1樓：華律網
夫妻繼承房產要交稅。根據《中華人民共和國契稅暫行條例》的規定，契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
2樓：匿名使用者
1、直系親屬之間的贈與繼承房子現在是不用交遺產或者贈與稅的，可以請你父母親寫個分家析產書，分家後的房子就屬於分到房子的人所有的了。
2、如果你父母親同意，可以直接去房管部門把房產證上的名字改一下就可以了。
3、辦房產證的時候直接改為你的名字也是可以的。
4、你以後找到丈夫買房的事，應當依照以後的政策辦了，兩套房政策不是永久不變的。
3樓：匿名使用者
誰說遺囑公證要你姐姐簽字？直接把房產過戶以買賣方式給你就可以，因為你名下有了小房子了，再買這套大的，就屬於二套，那麼過戶時契稅可能是3%，以後你再賣掉隨便一套，也是需要繳納買賣所得20%的個稅，但是這個還是比贈予或繼承得到房子划算！你現在沒有結婚，你手裡房產都是你婚前個人財產，和你未來男人沒有一毛錢關係！
你倆想以後買自己房子，可以在沒有拿結婚證之前，以你男人名義去買，辦理好手續後，再拿結婚證好了。你未來工作不在這些有房產的城市，只要沒有貸款買房記錄，再買房都是給你算一套
繼承房產還要交稅嗎？
4樓：匿名使用者
根據《中華人民共和國繼承法》規定繼承房屋也是要交稅的。主要包括以下幾部分：
1、繼承權公證費用：繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低於200元。
2、房地產價值評估費用：根據滬價房（1996）第088號文評估費用根據房地產價值的高低不同採用差額定律累進方式來計算；
3、房地產繼承過戶稅費：由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
4、契稅：法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。
5樓：低調額低調額
根據《中華人民共和國繼承法》規定繼承房屋也是要交稅的。
繼承稅費
1、繼承權公證費用;
繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低於200 元。
2、房地產價值評估費用；
根據滬價房（1996）第088號文評估費用根據房地產價值的高低不同採用差額定律累進方式來計算。
3、房地產繼承過戶稅費。
由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
4、契稅
法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。
擴充套件資料
繼承房產產權，是以死者沒有遺囑為前提的，必要條件是直系親屬才能有權利分享繼承權。所以，在繼承產權之前一定要先確定可同時享有該物業產權的人數，並提供有效的證明。
先要去辦理公證，需要提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產權證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的檔案。
有遺囑的繼承權公證比後者需要多提供乙份已經被公證過的遺囑。繼承權公證費按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經過專業部門評估後的評估價值的來收取。
6樓：墨汁諾
1、契稅：如果是法定繼承，則無需繳納契稅；非法定繼承人根據遺囑繼承的，要全額繳納契稅（3%）
2、印花稅：個人繼承房屋過程中所立書據按照「產權轉移書據」稅目計算繳納印花稅，稅率萬分之五；個人取得房地產權證按5元/件繳納印花稅。
（房屋計稅**由稅務機關參照同期房屋的市場**核定。）
如果日後要**，直系親屬之間繼承房屋，如果滿五年並且是唯一住房，免徵個人所得稅；如果不滿足前述條件，按照差額徵收個人所得稅。（交易額與購房原值的差額*20%）。另外如果不足5年**還需要交納營業稅（5.
65%）。
*滿五年的計算起點是父母購買房屋的時間。
其他還可能產生公證費。
準備好以下幾樣
1、申請書
2、繼承人的身份證件
3、原房地產產權證
4、被繼承人死亡證明
5、繼承證明檔案及公證書
步驟基本上是
1、要到派出所開死者的死亡證明。
2、要到死者所在單位(或者居委會、村委會)開法定繼承人證明。內容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經過世等。
3、如果法定繼承人不只乙個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。
法定繼承人再帶著本人的身份證和房產證到公證處辦理公證證明即可。
（僅供參考，各個地區可能不一樣，不過大體上是這樣的。）
擴充套件資料：簡述
在「國稅函20041036號」的通知中，國家稅務總局對繼承土地房屋權屬徵收契稅問題做出規定，對於《中華人民共和國繼承法》規定的法定繼承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，繼承土地、房屋權屬時，不徵收契稅。
而稅總同時明確，按 照《中華人民共和國繼承法》規定，對於非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬的，則屬於贈與行為，應徵收契稅。
流程繼承房產產權，是以死者沒有遺囑為前提的，必要條件是直系親屬才能有權利分享繼承權。所以，在繼承產權之前一定要先確定可同時享有該物業產權的人數，並提供有效的證明。
先要去辦理公證，需要提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產權證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的檔案。
有遺囑的繼承權公證比後者需要多提供乙份已經被公證過的遺囑。
繼承權公證費按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經過專業部門評估後的評估價值的來收取。
有的被繼承人會留下遺囑，在繼承權的公證上也分成了有遺囑的繼承權公證和無遺囑的繼承權公證兩種，辦理這種公證的時候，
需要提交的材料有被繼承人的死亡證明、該套房屋的產權證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人親屬關係的證明檔案、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的檔案。有遺囑的繼承權公證比後者需要多提供乙份已經被公證過的遺囑。
稅費《中華人民共和國遺產稅暫行條例(草案)》
執行遺囑及管理遺產的直接必要費用按應徵稅遺產總額的0·5%計算，但最高不能超過五千元。
被繼承人遺產由《中華人民共和國繼承法》第十條所規定的第一順序繼承的，每位繼承人可從應納稅遺產總額中扣除二萬元；對於代位繼承的，可比照第一順序繼承人給予扣除。
繼承人中有喪失勞動能力且由被繼承人生前贍(護)養的，可按當時年齡距滿七十五歲的年數，每年加扣五千元；繼承人中有年齡距滿十八歲且由被繼承人生前撫養的，可按其當時年齡距滿十八歲的年數，每年加扣五千元。
被繼承人遺產由《中華人民共和國繼承法》第十條報規定的第二順序繼承人繼承的，每位繼承人可從應納稅遺產總額中扣除一萬元；繼承人中有喪失勞動能力且由被繼承人生前贍(撫)養的，可按其當時年齡距滿七十五的年數，每年加扣三千元；
繼承人中有年齡未滿十八歲、且由被繼承人生前撫養的，可按其當時年齡距滿十八歲的年數，每年加扣三千元。上述繼承人中有放棄繼承權或喪失繼承權的，不得給予扣除。
被繼承人死亡前五年內發生的累計不超過二萬元的贈與財產。
被繼承人擁有所有權，並與其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、價值不超過五十萬元的住房。價值超過五十萬的，只允許扣除五十萬元。
遺產稅的免徵額為二十萬元。
遺產稅的計算公式為：應徵遺產稅稅額一應徵稅遺產淨額x適用稅率--速算扣除數。
遺產稅的免徵額及允許扣除專案的金額標準，由***根據社會經濟發展變化情況適時進行調整。
遺產稅依照本條例所附的《遺產稅五級超額累進稅率表》計算徵收。
7樓：華律網
夫妻繼承房產要交稅。根據《中華人民共和國契稅暫行條例》的規定，契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
8樓：顏菲
新的政策出來，2023年需要繳納遺產稅，所以繼承房產需要交稅。2、中華人民共和國繼承法規定規定：若房屋所有權人不在了，由第一順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承;在繼承房屋辦理過程中不需繳稅，在對外**時需要全額繳納20%個稅及其他稅費，這就是我們平常所說的房屋遺產稅。
3、繼承房產過戶費用分為直系親屬間的法定繼承費用和非法定繼承人的遺囑繼承費用。房屋繼承過戶費用主要有繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%繳納，房屋產權登記費80元。法定房產繼承費用免契稅，遺囑繼承要繳納契稅。
9樓：匿名使用者
肯定要交稅的，當你換房產證的所有人姓名時，你就得繳稅否則房管部門是不會辦理變更房產證的。當然你如果不換房產證的話是不用交稅的，但是你如果想交易房產的話，必須把房產證的的所有人換成自己的名字才能進行交易。
10樓：雲朵
我公公，2023年蓋的房子，沒有房產證，現在我公公成植物人，當時寫的所有費用由大隊負責，我物件可以把我們住的，房子辦上房產證嗎？
11樓：匿名使用者
繼承自己父母的財產，收nmgb稅，牆到
12樓：遺莂緈菔
繼承房產不需要繳納個人所得稅，但是根據繼承人的不同要繳納其他稅費，例如契稅。
法定繼承人繼承房地產，免契稅。而對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅。
除此之外還有繼承權公證費用、房地產價值評估費用等。
1、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹。
2、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人。
3、房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
稅指國家向企業或集體、個人徵收的貨幣或實物：稅收、稅額、稅款、稅率、稅法、稅制、稅務等。
參考資料
房產和繼承問題，關於房產繼承問題
這個房子，在 機關沒有明確拆除之前，你有繼續居住和使用的權利，但是，這不叫繼承權，繼承權是指繼承人依法取得被繼承人合法遺產的權利。因為是違章建築，不能認為是嚴格意義上的合法財產。所以，有關部門發文拆除的話，你應當無條件搬出。只有在取得該房屋的合法手續以後，才能算是合法財產。由於房子沒有產權證，且屬於...
房產繼承的問題，關於房產繼承的問題
1全部按照法律程式來說結果是以上第1種。我國法律規定，遺產繼承順序是 第一順位的是配偶，父母，子女。而且當存在第一順位的繼承人時，其他順位的繼承人不參加繼承。即母親先去世，沒有留下遺囑。這個時候是由父親繼承母親的遺囑，因為是配偶關係。然父親有遺囑，故按照遺囑辦事。即為a繼承所有遺產。這個是正式的泛綠...
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