1樓：呂艾
第八章《住房管理》第三十五條
軍隊建設的經濟適用住房**後，
其管理、維修應當與現行營房管理體制脫鉤，實行物業管理。
有條件的以招標方式選擇物業公司實施管理。
軍隊經濟適用房的房主，需要向進駐物業公司交物業費。
2樓：一口百會
軍隊經濟適用房主需要交納物業費。
根據《軍隊經濟適用住房管理辦法》第八章 住房管理的相關條款。
第三十五條 軍隊建設的經濟適用住房**後，其管理、維修應當與現行營房管理體制脫鉤，實行物業管理。有條件的以招標方式選擇物業公司實施管理。
3樓：菜鳥部落
原房主將房屋轉讓協議書直接更名為我的名字，而我不是軍人，請問我能在以後拿到房產證嗎？或者還需要交錢才能拿到？
就目前有關部隊經濟適用房政策規定，可以非常確定地地告訴你，部隊的經濟適用房更名為你，只要你不是這套房的房改主體或者存在家庭關係，你將來一定是不能取得該房的房產證。因為參加部隊房改而享受購買經濟適用房的軍官，如果轉讓時，部隊有優先回購權。
4樓：匿名使用者
物業管理企業是經營性企業，不是公益機構或行政機構，其經營決策具有市場性質。沒有物業費的收入，將直接造成物業企業利潤減少，甚至難以經營。因此會直接造成現場物業品質下降，直到物業公司撤離。
而且，在撤離後，物業公司會通過民事糾紛的起訴來追討物業費。
5樓：匿名使用者
只要聘請了物業公司，均需繳納物業費，看部隊代繳還是居住者自繳而已。
6樓：可愛的小雨帽
軍隊經濟適用商品房需要交物業費嗎，首先要看你所住的經濟適用商品房有沒有與物業公司簽訂過合同。另外有沒有給你們服務的物業部門。比如，給你們清掃樓群垃圾，運垃圾，美化環境。
種樹，種花等；清當樓道等工作。如有，那就應該交物業費呀，因為物業部門的開支不是國家負擔的。人家也有成本，工資 等支出。
不會因為軍隊的商品房就不交物業費。
7樓：匿名使用者
當然要交，不管你是部隊的還是民用的，根據法律規定，都得要交物業費。
8樓：匿名使用者
是要的請採納一下，謝謝
祝您萬事如意
9樓：四川張培律師
還是要交納物業費的！！
10樓：胡欽律師
物業管理企業提供物業服務，業主享受物業服務，雙方的關係、權利與義務都是依據物業管理合同約定的。因此物業公司有提供服務的義務，相對而言，業主有支付物業管理費的義務。如果業主不交納物業費，則屬於民事糾紛當中的違約責任。
從現實角度：
物業管理企業是經營性企業，不是公益機構或行政機構，其經營決策具有市場性質。沒有物業費的收入，將直接造成物業企業利潤減少，甚至難以經營。因此會直接造成現場物業品質下降，直到物業公司撤離。
而且，在撤離後，物業公司會通過民事糾紛的起訴來追討物業費。
從生活角度：
目前的住宅專案，在前期未賣房時都必須招投標選聘物業公司，也就是「必須有物業公司」，因此肯定產生物業管理費。就算後期業主大會成立，選擇業主自治，也同樣需要物業服務。保安的巡查、保潔的清掃、垃圾清運、治安聯防、小區公共設施裝置的維修、維護、特種裝置的檢測、綠化的種植養護等等，都離不開物業服務。
請客觀重視。
經濟適用房可以自由買賣嗎？
11樓：呼呼愛你喲
可以。買賣規則：
不滿5年的，不能以市場價**，而且是**回購；
取得房產證或契稅完稅證明滿5年的，可以按市場價上市**，同等條件下**優先回購；
以2023年4月15日為界，之前取得房產證或契稅滿5年的經適房，上交10%的收益金，以後取得的，上交70%的土地收益金。
《關於已購經濟適用住房上市**有關問題的通知》（京建住〔2008〕225號）的有關規定;
（一）已購經濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證未滿五年的，不得按市場**上市**，確需**的，產權人應當向戶口所在區縣住房保障管理部門提出申請，由區縣住房保障管理部門通過搖號等方式確定符合條件的購房人（購房人須按照有關規定，已辦理經濟適用住房的購買資格審核手續），由購房人按原價購買或由區縣住房保障管理部門按原價回購。
（二）已購經濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證滿五年後，可以按市場價**所購住房。產權人應按原購房**和****價差的70%補交土地收益等價款。同等**條件下，已購經濟適用住房產權人戶口所在區縣住房保障管理部門可以優先回購。
本通知發布之日（含）前簽訂購房合同的已購經濟適用住房上市**，按以下規定執行：
（一）已購經濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證未滿五年的，不得按市場**上市**，確需**的，按照本通知第二條有關規定執行，產權人原購房時因面積超標交納的綜合地價款予以退還。
（二）已購經濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證滿五年後，可以按市場****，產權人應按****的10%補交土地收益等價款。****低於指導**的，應按指導**作為收取土地收益等價款的基數。產權人原購房時因面積超標交納的綜合地價款在應補交價款中核減。
同等**條件下，已購經濟適用住房產權人戶口所在區縣住房保障管理部門可以優先回購。購房人按市場價購買已購經濟適用住房後取得商品房產權。
12樓：百科全書之阿一
回答已購經濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證未滿五年的，不得按市場**上市**，確需**的，產權人應當向戶口所在區縣住房保障管理部門提出申請，由區縣住房保障管理部門通過搖號等方式確定符合條件的購房人，由購房人按原價購買或由區縣住房保障管理部門按原價回購。
已購經濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證滿五年後，可以按市場價**所購住房。產權人應按原購房**和****價差的70%補交土地等價款。同等**條件下，已購經濟適用住房產權人戶口所在區縣住房保障管理部門可以優先回購。
13樓：南京李平律師
經濟適用房買賣合同的效力：1.購買經濟適用房不滿5 年，申購人與他人簽訂的房屋買賣合同無效；2.
申購經濟適用房5 年後再行轉讓房屋的，此時經濟適用房已可以流通，因此合同有效。當事人要求辦理過戶的，應當按照**相關規定補交土地收益。
14樓：大鬍子說房小助理
經濟適用房可以交易，但需購買滿5年，**時補價差和繳出讓金等相關價款，並取得完全產權，**享有優先回購。如購房不滿5年，不允許按市價**並不能高於購買時單價，該房只能**給濟適用住房購買條件的家庭或相關**部門。
15樓：愛你凡凡麼麼噠
經濟適用的**分為兩種：
（1）一種是經濟適用房要居住滿5年，就能夠按照市場****，**之後按照房屋成交額的10％補交綜合地價款。
（2）另一種就是指經濟適用房未能夠居住滿5年，這樣按照國家的政策規定是不能夠按照市場****，**經濟適用的業主不能高於購買時的單價**，並且規定是只能**給符合經濟適用房購買條件的居民或者是家庭購買亦或者是**收購，相對來說是不合理的。
經濟適用房是列入國家計畫，由**組織的房地產開發企業或者是集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入的家庭**住房，也是國家政策性的為低收入人群解決住房問題所做出的安排。經濟適用房是商品住宅同時也是具有社會保障性、經濟性和適用性的特點。
經濟適用房物業管理費標準？
16樓：鑽誠投資擔保****
物業費的起算時間及收費標準一般在房屋銷售合同中都有約定，且你也簽過字認可的。
一般物業費從公告交房日的次月起計收，與交不交房無關。建設部相關檔案中有這方面的規定
收費標準一般均經當地物價部門審批同意。
17樓：匿名使用者
從拿鑰匙之日起既收物業管理費
18樓：匿名使用者
一般物業費從小區交付之日起開始收取 。對於房屋未達到交付標準的，業主可拒絕收房。一旦收房就標明已接受現在的交房情況，就需繳納物業費。
對於描述的房屋未達到交房標準和園區服務並未配置，可通過業主委員會找物業進行溝通和討說法，對於前期並未得到物業的服務要求物業給說法或減免相應的物業費。
你若無緣無故不拿鑰匙你屬於無理方，你算違規。
另外，按照目前的市場**，1.38元每平的物業費屬於相對便宜的，並不貴。
19樓：匿名使用者
自交房之日起 物業費用即開始計算《物業管理條例》
青山區 是哪個城市的……
經濟適用房物業費有標準嗎
20樓：鑽誠投資擔保****
物業費的起算時間及收費標準一般在房屋銷售合同中都有約定，且你也簽過字認可的。
一般物業費從公告交房日的次月起計收，與交不交房無關。建設部相關檔案中有這方面的規定
收費標準一般均經當地物價部門審批同意。
經濟適用房幾年後可以轉賣，經濟適用房可以買賣嗎 可以買賣的年限是幾年？
1 什麼經濟適用房能賣 一種是已經住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經濟適用住房房屋所有權證的發證時間為準。對於已經住滿5年的經濟適用房，業主現在可以依照目前市場 進行 但 後業主需按房屋成交額的10 補交綜合地價款。對於尚未住滿5年的經濟適用房，由於政...
經濟適用房可以抵押貸款麼，經濟適用房可以抵押貸款嗎
您好！所稱經濟適用住房，是指 提供政策優惠，限定套型面積和銷售 按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難家庭 具有保障性質的政策性住房。經濟適用房自購買合同備案之日起，不滿5年不得直接上市交易。購買經濟適用住房的個人向商業銀行申請貸款，除符合 個人住房貸款管理辦法 規定外，還應當出具市 縣人民 經濟...
我能買經濟適用房嗎，我能買經濟適用房嗎
通常情況下為個人和國家按份共有，故又稱為共有產權房，是具有回遷性質或安居性質的住房。上市交易的條件是 產證登記日期滿5年，並需要住房所在地的住房保障辦公室開具可上市交易的憑證，持該憑證到交易中心繳納契稅並換取新的產證後方可上市交易。經濟適用房買賣合同的效力 1.購買經濟適用房不滿5 年，申購人與他人...