1樓：招行
您好，因為不同城市地區的個人住房公積金貸款政策有區別，所以您需要聯絡當地公積金管理中心的服務人員核實確認。
2樓：匿名使用者
房管部門專業回答：不可以，如果用你老婆的公積金貸款買房，房產證要寫你老婆的名字，方可貸款。但房子的房產證是寫你的名字的話，可以依據《住房公積金管理條例》「第二十七條 申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。
」也就是說用你老婆的公積金提供擔保進行貸款買房。
3樓：匿名使用者
沒問題！到房管局辦理《共有權證》，就可以申請住房公積金貸款了。不用辦理組合貸款。
支取時，向公積金中心出具：身份證，房產證。就可以支取了。貸款後可以每年支取一次，支取額不能超過當年還款額。
4樓：匿名使用者
這裡分為幾個情況
（1）如果男方是婚前以個人名義購買的房產，婚後是不能用女方公積金貸款買房的。
（2）如果男方婚前以個人名義購買的房產，而婚後加上了女方的名字，則可以用女方公積金貸款買房。
（3）如果是婚後男方以個人名義購買的房產，也是可以用女方公積金貸款購置二套房的。這裡原因是，無論是否以個人名義，只要是婚後購置的房產，都是屬於夫妻共同財產。
參考北京市住房公積金網
公積金貸款購房需要的材料主要有：
（1）借款人的身份證原件和影印件；
（2）配偶的身份證原件和影印件；
（3）結婚證；
（4）借款人戶口原件影印件；
（5）購房合同原件和影印件；
（6）公積金申請單。
用女朋友的公積金買房，房產證上能寫我的名字嗎？ 30
5樓：還讓不讓改了
一，誰貸款，房產證上的名字就必須是誰。她貸款，房產證上不能單獨寫你的名字。
二，你和你女友可以共同共有該房，即出兩本房產證，一人一本。只是以她的名義貸款。
三，由於你們尚未領證，法律上就是沒有關係的兩個自然人，因此房管局會要求你們做乙個房屋份額比例公證，公證雙方對各自持有房產的責權利。
6樓：匿名使用者
根本不行，你也無法使用她的公積金貸款。除非你所在地管制不嚴格，至少在蘇州崑山是不可以的，她只是作為女朋友還不算家人。
如果要使用的話，必須成為家人，比如結婚了。父母的公積金使用，用誰的就要加上誰的大名。
不信去買樓處詢問下就知道了
7樓：江楠之楓
可以的，但要經貸款的機構許可，新增你為共同還款人。另外加名時也有交約相當於房總價3％左右的契稅、營業稅（這兩項稅是主要支出，各地標準稍有不同，不同的房子也有不同，樓齡啦，男方買下該房的時間啦，是否唯一住宅啦等，等於是他賣了半套房給你的意思），當然還要一些手續費工本費。
如果你們結婚了，憑結婚證，可以只交幾百元的手續工本費就可以加你的名字了。
8樓：原實府品
女朋友和老婆區別還是蠻大！慎重考慮。沒有首付只能是把你的房貸款，然後拿去給你女朋友付首付，那邊的貸款按揭就是以她的名義了，至於你給她的首付，是怎樣乙個給予形式，只能你們之間商議。
但是沒首付的辦法，真只能那樣比較靠譜
9樓：匿名使用者
可以的，但是需要加上你女朋友的名字，兩個人名字都顯示
用父親的住房公積金貸款為兒子買房，房產證上可不可以只寫兒子名字？如果可以請寫下具體需要什麼手續？
10樓：重慶向西
一、若兒子為未成年人，則不能在房產證上寫兒子的名字，因為未成年人不能覆行債務，不能作為債務抵押人；
二、若兒子成年，用父親的住房公積金貸款為兒子買房，房產證上不可以只寫兒子名字，如果只寫兒子的名字，就不滿足使用父親住房公積金的條件。因為公積金貸款規定：公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，不是職工的產屬享受的貸款。
三、兒子成年，且房產證上寫父親和兒子兩個人的名字，才符合用公積金住房貸款的基本條件，需要的手續為：
1、父親、父親配偶（父母離婚的，以現在父親的合法妻子為配偶）、兒子身份證，(兒子已婚的，還需提供兒媳身份證)
2、父親、父親配偶、兒子戶口本(兒子已婚的，還需提供兒媳戶口本)
3、父親工作收入證明
4、父親婚姻證明，兒子婚姻證明
5、其它公積金中心要求的資料
11樓：
不可以，用誰的住房公積金就必須寫上誰的名字，貸款者的名字與購房的名字是一致的，公積金貸款和商業貸款都如此。房產證一大一小，大證只能寫貸款人的名字。小證是共有權證，可以有乙個以上的共有人，可以寫父母的名字，房產權益所有共有人完全共有。
房產證上可以寫父親和兒子兩人的名字。
12樓：匿名使用者
各地政策都一樣，不可以。貸款者的名字與購房的名字是一致的，公積金貸款和商業貸款都如此。
這事你最好到公積金管理中心及開發商售樓處諮詢，他們給你的答覆更直接更權威。
13樓：匿名使用者
不可以的。
用誰的公積金貸款，就要寫誰的名字。
只有本人或者夫妻雙方的名字才可以用公積金。
14樓：幻想波波
我是做這個的，可以肯定及負責任的告訴你，肯定不行，就算是夫妻都不行，除非有公積金的人上產證，不然肯定不行。
夫妻只能做到，如果一方沒有上產證但是又有公積金，可以在上了產證方的人那裡進行幫助衝還貸，不然肯定是不行的。
15樓：江北牧吾
房產證一大一小，大證只能寫你的名字，因為是你貸款。
小證是共有權證，可以有乙個以上的共有人，可以寫你媽媽的名字，房產權益所有共有人完全共有。
16樓：巴巴拉拉卡卡
不可以的，我同事和她老公買的房子就一定要加她的名字，因為用了她的公積金。所以要本人的。但是你也可以問下銀行或者房管局。
請問如果房產證上寫的是我的名字，用我物件的住房公積金貸款買房可以嗎？
17樓：宗政御
可以，房產證和貸款無關。
貸款只是出資問題，誰出資不代表房產屬於誰。就好比父母出資給子女買房，子女屬於受贈方，所以房產上沒有父母名字，只有子女名字的道理一樣。所以你可以用你物件的貸款購房而產證寫你的名字，只要你的物件知情並能接受，法律和銀行是不會提出異議的。
雖然購房和產證不受影響，但是離婚時的房產分割會有影響。
若婚後貸款購房的，無論貸款是誰，產證是誰，該房產均為夫妻共同財產，均可分得50%的房產價值。此處房貸不算做房產價值，能分割的僅為財產分割時房產市場價值進行等分。簡單來說，該房產購買時共計100萬，男方貸款支付全額，產證為女方名字，則離婚時該房產價值200萬時，該房產均男女雙方各得100萬。
若婚前貸款購房的，則該房產屬於產證署名者，貸款購房者僅為出資人，不屬於房產所有人。但離婚進行財產分割時，法庭會考慮到夫妻雙方為結婚而購房的行為，會根據案件情況酌情要求產證署名者給予貸款購房者一定比例的補償，但房產歸屬權仍為產證署名者。
18樓：舞林高手二世
不可以,公積金只能用於本人或配偶買房用,如果你一定要用物件的公積金,方法一,增加共有權人,方法二,登記結婚.
19樓：凡人律師
不行，你物件必須成為該房屋產權的共有人，否則不能以他的公積金貸款。
20樓：楊曉平律師網
1、二人如沒有結婚，一般是不會被允許的；
2、如想用其公積金貸款結婚就可以解決了
21樓：擾龍韞素
不可以，以誰的名字做貸款將來房產證就寫誰的名字
22樓：
可以，條件是：1。你物件是共有人
2。你們要登記結婚
用別人住房公積金貸款買房，需要什麼手續才能在房產證寫自己名字？
23樓：房產蔣店長
一、若兒子為未成年人，則不能在房產證上寫兒子的名字，因為未成年人不能覆行債務，不能作為債務抵押人；
二、若兒子成年，用父親的住房公積金貸款為兒子買房，房產證上不可以只寫兒子名字，如果只寫兒子的名字，就不滿足使用父親住房公積金的條件。因為公積金貸款規定：公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，不是職工的產屬享受的貸款。
三、兒子成年，且房產證上寫父親和兒子兩個人的名字，才符合用公積金住房貸款的基本條件，需要的手續為：
1、父親、父親配偶（父母離婚的，以現在父親的合法妻子為配偶）、兒子身份證，(兒子已婚的，還需提供兒媳身份證)
2、父親、父親配偶、兒子戶口本(兒子已婚的，還需提供兒媳戶口本)
3、父親工作收入證明
4、父親婚姻證明，兒子婚姻證明
5、其它公積金中心要求的資料
夫妻雙方公積金貸款買房子，房產證只寫乙個人的名字，但是貸款可以用兩個人的公積金還嗎？
24樓：金果
如果有結婚證，可以到公積金管理中心去申請，兩個人共同還貸。
辦理程式
1、借款人向公積金中心各分支機構領取並如實填報《住房公積金貸款申請表》，同時附有關材料報送公積金中心審查；
2、公積金中心各分支機構通過對借款人購房真實性及還款能力的審查，提出貸款額度和期限的建議，初審合格並經分支機構負責人簽署意見後報市公積金中心審批；
3、市公積金中心審查後作出准予貸款或不予貸款的決定，將貸款材料轉回各分支機構；
4、准予貸款的，由公積金中心各分支機構將貸款材料轉受託銀行，由受託銀行通知借款人及抵押擔保當事人，並簽訂《住房公積金借款合同》，辦理抵押擔保手續；對不符合貸款條件的，由各分支機構通知借款申請人並說明原因；
5、受託銀行向借款人發放貸款。
25樓：吳左手平凡
你可以把另一方的公積金提取出來用來還款
26樓：匿名使用者
私自提公積金屬於違法行為，還是諮詢專業律師吧
27樓：匿名使用者
提不出來的，房子合同上沒名字啊。
第一套房房產證是我和老婆的名字，是用我的公積金貸的款，1，現在第二套房可以用老婆的公積金貸款嗎？
28樓：匿名使用者
配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支援，是一種"住房保障型"的金融支援。
申請公積金貸款的基本條件是：
1）具有完全民事行為能力的自然人；
2）具有城鎮常駐證明或本市戶口；
3）在申請貸款前至少半年正常連續繳存本市住房公積金；
4）至少首付房款三成以上
5）具有穩定的經濟收入和償還貸款能力；
6）沒有尚未還清的數額較大且可能影響貸款償還能力的債務。
住房公積金貸款需要資料
1．商品房住房公積金貸款需提供的材料
（1）借款人及參貸人（共同還款人、擔保人）的居民身份證、戶口簿原件及影印件和共同還款承諾書；
（2）婚姻狀況證明（已婚的提供結婚證影印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明）；
（3）合法的商品房購房合同或協議；
（4）借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明；
（5）借款人已交付不低於30%購房款的有效憑據；
（6）用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；
（7）辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發商與受委託銀行簽訂按揭協議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續。
對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。
公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
29樓：鑽誠投資擔保****
建議操作共同借貸買房，公積金貸款利率低，且還貸方式靈活，可提前操作貸款，還貸壓力小。全套買房，所需金額較大，無經濟壓力可操作，畢竟可以省利息錢。
貸款條件：
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。
因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支援，是一種"住房保障型"的金融支援。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
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