1樓：鑽誠投資擔保****
1，你的房屋共有人需要本人親自到場（房地產交易所），持相關材料辦理過戶手續。
2，契稅是1.5%，但有差額營業稅。也就是原購房發票金額與現時市場評估值之間的差額，稅率是5.55%。（如果是兩年內購房需繳納全額營業稅）。
3，需辦理委託公證，在國外需到當地大使館辦理。
4，沒有個人所得稅，但是看你的房屋現時市場評估值，是否超過規定的普通住宅單價。
2樓：匿名使用者
您好。不知你所說的「私下」是什麼概念，一般情況下，合同只需要雙方簽訂而不需要第三人見證或公證，但律師見證或公證機關公證的話，可以幫助當事人完善合同內容，避免或減少合同糾紛。建議你可以去法律**上諮詢一下，一般私下簽訂的也是有法律效力的。
房屋產權共有人之間的產權如何進行轉讓？
3樓：高密聖亞
房屋產權共有人之間的產權和普通買賣雙方一樣轉讓、只是轉讓的是部分份額，如下：
1、買賣雙方商議好房價（份額）簽好合同後需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同（份額）、過戶確權審批表到房管部門網籤後，到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖；
2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門和稅務部門委託的評估公司申請評估；評估公司受理後按評估程式對所委託評估房屋出具評估報告，繳納評估費。
3、雙方帶著（2）所述材料，到稅務部門根據轉讓份額申請繳納契稅；稅務部門受理後認真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請繳納（或減免）營業稅、個稅，稅務部門受理後認真審核，符合規定的出具納稅單（免稅單）；
4、雙方帶著（3）項材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核准後，繳費取證。
關於房屋產權部分轉讓的問題 35
4樓：花絮埋骨柔芳
國家早就關心房子物非所用的問題了，非一家人不能共同同時取得同乙個房子或者一部分，這個問題不存在
5樓：一塊石頭
很簡單的，有兩種辦法。
一是你父親把他擁有的房產的1%的份額贈與給你，辦理贈與合同，到房產管理部門辦理手續即可；
二是你父親把他擁有的份額**給你，也是到房產管理部門辦理手續。
6樓：匿名使用者
需先問下，這個房產登記在誰名下？這個99和1的比例是你們私下自行約定，還是已經註明於房產登記上了呢
房屋共同共有的產權人可以將共有權轉讓他人嗎
7樓：
共同共有的需經共有人同意才能轉讓，如果是按份共有則可以將自己份額轉讓。
感覺自己勸他人一套一套的，到自己的時候感覺自己，好傻，好無能啊！不知道以後會怎麼樣啊
呵，看完了覺得你的確有些傻，要問為什麼的話，很簡單，只要是人，就有迷茫的時候。問題就在於你怎麼才能讓自己不迷茫，這麼說夠通俗了吧？其實我在這裡打打字很容易，但是真正到了你自己那裡，那就難了，我也有過迷茫的時候，持續了大概4年，時間不算短，也不算長。和你差不多，真不知道自己該做些什麼，該有些什麼追求，...
將自己房子過戶給他人，再買一套房算首套房嗎？
將自己的房子過戶給他人，再買一套房子，還是算個人名下的首套房繳納契稅的話，也是按照首套房來進行繳納的，畢竟當地房產局 上面都有相應的記錄。算是首套房的，因為你把房子過戶給別人，你的名下就沒有房產了，如果再買就屬於首套房了。將自己房子過戶給他人，再買一套房算首套房的，而且新的房貸政策不再以家庭擁有的房...
擁有屬於自己的一套房子是種怎樣的感覺？
沒感覺！覺得好難打理！哈哈哈。有套房子不是很正常的事嗎。這個小房子好乖哦。還沒結婚，就背了幾百萬的債。也很無奈。底氣十足吧，我是女孩子，家裡給我買了套房子，裝修的也是我喜歡的風格，感覺自己做事有時候滿滿正能量。歸屬感會增強很多。而且心裡會踏實很多，很多事情，更敢放手去做了。很開心，也很激動。人說安居...