1樓：劉永方律師
1、因未過戶（事實上也無法過戶，因已凍結），故還不能說明你已擁有了該房屋的所有權，因此，補償的房屋應仍屬於你父親，這是正確的。現在，你仍可以要求父親將補償的房屋贈與你並注意辦理產權過戶。
2、農民實行一戶一宅政策，這是在分配宅基地上實行的政策，你在享受了一處宅基地後，你父親又贈與你的，你可以同時享受兩處宅基地，但你父親不能再申請新的宅基地了。
2樓：匿名使用者
第一，宅基地只能一戶一宅。因此你不可能同時享有。
第二，你說的贈與，有無辦理公證？如果有辦，說明公證錯誤。因為此類財產不能辦理贈與。為什麼？因為宅基地是集體土地使用權，不能隨意處置。
第三，目前只能由你父親自願將拆遷補償款贈與你。如果訴訟，估計也是白打。
3樓：正氣長春
根據我國的相關法律規定，房屋是以登記為準的，登記在誰名下，房屋就是誰的。
如果父母贈予你的房屋還沒有過戶，拆j時只能按你父親算，不可以同時擁有。
4樓：匿名使用者
他擅長處理民事、刑事、經濟、商事、行政、仲裁等各類複雜疑難案件，主要從事單位及私人常年法律顧問、投資、金融、招投標、房地產、土地拆遷補償、交通事故、勞動糾紛、民事侵權、財產糾紛、婚姻繼承、合同事務、公司事務、智財權
5樓：駐滬辦
房產拆的補償是根據當地的有關規定執行，沒有什麼法律問題，只是是符合大多數人的利益就可以了
6樓：匿名使用者
因為沒過戶 還是按你父親的名下
7樓：雲枋華
可以同時擁有兩套宅基地使用權！
不能過戶。只能等拆遷補償後再辦理過戶了
8樓：天星司考
我和劉永方律師一樣的觀點
房子沒證不一定是違建，如果是違建，徵地拆遷時能不能
9樓：北京英淇律師事務所
無證房拆遷徵收時候的是否給予補償，這個話題可謂老生常談。一到拆遷或徵收時，大多數拆遷部門就先問「有房產證嗎？」沒有就是違建，不按照有證房屋給予補償。
有的老百姓爭來爭去，最後拆遷方給了都很少的建房材料款，有的直接什麼都不給。所以無證房屋真的是違建不給拆遷補償嗎？北京英淇律師事務所告訴您答案是否定的，即無證房在拆遷或者徵收時未必不給賠償，要分清情況，有的無證房應該和有證房屋一樣得到合理的補償待遇。
由於歷史原因，沒有辦理房產證、土地證或因為當地特殊原因無法辦理相關的權屬證明，這在大部分城市及農村現階段普通存在，就包括一線城市這類房屋也很多。計畫經濟年代，房屋要單位分配，而家庭人口眾多，單位也沒有能力全部分房。因此在70年代、80年代時候，好多人家為了解決住房困難，在單位分的房屋院子內自己建房，甚至有的單位還給員工在院子裡蓋房，那時**不鼓勵，但是也沒有禁止，畢竟自建房也是給相關部門分擔了一部分分房壓力。
頭幾年一部很火的電視劇集《貧嘴張大民的幸福生活》裡就有因自建房鄰居產生矛盾這一劇情。在農村也大量存在，村民建房想審批，卻沒有審批部門的這樣的情況。大隊直接說你蓋吧，你自己的宅基地。
這些都是歷史遺留問題，不能「一刀切」認定為違法建設。
參照《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十四條規定我們來看：「市、縣級人民**作出房屋徵收決定前，應當組織有關部門依法對徵收範圍內未經登記的建築進行調查、認定和處理。對認定為合法建築和未超過批准期限的臨時建築的，應當給予補償；對認定為違法建築和超過批准期限的臨時建築的，不予補償。
」該規定也明確，拆遷方在徵收前進行調查，認定處理，認定為合法建築的應該給予補償，充分說明無證房不能直接等於違法建築不予補償。
北京英淇律師所孫曼麗律師曾**過這樣乙個案件，某地徵收補償方案中明確規定無證房一律不予補償，這樣的徵收行為就是存在違法之處的，後高階人民法院直接判決徵收決定違法，要求徵收部門對無證房認真調查處理。
其實在2023年建設部《城市房屋拆遷工作規程》就有關於無證房要考慮歷史因素問題，不能「一刀切」認定違建不給補償。我們上級**還是很正視歷史及尊重歷史的，也是充分考慮到被拆遷人的利益。不認定無證房拆遷待遇，往往都是拆遷公司為了自身利益，扭曲政策。
綜上法律規定無證房屋並不是如拆遷人員所述就一定是違建，在做徵收拆遷決定之前，相關部門就要對徵收區域涉及的房屋進行摸底調查，要考慮無證房蓋房的時間、建造時的相關規定以及是否存在相關部門不作為等因素來綜合確定相應的安置補償方案。總的原則在建房時候並未違反法律規定，雖然沒有權屬證明，但是應當符合拆遷安置補償的標準給予補償，而不應該區別對待。
兩個時間點要求記一下，城市裡無證房的時間點一般原則是在2023年4月1日《中華人民共和國城市規劃法》實施前建房基本可以認定合法建築。
農村房屋一般是在2023年1月1日《中華人民共和國城鄉規劃法》實施前來認定建築物的合法性。
提示這兩個時間點不是絕對，只是個原則及保底時間問題，我接觸案件有的地方政策認定2023年前建築都認定為合法性。1、《國有土地上房屋徵收與補償條例》
第二十四條：市、縣級人民**作出房屋徵收決定前，應當組織有關部門依法對徵收範圍內未經登記的建築進行調查、認定和處理。對認定為合法建築和未超過批准期限的臨時建築的，應當給予補償；對認定為違法建築和超過批准期限的臨時建築的，不予補償。
2、建設部《城市房屋拆遷工作規程》
第八條在取得拆遷許可前，拆遷人應當對拆遷範圍內房屋情況進行摸底，區分有產權證與無產權證房屋。
對於未取得房產證但能夠證明該房屋是合法擁有的，由所在地房地產管理部門確認後，依法補償；對於手續不全或者無產權產籍的房屋，應當經有關部門進行合法性認定後，依據相關法律法規處理；對於存在產權或者使用權（承租權）爭議的，應當通過民事訴訟後，按照訴訟結果依法補償。
第十一條《城市規劃法》實施後，未取得規劃許可證或違反規劃許可證規定進行建設的，以及臨時建築使用期限屆滿未拆除的為違法建築。對違法建築依據《城市規劃法》及地方城市規劃實施條例規定處理。《城市規劃法》實施前違法建築的認定，由縣級以上地方人民**城市規劃行政主管部門充分考慮歷史情況，依據所在省、自治區、直轄市人民**規定處理。
10樓：home別太慌張
違法建築如何認定？拆遷過程中，拆遷人多依據《城鄉規劃法》等規定，直接認定無房產證的房屋是違法建築，這種做法是錯誤的。違法建築的認定主體、認定程式必須符合法律規定。
浙江省高階人民法院認為：未經產權登記的房屋並非均屬違法建築，也並非所有違法建築都須拆除。徵收範圍內的房屋情況複雜，尤其是城中村或舊城區，存在大量因歷史原因未依法辦理產權登記或依法未辦理審批許可手續的建築，對徵收範圍內的此類建築，**應當組織有關部門依法進行調查、認定和處理。
無證房屋並非違章建築現在的房產市場中，有很多沒有證的房屋，無證房屋拆遷的時候如果不給予安置補償肯定是不妥當，但是法律對房屋拆遷補償的實施物件是房屋權利人。將無證建築認定為違章建築是拆遷方慣用的伎倆，通過認定為違章建築進行強拆一方面減少拆遷補償，另一方面也壓縮了時間成本，嚴重地損害了被拆遷人的利益。無證並非違章，應具體情況具體分析，現實中，即使屬於違章建築，也應根據行政法中的「比例原則」即《行政處罰法》中的「過罰相當」原則給予合理補償。
無證房屋就算被認定為違章建築也需要補償。經相關部門調查認定為違法建築的違法部分不予補償。對於合法部分，應當給予等價的補償。
歷史存留的房屋。法律上有法不溯及以往原則，這是我國法律制度基本原則之一，也可擴充至行政時效原則。一些建築形成於70年代，或是更早至五六十年代，在當時很少的手續就可建成，如果用現在法律要求分析可以歸為違章建築，這顯然不行，所以，必須結合建築物形成時法律規定確定合法與非法。
農村的房屋和城市中的農建房。最開始農村建房管理較鬆，對產權這方面也沒有管理到位，因此農村有很多無證房。無證房屋不等於違章建築，只要是依法建造的房屋，即使沒有產權證明，在拆遷的時候依舊可以拿到全額補償。
11樓：況綺云
我是從事房地產行業的。
象你的這種情況是不用擔心的，有土地使用證就沒關係的，說明國家承認你使用的這塊地皮的權利，土地是國家的，而房產是自己的，沒有房產證只是說明你的房產沒有註冊而已。
反過來，只有房產證而沒有土地證，那就被拆遷的可能。
12樓：北京冠領律師事務所
無證房產就等於違建嗎？遇到拆遷能不能獲賠？
無證房屋拆遷補償的法律規定是怎樣的
13樓：法妞問答律師**諮詢
房屋拆遷補償一般包括兩類：①房屋補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方公尺單價計算。②周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
14樓：冠領拆遷糾紛律師
根據我國2023年頒布的《中華人民共和國城鄉規劃法》規定，在宅基地上建造房屋需要獲得相關的證件證明，所以在2023年以前在宅基地建造的沒有取得相關證件的房屋也依然是合法的。
15樓：匿名使用者
其實這地不好似你們所有的,所以你們能得到的就是住房的移居費用與家裡適當的裝修補助.當然**也要解決你們居住問題,也就是給你所謂的租賃房.
16樓：房屋拆遷那些事兒
《國有土地上房屋
徵收與補償條例》第二十四條規定：市、縣級人民**作出房屋徵收決回定前，答
應當組織有關部門依法對徵收範圍內未經登記的建築進行調查、認定和處理。對認定為合法建築和未超過批准期限的臨時建築的，應當給予補償;對認定為違法建築和超過批准期限的臨時建築的，不予補償。
由該法律規定可知，無證房是否能夠獲得補償必須要經過相關部門的認定：認定為合法建築的，應當給予補償;認定為違法建築的，不給予補償。
17樓：匿名使用者
按照《國有土地上房屋徵收與補償
條例》第二十四條規定：市、縣級版人民**作
出房屋徵收權決定前，應當組織有關部門依法對徵收範圍內未經登記的建築進行調查、認定和處理。對認定為合法建築和未超過批准期限的臨時建築的，應當給予補償；對認定為違法建築和超過批准期限的臨時建築的，不予補償。由該法律規定可知，無證房是否能夠獲得補償必須要經過相關部門的認定：
認定為合法建築的，應當給予補償；認定為違法建築的，不給予補償。
18樓：匿名使用者
如果你bai的房屋確實是82年分的，那du麼拆遷單位按違章
建築zhi進行補償是dao不合適的。內因為違章建築的認定是依據規
容劃條例或規劃法，而我國第一部規劃條例是84年的，規劃法是90年，也就是說你的房屋建設在規劃條例頒布之前，不違法，因此，不能按違章建築處理（違章建築認定的法定部門是規劃管理部門，你可以要求拆遷單位提供規劃管理部門的認定文書，然後就認定文書（如認定為違章建築）提起行政訴訟）拆遷單位應視同正規房屋進行補償安置，但這裡的問題是，你如何來證實房屋的建設年代，且這一證實是否具有法律效力。目前。建設部和最高法院的意見是對規劃法出台前（90年）的房屋建議按正規房屋補償安置（可證實年限）。
建議你和單位協商，讓單位幫你共同處理此事，畢竟你的房屋是單位的，而且單位收你房費，已形成事實租賃關係。
高分請律師幫忙解答，謝謝，請律師或者學法律的朋友幫忙解答一下，謝謝！
天津市劉律師 q1 合同超過了30年，是否無效？是否需要重籤？簽了的合同是否需要到國土局進行備案？合同租賃期限是最長20年，如果是獲得的土地使用權，則應該通過土地出讓程式辦理，應在土地局辦理相關手續。q2 朋友爸爸與親戚間並沒有任何的合同，只有口頭上的承諾，在法律上看，那地就變成親戚的了，那麼，朋友...
請律師或者學法律的朋友進來幫幫忙
中顧法律網顧問 第十七條 有下列行為之一的，由公安機關處二百元以上一千元以下罰款，或者處十日以下拘留，有違法所得的，沒收違法所得 一 冒用他人居民身份證或者使用騙領的居民身份證的 二 購買 使用偽造 變造的居民身份證的。偽造 變造的居民身份證和騙領的居民身份證，由公安機關予以收繳。 1 用請他人代自...
當律師，學法律的朋友請進來，有事諮詢
樑學軍律師 您好！二人在下班時間打架，不是在工作過程中，也不是因為工作原因，您們公司也未教唆 指使，與您們公司沒有任何關係，屬於兩人的個人行為，而非職務行為，兩人各自承擔法律上的責任和義務。1 如果雙方同意和解，屬於兩個對自己權利義務的處分，您們公司無連帶責任。2 如果打人者 行事者無錢和解 等待判...