1樓：wsking一十一
不請自來！
首先，出於個人信譽和道德的角度，個人建議如果你要漲房租，提前告知租戶你打算漲房租，大概費用先協商以下，畢竟你漲的不是幾百，直接翻倍了還多，不是小數目，以免兩家反目。
再者，漲這麼多一定會造成租戶心理承受不了。如果你們相處得還算融洽，好聚好散。各自安好，提前告知提前找好新店，也算是給人留後路了。
最後，你也要給自己留後路，萬一真不租了，造成不好的影響，以後租不出去，或者難租，造成自己的損失也不好。
到期了，可以漲價，這個就是重新簽合同而已，又不是強制違約，強制搬離，合同期間私自漲價。只要合同到期後，你怎麼漲都沒問題，只要你覺得合理，租戶能夠承受，你隨便漲。
2樓：七台河李陽平
承租合同到期，即原合同終止了。出租人與承租人須重新約定或確定租金，只要是雙方當事人真實意思的表示，租金多少都合法。但原合同就租金的調解有約定的須遵守約定，如果承租人認為租金過高可以不與之再續簽合同。
3樓：晨曦
如果原有的合同對於續租的租金沒
有相應的約定，那麼出租人是可以
選擇調整租金的。
4樓：情感智多星
如果你是房主，房租到期要漲價18000，當然可以的，沒有違法。
漲多漲少，只要有人願意租，就是周瑜打黃蓋乙個願打乙個願挨的事情。
5樓：類螺
市場經濟下，**由供需關係決定，供不應求**就**。合同到期後，房東要漲房租，合法合理，沒有一點問題。
6樓：萍萍姐姐
如果你們當初沒有特別約定，房東願意多少就多少，你可以選擇退租的。
7樓：
個人感覺門面的合同到期房租從8000漲到18000這樣做是合法的，因為你們之前8000價位的金額合同已經履行到期了，結期後又是乙個價位，望採納
8樓：歲月悠長江水流
根據當前物價**，房租20%到50%的**，市場經濟行為，合法。但過分**違背原則，是種欺騙行為，雖有過分但雙方賣買以自願為主，合同說話。違背合同即違法。
9樓：匿名使用者
當然合法了。既然合同已經到期了，那麼房主自然可以按照自己的意願來重新定價出租房屋了，這個同商品一樣，買賣自由，你不接受可以不租，誰接受誰租唄！即使租不出去人房主願意誰也干涉不了的！
10樓：士多啤梨的花骨朵
現在房價高了租房也漲價了，至於漲多少，沒有限度，看房東的，你可以諮詢一下其他周邊的房租**，決定租不租的
11樓：魔性的時代
你好，這是違法行為，但是你要和房主當面談談，價錢可以商量的。
12樓：吳笛
合同如果已經到期，房東這樣做並不違法。房租這個事情可以商量著來解決。
門面租賃合同到期後,租金的漲幅如何確定?有明確的檔案規定嗎?急 100
13樓：墨汁諾
門面租賃合同到期後，漲幅自己協商確定，協商不成的，依法解除租賃合同；
一、解決資金漲幅快的辦法：
1、鋪面白天自己用，晚上出租使用權
2、調整布局一店分兩店 ，出租其中一間門店來幫助減少租金壓力；
3、增加服務專案 提公升門店形象，在有限空間創造更多價值 ；
4、整店搬遷 換場經營 避開成熟市場，到租金相對低的培育期市場去經營 ；
二、《合同法》第二百二十四條承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
第二百三十六條租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。店主不同意轉讓，你是不能將出租屋轉讓的。
另外，合同到期後，雙方的合同仍有效，屬於不定期的租賃合同，此期間，雙方任何一方都有權隨時隨地要求解除合同，且無須向對方違約賠償。
擴充套件資料：
出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責任等條款達成一致意見後，租賃合同就成立了。成立後的房屋租賃合同有無法律效力，主要從下面四個方面進行審查。
(一) 合同主體是否符合規定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權人等。
(二) 房屋是否為法律法規禁止出租。只要法律法規不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根據規定，有下列情形之一的房屋不得出租：
(1)未依法取得房屋所有權證的；
(2)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
(3)共有房屋未取得共有人同意的；
(4)權屬有爭議的；
(5)屬於違法建築的；
(6)不符合安全標準的；
(7)已抵押，未經抵押權人同意的；
(8)不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的；
(9)有關法律、法規規定禁止出租的其他情形。
(三) 房屋租賃合同的內容是否合法。在實踐中，有些房屋租賃合同約定房客逾期支付租金、水電費等的滯納金按每日2%計算。從法律來說，這種約定因滯納金過高有失公平，屬於可撤銷條款。
還有一種常見的情形是，有人用租來的房屋進行違法犯罪活動，若屬實，則在出租人明知或應當知道的情況下，這樣的租賃合同均是無效的，不受國家法律保護，租金依法沒收。
(四) 是否進行過登記備案。《城市房地產管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》及本市的租賃法規均規定，租賃當事人應向房產管理部門辦理登記備案手續。
在實踐中，對未登記備案的租賃合同是否有效有兩種觀點，一種認為合同是無效的，另一種認為租賃合同仍然有效，但不具有對抗第三人的效力。
14樓：強健的小石頭
原來租金25元一平方一次又漲到50元一平方。漲價是否合法？
15樓：幸運星
你好，門面合同一般每年是按百分之十或者是百分之二十遞增的，什麼按市場價走，你這個當然對你不利了。他這是故意為難你，你找房東還不如找律師呢，後兩年租金按市場價走，你肯定要提供證據的，不行就打關司吧，讓你搬走對方認你損失。
16樓：nest_公尺飯
我建議你直接換地方，這種房東屬於人品不行故意訛你的，我見得多了，如果周圍租金還是9-10萬的水平他卻要你17萬，那說明他就是看你對店投入的多敲你的錢的。對於這種人品不行的人，我建議及時止損，哪怕過去的部分投入不要了，換個附近的地方重新租，也不能這樣每年多付小十萬出去啊！這些錢投到自己的生意上說不定你生意即便換個地方也更好了呢！
這種房東我見多了，貪的很，也蠢的很，看租戶生意掙錢就胡漲房租，租戶受不了走了，他空一段時間的收入沒了不說，還不是得原價再找租戶！這種房東都是傻，租金得一點一點漲，一次漲多了把租戶趕走了損失的還是自己。你可以先一面以此為威脅跟房東談談，一面找著新地方
我轉讓過來的門面還裝修了的,現在合同到期房東漲房租太多怎麼辦？
17樓：
你轉讓過來的門面還裝修了，現在合同到期，房東漲房租太多，你們可以協商，如果達不成一致，門面退租，裝修費用房東願意補償一點就補償，不願意補償你也沒辦法。
18樓：全優悅
再跟房東協商，你自己再測算一下去掉房租後的經營情況，房東肯降最好，房租不降，經營狀況差就重新找地方。生意好能撐下去就再撐幾年。
19樓：
你轉過來的門面裝修。而且房租到期了，那麼房租漲價，你可以和他協商。好好商量。讓他便宜些。沒有其他的辦法。
20樓：love我
認倒霉唄，自己簽合同的時候就應該約定房租費的漲幅不超過多少，還有優先承租的權利。沒有約定的話現在你要麼跟房東再商量商量能不能少漲點，不然就要麼咬牙承租做下去，要麼換乙個地方，租房協議好好想想再寫，避免重蹈覆轍
門面房租賃合同到期已過8天，承租戶即不退房也不給該月房租，出租方該怎麼辦
回樓主看了你的敘述 我發現你們當初簽署的房屋租賃合同並不規範 裡面沒有寫清雙方各盡的義務 違反規定的懲罰舉措 包括賠償金額等 不過 你們雙方的租賃合同中明確寫明租期為一年此合同已到期 而且樓主在租期期滿前已經口頭通知租戶續租以後的房租 租戶有權選擇續租或者退房 因為合同制約 所以在合同到期前 無須三...
合同到期了沒有續簽合同，但是還在交房租，退租可以提前月說嗎
七台河李陽平 本著公平 客觀 實際原則，你這樣情況應當執行你原合同的約定。按原合同約定執行，如果原合同約定中有提前兩個月提出解除合同申請與主張的，則要執行原合同的約定。 荊萊 我認為，這種情況要看原來合同約定提前乙個月還是兩個月。如果約定提前乙個月，您就可以提前乙個月走，如果房東不同意，可以向當地的...
合同到期最後月可以休年假嗎，合同到期最後乙個月可以休年假嗎
年假是必須讓你休息的 可以休未休年休假，用人單位不安排休假的，應當按工資的300 其中包括正常上班期間的工資，另行支付的實際上是兩倍 支付工資報酬。但職工當年應休年休假按在單位實際工作時間進行折算，不足1天的不予計算。人力資源社會保障部 企業職工帶薪年休假實施辦法 第十條 用人單位經職工同意不安排年...