1樓：房產蔣店長
租房發票只能由房東去地稅局申請代開，中介只能開中介服務費的發票。
房屋租賃發票是專門針對房屋出租收入而設計開具的發票。房屋租賃發票是去房產所在地的地方稅務局提出開具申請、辦理開具手續，由地稅局代為開具。
提供資料
1、需要提供的資料有：雙方租賃合同、業主房產證、業主身份證、經辦人身份證的影印件各乙份。
2、地方不同、情況不同，各相關稅種之和的總體稅率不同。比如個人住房租賃，各地的總稅率在5%～7%不等。
3、一般租賃合同約定房屋租賃**是否含稅，如果含稅，則由出租方去繳納稅金；如果不含稅，則由承租方去繳納稅金。
4、地稅局徵收的稅金，最終上繳到地方**金庫。
房地產經紀公司能開房租費發票嗎？
2樓：匿名使用者
可以的。
只要經營範圍內有租賃這項的，就可以操作。
第二房東開不了房屋租賃發票，稅務局可以代開嗎？
3樓：匿名使用者
理論上第一房東把房子租給第二房東，他得上稅，他給二房東開票；然後二房東把房子轉租給你們，他也得上稅，得給你們開票。
二房東沒有票的話，持身份證、合同去地稅局代開，法定納稅人是二房東，當然，你們幫他承擔稅款也可以，但是這個稅款不能在稅前扣除。
如果拿第一房東的票，理論上不能算，被地稅局發現的話要承擔被處罰的風險。
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