1樓：兼律師
這不屬於代位繼承，叫轉繼承。即：老人去世後，由其兒子和其他繼承人共同繼承，在尚未析產繼承時兒子又去世的，其兒子應當繼承的部分由其繼承人繼承，即兒子的配偶和孩子繼承。
本案的問題在於：房子的產權屬於兒子和四個女兒所有，因此，不能僅僅由兒媳婦或孫子簽字確認，應當由所有繼承人共同簽字確認，當然，其他繼承人可以授權某一人簽字確認。
2樓：
廣東胡律師：
兒子去世了由他的兒子（也就是孫子）代位繼承，所以由孫子簽字。
3樓：匿名使用者
應該是媳婦籤，房子應該是兒子和兒媳的共同財產。兒子死了，兒媳婦有1/2+1/4的財產，兒子只有1/4的財產，一起簽吧。
4樓：西門一點通
顯然，根據你的描述。老人之 乙個兒子和四個女兒早點共同繼承了房屋
之後兒子才死亡 不存在代為繼承的問題。
另外，兒子享受總財產的1/5的話，孫子和配偶享有繼承權。共同簽字。
5樓：許健律師
這要看是老兩口先去世還是兒子先去世，如果是兒子先去世，孫子取得代位繼承權，也就是說由孫子簽字確認；如果是老兩口先去世，兒子後去世，老兩口給兒子的遺產就做為兒子的遺產繼續由其法定繼承人繼承，也就是說，如果老兩口這個兒子只有乙個孩子的話，那這個兒媳婦和孫子就取得了兒子從老兩口處的繼承權，也就是說，需要他們兩人簽字確認。
6樓：匿名使用者
關於誰簽字的問題必須上述繼承人共同達成協議後委託其中一人代為簽字。
遺產的分配依照樓上即可
關於遺產繼承的房產過戶問題
7樓：大超love雪子
材料房產證原件,影印件。原稅發票，契稅發票
2. 繼承人，原房產人身份證,戶口部，原件，影印件
3. 要有證據本人為合法繼承人。(戶口本)(或公證公證)(或派出所辦理父母子關係證明)。
4. 到國土房管局查冊辦理有1套或多套房。
5. 房產原發票原件影印件。如果沒有發票可到國土房管局查冊補辦理。
6.憑合法繼承人證據，到當地地稅局辦理納稅。
7..憑合法繼承人證據,打稅發票，到當地國土房管局辦理過戶手續。
費用1、公證費：按房屋評估額2%交納；
2、房屋評估費：按房屋評估額0.5%交納；
3、契稅：按房屋評估額3%繳納；
5、土地增值稅：按房屋評估額1%繳納；
6、所得稅：按房屋評估額1%或按房屋現值-房屋原值（一般按上道契稅計稅額計算）差額20%繳納；
7、房屋產權登記費80.00元。
拓展資料
《房屋登記辦法》
第三十二條 發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律檔案生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：
（四）繼承、受遺贈；
第三十三條 申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
8樓：濟南倪律
遺產繼承的房子需要過戶嗎？
9樓：正氣長春
如果你父母過世，你父母留下的房屋，你可以做為遺產繼承的。
繼續的遺產的房屋過戶，可以持本人身份z、戶口簿、父子關係證明、你父母的房產z、死亡證明等相關手續，直接到房產管理部門申請過戶即可，用不了幾個錢。
10樓：嚴效禹
必須辦過戶公證,大約房價的2%,再就是測量費每平公尺幾塊錢各地等,工本費等很少了。建議先辦繼承人公證先啟動繼承程式,兩年內有錢了再辦繼承公證。可能花幾百元吧
11樓：博愛傑杰
要看具體案情，繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
《中華人民共和國繼承法》
第五條 繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
第二章法定繼承
第九條 繼承權男女平等。
第十條 遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。
本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。
本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
12樓：匿名使用者
一樓把此事說太簡單、太輕巧了。房產是不動產，不動產的更名帶有許多不確定因素和法律責任。因此更名有一套完整的法律程式。
樓主此事必須做法律遺產繼承公證，否則房產管理部門不予受理過戶。必備證明材料證明你的父母已不在人世，證明你是唯一的繼承人，別無他人。要繳納法律公證房屋評估費，是評估**的2%。
公證書下來後憑公證書過戶，費用百元以內可忽略不計。
13樓：若若
這屬於繼承過戶，直接拿父母的死亡證明、你和父母的關係證明到地稅局辦理免契稅證明，如果你是獨生子女的話直接拿免稅單、身份證明、戶口本、房產證和父母的死亡證明去房產部門辦理過戶手續就行，如果不是獨生子女就得多一樣其他子女放棄繼承房產的證明。
免稅後，就叫登記費和交易費就行了，80平的房子400塊就綽綽有餘了
14樓：中我愛國
過戶需要繼承權公證或者法院的判決書
1，繼承權公證的費用是：商品房按房價的2%，其他房按50塊/平公尺，大概。但是沒有公證遺囑做繼承權公證難度比較大。。。
2，去法院的話，如果有其他的法定繼承人可以以他們為被告（形式上的）向法院起訴（形式上的訴訟，為了要判決書或調解書），要求確認房子歸你，然後拿到判決書或調解書。但是如果是獨生子女，沒有其他的法定繼承人的話，那起訴的難度比較大（因為沒有被告）。
3，然後持公證書或法院判決書、調解書去房管局辦理過戶，費用問房管局。
來自公明財富傳承管理集團
15樓：匿名使用者
繼承過戶，手續繁瑣，證明資料要全，錢花不了多少
關於房產遺產繼承和買賣的問題
16樓：天傑地靈青島人
如果爺抄爺奶奶沒有其他的法定繼bai承人，辦理繼承相對容易些。但du如果還有其他繼承人，zhi則奶奶把房子給你父親dao的遺囑將產生爭議。因為你所謂的爺爺的房子，實際應是爺爺奶奶的共同財產，爺爺去世後，一半房產歸奶奶所有，剩下的一半才是爺爺的遺產，需按照《繼承法》第十條的規定，由有繼承權的繼承人共同繼承，奶奶是乙個，你父親是乙個，爺爺奶奶的其他子女都有權繼承。
若這種情況確實存在，那麼，奶奶立下遺囑把房子給你父親的做法，就侵害了其他繼承人的合法權益，雖然遺囑進行了公證，但屬於部分有效部分無，除非其他法定繼承人明確表示放棄繼承權。
解決了上述問題，辦理產權變更手續就簡單了，只需持房屋產權證，奶奶的遺囑（或其他法定繼承人放棄繼承的證明材料等）到公證處做繼承公證後，到房地產管理部門辦理產權變更手續即可。
房子還沒有變更到你父親名下，自然無法再變更到你名下。最直接的辦法是在辦理繼承公證的同時，讓你父親做乙個將房子贈與你的公證，然後一次性將房子的產權變更到你名下。
17樓：匿名使用者
你沒有把你家的具體情況說清楚！
你爺爺奶奶除了你爸爸
還有其他兒女嗎？如果有，且你爺爺專沒有留有遺屬囑，那就要先按法律規定的第一順序繼承人進行財產分割（你奶奶在得一半的基礎上再與其子女平分你爺爺的遺產）。你奶奶公證的遺囑只能在她可支配的財產範圍內才有效力，換言之，你奶奶只是將她合法擁有的那部分財產給你父親。
如果你的爺爺奶奶除了你父親沒有其他子女，那就好辦了，你父親可以帶好身份證、你爺爺奶奶的死亡證明、戶籍證明等證件去公證處直接辦理繼承權公證，獲得該房子。如果要更名到你名下，你父親要和你一起先去辦個贈與公證，當然也可以通過簽訂買賣合同的方式，好像記得後者費用低些。
還有就是你有一點也沒說清楚，產證現在還是你爺爺的名字嗎？
18樓：跑堂狗
不好意思，抄你是說把房襲子更名到你的名下?我想請問你父親可健在?又或者說你父親是否已將房屋所有權轉讓與你？
如果你父親並未將房子轉讓與你，那麼你是不能取得房子所有權的，同樣你就不能把房子更名到你的名下。不知道回答是否滿意，但根據你說提供的事實，我只能這樣回答你。
19樓：angela女王
根據奶奶的遺囑，抄房子bai歸您的父親所有，但是如果不辦理變更
du登記也zhi就是更名手續，dao您的父親便不能處分這份房產，那麼在法律上便不可能歸於您的名下。而且因為您不是奶奶的繼承人，所以不能越過您的父親直接將房產歸於您的名下的。所以，我的建議是：
帶上遺囑，身份證等手續到房屋所在地的房地產大廈，將房子先更名到您父親的名下，然後通過贈與或者買賣兩種途徑，將房屋再更名於您的名下便可以了。我記得辦理買賣每平公尺收的費用好像比辦贈與低一些，這個您問一下房產大廈怎麼收費便可以了，我記不清了。至於房子動遷的話也沒有什麼問題，因為物權法的原則就是一切都已房產證明上的房屋所有權人為主，辦理方法和上面說的是一樣的，但是為了不引起不必要的麻煩，您最好盡快辦理。
關於房產遺產繼承權的問題？？？
20樓：匿名使用者
1、按照繼承法規定，你爺爺的房子應由其第一順序繼承人繼承，即配偶、子女、父母；從你說的情況看，你奶奶已去世，長子也去世，現在要看這個長子是先於你爺爺去世的，還是後於你爺爺去世的，如果是先的話，那按照繼承法第十一條的規定（ 被繼承人的子女先於被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權繼承的遺產份額），長子應繼承的份額應由其兩個女兒來共同繼承；如果是後於爺爺去世的，那就要按照最高人民法院關於貫徹執行《中華人民共和國繼承法》另按照繼承法若干問題的意見第52條（繼承開始後，繼承人沒有表示放棄繼承，並於遺產分割前死亡的，其繼承遺產的權利轉移給他的合法繼承人。）的規定，由長子的配偶、子女來繼承。
2、繼承法第十二條（喪偶兒媳對公、婆，喪偶女婿對岳父、岳母，盡了主要贍養義務的，作為第一順序繼承人）的規定，如果兒媳對老人盡了主要的贍養義務，那也應該作為第一順序繼承人來分得你爺爺的遺產的，如果在長子去世後改嫁了，未對老人盡贍養義務，那就不應再作為繼承人享受繼承權了；
3、因你爺爺、奶奶都已去世，則這個房產應作為全部遺產，如兒媳沒有盡贍養義務（或長子在老人去世後分割遺產前去世）的話，應由長子的兩個女兒（妻子）和老人的兩個女兒共同繼承，一般為平均分配，把這個房產分成三等份，長子的兩個女兒（妻子）繼承乙份，兩個女兒各繼承乙份；如長子先於老人去世，兒媳盡了贍養義務，則應分成四等份，由兒媳、長子的女兒、老人的兩個女兒各繼承一分；
4、以上的均分是繼承法規定的一般情況，按照繼承法第十三條的規定（同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。
有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。繼承人協商同意的，也可以不均等。）可以協商財產的繼承份額。
關於遺產房產繼承，關於遺產房產繼承
你，與你姥姥 老爺 弟弟 假如他知道的話 你繼父 如你繼父在的話，享有繼承權 均屬於第一順續繼承人，你們五個人對該房屋均享有繼承權，如果只有你乙個人主張所有權的話，那麼該房屋就可以歸你所有，但你需要給付其他繼承人相應的折價款 換句話也就是你只享有該房屋的1 5份額 你需要與繼承人一同去法院確認一下房...
關於遺產繼承問題，關於遺產繼承的問題
一 遺產繼承指生前享有財產因死亡而轉移給他人的死者為被繼承人 被繼承人死亡時遺留的財產為遺產 依照法律規定或者被繼承人的合法遺囑承接被繼承人遺產的人為繼承人 繼承人依照法律的直接規定或者被繼承人所立的合法遺囑享有的繼承被繼承人遺產的權利就是繼承權。二 遺產繼承的方式分為如下四種 1 遺囑繼承，即被繼...
關於遺產繼承，關於遺產繼承問題？
第一繼承順序是配偶.子女.父母，所以爺爺的遺產應該給奶奶.和4個子女 如果沒有遺囑，不論性別.輩分平均分配。至於子女的子女屬於第二繼承順序，如果沒有遺囑，則不能分到遺產。廣東胡律師 你爺爺的法定第一繼承人是 奶奶加四個子女 四個子女的孩子們在他們父母還在的時候，是繼承不了爺爺或外公遺產。財產的一半是...