1樓：天星司考
這個不影響，繼承法有規定，直接去過戶就是
2樓：一起守侯
可以通過繼承來辦理房產過戶：
1、所需材料：
（一）辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明：
（二）辦理房產證過戶手續要到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明：
2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證：
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案：
4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件：
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納）。
（三）辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列檔案：《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（影印件）、房地產權證書（原件）、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）或契稅完稅憑證（原件）。
（四）遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
2、過戶所需費用：
（1）公證費：按房價2%繳納，
（2）評估費：按房價0.5%繳納
（3）印花稅：按房屋評估價的0.05%繳納
（4）土地增值稅：按房價1%繳納
（5）房屋產權登記費：100.00元
備註：老人去世後子女只能通過繼承來對房產進行過戶，理論上沒有時間限制，但是最好是盡快辦理，過戶後需要注意五年內**該房子要繳納20%的個人所得稅。
原先房產證是老人的名字 現在已成危舊房，如果危房改造後房產證可以不用變更嗎？老人已去世。
3樓：房產諮詢與服務
無論是單獨乙個繼承還是所有人都要這個房子，請好好商量，別讓老人在天之靈看的鬧心。
幾個兒女拿著自己的身份證、老人的死亡證明、房產證等有效證件先去當地公證處做遺產公正，告訴公證處你們打算怎麼分這房子，費用大約是200到幾千元不等，這個沒有明確標準，然後拿著公證書去房管局辦理析產手續，費用大約是80元。
4樓：愛我的每個人
首先，人已經去世是不可能擁有房產的，改造後房產證肯定是要變更的。這個需要做個遺產公證，到時候其他幾個子女先做放棄繼承過戶到乙個子女頭上，然後賣了以後再分錢。或者是大家一起，幾個人出幾個房本，就是手續就複雜一些。
家裡老人去世，房產證是老人的名字，現在在乙個孩子手中，房將要開發，能不能直接對房產處理。
5樓：八三老人
不能直接處理。應由其他法定繼承人放棄繼承後有一人繼承時才可以全權**。
6樓：匿名使用者
遺產屬於子女共同所有。但如果幾個子女有協議歸老二獨有的話，房產可以過戶到老二名下。
拿死亡證明去房管局辦理。帶身份證、戶口本。
7樓：匿名使用者
不可能，要四個孩子一起才能繼承房產，，如果他們三人協議放棄繼承房產，那麼你才可以換房或者賣房
8樓：執筆協下情
這個你要去公證處做公證，把房產過戶到可以繼承的人名下。
9樓：
家裡老人去世，房產證是老人的名字，現在在乙個孩子手中，房子將要開發，是不能擅自對房產進行處理的。
老人過世，房子產權要辦理遺產繼承。有遺囑的按照遺囑辦理繼承，沒有遺囑的按照《繼承法》，每個子女都具有相同的繼承權，之後到公證處辦理公正，再到房地產公司辦理房屋產權的過戶。
10樓：北京田洪濤律師
你好，不能。需要辦理遺產繼承後才可以處分房屋。
沒有留下遺囑。按照法定繼承處理，即如果是老人的第一順序繼承人就是四個子女的，四個子女都有繼承權，但是沒有贍養老人的，可以不分或者少分。
建議其他子女寫好放棄繼承的宣告並做好公證，然後帶著死亡證明，房產證，公證的放棄繼承宣告，到房管局辦理過戶。
11樓：
bu不 能 ，應為 不符合 法律
房產證上寫爺爺跟孫女的名字，如果老人去世了，房產證是不是自動更名為孫女的，還需要辦理其他手續嗎？
12樓：匿名使用者
不會自動更名，需要辦理繼承過戶，辦理繼承過戶的流程如下：
繼承人需要帶上產權人的死亡證明、產權證、繼承人的身份證、戶口本、婚姻證明；
如果涉及到其他人繼承的話那麼也需要提供其他人的身份證、戶口本、婚姻證明、如果不繼承的話需要辦理放棄繼承公證；
然後帶上公證書到房管局辦理過戶手續就可以了；
辦理下來後產權證就是繼承人的名字了；
13樓：馬寧順學周易
不是自動更名，需要辦理相關手續的，老人去世了，但是還是要向相關部門進行通知和申請，變更房產證上人的姓名。
14樓：盛行天下
不能直接變更為孫女的名字 如果當時產權證上沒有約定份額 孫女只能佔房產的一半，爺爺死後要由奶奶和直系子女來繼承另外一半。繼承的手續需要到公證處辦理繼承公證方可到房產局更名相關產權人 孫女那一半不變
15樓：匿名使用者
去世後，按遺產繼承的方式來進行，如果有遺書就按遺書上寫的執行，如果沒有寫，就按正常遺產繼承的按份額分。
家裡老人去世，房產證是老人的名字，現在在孩子手中，房將要開發，能不能直接對房產處理
八三老人 不能直接處理。應由其他法定繼承人放棄繼承後有一人繼承時才可以全權 遺產屬於子女共同所有。但如果幾個子女有協議歸老二獨有的話，房產可以過戶到老二名下。拿死亡證明去房管局辦理。帶身份證 戶口本。 不可能，要四個孩子一起才能繼承房產，如果他們三人協議放棄繼承房產，那麼你才可以換房或者賣房 執筆協...
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呼阿優 可以就近到公證處辦理小額遺產繼承公證，由法定繼承人中的一人或者數人提出公證申請，並提交下列證明材料 1 申請人的身份證件 2 被繼承人的死亡證明 3 遺產權利憑證或者證明 4 載明被繼承人全部第一順序法定繼承人的親屬關係證明 5 申請人的承諾書 6 與申請公證有關的其他材料。證明材料的具體形...
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