1樓：仁居設計一名
裝修是租戶自願的，同時也必須是房主允許才能進行的。如果是這樣的前提，房租到期，房主沒義務補償租戶裝修費用，同時可以要求租戶恢復裝修前的樣子。叫恢復原狀。
租戶可以把能帶走的帶走，但不能有對房屋的破壞性質拆除。至少保留和原始承租時相同狀態或者略好。否則視為破壞房屋。
房主有權要求賠償。
2樓：
不可以，因為房子本身就是人家的，按合同說話，但如果他要賣你有權第乙個人出錢買下來。
3樓：
這個可能有點難度的，他租房子給你，又沒有要求你裝修，在說你都住了十年了，裝修也已經舊了。問房東要裝修費，他也不會給你的。
4樓：
應該是不可以的，最主要是看當時租房子的時候，針對裝修的問題有沒有提到，因為畢竟裝修是為了自己居住的，房東租給你的只是房子，裝修是為了自己住的舒適才做的。
5樓：注塑老文
房子你是租到房東的，裝修了房子就等於白給房東裝修，房東是沒有任何給你補助的，你可以把你裝修的地方搞爛，這樣他也沒辦法，我這樣做有點良心，過不去
6樓：54程太太
不能呢！
裝修費是你自己要裝修房子出的，房東並沒有讓你這麼做哦
7樓：開心常樂
。這個應該要不回來。裝修這個問題是你自己要裝修的，老房子沒有任何關係。
8樓：春江花月
這個要看當初你裝修時有沒有徵得對方同意，如果同意就可以適當要求補貼你一點如果你擅自裝修肯定不會給你裝修費，假如房東在租賃合同註明不得隨意改動或者裝修的話，房東可以讓你賠錢的。aqui te amo。
9樓：驚目林子
要看裝修的好與不好了，如果就簡單的裝了一下估計房東不願意出裝修費，如果裝的特別好，房東應該會給點的，具體你們可以好好協商的。
10樓：在南極的盡頭
關於裝飾裝修有沒有經過業主的同意，如果經過對方同意和沒經過對方同意都會有不同的法律規定進行處理這個事情
11樓：exo大愛一生
當然不能啊，他把房子租給你是你要裝修的，他沒叫你裝修，你走了他還得給你錢？想太多了
12樓：
這房子又不是你，你花的錢，怎麼體現？我指的是合同一類東西。
13樓：珍惜光輝
你租房子的合同有註明嗎，沒有註明就沒有可能要回裝修費。
從二房東手裡租房子，合同該怎麼籤，要注意些什麼？
14樓：匿名使用者
與二手房東簽訂房屋租賃合同需要注意以下情況：合同雙方當事人的基本資訊情況；租賃的期限，最長不要超過二手房東與大房東之間的合同期限；租賃費的數額，以及給付的方式，時間；合同違約責任，以及違約金的支付；合同的解除權。
15樓：皮皮郭之歌
在簽定租賃合同時，應注意以下8個事項：
1、檢視二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同;
2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業管理費由誰承擔;
3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用;
4、明確租賃期限、房租支付時間和付款方式，並要求出租方提供租金收據;
5、應對能否轉租做出約定;
6、要明確違約責任和違約的補償標準;
7、入住前檢查屋內家具、電器、其他設施的好損情況，並約定維修責任;
8、應對提終止合約情況做出約定。
16樓：咕咕
首先，確認是否大房東是原房東， 應注意二房東（
與二手房東簽訂房屋租賃合同需要注意以下情況：
第一，合同雙方當事人的基本資訊情況；
第二，租賃的期限，最長不要超過二手房東與大房東之間的合同期限；
第三，租賃費的數額，以及給付的方式，時間；
第四，合同違約責任，以及違約金的支付；
第六，合同的解除權；
拓展資料：
個人房屋租賃合同範本。
出租方(甲方)：_____，男/女，身份證號碼___________________________
承租方(乙方)：_____，男/女，身份證號碼___________________________
根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、法規規定，甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就下列房屋的租賃達成如下協議：
第一條：房屋基本情況
甲方將自有的坐落在______市______街道______小區______棟______號的房屋出租給乙方使用。
第二條：租賃期限
租賃期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。
第三條：租金
本房屋月租金為人民幣______元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初x日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
第四條：交付房租期限
乙方應於本合同生效之日起___日內，將該房屋交付給甲方。
第五條：房屋租賃期間相關費用說明
乙方租賃期間，水、電、取暖、燃氣、**、物業以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。
第六條：房屋維護養護責任
租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先徵得甲方同意，並承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。
第七條：租賃期滿
租賃期滿後，如乙方要求繼續租賃，則須提前___個月向甲方提出，甲方收到乙方要求後___天內答覆。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。
第八條：提前終止合同
在房屋租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。
受不可抗力因素影響，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。
第九條：違約責任
在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規定，依據事實輕重，按年度須向對方交納年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的2%向乙方加收滯納金。
第十條：本合同頁數，一式2份，甲、乙雙方各執乙份，均具有同等效力。
甲方： 乙方：
年 月 日
17樓：玩世不恭灬
第一：確認是否原房東，一定要看到產權證才放心，第三：如果確認了以上兩點基本上就沒什麼問題了，但聽說產權證也可做假！
如果很舊、有很多摺痕不、清楚都得小心。當然***的莫過於找個可信的中介公司，雖然出點中介費、但很安心，有問題也可以找他們幫忙解決。
擴充套件資料二房東經常租房的人們可能會發現，尋找合租容易碰到乙個現象，不論是網路上發的帖子、報紙上刊登的資訊，還是個別中介公司所提供的租賃**，承租人最終成交簽署合同時都已經很難與原房屋業主打交道了，越來越多的「二房東」替代了「原房主」的位置。
18樓：櫟砂
與二手房東簽訂房屋租賃合同需要注意以下情況：
1、 二房東的行為屬於轉租行為，應得到原房東的事先認可或事後追認，看合同上是否有原房東同意二房東轉租的條同意轉款。如果沒有那最好見下原房東，取得他書面同意的材料，這是保證與二房東共同的利益，否則原房東有權主張你們的轉租合同無效。
2、應注意二房東（或原房東）是否對房屋享有相應的權利，即能否提供房產證、租賃合同等相關的證明。如果能看見原房東的房產證和身份證原件最好，至少應該看見影印件，還要看二房東的身份證原件，留存影印件。
3、看合同上的租賃期限，看下二房東簽訂協議是否超過原合同，如果超過的話，那麼說明二房東可能有問題，沒有跟您說實話。超出部分期限，他是無權跟簽合同的，而且這樣也可能在最後一期多收您房租，將來導致損失。
4、要看原合同上的付款方式，付款方式，最好不要超過對方的付款方式，原則是每次付的越少越好。
5、這類房子轉租的，一般主要是看人，去看房子的時候注意下，對方的房屋情況，是否常住，東西是否多，跟對方多溝通下，通過說話，判斷下是不是**。雖然這種情況少，但還是小心點。
拓展資料
房屋轉租合同是指房屋承租人將承租的房屋部分或者全部租賃給第三人，由第三人向承租人支付租金的合同。
房屋轉租合同是以房屋租賃合同為基礎的，在房屋轉租法律關係中，房屋租賃合同的出租人和承租人仍分別稱為出租人和承租人，與承租人建立租賃關係的第三人稱為次承租人。
次承租人的權利義務
次承租人是房屋轉租合同中的承租人，因此應當根據房屋轉租合同的約定享有承租人的權利，履行承租人的義務，轉租合同沒有約定或者約定不明確的，次承租人應當根據法律關於承租人權利義務的規定享有權利、承擔義務。與承租人在房屋租賃合同中的權利義務不同的是，次承租人除對承租人享有權利、承擔義務外，還與出租人享有的權利相對應，對出租人承擔以下義務：
1．接受監督的義務
次承租人應當依約定或者租賃房屋的性質使用租賃房屋，應當妥善保管房屋，這是次承租人在房屋轉租合同中必須承擔的義務。次承租人在履行該義務時，除應當接受承租人的監督外，還應當接受出租人的監督。出租人發現次承租人非法使用或者不正當使用租賃房屋的，有權制止直至要求承租人解除轉租合同，承租人不行使合同解除權的，出租人有權解除與承租人的房屋租賃合同，進而引起轉租合同的終止。
2．返還租賃房屋的義務
轉租合同終止時，次承租人應當向承租人履行返還租賃房屋的義務。但是，轉租合同與房屋租賃合同都終止時，出租人有權直接向次承租人請求返還房屋，在這種情況下，次承租人應當將房屋直接返還給出租人。次承租人的這一義務是與前面所述的出租人的房屋返還請求的權利相對應的。
19樓：哈哈親愛的
注意的問題有以下幾點？
1、 二房東的行為屬於轉租行為，應得到原房東的事先認可或事後追認，否則原房東有權主張你們的轉租合同無效。
2、應注意二房東（或原房東）是否對房屋享有相應的權利，即能否提供房產證、租賃合同等相關的證明。
3、由於你所租的是店面，應當查明所租房屋是否屬於商用，否則將影響你開展經營活動。
20樓：張政
與二房東租房注意事項，不要掉入「陷阱」中，這幾件事情要知道
21樓：崑山小廠房出租
你最好能和大房東說上話
讓大房東和二房東講好了
寫個證明 什麼的
防止中間有什麼不必要的麻煩
22樓：毒蠍
你應該先要看2房東與房主的合同，要影印乙份，以防他是個**。也要有房東的房產證明的影印件。 不然你怎麼知道他是不是合同到期了才轉租給你的。
到時候你這個「朋友」想跑都跑不了了。 嘿嘿，你是不是該給我分分呢？
23樓：匿名使用者
直接去和房東談談，把想說的寫在合同中就可以 了。
房租到期、房東要收回房子。我的裝修費怎麼補償？
24樓：匿名使用者
如果房東知道你裝修了房子，表示同意或者雖然沒有表示同意，但是知道後沒有反對，則你的行為是善意添附，可以向房東索要一定的裝修補償。
租房東的房子後，對房子進行裝修，這要看房東是不是知道，知道後的表現如何來判定你的這個行為是善意添附，還是惡意添附。如果是善意添附，那房東在收回房子後享受到你裝修房子帶來的好處（裝修後房子價值提高，再次轉租租金也會提高），所以房東是要給一定的補償的。
這件事的善意添附指的是，你租下房子後，與房東談好或者告知房東你要對房子進行裝修，而房東表示同意，或者房東沒有明確表示同意，但是知道你對房子進行了裝修，而沒有表示出反對。
這件事的惡意添附指的是，你組下房子後，沒有通知房東的情況下或者在通知房東，但是房東沒有同意的情況下就擅自，盲目的裝修了房子。這種情況下，房東是反對的，這就是惡意添附，雖然你花費了一定費用，但這些費用是房東不願意看到的和反對的，這些費用房東不但不會承擔，甚至會因為你裝修導致一些結構變化等而扣除你一些費用。
所謂添附（accessio），是指不同所有人的物結合在一起而形成不可分離的物或具有新物性質的物，如果要恢復原狀在事實上不可能或者在經濟上不合理，在此情況下，確認該新財產的歸屬問題。
由於添附而形成新物的，兩個物有價值大小之分的，新物之所有權歸價值大的一方，由取得所有權的一方對另一方提供補償；若不能分出價值大小的歸兩人共有，一般是按份共有。
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