1樓：深黑幻想
還是按合同來吧，房款的十萬分之一，8個月，這要看合同了，什麼才算違約，既然沒按時還錢，就得按合同來，違約了交違約金是正常的，這並沒有違法。
2樓：小小知了的煩惱
我的情況和你一樣，房子延期預計1年以上（交房日2020.12.31，違約金萬0.
1）現在8個月啦。月供正常還著，想想都氣人，首付尾款約定2023年8月底結清（還有4萬待結）現在12個月啦。
期間售樓部經理催了幾次，彼此都很煩，我也明確了啥時候確定能交房了，尾款提前4個月結清。不知道延期2年交房了，會有什麼影響不？
3樓：於金龍律師
回答多高的違約金
提問萬分之3
回答合法的、
根據民法典的規定，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
購買期房開發商延期交房違約金的賠償標準根據購房合同中的約定執行。一般開發商延遲交房的違約金,按每日2%—5%計算,法律沒有強制規定違約金的額度,這個是一般性的操作。
您逾期，屬於您違約的
提問問題是，兩個月前別人交房沒有收別人的違約金啊
就是開發商墊付首付和規和法嗎？
回答您逾期，屬於您違約的，您違約開發商按照合同約定，要求您支付違約金沒有問題的哦
提問請問，開發商墊付首付和規和法嗎？
回答不合法開發商為購房者墊首付款的行為，實質是變相套貸，屬於違規行為。
如果購房者接受開發商墊首付，意味著購房者將同時面臨償還開發商的首付款和銀行的按揭款這雙重還款壓力。
提問我是買房需要交百分之30的首付，開發商給墊墊付了百分之二十的首付，後期我沒如期還給開發商百分之二十的首付款，交房時開發商要我交違約金，不交違約金不給我鑰匙，這個行為合法嗎？謝謝
回答不合法開發商為購房者墊首付款的行為，實質是變相套貸，屬於違規行為。
不合法的
如果購房者接受開發商墊首付，
意味著購房者將同時面臨償還開發商的首付款和銀行的按揭款這雙重還款壓力。
提問我可以拒絕付違約金嗎？
回答可以拒絕並且起訴的
親親，您要去起訴的話這各就是起訴流程：1.當事人起訴，首先應提交起訴書，並按對方當事人人數提交相應份數的副本，當事人是公民的，應寫明雙方當事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址;當事人是單位的，應寫明單位名稱、位址、法定代表人或負責人姓名；2.
根據誰主張誰舉證原則，原告向法院起訴應提交相應的材料；3.立案庭在當事人履行必須的手續和交齊有關證據材料之後，在七天內，對符合立案條件的，辦理立案手續；4.當事人應在收到受理通知書之日起七天內預交案件受理費和其他訴訟費用；5.
立案手續後，案件由法院排期**，進行**審理。
這個是起訴的給用哦親，法院起訴費用是：1.財產案件根據訴訟請求的金額或者價額，按照比例分段累計交納；2.
離婚案件每件交納50元至300元；3.智財權民事案件，沒有爭議金額或者價額的，每件交納500元至1000元；4.勞動爭議案件每件交納10元。
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4樓：飄舞
樓主最後怎麼解決了，
購房合同上首付和銀行實際首付不一樣,開發商墊付了差價,並辦理了按揭手續，開放商要求繳納違約金
5樓：匿名使用者
購房合同是和開發商籤的，既然沒有拖欠首付款，依據什麼理由要違約金？
如果是銀行貸款數額不足，開發商應該通知補繳，沒有通知是他自己不負責；但如果貸款是經你自己賬戶轉開發商的，你明知貸款數額不足而沒有去和對方協商，你也應承擔相應責任！
6樓：王玉芝
購房合同。盛首付和實現實際首付不一樣，開發商是複查。將應該不一樣。
7樓：漫崖枋
這個是可以的你可以打消費者協會**
8樓：
你好，盡量協商解決吧。
不行找人幫助。
比較麻煩。
9樓：舞魚
差價你只有是按揭辦理咯
買房子時，開發商墊付了部分首付，現在欠開發商的首付還沒有還，房子不要了，還要還開發商的錢和利息嗎？
10樓：123雙
我個人覺得，你必需償還開發商的錢以及應當支付的利息。
購買房產是件大事，你在支付首付款時應該考慮好。現在房子你不想要了，你支付的部分首付款，你不打算要了。
11樓：小雨滴
這個按道理是要還的，不過具體還要看你們當初籤的合同內容，上面有沒有針對這方面的條款，應該是有寫的才對。
12樓：樂小陽
應該是不應還了，你不要房了？和開發商勾通一下就行但是手續必須/消除。
13樓：
你這是什麼意思？為什麼開發商會給你墊錢？你為什麼不要這房子了？只有說明白了這些才可以知道到底該怎麼做。
首付交完了，公積金貸款還沒辦完，開發商要我交違約金，合理嗎？
買房時開發商墊付的首付款我沒能力還，會怎麼樣？
14樓：匿名使用者
首先要確定的是，你和開發商簽訂購房合同時是怎麼約定的，在合同上一定會體現你如果違約會怎麼處理，法律上講可定是按照合同約定來處理。不過不管怎麼處理你的50%的首付款會還給你，但是肯定有違約金。
緩解的方法：1.和開發商協商，剩餘的50%放款怎麼支付，你所需要付出什麼代價；
2.聯絡銀行或擔保公司做抵押貸款之類的融資，將50%的房款支付上。
希望對你有所幫助
15樓：郭珊佑律師
回答您好平台合作律師很高興為您服務
您好平台合作律師很高興為您服務
提問你好！
回答開發商墊付購房首付不可信。被司法機關認定為以合法形式掩蓋非法目的的無效行為的，一旦認定為無效的則合同自始無效，開發商應返還購房款、購房者退房；被銀行認定為惡意串通損害第三人利益的無效行為的，如後期購房者未能按期償付按揭貸款，銀行可以起訴開發商，要求開發商因開具虛假證明承擔連帶清償責任。
對於這種情況，應立即將其所墊付的金額歸還，並將自己的還賬明細單索要回來。如果在索要的過程中，開發商拒絕或是不配合的話，那麼我們可以通過法律的途徑來保護自己切身的利益。另外，有些開發商可能會索要違約金，如果超過合同範圍，業主也可以起訴對方。
提問開發商給我墊付的，我現在沒有能力還
回答這個是需要您還的可以和對方協商分期還款或者延遲還款提問和他們協商不通
回答實踐中，債務人無力償還又有兩種不同的情況：一種是暫時無力償還。由債務人分期償還。
另一種是永久無力償還。如果是永久無力清償的話，則只能就債務人的個人現有財產來清償了，這就要經過法院審理、作出判決，再付諸執行，也就是說債務人有多少個人財產可供執行，債權人就拿多少。
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買房交完首付開發商指定的銀行貸款已經超過逾期我需要掏違約金嗎？
16樓：天瓶罐子
肯定有違約金 超過一定時間開發商是有權利收回房子的 一定不要逾期還會影響徵信的。aqui te amo。
17樓：類螺
你不掏的話，這房就不是你的了
房屋開發商墊付首付款合法嗎，買房子時，開發商墊付了部分首付，現在欠開發商的首付還沒有還，房子
不合法開發商為購房者墊首付款的行為，實質是變相套貸，屬於違規行為。如果購房者接受開發商墊首付，意味著購房者將同時面臨償還開發商的首付款和銀行的按揭款這雙重還款壓力。對於還款能力不足的市民來說，如果一旦出現銀行按揭的 斷供 現象，不但將留下不良的銀行信用記錄，而且將被收取較高的罰息。其次，如果提交銀行...
按揭買房時首付是交給開發商還是交給銀行，交的時候需要辦什麼手
首付是交給開發商的 交款時，購房者只需要本人到場，拿著身份證，確定好房號和首付款金額後就可以交納，交齊首付款後要第一時間要求開發商簽訂購房合同，接著到銀行申請按揭貸款。1 申請人和配偶的身份證 戶口原件及影印件3份 如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明 2 購房協議書正本。3 房價30 ...
我買了一套房子，付了首付，開發商催著去銀行辦按揭，可我想在按揭前再交一部分，問按揭可以遲點辦不
這個當然是可以的，但你要先與開發商商量，將首付款增加。拿到首付款收據，然後再將房屋總價款減去你所交的全部款項，得到你需貸款的金額，以這個金額向銀行申請貸款就可以了。開發商關心的首先是房款全部到賬。 如果現在銀行貸款利率不變，遲點辦一般來說沒有什麼影響。你可以在辦理按揭之前跟開發商業務員溝通好，就說再...