納轉讓收入5.5%的營業稅;選擇買賣，需要繳納增值部分5.5%的營業稅;選擇繼承，需要繳納1%的個人所得稅和5.
5%的營業稅。
三、超過五年房子再**，選擇贈與，可以免繳營業稅以及個人所得稅，只需繳納少量的手續費;選擇買賣，只需繳納少量交易手續費;選擇繼承，同時免繳個人所得稅和營業稅，只需要繳納少量的交易手續費。
過戶手續費：
1、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。超過5年的不需交。
2、第一次過戶要交納1.75%的訖稅(財政部門收取)3、6元/平方公尺的手續費(房管局收)
4、房屋評估費按評估後總價的5‰收(評估事務所收)5、公證費最高300元 城市農村的費用按規定是一樣的。
11樓：阿歷觀樓市
房子過戶，交哪些稅，不該你交的別多交
12樓：操愛景高釵
房產贈與，由於是直系親屬之間的贈與，所以~個人所得稅是免交的！但是需要辦理贈與公證，這就需要繳納公證費，完後還有過戶時繳納契稅，印花稅營業稅，工本手續費等費用，你哥得到這套房產後在辦理房產證以後，再買房受限制，如果想賣出被贈予的房產，繳納的個人所得稅將非常高！
13樓：
只要房子過戶給另外乙個人，無論是父母，還是不相干的人，只要過戶就涉及到是財產的轉移，只要是移交，就要交不動產所得稅。
14樓：匿名使用者
一般過戶房產有兩種情況：
一：如果這套房產以後不需要再次買賣，那麼就選擇【贈與】，這樣只需要繳納：契稅：
3%的房款、測繪費：1.36元/平公尺、權屬登記費及取證費：
150內、公證費：0.3%的房款。
不過這個過戶再以後需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。
二：如果該房產還會賣出去的話，那麼你就選擇【交易過戶】，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費：
1.36元/平公尺、權屬登記費及取證費：150內、個稅1%，營業稅差價的5.
5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。
15樓：雛田菲雪
過戶的話要交稅的,等於是父母把房子賣給子女,按房子的面積大小交稅(稅率分為90平公尺以下1%,90-144平公尺1.5%和144平公尺以上3%)。也可以寫遺囑,父母百年之後孩子辦繼承。
但繼承不繳稅; 繼承房屋過戶需要一定的流程。其中的公證要繳稅,公證稅為房屋估價的2%; 以下情形的房屋產權無償贈與,對當事雙方不徵收個人所得稅: (一)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹; (二)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人; (三)房屋產權所有人死亡,依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
房產過戶給子女，父母房產過戶給子女需要什麼手續
勸你還是走買賣交易吧，能省不少呢，而且過戶價還可以坐低點，免去契稅等。上面的你看清楚好嗎？人家的母親還沒過世呢，繼承什麼啊？房產證上不能寫3個人的名字，交乙份稅就可以了，如果你母親想只給乙個女兒的話，寫乙份遺囑就行了，然後在做個公證，其他人不同意也沒辦法。兩種辦理方法 一 父母帶 身份證 戶口簿 結...
父母房產過戶給子女需要什麼手續，父母想要把房產過戶給兒女，需要什麼手續？
父母把房產證改成孩子的名字可以贈予和買賣 贈予 先到公證處做贈予公證 再帶公證書和房產證到房管局辦轉移登記需要帶身份證戶 口本結婚證房產證 贈予費用公證費2 契稅3 交易手續費每平方6元登記工本費 受贈予的房屋 要追繳20 個人所得稅 買賣 帶身份證戶口本結婚證房產證到房管局辦理轉移登記 買賣費用 ...
父母房產過戶給子女 哪種方式費用最低 費用
南承望 父母的房屋過戶給你，因是直系親屬，分家析產方式 贈與 最省錢 參看過戶的兩種方式 一 若是子女以後不賣的話，建議走分家析產的程式，寫乙份分家協議書 或到房管部門要乙份 讓父母所有家人簽字同意析產到子女名下，只需交納手續費 每平6元和工本費80元 但以後 時需要交納20 所得稅。二 若子女以後...