1樓：招商銀行
供參考：
公積金貸款額度和您的公積金餘額有關，餘額越高，貸款金額越高。當您提取後，貸款額度就會減少。如果您的公積金餘額是0，則不能再貸款。
2樓：只能向隅而泣
公積金政策由各地方出台，因各地的政策不同會有所不同。
以我所在的廈門市為例。只要符合公積金的提取條件， 公積金可以提取做為首付，餘款也可以使用公積金貸款，但有一點，公積金貸款是有上限的，如果餘款超出公積金所能貸的範圍，建議使用組合貸款。
若有不明之處，可追問，謝謝
3樓：女孩我是誰廣西
提取公積金條件: (1)購買、建造、翻建、大修具有產權的自住住房的; (2)離休、退休和達到法定退休年齡的; (3)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關係的; (4)出境定居的; (5)償還購房貸款本息的; (6)房租超出家庭工資收入的規定比例的; (7)享受城市居民最低社會保障的; (8)職工死亡或者被宣告死亡的; (9)農村進城務工人員與單位解除勞動關係的; (10)與單位終止勞動關係未再就業3年以上(含3年)的。滿足以上前提才能提取公積金。
而樓主不滿足提取公積金的條件，不能提出來。只有另行交納首付款後並使用公積金還款一次，在以後每年裡有一次提取的機會。忘採納！
公積金貸款時可以把公積金賬戶裡邊的錢拿出了做首付嗎？
4樓：
1、如果購買的是您所在城市的保障性住房，那麼一般公積金管理中心是允許提取賬戶餘額充作首付款的，
如果不是保障性住房，則只能自己出首付，然後走提取公積金手續。
另外，買二手房也不允許提取公積金當首付。
2、要附乙份購買保障性住房提取公積金當首付的流程：
買房人需要提供《選房確認單》原件和影印件，開發商提供的保障性住房證明原件及影印件，本人身份證原件及影印件。
配偶申請公積金當首付時，除必需上述材料外，還需要提供結婚證的原件及影印件，配偶的身份證原件及影印件，主要買房人的《公積金提取記錄單》。
對於已經用商貸買房的朋友，則只能攜購房合同原件及影印件、全款發票去辦理提取公積金手續了，如果不想經常跑的話，可以辦理約定提取，公積金賬戶裡的錢會按期打到你的聯名卡裡。
公積金買房可以付首付可以抵扣比例：
1、住房公積金貸款買房首付比例是指購房人先予支付給售房人的購房資金佔總房價款的比例,購房首付資金是家庭必須準備的,缺口部分可以申請貸款,完成購房全款交付。
2、一般情況下房價扣除首付部分等於貸款金額,如果首付比例要求越高,則購房貸款的門檻就越高,目前我市公積金貸款首付比例為現房及按揭商品住房30%,二手房為40%。
住房公積金貸款買房注意事項
1、住房公積金貸款買房首付說明:公積金不能直接用作購房首付。市民需要先墊付首付款,然後再到住房公積金管理提取其公積金內的儲存餘額。
2、住房公積金貸款額度按照住房公積金賬戶餘額計算的高可貸額度:計算公式為:(公積金賬戶餘額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數)×2
3、住房公積金貸款額度按照貸款高限額計算的可貸額度：
一人申請住房公積金貸款的,高貸款額為50萬元,兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的,高貸款額為80萬元。
4、住房公積金的提取總額不能超過房款總額。
5、結清住房公積金貸款後可以再用公積金購房。無論婚前還是婚後，夫妻中有一方辦理過公積金貸款，系統上會有記錄。如果首套房的公積金貸款已結清，夫妻雙方再用公積金貸款買房，仍視為首次購房。
5樓：匿名使用者
可以。只要是購買房子就可以。提供了購房合同就可以提取出來當首付。
拓展資料：
要附乙份購買保障性住房提取公積金當首付的流程：
買房人需要提供《選房確認單》原件和影印件，開發商提供的保障性住房證明原件及影印件，本人身份證原件及影印件。
配偶申請公積金當首付時，除必需上述材料外，還需要提供結婚證的原件及影印件，配偶的身份證原件及影印件，主要買房人的《公積金提取記錄單》。
對於已經用商貸買房的朋友，則只能攜購房合同原件及影印件、全款發票去辦理提取公積金手續了，如果不想經常跑的話，可以辦理約定提取，公積金賬戶裡的錢會按期打到你的聯名卡裡。
公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是：
單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關檔案，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
6樓：康波財經
住房公積金貸款時能不能提取餘額
7樓：青絲三千煩惱多
公積金貸款時可以把公積金賬戶裡邊的錢拿出了做首付，但是必須有購房證明什麼的。
8樓：匿名使用者
1、不能提取住房公積金賬戶的餘額作為首付款；
2、辦理了住房公積金餘額衝還貸業務後，每月還款可以先在公積金餘額內扣除，扣除完畢需由貸款人在還款賬戶記憶體足每月還款額度。
9樓：小柒天下聞
公積金這個東西真是讓人又愛又恨的，每次繳費的時候心疼的不得了，但是養兵千日用在一時，到買房時用處就大了。都知道用公積金貸款的好處有太多太多，可是公積金能不能提出來做首付呢?
10樓：匿名使用者
如果你公積金賬戶餘額還剩5萬，你要用公積金貸款10萬，5年歸還。1、你不能提取餘額作為首付款，2、只能提取餘額做沖抵貸款用，即原本貸10萬，現在只貸5萬即可。3、每月還款先在公積金餘額內扣除，扣除完畢需由貸款人在還款賬戶記憶體足每月還款額度。
11樓：鑽誠投資擔保****
根據《住房公積金管理條例》第24條的規定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的儲存餘額：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；
2、償還購建自住住房貸款本息的；
3、租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的；
4、離休、退休的；
5、出境定居的；
6、職工死亡、被宣告死亡的；
7、享受城鎮最低生活保障的；
8、完全或部分喪失勞動能力，並與單位終止勞動關係的；
9、管委會依據相關法規規定的其他情形。
總結：該條例第25條規定，職工提取住房公積金賬戶內的儲存餘額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不准提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。
用住房公積金貸款後，可以提取裡面的餘額嗎
12樓：外星的小人
公積金貸款後餘額是可以提取的，不過要符合相應的條件。一般公積金貸款後，可在12個月後憑藉房管部門備案登記的《商品房買賣合同》、購房款發票或收據等向公積金中心申請提取月供（不能超過公積金餘額）。
以下為住房公積金可提取的情況：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；
2、離休、退休的；
3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關係的；
4、出境定居的；
5、償還購房貸款本息的；
6、房租超出家庭工資收入規定比例的；
擴充套件資料
住房公積金個人購房貸款的還款方式有：每月等額本息還款法和每月等額本金還款法兩種。
每月等額本息還款法是指借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變，但每月還款額中貸款本金逐月增加，貸款利息逐月減少的還款方式。
每月等額本金還款法是指借款人每月償還的本金固定不變，貸款利息逐月遞減的還款方式。
需要說明的是一年期以內的公積金個貸，應當於到期時一次還本付息；一年期以上的公積金個貸，應當按月償還貸款本息。
13樓：匿名使用者
如果購房者購房時沒有提取住房公積金，也沒有辦理住房公積金貸款，是完全可以按照國家的相關規定來提取購房時賬戶內的公積金餘額。
2.如果您已經辦理了住房公積金貸款，也可以在1年後辦理購房提取，具體可以參考您當地的住房公積金提取的規定。
3.如果購房者在辦理住房公積金貸款之後，沒有辦理還貸提取的，可以提取以前年度可按還貸提取而未提取的額度。
4.購買新建住房的購房者，可在首付付完後，即可提取；購買二手房的購房者可在首付過後，憑《存量房買賣契約》（或《存量房交易資金託管協議》）和《存量房交易資金託管憑證》（交易資金為房屋成交**的30％或以上）即可提取。
14樓：墨汁諾
員工使用住房公積金貸款買房之後，是可以申請公積金餘額提取償還公積金貸款的，但是不能提取做為他用，一般是直接在公積金賬戶中扣除直接還款的。
一次性還公積金貸款提取住房公積金：
（1）由單位財務或勞資開出的《住房公積金支取申請表》
（2）身份證原件及影印件乙份，若提取配偶的公積金需同時提供結婚證和戶口本原件及影印件乙份
（3）借款合同，到貸款銀行的貸款部門列印上一年的個人住房貸款還款對賬單（提取之月到上年度本月）並請銀行蓋章
（4）若用存摺還貸款，須提供還款存摺及存摺影印件乙份；若用銀行卡還貸款，須提供由銀行櫃檯打出的最近一年的銀行卡明細乙份
（5）到貸款銀行的貸款部門籤《提取住房公積金歸還住房公積金貸款協議書》
(若夫妻雙方都提取，夫妻雙方簽字摁手印，並在開戶銀行賬戶上填寫完整，直接打到個人賬戶裡)
注：職工本人需到場在「提取申請表」上簽字按手印（公積金匯入個人還款帳戶）
《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不准貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條
申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。
15樓：我是歌手
用公積金貸款買房後，即使個人賬戶仍有餘額也不能辦理公積金提取。如果公積金在還完貸款後仍有餘額可以申請增加每月還款額度。
如果想提取公積金，只有在還清公積金貸款後，滿足以下條件，才可以提取：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；
2、離休、退休的；
3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關係的；
4、出境定居的；
5、償還購房貸款本息的；
6、房租超出家庭工資收入的規定比例的。
住房公積金提取需要注意以下幾點：
1、如果購房者購房時沒有提取住房公積金，也沒有辦理住房公積金貸款，可以辦理提取購房時賬戶內的公積金餘額。
2、如果購房者購房時沒有提取公積金而且辦理了住房公積金貸款，也可以在1年後辦理購房提取，憑藉房管部門備案登記的《商品房買賣合同》、購房款發票或收據等向公積金中心申請提取月供（1年所還的月供，不能超過公積金餘額）。
3、如果購房者辦理過住房公積金貸款之後再次購買房子，可以按照購房提取的材料辦理住房公積金提取，提取額度為扣除用於計算貸款額度後的賬戶餘額。
4、如果購房者辦理住房公積金貸款後，沒有辦理還貸提取的，可以提取以前年度可按還貸提取而未提取的額度。提取材料按還貸提取材料準備即可。
5、購買新建住房的購房者，可在首付付完後，憑藉購房合同和《銷售不動產統一發票》（預收購房款或購房款）即可提取；購買二手房的購房者可在首付過後，憑《存量房買賣契約》（或《存量房交易資金託管協議》）和《存量房交易資金託管憑證》（交易資金為房屋成交**的30％或以上）即可提取。
6、如果是付清房款過後，憑購房合同和全額房款的《銷售不動產統一發票》（或契稅完稅證）即可提取；如果已經領取了房產證，可以憑藉房產證和全額購房款的《銷售不動產統一發票》（或契稅完稅證）提取。
公積金貸款買房還能提取公積金嗎，公積金貸款買房了，還能提取公積金嗎
鑽誠投資擔保 可以提取公積金的。在銀行提取公積金需要如下材料 一.非首次提取住房公積金應提交的證明材料 提取職工本人的身份證影印件 正反面 提取職工本人的銀行儲蓄賬號 開戶行及影印件 住房公積金支取記錄單。二.首次提取住房公積金應提交的證明材料 因購買商品房 兩限房或經濟適用房提取公積金應提交的證明...
公積金貸款買房首付幾成，個人公積金貸款買房首付多少？
搜狐焦點 您好，很高興回答您的問題。公積金貸款條件 1.公積金在合肥繳存 2.近6個月連續足額繳存 3.目前在繳存狀態 4.申請人及配偶無未還清的公積金貸款。根據您說的情況，有沒有繳存公積金，是否還在繳存狀態，都不是很清楚，您可以自己對比貸款條件。如果可以貸款，首付兩成，貸款利率，五年以上是3.25...
急！急 住房公積金貸款買房，急！急 住房公積金貸款買房
1 首先要確定購房的人是誰，是你還是你的父親。這個關係到公積金按揭貸款的申請 2 如果購房人是你父親，你父親可以申請公積金貸款。3 公積金按揭貸款最高年限是20年，此外不能超過退休年齡60歲，有成年子女擔保的情況下，可以延長到65歲。以你父親年紀，公積金按揭貸款的放貸期間不會很長，更不可能達到20年...