1樓：鑽誠投資擔保****
首付一般都是開收據，沒有發票；等你貸款下來，開發商拿到全款，才給開正式的發票。一般流程，您在付首付之前，會簽訂購房合同。合同是您購買房子支付首付的保證。
買房交了首付，開發商開收據沒簽購合同怎麼辦
2樓：博主狩坊
那就抓緊時間簽合同啊。
開發商是不是沒有拿到預售許可啊。
你了解下這個資訊，還有就是開發商的實力背景。
3樓：匿名使用者
那不是沒有法律保護了。
現房辦完首付開發商只開了收據沒簽任何合同我該怎麼辦
4樓：80後的生活點滴
你有權要求開發商給你簽訂正式的購房合同的，然後去房管局辦理購房合同備案的！
已經是現房了，不該出現這種情況的，你買的房子是大產權的還是小產權的？如果是大產權，開發商不能及時的跟你簽訂購房合同，只能說明該套房子應該是被開發商抵押給銀行了，建議你再催問下開發商吧！
期房交了首付現在只有收據，開發商沒給合同怎麼辦
5樓：憤世金牛座
涼拌。。。合同都沒給你，你就給錢給人家。我也只能說你很缺乏法律意識。
6樓：魯流風
開發商五證是否齊全，有沒有草簽合同，或相關其他事宜約定。
買房交了首付簽了合同，但開發商只給我收據，沒
房屋首付交了，開發商給了收款收據了，但是沒有給房屋購買合同？
7樓：匿名使用者
實踐中，商品房買賣時，要求必須使用建設主管部門統一製作的格式文字。但在正式合同文字簽訂之前，多由開發商提供認購書、預訂協議等預約合同文字要求買受人簽署，其中有的預約合同已經具備本約性質，相當於房屋買賣合同。 因此開發商給你籤的合同實際上就是購房合同了，裡面的條款要看清楚，空白部分可以要求開發商填好後再籤。
8樓：網友
一般是交完首付款了會簽購房合同，一式兩份。怕交房時會有出入，比如：你買是朝南的戶型，有可能給你個朝北的。
9樓：爆粉
不管你是買的**的房子這樣的流程是不合適的，你可能有被騙的嫌疑。
10樓：
一般都是簽合同的時候付首付吧，我的是這樣的。
11樓：席鮃雅
我跟你的情況一樣，現在不知道怎麼辦。
我們買房交完首付，開發商只給了收據，其他什麼都沒有，合同要去備案，暫時沒簽，這有沒有什麼問題。急
12樓：匿名使用者
你好，我在上海做房產行業做了六年，我買房就和你一樣，給了首付，馬上就簽合同，合同簽完都沒給我，說預告登記完了就給我，應該沒什麼問題，放心買吧！
13樓：手機使用者
一般是合同應該雙方簽好了以後再去備案，除非你的房子是單位內集資房、福利房等，只要是正規的房地產公司，收據上有其公章問題不大，但還是要盡快簽合同。
14樓：匿名使用者
這個是正常做法 如果你不放心可以自己影印乙份。
15樓：我自己
你好，我訂的房子第一次首付交了一半，第二次交清了首付，但是開發商說暫時不簽合同，這有問題嗎？
買房首付收據丟了，合同開發商還沒給購房人，怎麼辦
16樓：怒愁還
買房協議還有預付首付款收據丟了的解決辦法：
1、買方拿著本人身份證原件和與開發商簽訂的購房合同去開發商那裡；
2、開發商手裡有首付款發票的底聯，確認買方身份無誤後，一般開發商會讓本人簽訂首付款發票丟失的宣告；
3、然後會給重新補辦首付款發票的。
4、在此期間沒有高額的費用，因為自己的宣告之前的那張首付款發票已經失效了。
購房首付款交完只有普通手寫收據，沒有籤什麼合同。請問是這樣嗎？
17樓：紅色的鬥牛士
不是這樣，這樣沒法律保障。
1、交付首付款，是購房合同內的條款，如果不簽購房合同就交了首付款，沒有法律保障。如果開發商在後期補簽購房合同，不予全額退還房款，有些霸王條款，例如突漲房價等，消費者就只能被迫接受，而且不簽購房合同，開發商還可能會一房兩賣，與另一房主簽訂合同。
2、根據《中華人民共和國合同法》第四十二條規定：當事人在訂立合同過程中有下列情形之一，給對方造成損失的，應當承擔損害賠償責任：
（一）假借訂立合同，惡意進行磋商；
（二）故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況；
（三）有其他違背誠實信用原則的行為。
18樓：匿名使用者
不是，要簽合同的，要和房地產商簽訂購買合同，還有和銀行簽訂貸款協議，他要給你房產證影印件的。
只有普通手寫收據，小心你被騙啊。
19樓：
dao的合同都是網簽。
版 在還沒有去銀行辦貸權。
款前是不籤的！原因是銀行還沒有確定資料審核~待銀行通知開發商貸款人沒有問題可以放貸的時候 開發商通知買房人 先打合同 雙方簽字 網簽備案 貸款人領走合同 開發商送合同和備案表去銀行！！！合同式4份。
剛剛那人不懂就不要亂來解答！！！
樓主 採納把！！！
還有 首付付了後 開發商開的是收據！！等相關部門開出了不動產發票 你拿收據去換 就ok了。
20樓：無名小卒
請問你現在簽合同沒有？急問。
21樓：匿名使用者
首先，bai關於未備案購房合du
同的效力zhi，要根據不同情況。
dao進行分析：
第一， 有約回定答從約定。若您與開發商簽訂的合同中明確約定將登記備案作為合同生效條件，此時如果因為合同未備案而引發爭議，您可以根據該約定主張合同無效。但若合同一方已經履行了主要義務，另一方也接受該等履行，那就不能主張合同無效了。
第二， 無約定從法定。根據《合同法》第32條及第44條之規定，採用書面形式訂立合同的，自合同各方簽字或簽章時合同成立，而依法成立的合同，自成立時即生效；特殊情況下，法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續的，按照相關規定辦理。而目前我國沒有法律、行政法規規定商品房買賣合同應當辦理批准、登記等手續才生效，故購房合同在您與開發商簽字蓋章以後就生效了。
合同生效後，再以購房合同沒有辦理備案手續為由要求確認合同無效，法院是不予支援的。
其次，關於房屋**變動對合同履行的影響，同樣的，如果合同中有相關約定，您可以要求按照約定進行處理；如果雙方無相關約定，且沒有其他法定事由，雙方均應當全面履行義務，不得擅自變更合同。
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按揭買房時首付是交給開發商還是交給銀行，交的時候需要辦什麼手
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我買房時開發商墊付了部分首付，後我沒如期還款，交房時開發商要我交高違約金合法嗎？謝謝
還是按合同來吧，房款的十萬分之一，8個月，這要看合同了，什麼才算違約，既然沒按時還錢，就得按合同來，違約了交違約金是正常的，這並沒有違法。我的情況和你一樣，房子延期預計1年以上 交房日2020.12.31，違約金萬0.1 現在8個月啦。月供正常還著，想想都氣人，首付尾款約定2020年8月底結清 還有...