1樓：大竹聰茂助聽器
應該是不用的吧，房管局是有記錄的，中介是可以查的，
買第二套房為什麼要第一套房產證影印件呢
2樓：買典
第一套房可以做資產證明，這樣對於第二套房貸會比較好審批。
3樓：小王爺
各地政策不同具體手續流程也不一樣，誰要的最好問誰。
4樓：匿名使用者
因為二套房的相關稅費要比一套房高，用一套房的影印件作為你這是買二套房的備案證明。
買第二套房時為啥要交第一套房的房產證
5樓：匿名使用者
你買第二套房子，契稅為3%（無論房子大小）別的稅費和你買首套的差不多！
6樓：匿名使用者
你問問清楚，不應該的，如果要就是證明性質，說明你已經有一套房子，如果你現在是首套房還要去房管局出具首套房證明，要就給他應該沒問題，別怕，不會沒收的，是要正本還是副本。
第二套房貸款為什麼銀行會要第一套的貸款合同求大神幫助
7樓：李氏半仙
銀行就是事多，推卸責任。
8樓：鈄皞
因為銀行要看證明你是買二套房的 不然怎麼證明呢。
9樓：黎約踐踏
看你第一套房子抵押情況求採納。
二套房商貸面籤還需要第一套房房產證和貸款
10樓：活潑又堅韌丶倉鼠
銀行要求借款人提供房產證和貸款合同是基於以下原因：
根據監管要求，在限購限貸的區域，房屋貸款銀行需要核實借款人名下的住房套數以及住房貸款次數；
如果徵信記錄顯示申請人有在供的房貸款記錄，同時名下有房產，這個時候銀行有需要核實徵信記錄的住房貸款與現有住房是否匹配，從而判斷借款人是否只有一套住房，確定借款人適用的貸款政策。
因此需要借款人配合提供相應的資料進行驗證。
已經有一套商業貸款的住房，如果再買第二套住房，需要貸款的時候，可以使用公積金貸款，因為公積金貸款的乙個特點就是認貸不認房，只要之前沒用過公積金貸款的記錄，都可以按照首套房的利率執行公積金貸款。
公積金貸款，即指個人住房公積貸款，是由各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
11樓：亂
1。據我所知是不需要的，主要看地方。
2。二套房的話，比如合肥，就不需要，但是合肥限購，這樣的話首付款在60%，3。這個交稅的時候人家一查就查出來了。
12樓：大源
二套房商貸一般要提供首套房的房產證和合同，具體看銀行的要求。
13樓：天幕的故事
正常，銀行在考察你有沒有還款能力，你要是沒有實力，銀行不下貸款。
14樓：河南金佑
二套房商貸面簽時，需要借款人提供第一套房貸款結清證明及房產證。這樣做主要是為了確認借款人名下的房套數及是否還有未結清貸款。
以下是去銀行面簽時需要注意的一些事項：
1、收入證明：
加蓋單位公章或人力資源部門章。不能有塗改。收入證明必須保證是月供的兩倍以上，否則影響貸款額度。
如果收入不夠，可以增加借款人。如果有其他貸款尚未還清，收入證明需達到所有未結清貸款每月還款總額的兩倍以上方能獲批。
2、如果是已婚：
夫妻雙方都要到場，雙方戶口本、結婚證、雙方學歷證、收入證明、流水、營業執照副本加公章（國企、事業單位、世界五百強不需要）、銀行卡等。
3、如果是未婚：
身份證、戶口本、學歷證、收入證明、流水、營業執照副本加公章（國企、事業單位、世界五百強不需要）、銀行卡。
4、如果是二套房：
需要提供第一次購房時的產權證、借款合同（結清證明）。
5、網簽合同：
目前所有銀行已經把網簽合同作為必要件審核，所以必須提供網簽合同。銀行依據房屋評估值與網簽合同價孰低的原則進行貸款額度審批。
要與銀行確認好提前還款違約金。
15樓：匿名使用者
一般來說不需要！如果個別銀行有要求，看情況提供吧。
16樓：匿名使用者
銀行的信貸政策，尤其房貸分地區都不一樣的，建議您諮詢當地的銀行或者大一些的中介機構。
第二套房用公積金貸款為什麼要第一套房的房產證
17樓：匿名使用者
您好，有點影響。 也就是說個人只可以用公積金貸款購買住房一次。 當結清該筆貸款後可以續作第二筆公積金貸款。
第二次利用公積金貸款購買住房比首次購買住房的首付款要多付10%，其它都不受影響。
望採納謝謝。
婚後如何購買二套房 需要提供哪些材料
18樓：法妞問答律師**諮詢
結婚後怎麼購買二套房。
結婚後購買二套房可以貸款購買，第二套房屋貸款本質上與第一套貸款類似，差別只是貸款成數及貸款利率；其流程與第一套房貸是一樣的，大致分為六步。
1、籤買賣合同；交易雙方簽署北京市二手房買賣合同。
2、面簽；買賣雙方到場與銀行簽署《個人住房貸款合同》，提供身份證、戶口本等身份證明、收入證明、營業執照副本影印件加公章等資料。當天可完成。
3、初審；銀行對客戶貸款資料進行審核，初審一般需要3-5個工作日。
4、過戶；經紀公司權證專員陪同客戶辦理過戶手續，時間由各區房地局決定，比。
5、抵押，取得新房產證後，買方把房本及銀行的抵押資料送至房地局進行抵押；時效根據各區房地局抵押時間及抵押單量不等，由於交易量大，目前抵押需要排號；實際時間可能長於30個工作日。
6、第六步；客戶還款；做完抵押後，客戶可以拿到新房產證，並開始按月還款，交易完結。
結婚後購買二套房需要什麼材料。
結婚後購買二套房需要的材料和首套房一樣，各地的情況不同。一般是戶口本，身份證，結婚證(單身提供單身證明)，單位收入證明及銀行流水賬單，不同銀策或許會有小分別。另外外地戶口還需提供社保或納稅證明(各地年限不同)。
1、全款買房需要準備夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本。
2、貸款買房需要準備結婚證、戶口本、收入證明、單位營業執照副本影印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業執照副本影印件加蓋公章、工資流水。
3、公積金買房需要準備申請人戶口本(含首頁，戶主頁)影印件；申請人身份證影印件；申請人收入證明原件；申請人公積金交存證明原件；購房合同和購房首付款原件。已經結婚的還需提供配偶的上述材料和結婚證影印件；房屋銷售許可證影印件；土地使用證影印件。
購買第一套房和購買第二套房有什麼不同的規定和限制嗎？
19樓：蝸牛淘房
賣方：營業稅及附加：產權未滿5年的按5．6％全額計徵；產權滿5年的普通住宅（144㎡以下）免徵，非普通住宅（144㎡以上）差額徵稅。
個人所得稅：對個人轉讓自用5年以上、並且是家庭唯一生活用房取得的所得免徵個人所得稅；其他情形按1％附徵。印花稅：
住房從2023年11月1日起免徵。
買方：契稅：住房面積90㎡以內按1％徵收，面積在90㎡－－144㎡（各地有差異）按1．5％（按各地稅率減半，這是按3％計算）徵收，面積在144㎡以上按3％（各地有差異）徵收。
印花稅：住房從2023年11月1日起免徵。二次及以上購房：
買方：契稅按3％（各地有差異）徵收。其他費用主要是房管部門的登記費、手續費等，不分首套和二套。
我是第一套房子，賣家是二套房，那我買她的房子，要多交什麼錢嗎
20樓：還讓不讓改了
賣家**的是其名下滿五年非唯一住房，應交1%的個人所得稅（北京交差額的20%）。個稅規定由賣方繳納，但實際操作中都是買方交。即你買這套房，除了交契稅以外，還需交個人所得稅。
21樓：幽咽
不用，他的二套房和你沒關係 放心好了！
22樓：匿名使用者
1、中介費 一般為買賣雙方各1%（沒有中間不交）
2、測繪費 有土地證的，測繪時不需交費；沒有土地證的，需交13元測繪費。
3、評估費 持證房屋（私房）的評估費光過戶為5‰，如需貸款為7‰；已購公房光過戶不需評估，如需貸款評估費用為2‰
4、交易費用。
5、契稅：普通住房，高檔住房3％。已購公房除按交稅外，還應按實際購買價和評估價差額的1%交納土地收益金。
6、登記費：每套80元。
7、印花稅：5元，買賣雙方均需繳納。
8、手續費：3元/平方公尺，買賣雙方均需繳納。
9、超過5年沒有營業稅。
10、賣房者要交個稅：總價1%或差價的20%（地方政策不一樣）。但這個錢一般都會讓買房者出，你們商量吧。
明白希望採納。
買第一套房和買第二套房稅費差多少
鬼子桂桂 按照國家在房產交易管理辦法上面規定 契稅都是3 但是第一套個人或家庭購買第一套住房的契稅是可以減免50 的 即1.5 第二套契稅則無法減免。但是面積超過144.5平公尺的住房無法享受減免的，包括第一套住房。首套房和二套房的契稅差是房價的1.5 契稅普通住宅多0.5.非普通住宅多1.5 如果...
我現在準備買第二套房子，但是第一套房子的房產證還沒有辦下來，這樣會不會多交稅
一起守侯 1 貸款利率。二套房貸款的貸款利率是比首套房的貸款利率高不少的。二套房公積金貸款的利率,是要在首套房公積金貸款利率的基準上,上浮10 其他商業貸款的貸款利率,要以各銀行規定為準,但總體來說都是比較高的。2 貸款額度。二套房貸款的貸款額度比首套房的貸款額度低很多。如在北京,首套房借款人可貸7...
第一套房貸款還款中，異地買第二套房，首付要多少？
在全國任何一家銀行有房貸，中國人民銀行徵信系統都能夠查得到，包括住房公積金貸款，所以你已經有了一次房貸，那麼不管在全國任何地方買房都算二套房，按中國銀監會檔案規定，二套房的首付是60 如果想查你自己的人行徵信情況，一般銀行的貸款客戶經理都可以幫你查詢。第二套房貸款首付多少 根據央行的規定，對於已有一...