1樓：家與家律師事務所
您好，實踐中存在爭議。
1、如果房產過戶發生在在2023年1月1日之前，適用《婚姻法解釋（三）》，婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
2、如果房屋過戶發生在2023年1月1日之後，《民法典》及《民法典婚姻家庭編解釋（一）》頒布施行之後，《婚姻法解釋（三）》已經廢止，根據最新司法解釋的規定，當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，認定為對夫妻雙方的贈與，屬於夫妻共同財產。對於登記在哪方子女名下並沒有特別要求，法院也可能會結合具體情況而定。
為避免爭議，父母可以立乙份不動產贈與協議，約定只贈與給子女一方。
如果您還有其他法律問題，也歡迎進一步溝通。
【相關法條】
《婚姻法解釋（三）》(已廢止）
第七條 婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
《民法典婚姻家庭編解釋（一）》
第二十九條 當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。
2樓：伏修雅
父母將房產過戶給已婚子女，如果有特定指向則屬於個人財產，相反就屬於夫妻共同財產。
3樓：我是逗你玩兒
父母將名下的房產過戶給已婚子女，如果父母有明確表示是贈與已方子女個人的房產，則該房產屬於父母贈與這一方子女的個人財產。
4樓：順當又明慧丶瑰寶
父母名下的房產過戶給已婚子女，如果父母有明確表示或書面協議，註明是贈與父母這一方子女個人的房產，那麼辦理完畢住房過戶手續，該住房屬於父母贈與這一方子女的個人財產。
父母沒有任何表示和書面協議的，該住房過戶完畢屬於小夫妻婚後取得共有財產。
過戶流程。1.房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有乙個人的名字)。
2.賣方需要的材料：身份證原件及身份證影印件乙份。
如果是已婚的話需要結婚證原件及影印件乙份、房產證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及影印件乙份。
3.買方需要的材料：身份證原件及身份證影印件乙份、戶口本及影印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
材料都沒有問題的話，須到房產局，填寫一些**和乙個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。 材料都交給房產局的話，會有乙個回執單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。 稅金交清以後就在那裡排隊等著去拿新房產證。
父母的房產過戶給已婚子女算不算共同財產?
5樓：孫二軍律師
父母房產過戶給已婚子女是算夫妻共同財產的。但另有約定的除外。根據相關法律規定，夫妻在婚姻關係存續期間所得的繼承或者受贈的財產，但遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產除外，應當認定為夫妻共同財產。
【法律依據】《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條。
下列財產為夫妻一方的個人財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
第一千零六十二條。
夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）智財權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
6樓：劉然律師
《民法典》第一千零六十二條 【夫妻共同財產】夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金、勞務報酬；
(二)生產、經營、投資的收益；
(三)智財權的收益；
(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
第一千零六十三條 【夫妻個人財產】下列財產為夫妻一方的個人財產：
(一)一方的婚前財產；
(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
(四)一方專用的生活用品；
(五)其他應當歸一方的財產。
提問父母過戶房子怎樣保證個人資產。
父母過戶房子怎樣保證個人資產。
父親把房子過戶給 已婚的兒子，算夫妻共同財產嗎？
7樓：夏律說法
父親把房子過戶給 已婚的兒子，是否為夫妻共同財產需要根據具體情況確定，若父親在贈與時明確表示是贈與給兒子的，則屬於兒子的個人財產，若未明確，則屬於夫妻共同財產，但個人認為既然父親只過戶登記在兒子的名下，應當視為對兒子個人的贈與，不屬於夫妻共同財產。
《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）智財權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
因此，從以上規定我們可以看出若父親在贈與時明確表示是贈與給兒子的，則屬於兒子的個人財產，若未明確，則屬於夫妻共同財產，但就過戶的情況結合父親的意思表示，筆者認為應當是對兒子個人的贈與不屬於夫妻共同財產。
8樓：雷蕾律師
在嗎老師。回答如果是婚後過戶，未簽訂贈與一方的協議則屬於是婚後財產的提問我結婚了，如果我父親吧他自己的房子給我，算是夫妻共同財產嗎？
提問還沒有。
回答如果是婚後過戶，未簽訂贈與一方的協議則屬於是婚後財產的《民法典》第一千零六十二條 【夫妻共同財產】夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金、勞務報酬；
(二)生產、經營、投資的收益；
(三)智財權的收益；
(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
提問如果簽訂爭於屬於我個人的嗎？
我父親如果把房子簽訂爭於我，屬於我個人的嗎？
提問直接去公正處公正就行嗎？
9樓：韓峰律師
如果是以買賣的形式過戶的，那屬於夫妻共同財產。父親和兒子他們夫妻之間夠成了買賣關係的。如果是以贈與的形式過戶的，且沒有明確約定是贈與兒子個人的，那麼視為對夫妻的贈與，屬於夫妻共同財產。
10樓：匿名使用者
這個要看他以什麼形式贈予了，如果他明確的說了，只贈給他的兒子，那就不是屬於夫妻共同財產，但是他如果沒有明說，只是過戶給你們那應該算是贈與你們這個家庭的。
11樓：網友
父親在過戶前如果有協議說明，指定把房子贈予兒子一人所有，就是屬於兒子個人財產，否則，沒有特殊說明，就是屬於兒子夫妻共同財產。
12樓：自然而然
這種事最好有個說明。
嚴格的講不算，因為父親把房子送給的是兒子而不是媳婦。
但是按照婚姻法規定，夫妻雙方不管是哪一方的收入都是夫妻共有財產。
這路的焦點就是：這個房產算不算收入。如果父親給兒子房產是有條件的，比如要求兒子必須做到什麼事情才可以等等，這就不算收入，必須在兌現諾言達到贈與條件才行。
13樓：匿名使用者
如果沒有什麼特別說明的，婚內收到的房產算是夫妻共同財產。如果父親是只打算把房子給兒子的，建議去做個公證，說明房子僅贈給兒子個人，不做為共同財產。
14樓：匿名使用者
父親把房子過戶給已婚的兒子，如果房產證只寫兒子的名字，而且是男方的財產所以也不能算夫妻共同財產，因為這是南方的家產，是老人贈與性質，從法律上來說算一方的財產。
15樓：桂弘
這個肯定不屬於夫妻共同財產啊！只是父親把房子過戶給兒子。等於說是兒子的個人財產。
因為這不是兩個人共同正的財產也不是你們兩個人，憑藉某乙個人的本事。真的，而是父親曾因給兒子的。
16樓：匿名使用者
父親的房子過戶給了兒子，你和他兒子領了結婚證，戶口也上在老公的戶口證上，房產證上寫上了你的名子，按國家規定的法律，只要是合法夫妻，父親過戶前沒有做婚前財產公正，就是夫妻共同財產。
17樓：卑谷之
父親把房子過戶給已婚的兒子，算夫妻共同財產，那如果你們離婚的話，那我覺得應該不能給你，畢竟是父親，把房子給他的兒子的，如果不離婚的話，可以算你們共同財產，應該是婚前財產！
18樓：愛告別的時代
房子是父親的，現在過戶給兒子，要看房產證上寫了誰的名字，如果寫的他們夫妻倆的名字，那就算他們的共同財產，如果只寫兒子的名字，那就是婚前財產，畢竟房子是男方父親的，跟女方沒有關係。
19樓：匿名使用者
這個也是屬於夫妻名下的共同財產，只要是兒子結婚之後再將房子過戶到兒子名下，就屬於共同財產。
20樓：蓮子多多
父親把房子過戶給兒子，如果是贈予應該有公證檔案，那樣房子只是屬於兒子所有。如果是正常過戶變成兒子的名字，那就算兒子兒媳的共有財產。
21樓：網友
凡是父母贈與兒子的 房產 。雖然兒子已經已婚成家 但是也不屬於夫妻共有財產 。 屬於兒子的個人財產 。如果以後離婚 。女方沒有分割的權利 。
22樓：匿名使用者
父親把房子過戶給已婚兒子，房子所有權就是兒子的，房子不屬於你們夫妻共同財產。兒子一旦去世，按照繼承先後分得部分繼承權。
23樓：不和別人說話
如果以贈與方式過戶給兒子只寫兒子名字單獨所有就不屬於夫妻共同財產，如果以買賣方式過戶給婚後的兒子就屬於夫妻共同財產了，祝你幸福！
24樓：落花流水也友情
父親過戶給兒子的房子，如果只是兒子的名字，很明顯不算夫妻共同財產，畢竟跟妻子沒有關係，但是妻子享有居住權。
父母過戶房產給子女要交稅嗎，父母將房子過戶給子女要交什麼稅嗎
父母過戶房產給子女要交稅的情況如下 一 如果房產贈與公證了，其費用會涉及到兩筆 一筆費用是公證費，房屋贈與的公證費收取的比例是受益總額的2 但不低200元。還有一筆費用就是契稅 房屋評估價 1.5 交易費 6元 平公尺 登記費 80元 評估費 評估額的0.5 最後乙個環節就是到房地產交易中心去辦理房...
房產過戶給子女，父母房產過戶給子女需要什麼手續
勸你還是走買賣交易吧，能省不少呢，而且過戶價還可以坐低點，免去契稅等。上面的你看清楚好嗎？人家的母親還沒過世呢，繼承什麼啊？房產證上不能寫3個人的名字，交乙份稅就可以了，如果你母親想只給乙個女兒的話，寫乙份遺囑就行了，然後在做個公證，其他人不同意也沒辦法。兩種辦理方法 一 父母帶 身份證 戶口簿 結...
房子過戶費怎麼算，父母將房屋過戶給子女過戶費怎麼算
房子過戶費用，有3種情況 1 買賣 稅費1 9.6 2 贈與 贈與非直系親屬，視為買賣，贈與直系親屬，只需契稅3 3 繼承 對於法定繼承人繼承的，只需要繳納1 公證費，而對於非法定繼承人需要額外再交3 契稅。房屋過戶的主要方式有三種，每一種的過戶費計算方法也不一樣。商業房產過戶費用 1 查檔費。收費...