1樓：桃花飄零了
房屋租賃營業稅稅率5%，但是房屋租賃並不僅僅只交一種稅，而且營業稅分行業稅率也是不同的，有5%、3%、20%的稅率，繳納的稅種也不一樣，有增值稅、城鎮土地使用稅、房產稅等。
房屋租賃稅種如下：
1、房產稅
按《房產稅暫行條例》規定，擁有房屋產權的個人出租房屋，應按租金收入的12%在出租房產之次月起繳納房產稅。對私有房產主將房屋出租給個人居住，凡經房管部門備案並執管部門規定的租金標準的，可暫免繳納房產稅和城鎮土地使用稅。
2、城鎮土地使用稅
擁有房屋產權的個人，出租的房屋位於城鎮土地使用稅開徵範圍內，應按房屋土地(含出租的院落占地)面積，依土地的等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮土地使用稅。根據國稅發〔2003〕89號檔案的規定，出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起計徵城鎮土地使用稅。
3、增值稅
個人及增值稅小規模納稅人出租房屋應按租金收入的5%繳納增值稅，個人出租房屋月收入在800以下的免徵營業稅。增值稅一般納稅人出租房屋應按租金收入的511%繳納增值稅，
2樓：百草園1三味書屋
房屋租賃行業稅率是多少？房屋租賃行業各地的稅率是不同的，看中介給你。規定的費率是多少？
房屋租賃費稅率是多少，應該怎麼算
3樓：華律網
房屋出租時，需要繳納的稅賦專案及稅率如下：1、房產稅：應按租金收入的12%在出租房產次月起繳納房產稅。
2、城鎮土地使用稅：依土地的等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮土地使用稅。3、營業稅：
個人出租房屋應按租金收入的5%繳納營業稅，個人出租房屋月收入在800以下的免徵營業稅。4、城建稅和教育費附加：個人在繳納營業稅的同時，應以繳納的營業稅額為計稅依據，按適用比率繳納。
5、印花稅：個人出租自有房屋，凡用於生產經營口的，應於簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所確定租賃金額的千分之一貼花，稅額不足1元的，按1元貼花。6、個人所得稅：
個人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，應按月租金收入扣除800元費用後的應稅所得額計算繳納個人所得稅；月收入在4000以上的，應按月租金收入扣除20%以後的應納稅所得額計算繳納個人所得稅，計稅稅率均為20%。
4樓：
一、房屋租賃增值稅稅率:
1,房屋租賃印花稅稅率是0.1%;印花稅在「簽合同時」按合同金額繳納。
2，印花稅是這樣規定的：應納稅額在一角以上的，其稅額未滿五分的不計，滿五分的按一角計算。對財產租賃的印花稅有特殊規定：最低一元應納稅額起點。
二、法律依據
1，為貫徹落實***辦公廳《關於加快培育和發展住房租賃市場的若干意見》，《通知》還對政策做了進一步細化土地政策方面，鼓勵各地通過新增用地建設租賃住房，在新建商品住房專案中配建租賃住房等方式，多渠道增加新建租賃住房**。
按照國土部、住建部的統一部署，超大城市、特大城市可開展利用集體建設用地建設租賃住房的試點工作。
2，金融政策方面，加大對住房租賃企業的金融支援力度，拓寬直接融資渠道，支援發行公司信用類債券及資產支援**。
3，鼓勵開發性金融等銀行業金融機構加大對租賃住房專案的信貸支援力度，向住房租賃企業提供符合經營特點的長期貸款和金融解決方案。支援金融機構創新針對住房租賃專案的金融產品和服務。鼓勵地方**出台優惠政策，積極支援並推動發展房地產投資信託**。
落實「放管服」改革方面，針對住房租賃企業在新建或改建租賃住房專案、工商登記、租住人員管理等方面遇到的問題，
4，《通知》要求各地梳理新建、改建租賃住房專案立項、規劃、建設、竣工驗收、運營管理等規範性程式，建立快速審批通道，探索實施併聯審批;明確住房租賃企業申請工商登記時，經營範圍統一規範為住房租賃經營。
5樓：朱博楠律師
回答增值稅一般納稅人出租不動產，其不動產為2023年5月1日以後取得，或雖然是2023年4月30前取得但其自願選擇一般計稅方法的稅率10%，在出租不動產所在地預交3%稅款，剩餘應交稅款回機構所在地申報繳納。應就地預交的增值稅=[收取的租金/(1+10%)]*3%，回機構所在地再申報繳納的增值稅=[收取的租金/(1+10%)]*10%-已經預交的稅款。【摘要】
依據國家稅務總局公告2023年第16號 國家稅務總局關於發布《納稅人提供不動產經營租賃服務增值稅徵收管理暫行辦法》的公告：首先應區分一般納稅人、小規模納稅人、其他個人，還應區分經營用房還是住房。
一般納稅人出租的不動產系2023年4月30日前取得，選擇簡易計稅辦法徵收率為5%。 應就地預繳的增值稅款=[含稅銷售額/(1+5%)]*5%;回機構所在地申報繳納的稅款=[含稅銷售額/(1+5%)]*5%-已預交稅款
增值稅一般納稅人出租不動產，其不動產為2023年5月1日以後取得，或雖然是2023年4月30前取得但其自願選擇一般計稅方法的稅率10%，在出租不動產所在地預交3%稅款，剩餘應交稅款回機構所在地申報繳納。應就地預交的增值稅=[收取的租金/(1+10%)]*3%，回機構所在地再申報繳納的增值稅=[收取的租金/(1+10%)]*10%-已經預交的稅款。
小規模納稅人出租不動產適用5%徵收率。出租不動產預交稅款=[含稅銷售額/(1+5%)]*5%;機構所在地申報繳納的稅款=[含稅銷售額/(1+5%)]*5%-已預交稅款
個體工商戶出租住房，徵收率5%但減按1.5%，應預繳稅款=[含稅銷售額/(1+5%)]*1.5%
個人出租的非住房(指用於生產經營用)徵收率5%，應納稅額=[含稅銷售額/(1+5%)]*5%
個人出租住房徵收率5%減按1.5%，應納稅額=[含稅銷售額/(1+5%)]*1.5%
弘揚社會正義，彰顯法律價值，維護個人尊嚴，很高興能為您服務，有問題再來平台諮詢哦~祝您一切順利！生活愉快！
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6樓：未來法律
您好，《財政部 國家稅務總局 關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)規定：
1、2023年5月1日起，不動產租賃服務稅率為11%。
2、一般納稅人出租其2023年4月30日前取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的徵收率計算應納稅額。納稅人出租其2023年4月30日前取得的與機構所在地不在同一縣(市)的不動產，應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款後，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。
3、一般納稅人出租其2023年5月1日後取得的、與機構所在地不在同一縣(市)的不動產，應按照3%的預徵率在不動產所在地預繳稅款後，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。
根據上述規定，您單位出租2023年4月30日前取得的不動產，自2023年5月1日起，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的徵收率計算應納稅額。
7樓：找法網
一、分開計算 房屋租賃稅所含稅項的稅率： 營業稅的稅率為租金收入總額的5%，起徵點為20000元; 城市維護建設稅稅率為實際繳納的營業稅額的7%，但這個有地區之分，納稅人所在地是市區的，稅率為7%;納稅人所在地在縣城、建制鎮的，稅率為5%;納稅人所在地不在市區、縣城或鎮的，稅率為1%; 教育費附加則為實際繳納的營業稅額的3%; 房產稅則為租金收入總額的12%;印花稅是租賃合同總金額的0.1%，但不足1元按1元貼花;城鎮土地使用稅按出租房屋占地面積乘以地段適用單位稅額來計算，地方教育附加按實際繳納營業稅稅額的2%來收。
個人所得稅的應納稅額就是應納稅所得額的10%。但應納稅額則分兩種情況，主要分割點在每次/月收入是否超過4000元。每次/月收入額不超過4000元(含4000元)的，應納稅所得額是每次/月收入額扣除住房出租過程中繳納的稅費、向出租方支付的租金、由納稅人負擔的出租住房實際開支的修繕費用、准予扣除的捐贈額，再減去800元。
若每次/月收入額在4000元以上的，則應納稅所得額中減去的800就換成減去收入的20%。 二、合併計算 房屋租賃涉及的營業稅及個人所得稅、房產稅、土地使用稅，也可合併計算，如湖北將其歸併為「房屋租賃稅」進行徵收。 針對個人出租住宅、非住宅，企業事業單位出租房屋等情況，又分不同綜合稅率。
個人出租住宅，月租金5000元以下的，稅率為4%;5000元(含)-2萬元的，為5%;2萬元(含)以上的，為7.68%。如個人出租一套月租金3000元的住宅，每月的稅負為120元。
個人出租非住宅，月租金5000元以下的，稅率為6.1%;5000元(含)-2萬元的，為8.1%;2萬元(含)以上的，為15.
7%。 對於企事業單位出租房屋，若租給個人用於居住的住房，按月租金收入的9.7%徵收;出租非住房的，按13.
7%徵收。
8樓：呈閱欣然
房屋租賃稅應該怎麼計算呢？
9樓：f票
房屋租憑費能開，能查的，稅點優
電=徽，長期有效的答案！
稅率很ok的！
房屋租賃問題，房屋租賃問題
取暖費熱力公司是按全款收取 租房常見問題 100 所謂的押二付一是為了防止你住時間到了，為交清水電費或者房租就偷跑了，只要你沒欠費是可以退到的，當然了有些比較賴皮的房東可能會找藉口不退，那你就住夠那些費用再搬了。 這個只要雙方認可就合理 租房未到期一般不會退押金 不過房東願意退也可以 傾蓋如故 大城...
房屋租賃糾紛，房屋租賃 糾紛
你如果不接受房東要求漲租金是可以終止租賃合同的。你現在一時找不到押金的收據，可以給房東寫一張收款的收條給房東，房東會將押金給你的，為這點小事不需要上法院打官司。你的糾紛其實就是 問題你不滿意而已，如果房東執意要加房租，你可以終止合同。至於押金的問題，這個只是證據方面的問題，你們房屋租賃合同裡應該寫的...
房屋租賃糾紛，房屋租賃 糾紛
2個問題，乙個是關於轉租的問題。另乙個是關於條款效力的問題。關於轉租，就是你們所說的二房東，二房東與你們之間的租賃合同有效的時候，二房東自己與房東的租賃合同是不能拿出來對抗你們與二房東之間的租賃合同的，簡言之，就是二房東與房東的合同歸他們的合同，你們與二房東的合同歸你們，兩者是不互相干擾的，原房東不...