1樓：廣州民商律師
1、根據《農村土地承包法》第37條的規定,土地承包經營權採取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉，當事人雙方應當簽訂書面合同。採取轉讓方式流轉的，應當經發包方同意；採取轉包、出租、互換或者其他方式流轉的，應當報發包方備案。你們是屬於轉包,因此你們只需要到發包方那裡備案就可以，不會影響你們之間的轉包。
如果因為承包方不配合備案，那麼給你造成損失的，你可以要求承包方承擔違約責任。
2、根據《農村土地承包法》第33條「 土地承包經營權流轉應當遵循以下原則： （一）平等協商、自願、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方進行土地承包經營權流轉； （二）不得改變土地所有權的性質和土地的農業用途； （三）流轉的期限不得超過承包期的剩餘期限； （四）受讓方須有農業經營能力；（五）在同等條件下，本集體經濟組織成員享有優先權。」你們並沒有改變土地的農業用途，村委會要挾你們是沒有任何道理的，你們可以不用擔心，如果因為村委會的原因造成你們損失的，你們可以要求賠償。
3、按照《農村土地承包法》第41條的規定， 承包方有穩定的非農職業或者有穩定的收入**的，經發包方同意，可以將全部或者部分土地承包經營權轉讓給其他從事農業生產經營的農戶，由該農戶同發包方確立新的承包關係，原承包方與發包方在該土地上的承包關係即行終止。因此，如果可以，你們可以與村委會重新簽訂承包合同，以後就直接向村委會叫承包費。
2樓：匿名使用者
這個問題比較簡單。裡面有兩個合同關係。
第乙個合同關係是你們村與a的合同關係。第二個合同關係是a與你家的合同關係。
由於a違反了與村里的合同，要按合同中違約責任約定的方式處理，如果裡面約定a如果違約，村里可以收回土地，那麼村里有權收回土地。
由於a與你簽訂了合同，而你一直在履行合同約定的義務，因為a的原因造成了你的損失，你是無過錯一方，那你可以去法院起訴a，要求他對你的損失進行賠償。
3樓：小李談三農致富
你們跟村委沒有直接的合同義務，你們是間接的通過a跟村委發生了租賃合同，在a某得租賃合同中是否有不可更改使用用途的條款，如果有，在你們跟a某簽訂的時候，a某是否告知你們這項條款；假使說，a某跟村委的合同中沒有使用用途的界定的話，你們是無需理會的；你們將租金交付a某是應當的，如果村委以各種理由跟你們改簽合同的話，（在a某得租賃合同期限內）需要註明，與a某得合同以及你們跟a某得合同同時作廢，這樣子，你們才可以跟村委改簽租賃合同，否則你們的後期跟村委簽訂的合同是無效的。假使說a某得租賃合同沒有期限的話，村委也要宣告與a某得租賃合同作廢的。
關於土地方面的法律問題
4樓：匿名使用者
農村土地承包是講一輪一輪的，第一輪承包是2023年左右。第二輪便叫延包，時間大概在2023年左右，中途一般不在重新分配土地，如果有新增人口，便按《中華人民共和國農村土地承包法》第二十八條 下列土地應當用於調整承包土地或者承包給新增人口：
（一）集體經濟組織依法預留的機動地；
（二）通過依法開墾等方式增加的；
（三）承包方依法、自願交回的。
如果沒有上述三個方面的土地**，新增人口便沒有土地。
關於你所提出的要求：1、要求賠償前八未分地的收益。如果當時村里有上述三個方面的土地而沒有分配，你可以提出賠償要求，如果沒有土地，你所提出的要求不會得到支援。
2、土地延包第一輪是十五年，第二輪是三十年，這《農村土地承包法》第二十條的規定「 耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經***林業行政主管部門批准可以延長。」
5樓：匿名使用者
補充回答：村里留的機動地，如果所「包「的人還有家庭承包的土地，你有權要求村里收回後分給你；如果人家也是家庭承包的，不能要求收回。
1、「可以要求前八年個人應分土地產量價值費用嗎？」：
（1）你可以要求，但如果是村里確實沒有可分配的土地，很難獲得支援。
（2）你起訴要求法院判令村委會為你分地？懷疑法院是否會受理。如果村里有地卻不分給你：村委會侵犯了你作為村民享有的土地承包權，你可以起訴；如果是村里沒地，同樣很獲支援。
2、「30年不動產，我真要在等30年嗎？30年不動產指的是什麼？」：
（1）不是「30年不動產」，而是土地承包（或延包）合同在合同期的30年內不變，這是國家的農業政策規定。
（2）你不是「真要再等30年」：按《土地承包法》的規定，村里應當留好機動地，這部分土地是預備分給新增人口的；而且如果村里有人退還了承包地、或者是全家戶口轉為非農業並遷到設區市的，其承包地村里的權收回；有人違反承包合同的約定而違法使用或改變土地用途的，村委會也有權收回土地：預留的機動地＋收回的土地，可以用來分配給新增人口。
（3）如果當初村里不留機動地：村委會做法違法或欠妥，但沒有地可分，村委會不存在過錯的，你告也難贏。
還有，土地承包實行家庭承包，如果你家有承包地，不分給你地也不是說不過去。
6樓：烏特卡卡
土地方面具體是哪些方面的呢？有土地管理方面的，使用權抵押，土地所有權和使用權的若干規定，土地違法案件處理暫行辦法，土地復墾規定等等，相關的法律法規很多，不知道你具體需要的是哪方面的，具體方面的法律法規你可到政策百科查詢看看。這些政策基本上在上面都可以查詢得到。
7樓：手機使用者
你要宅基地還是想承保農業用地？
前者應該給
後者也應該給。
當然前提是有空餘的地
請教乙個關於寵物方面的法律問題
8樓：匿名使用者
首先，我非常痛恨這種養狗卻不管教狗的主人。你知道嗎，狗的智商只有人的四到五歲，它懂什麼啊，說不好聽的就是弱智，所以你別讓狗的事情對你影響太大，實際上，狗的表達方式太過直接了，也有過類似經歷。其次，如果你把狗打死，被人抓住，如果不能證明是正當防衛，那你就要民事賠償了，也就是拿人民幣給狗的主人。
另外，既然你在廣州上學，就是當地乙份子，沒有人把你當外地人看，即使有，只要你心態平穩，找好自己的位置，不要被外地人與當地人的字樣困擾，揣摩一下，不卑不亢的含義。祝你上學期間，順利，多保重自己。
9樓：南京追夢網路科技****
請將你的問題描述清楚後再行提問。
諮詢關於土地糾紛方面的法律問題，請專業人士幫忙解答，謝謝！！！ 30
10樓：潘增飛
看來你有農業補貼存摺，那麼你的勝算大得很，你們買賣土地行為是違法的，現實結果是你雖然買了，但是國家不承認你有使用權，需要依法批准，而賣方因為買賣土地會被取消使用權，他幾乎不可能打贏官司。你不需要準備什麼證據應訴，他自己提供的證據會把他自己打敗
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時雨 根據我國 刑法 犯搶劫罪的，處3年以上10年以下有期徒刑，並處罰金 有下列情形之一的，處10年以上有期徒刑 無期徒刑或者死刑，並處罰金或者沒收財產 1 入戶搶劫的 2 在公共交通工具上搶劫的 3 搶劫銀行或者其他金融機構的 4 多次搶劫或者搶劫數額巨大的 5 搶劫致人重傷 死亡的 6 冒充軍警...