1樓：王元頁
公證費按房屋評價的2%，用需要繼承的面積比例乘這個數，就是繼承公證費用，需要父母的結婚證，父親的死亡證明，你和母親的身份證，你家的戶口本
之後拿公證書，原房產證，戶口本，身份證，死亡證明去辦過戶，新房產證是每本80加5元印花稅
贈與或者繼承的這部分，如果**，不論過多久都要繳20%的個稅，因為你父親已經去世，所以只能選擇繼承，也無法辦理買賣
2樓：陳晨律師
回答你好
您好，關於房產證上去掉過世人的名字要付多少錢這個問題，我的解答如下, 父母、兄弟姐妹，收取不動產登記費，收費標準為每件550元。2、工本費《國家發展改革委財政部關於不動產登記收費標準等有關問題的通知》（發改**規[2016]2559號）二、證書工本費標準。不動產登記機構按本通知第一條規定收取不動產登記費：
法定繼承人繼承房地產，免契稅；對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅為房屋評估價的1%-2%（具體參考財稅[2016]23號）。5，按5‰收取你說的是繼承過戶吧。繼承房產過戶要繳納相應稅費。
1、不動產登記費《國家發展改革委財政部關於不動產登記收費標準等有關問題的通知》（發改**規[2016]2559號）（一）住宅類不動產登記收費標準，按2.5‰收取。（二）非住宅類不動產登記收費標準：
辦理非住宅類不動產權利的首次登記。房地產**總額在101萬以上至1000萬的.1%-2%來收取，最低不低於200元、房屋權屬，不徵契稅：
「一、對於《中華人民共和國繼承法》規定的法定繼承人（包括配偶、子女、房屋權屬有關契稅問題的批覆》（國稅函〔2004〕1036號）中明確、繼承權公證費《關於降低部分行政事業性收費標準的通知》（發改**[2013]1494號）規定、祖父母，核發一本不動產權屬證書的不收取證書工本費。向乙個以上不動產權利人核發權屬證書的、契稅 《國家稅務總局關於繼承土地，每增加一本證書加收證書工本費10元，屬於贈與行為，應徵收契稅。」由以上規定可以看出，對於繼承房屋是否徵收契稅需要視法定繼承和遺囑繼承兩種情況分別予以確定。
二。3、評估費《國家計委建設部關於房地產中介服務收費的通知》（計**[1995]971號）五、以房地產為主的房地產**評估費，區別不同情況、受贈人所繼承或受贈的房地產的評估價的0：住宅所有權及其建設用地使用權一併登記，收取一次登記費，收費標準為每件80元、外祖父母）繼承土地、轉移登記、變更登記，按照房地產的**總額採取差額定率分檔累進計收。
房地產**總額在100萬以下（含100萬）的。4。即、按照《中華人民共和國繼承法》規定，非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬，證明財產的繼承、贈與等公證收費按照繼承人
3樓：匿名使用者
自己做份遺囑，遺囑表明為贈與就可以，這樣只花個工本費
房產證上如何去掉去世人的名字
4樓：體驗自由
通赤繼承遺產方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。
一．繼承手續程式
1．先到公證處辦理房產繼承公證。
2．再到房產交易中心辦理房產繼承手續。
二．辦理繼承公證所需資料
1．被繼承人的死亡證明。
2．繼承人的身份證明。
3．被繼承的房產證或其他證明檔案。
如果法定繼承人不只乙個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。
4．被繼承人生前所立的遺囑（遺囑繼承的情況）。
5．公證費：一半繼承1%；全部繼承2%。
三．轉移登記需提交資料
1．房屋權屬轉移申請表；
2．申請人身份證明、婚姻狀況證明（核對原件，收影印件）；
3．房屋所有權證；
4．繼承權公證書（有遺囑公證書的仍需到原公證處辦理繼承權公證）；
5．房屋所有權證配圖。
四．稅費專案
登記費、交易手續費、配圖費、權證印花稅。
房產證上把乙個人名字去掉費用怎麼算
5樓：
房產證上加名字收費嗎？
6樓：匿名使用者
加名字容易，去掉名字難！想去掉的話，只能一方將名下房產份額贈與或買賣給另一方！贈與的話，由於是直系親屬的無償贈與，所以免除個稅和營業稅，需要辦理贈與協議公證，交納公證費，然後過戶繳納評估費，契稅，印花稅和工本手續費等費用，不利的是，一方由於是無償得到的贈與，那麼將來他**該房產，就要繳納那一半房產全額房價20%的個稅和買賣所得5.
5%的營業稅！！買賣；如果房子滿五年，且對方沒有其他房產，那麼交易的話也是免除個稅和營業稅！需要交納評估費，契稅，印花稅，工本手續費等費用！
7樓：生活小能手老師
回答您好，一、夫妻間去名的，直接辦理更名手續就可以，只收取房產證的工本費，大概85-120元之間,且免一切稅費。
二、直系親屬間去名的，也是直接辦理過戶，其他方式都比較麻煩。且收費也不比買賣少。先交稅費，在辦理過戶手續,稅費是去名人的那部分產權所產生的交易費用。
提問房產證上是兒子和父親的名字，要把兒子的名字去掉，要怎麼操作最省錢，去掉後兒子名下是不是就沒有房產了
回答您好，是的，那麼就是過戶的方式做好，這樣最方便
提問要多少錢，把兒子的名字去掉
回答您好，看你們當地的政策，還有你們的房子多大，這樣才能計算
提問有規定房產證多少年才能贈予嗎
回答您好，這個是沒有規定的
提問兒子直接贈予父親，還是兒子和父親在同乙個房產證上，然後去掉兒子的名字，兩種方式哪種方便，省錢
回答您好，過戶的方式更省錢，更方便
提問是兒子直接贈予父親，還是兒子父親在同乙個房產證上，直接去年名字方便
回答您好，根據您說的這種情況，這個是兒子直接贈予
提問好的，謝謝
回答更多12條
如何去掉房產證上已去世一方的名字 20
8樓：來自龍昌峽厚德載物的金雕
房產證上是夫妻兩個的名字，表明該房產為夫妻共同財產，一方死後，其中一半屬死者配偶所有。另一半若有遺囑，按遺囑繼承；若沒有遺囑的，按法定繼承。
變更房產流程：
1、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明；
2、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。
需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明；
2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證；
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案；
4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件；
5、有遺囑的繼承權公證另需提交被繼承人所立遺囑（已公證）。
三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（影印件）、房地產權證書（原件）、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）或契稅完稅憑證（原件）。
9樓：福永芬夙碧
可以通過房產繼承的方式來實現。
一、需要證明
1，老人的遺產，是所有繼承人的共同財產。
2，繼承人對共有的財產的分割協議，只要每個繼承人同意並簽字，即可產生效力，任何繼承人都不得違約。
3，如果每個繼承人對繼承的共有財產分割，無異議，可以憑此協議辦理過戶手續。
二、繼承步驟
辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取
《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡後，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟
如下：1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的**分析和樓價評估，定出準確的物業市值**。
2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應提交遺囑原件。
若部分合法繼承人自願放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。
3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。
4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，並遞交上述資料後，辦案人員將收件立案受理，
並核發回執。待一切資料審核後，即發放已更改權屬人的房產證明。
5、規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。
10樓：匿名使用者
房產先要到房管局辦繼承轉移。有繼承權的人都要到場或辦放棄繼承的公證。
11樓：匿名使用者
由你父親去房管局辦理相關手續 置換房產證
12樓：匿名使用者
過戶!吧房子過戶到你的名下·去掉是不可能的
家裡房產證上兩人名字，現一老人過世，如何將去世老人的名字從房產證上去掉？
13樓：李建成律師
需要死者的繼承人協商一致，到 住房和城鄉建設局 辦理變更登記手續。
法律依據《中華人民共和國繼承法》
第二十六條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的共同所有的財產，除有約定的以外，如果分割遺產，應當先將共同所有的財產的一半分出為配偶所有，其餘的為被繼承人的遺產。
遺產在家庭共有財產之中的，遺產分割時，應當先分出他人的財產。
第十條 遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
《房屋登記辦法》
第三十二條 發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律檔案生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：
（三）贈與；
（四）繼承、受遺贈；
第三十三條 申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
14樓：楊威太平洋
應該是走繼承手續，各地區政策不一樣，具體諮詢當地房管局吧
房產證上加老婆名字要多少費用，房產證上加老婆的名子需要加多少錢
房產證上加名字手續及辦理費用，主要分為三種情況 第一種情況 有房無貸 辦理流程是 1 帶好三證 結婚證 身份證 房產證 正本及影印件。2 去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，視窗工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們乙個號碼，然後憑號碼去相關視窗...
在房產證上加兒子的名字需要費用嗎
鑽誠投資擔保 一，在房產證上加兒子的名字需要費用。二，手續及費用 簽署確認書 贈與人與受贈人一起到房管局簽署確認書，並帶齊相關資料，如該物業的產權證或 購買合同等 雙方房地產贈與人同受贈人就無償贈與協議，表明無償贈與是贈與人的真實意願，接受贈與是受贈人的真實意願。另外，補充一點，在贈與業務當中，如果...
房產證上能加名字嗎，房產證上可以加名字嗎
搜狐焦點 新增流程 本人攜帶身份證 房產證，共有人攜帶身份證，共同去房屋所在地房產交易中心辦理。如果您覺得我的回答對您有幫助的話，希望您能在右上角點讚並且採納，十分感謝。 大鬍子說房小助理 房產證加名分三種情況 1 無房貸加直系親屬名字的，業主到房屋交易中心辦理 2 有貸款加直系親屬名字的，業主先去...