1樓：高頓會計職稱
房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。
2樓：hold住財富
財經小牛一家，為君解惑，普羅大眾；宣企之品，耳熟能詳；留國傳承，造福於人。
3樓：大鬍子說房小助理
房產稅徵收還沒有正式方案，目前國內只有上海和重慶試點，主要涉及3個方面：1、徵收物件，主要針對新購住房；2、稅率標準，上海房產稅率0.4%-0.
6%，而重慶市0.5%-1.2%；3、減免徵範圍，上海按套數和面積免徵，重慶按面積免徵。
4樓：
現在私人住宅的房產稅還未開始徵收呢，新注宅當然寫你的名字穩當啦。
5樓：匿名使用者
（1）上海個人房產稅徵收物件具體包括兩類： 一是本市居民家庭在本市新購且屬於該居民家庭第二套及以上的住房（包括新購的二手存量住房和新建商品住房）；二是非本市居民家庭在本市新購的住房。
（2）上海市居民家庭如何計算應稅面積：本市開展對部分個人住房徵收房產稅試點中，對本市居民家庭給予人均60平方公尺的免稅住房面積（指住房建築面積，下同）扣除。即，對本市居民家庭在本市新購且屬於該居民家庭第二套及以上住房的，合併計算的家庭全部住房面積人均不超過60平方公尺（含60平方公尺）的，其新購的住房暫免徵收房產稅；人均超過60平方公尺的，對屬新購住房超出部分的面積，按規定計算徵收房產稅。
合併計算的家庭全部住房面積為居民家庭新購住房面積和其它住房面積的總和。本市居民家庭中有無住房的成年子女共同居住的，經核定可計入該居民家庭計算免稅住房面積；對有其他特殊情形的居民家庭，免稅住房面積計算辦法將另行制定。
（3）按此計算，如果你是未婚的話，單獨寫你乙個人的名字，將來限購你就不能再買房子了。寫父母的名字在你未婚情況下，人均居住面積正好60平方，不需要交納房產稅，但超了就要交納房產稅了。
6樓：匿名使用者
建議寫父母單獨一方的名字。
關於房產稅
7樓：高頓會計職稱
房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。
8樓：hold住財富
財經小牛一家，為君解惑，普羅大眾；宣企之品，耳熟能詳；留國傳承，造福於人。
9樓：大鬍子說房小助理
房產稅徵收還沒有正式方案，目前國內只有上海和重慶試點，主要涉及3個方面：1、徵收物件，主要針對新購住房；2、稅率標準，上海房產稅率0.4%-0.
6%，而重慶市0.5%-1.2%；3、減免徵範圍，上海按套數和面積免徵，重慶按面積免徵。
10樓：匿名使用者
上面的朋友說的不對.房產稅和土地使用稅的納稅人一般情況下是指所有人.不過所有人不納稅的時候.就得由使用人來完稅.
你們的房產稅應該是依原值減免10-30%後的百分之一點二來完稅的.
和土地使用稅是二回事.
11樓：男人製造
房產稅有房屋所有人交納，土地使用稅有土地使用權人交納
關於房產稅
12樓：鑽誠投資擔保****
三種情形需要繳納房產稅：
1．個人擁有的獨棟別墅：存量增量都收，認定標準是：在國有土地上依法修建的獨立、單棟且與相鄰房屋無共牆、無連線的成套住宅。
部分教授、幹部居住在單位提供的獨棟別墅裡，由於只有使用權，沒有產權，就不需要交稅。
2．個人新購的高檔住房：高檔住房是指建築面積交易單價達到上兩年主城九區新建商品住房成交建築面積均價2倍（含2倍）以上的住房。房產稅
3．在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購的第二套房子，不管是高檔房還是低檔房，都得繳稅。
13樓：hold住財富
財經小牛一家，為君解惑，普羅大眾；宣企之品，耳熟能詳；留國傳承，造福於人。
14樓：大鬍子說房小助理
房產稅徵收還沒有正式方案，目前國內只有上海和重慶試點，主要涉及3個方面：1、徵收物件，主要針對新購住房；2、稅率標準，上海房產稅率0.4%-0.
6%，而重慶市0.5%-1.2%；3、減免徵範圍，上海按套數和面積免徵，重慶按面積免徵。
15樓：高頓會計職稱
房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。
關於房產稅
16樓：高頓會計職稱
房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。
17樓：hold住財富
財經小牛一家，為君解惑，普羅大眾；宣企之品，耳熟能詳；留國傳承，造福於人。
18樓：大鬍子說房小助理
房產稅徵收還沒有正式方案，目前國內只有上海和重慶試點，主要涉及3個方面：1、徵收物件，主要針對新購住房；2、稅率標準，上海房產稅率0.4%-0.
6%，而重慶市0.5%-1.2%；3、減免徵範圍，上海按套數和面積免徵，重慶按面積免徵。
19樓：
無償把房子給公司使用
這樣不用交營業稅，而且是以原值計交房產稅
公司簽訂房屋租賃合同要交租賃營業稅（租金*5％），和從租金的房產稅，即使你把租金訂的很低，房產稅也不會低於無償使用房子的房產稅。
但是簽訂房屋租賃合同你可以做費用，降低收入所得，當然做假帳就無所謂了。
房產稅的稅率是多少？
20樓：華律網
房產稅是以房屋為徵收物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。房產稅徵收標準從價或從租兩種情況：（1）從價計徵的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%後的餘值；（2）從租計徵的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。
從價計徵10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民**確定。房產稅稅率採用比例稅率。按照房產餘值計徵的，年稅率為1.
2%；按房產租金收入計徵的，年稅率為12%。
21樓：小人物
房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。
兩種繳納方式,根據情況選其一:
依照房產餘值計算繳納的，稅率為1.2%；
依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
擴充套件資料
按照房產餘值徵稅的，稱為從價計徵
房產稅依照房產原值一次減除10%～30%後的餘值計算繳納。
扣除比例由省、自治區、直轄市人民**在稅法規定的減除幅度內自行確定。這樣規定，既有利於各地區根據本地情況，因地制宜地確定計稅餘值，又有利於平衡各地稅收負擔，簡化計算手續，提高徵管效率。
房產原值：應包括與房屋不可分割的各種附屬裝置或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有：暖氣，衛生，通風等，納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值。
從租計徵
按照房產租金收入計徵的，稱為從租計徵，房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。 [2]
注意事項
1、房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。對投資聯營的房產，在計徵房產稅時應予以區別對待。共擔風險的，按房產餘值作為計稅依據，計徵房產稅；對收取固定收入，應由出租方按租金收入計繳房產稅。
2、對融資租賃房屋的情況，在計徵房產稅時應以房產餘值計算徵收，租賃期內房產稅的納稅人，由當地稅務機關根據實際情況確定。
3、新建房屋交付使用時，如**空調裝置已計算在房產原值之中，則房產原值應包括**空調裝置；舊房安裝空調裝置，一般都作單項固定資產入賬，不應計入房產原值。
計算方法
編輯從價計徵
從價計徵是按房產的原值減除一定比例後的餘值計徵，其公式為：
應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%
從租計徵
從租計徵是按房產的租金收入計徵，其公式為：應納稅額=租金收入×12%
個人出租住房的租金收入計徵，其公式為：應納稅額=房產租金收入×4%
22樓：小明的籃球社群
房產稅稅率採用比例稅率。按照房產餘值計徵的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計徵的，年稅率為12%。
房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：
以房產原值為計稅依據的
應納稅額=房產原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）
以房產租金收入為計稅依據的
應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)
擴充套件資料
房產稅徵收物件：
產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅；產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅；
產權出典的，由承典人納稅；
產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅；
產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納稅；
無租使用其他房產的問題。納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅；
產權屬於集體所有制的，由實際使用人納稅。
外商投資企業和外國企業、外籍個人、海外華僑、港澳台同胞所擁有的房產不徵收房產稅。
參考資料
23樓：十一月甜
房產稅有兩種：
1、經營自用的房產：按照房產餘值計算房產稅，以房產原值一次減除10%-30%後即為餘值，稅率1.2%，即應納稅額=房產原值×(1—30%)×1.2%。；
2、房產出租：以租金收入為計稅依據，稅率12%。房產稅的計稅公式為應納稅額=房產租金收入×12%。個人出租房產稅率4%。房產稅的計稅公式為應納稅額=房產租金收入×4%。
24樓：雜貨鋪
公司房產稅：
稅率是按照公司房產稅計算的方法不同而不同。
1、按照房產原來的**來減少30%的剩餘價值來計算：
計算的公式：
年繳納稅餘額=房產原來的**×（1—30%）×1.2%這個演算法稅率是20%
2、按照租金收益的方法來計算：
計算公式是：年繳納稅收=每年租金收益×稅率12%。
這個演算法稅率是12%
房產稅的稅收特點：
1、房產稅屬於財產稅中的個別財產稅，其徵稅物件只是房屋；
2、徵收範圍限於城鎮的經營性房屋；
3、區別房屋的經營使用方式規定徵稅辦法，對於自用的按房產計稅餘值徵收，對於出租房屋按租金收入徵稅。
注意房屋出典不同於出租，出典人收取的典價也不同於租金。因此，不應將其確定為出租行為從租計徵，而應按房產餘值計算繳納。為此，《財政部、國家稅務總局關於房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》（財稅〔2009〕128號）明確規定，產權出典的房產，由承典人依照房產餘值繳納房產稅，稅率為1.2%。
25樓：
1.居民個人出租房屋是租金的4%一年。
2.企業擁有的房產，自己經營用的是按房產價值的1.2% 一年 。
3.企業用來出租，收取租金的是按租金的12% 一年 。
新房產稅
新房產稅指我國將計畫實施的稅收體制改革中推進房產稅改革後所形成的新模式的房產稅。
房產稅又稱房屋稅，是國家以房產作為課稅物件向產權所有人徵收的一種財產稅。對房產徵稅的目的是運用稅收槓桿，加強對房產的管理，提高房產使用效率，控制固定資產投資規模和配合國家房產政策的調整，合理調節房產所有人和經營人的收入。
注：房產稅的計稅公式為：
1、從價計稅：應納稅額=房產原值×(1-30%)×1.2%
2、從租計稅：應納稅額=房產租金收入×12%
3、個人出租住房：應納稅額=房產租金收入×4%
稅法規定，房產稅如何計算的方法有以下兩種：
(一) 按房產原值一次減除10%～30%後的餘值計算。
其計算公式為： 年應納稅額=房產賬面原值×(1-10%至30%)×1.2%
(二) 按租金收入計算，其計算公式為： 年應納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)
關於房產稅，關於房產稅
房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。財經小牛一家，為君解惑，普羅大眾 宣企之品，耳熟能詳 留國傳承，造福於人。房產稅徵收還沒有正式方案，目前國內只有上海和重慶試點，主要涉及3個方面 1 徵收物件，主要針對新購住房 2 稅率標準，上海房產稅率0...
關於房產稅，房產稅的稅率是多少？
首先，房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。由此可知，房產稅徵收標準從價或從租兩種情況。從價計徵的 計稅依據為房產原值一次減去10 30 後的餘值，具體扣減比例由個地方自行制定。年稅率為1.2 從租計徵的 以房產租金收入為計稅依據，年稅率為12...
關於房產稅疑問，關於上海房產稅繳收的疑問 10
房產稅主要的目的是遏制一人持有多套房產，增加其持有成本。目前主要的意向是對二套及以上 或單套房產超出國家規定的人均使用面積 的房產徵收房產稅。只是個人認為稅率太低，應該提高稅率，設定超額累進稅率 房產越多，稅率越高 通過增加持有成本促使其將房產脫手，抑制炒房。 你的問題都帶著答案。國外的實證資料表明...