1樓：匿名使用者
我家是農村的，房子是幾十年錢修建的，一直都沒有房產證。我一直沒有在家，爸爸在家裡，前幾天隊長和一些社員到我家量尺寸了，當時也沒有告訴我爸爸說要做什麼，最後量了過後大概有400個平方，再過幾天說要辦房產證。好嘛，辦就辦嘛，又過幾天我們隊長說，我們家的房子由於占地面積太大，辦不下來房產證。
家裡人口目前戶口有我爸爸，媽媽，爺爺，我，一共4口人
能辦房產證是好事
因為現在有新農村運動
房產證的面積多少，有可能關係到你們家以後的補償，找找村支書，
完全有法子辦的，
必要時，可以分戶，辦兩張證
就是說爺爺辦一張，你爸爸再辦一張
2樓：lin紫菱
這跟你們家的人口沒有關係，戶口得是你放在所在地的，房子的測量得是專業人員來測量，不是村里的人就能夠給你測量的事情，辦理產權證得先向當地**申請批地，**給你批地了你才可以蓋房子，再到房產部門辦理產權證！
3樓：匿名使用者
拜託哪位懂的給幫幫忙，我沒分希望好人幫下 第
一、戶口和房產證沒有關係第
二、無論辦在誰名下 都是你父母的共同財產 如果你爸爸那關實在過不去
關於農村房產證的問題？
4樓：
前面那個回答簡直就是羅里八嗦，屁話連篇，說那麼多屁用沒有。我來說點管用的：
你不能以你的名義辦理，因為你已不是農村戶口，不符合《土地管理法》的相關規定。因為你說你父母住在一間小黑屋裡，我建議你以危房的名義或者要求改善居住條件為由，以老人的名義向村委要求改建或重建房屋，如果村委同意，你可以到規劃部門辦理規劃手續、到土地部門辦理用地手續後，擴建重建新房子，但房產和土地只能登記你父母的名字，雖然你不是本村村民不能以你名義建房，但按是我國的《繼承法》規定，你可以在父母去世後依法繼承該房產，如果你想房屋產權和土地使用權能登記在你的名下你就應該讓你父母先寫好遺囑，等老人過世後依法繼承房產。
連分都不給，有辦法我也不告訴你。
5樓：tata木門_淄博
根據有關規定，城市市區的土地屬於全民所有即國家所有。而農村和城市郊區的土地，除法律規定屬於國家所有的以外，屬於集體所有。
國家土地和集體所有的土地可以依法確定給個人使用，使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。個人需要宅基地建造房屋，必須依法取得宅基地使用權。
城市居民建造房屋需要的宅基地，可以向所在地的土地管理部門申請，經批准後取得宅基地使用權。
城鎮非農業居民建造房屋，需要使用集體所有的土地，必須經過縣級人民**批准才能取得宅基地使用權。農村居民需要在原有的宅基地、村內空地和其他土地上建造房屋的，由鄉級人民**批准取得宅基地使用權；需要用耕地建造房屋的，經鄉級人民**審核後，報縣級人民**批准方能取得宅基地使用權。
宅基地使用權取得以後，使用權人有長期使用宅基地的權利。可以在宅基地上建造房屋、工棚和廁所等建築物和構築物，也可以在房屋前後的宅基地種植樹木。宅基地上的建築物和附著物的所有權歸宅基地所有人所有。
使用權人在**私有房屋時，宅基地的使用權隨之轉移給新的房屋所有權人。
使用權人在行使權利的同時必須履行法律規定的義務，不得改變宅基地的用途，不得出租、買賣和變相買賣宅基地，不得藉口修建改造房屋，隨意擴大宅基地的使用面積。由於宅基地的所有權歸國家和集體所有，而且公民對宅基地的使用權也是基於宅基地上房屋的存在為前提的，所以宅基地與房屋不同，不能買賣。
再則對於農村的集體土地，根據國家規定是不允許買賣的。
6樓：德育檀順慈
農村土地集體所有，人家的做法是對的。如果你老婆寫上了，等於中國的小產權房解決了，就這麼回事。
7樓：賞攸司空曉凡
耕地上不可以建房的，你可以諮詢村里，能不能辦理集體土地使用證，也可以問問國土部門能不能辦理，一般在農村的，只要不在基本農田保護區的，村上給出證明就可以辦理國有土地使用證，辦理好土地使用證後辦理房產證就可以了
關於農村房產證的問題
8樓：匿名使用者
估計她說的房產證。。。其實是土地證。
當然，也有部分地區發農村房屋的房產證的，只是這種情況屬於極少數的。
如果有房產證，建議去辦理轉移變更，避免出現問題。
9樓：城中村改造助理
一般農村房產有分單即可決定產權歸屬，但你所說有房產證很奇怪，不知這個房產證是哪個部門頒發的，按通常情況農村房屋是沒私有產權證的，因為宅基地使用的是集體土地，無法辦理完全私有的房產證。
急急急 ！求助：關於農村房屋所有權的問題。希望有懂法律的朋友來幫忙！！！
10樓：匿名使用者
1、有沒有簽訂書面的買賣房屋的協議，這已經不重要了2、你現在應當搞清，這房子的宅基地在誰的名下，如果在你們的名下，說明你有使用權，享有獲得拆遷賠償的權利
3、對於之前未還的2000元，按照法律規定，如果對方沒有催收的相關證據，就已過訴訟時效了，可以不予償還。
寫了這麼多，相信你一定會有收穫的！杜律師
11樓：匿名使用者
一、農村房屋買賣應注意哪些必要程式？
1、房屋買賣應經集體即村民委員會書面同意。
2、如係共有房屋，必須徵得其他共有人同意。
3、應提交戶口簿、居民身份證及土地證、房產證等相關材料的原件。
4、應到產權登記部門檢視房屋產權是否存在瑕疵：如是否存在抵押等擔保、是否有人民法院採取查封等財產保全措施。
5、應訂立書面買賣合同、並辦理審批、過戶等手續。房屋買賣合同應由相關職能部門審批，並辦理「宅基地證」或「集體土地使用證」的過戶更名手續；還應到房產管理部門依法辦理「房產證」的過戶更名手續。
二， 村民能否出賣其宅基地上房屋？
《中華人民共和國土地管理法》規定農村宅基地屬農民集體經濟組織所有，只有該組織成員才享有宅基地使用權；農村村民一戶只能擁有一處宅基地；農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的不予批准。從上述規定來看，法律雖未禁止農村村民出賣、出租宅基地上所建住宅，但對售房主體卻有限制。
農村房屋買賣的**方一般為農村集體經濟組織的村民，而購買方則存在兩種情況：一是集體經濟組織內部成員，二是集體經濟組織以外的成員。
1、集體經濟組織內部成員又分三種具體情況：一是本身已有宅基地，且符合國家規定的宅基地標準；二是已有宅基地，但尚未達到國家規定的標準；三是已在集體經濟組織落戶，但尚沒有分到宅基地。根據一戶村民只能擁有一處宅基地的規定，對已有宅基地且符合國家規定標準的村民，再申請宅基地是不可能得到批准的。
對上列第二種情況，村民如再申請第二處宅基地時超過國家規定標準的，也不應得到批准。至於第三種情況，則可依法申請建房用地。
《江蘇省土地管理條例》第35條規定：購買農村村民房屋的農戶應當符合申請建房用地的條件。據此對照上列三種情況：
第一種情況已不能再申請建房，故無法購買村民房屋；第二種情況能不能購買村民房屋，則取決於其所占用的宅基地是否超標；第三種情況應屬符合申請建房用地條件，故可以購買村民房屋。
2、如果是集體經濟組織以外的成員，會出現兩種情況：
（1）城鎮居民。根據2023年***辦公廳《關於加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地的通知》第2條第2款規定：農民的住宅不得向城市居民**，也不得批准城市居民占用農民集體土地建住宅，有關部門不得為違法建造和購買的住宅發放土地使用證和房產證。
2023年《江蘇省**關於加強土地轉讓管理的通知》也強調：禁止農民將住宅向城鎮居民**。因此，城鎮居民不是農村房屋買賣合法的購買方。
（2）本集體經濟組織以外的農民。根據國家土地管理法的相關規定，只有本集體經濟組織成員才有資格使用該組織的宅基地。因此，本集體經濟組織以外的農民也不是農村房屋買賣合法的購買方。
三、關於執行農村買賣房屋合同時不過戶 的問題
《最高人民法院關於貫徹執行民事政策法律若干問題的意見》（以下簡稱《意見》）第56條規定：買賣雙方自願，並立有契約，買方已交付了房款，並實際使用和管理了房屋，又沒有其他違法行為，只是買賣手續不完善的，應認為買賣關係有效，但應補辦房屋買賣手續。但最高人民法院（1987）民他字第42號司法解釋對此作了進一步解釋：
《意見》第56條規定的精神，只適用於解決《城市私有房屋管理條例》（以下簡稱《條例》）實施前的歷史遺留問題；《條例》實施後，人民法院審理這類案件，應嚴格按照《條例》的規定辦理。由此看來，《意見》第56條不適用於農村房屋買賣，當然不能作為審理本案的依據。而且，按照我國民法精神，不動產物權的取得、消滅和變更，經登記才產生法律效力，這也是為絕大多數國家的民法所接受的一條原則。
12樓：孫光輝
不知道是否簽訂合同？你們的買賣行為是有效的，你們拖欠房款也是事實，按照法律，過了15年劉某沒有向你們主張權利，該債務已過訴訟時效。不知是否到相關部門登記，如沒有，但你們已經實際占有了該房屋，所有權已經轉移。
但因為你們欠款，如果要訴訟，法院估計會根據公平原則來處理此事，也就是賠償款你要給一部分給劉某，具體數額法院視情況酌定。
房產證辦理問題，請懂的朋友幫幫忙！感激不盡！ 5
13樓：匿名使用者
購房合同上寫的誰的名字，寫了幾個人的名字，那麼辦理下來的房產證就是誰的名字，幾個人的名字。你在簽合同買房時出具了婚姻單身證明，那麼~你去辦理房產證時，乙個人去就可以，你就說自己未婚又能怎樣？！沒結婚哪來的妻子？！
14樓：諸葛克朗斯
我國現行《婚姻法》有關夫妻財產制度規定了法定財產制、個人特有財產制以及約定財產制。
夫妻間的法定財產制又稱補充財產制，概括現行《婚姻法》的精神，凡認為是夫妻共同所有的財產的，須具備三個條件：第一，必須是婚姻關係存續期間雙方合法取得的財產；第二，必須是未被雙方約定為個人所有財產或者約定無效的婚後所得；第三，必須是法定個人特有財產以外的雙方婚後所得財產。
夫妻特有財產指法律規定夫妻一方對婚前財產或者婚後所得某些財產，由夫或妻一方占有、管理使用、收益、處分的權利和承擔義務，以及就該特有財產的效力等形成的法律制度。
約定財產制是關於法律允許「夫妻」用協議的方式，對夫妻在婚姻關係存續期間所得財產以及婚前財產的歸屬、管理、使用、收益、處分及債務的清償、婚姻解除時財產的清算等事項作出約定，排除法定夫妻共同財產制適用的制度。
房產證寫誰的名字就誰去，不用兩人哈，錢也是你付的，而你們也是剛結婚，過去解釋就行了。
15樓：大狼人與吸血鬼
除非你做了婚前財產公證，否則都視同婚後共有財產。
求助求助！關於農村房產證和土地確權的問題
希望懂電腦的朋友幫幫忙！懂電腦的進來幫幫忙
選品牌機好了。dell還可以，聯想 推薦 看看 si 9 選好後不要急著購買，說出型號，讓大家給你評評。簡單來說，你先看看聯想或dell 在4000元，那些機子的外觀，顏色你更喜歡那幾個，多選幾個，拿來讓大家給你比較它們的效能。其他的引數你不用管了。如果你對電腦不了解，最好買品牌的，dell是個不錯...
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c5 有計數就說明該扇區在讀取時出現過錯誤，下次向這個扇區寫入資料的時候如果繼續出錯，該扇區的位址將被重對映到備用的好扇區位置，壞扇區不會再使用，此時 05 重對映扇區 的計數將會增加，c5 的計數就會歸零。如果下次向這個扇區寫入資料時沒有出錯，就會取消 待對映 的操作，c5 的計數自然歸零。因為僅...
農村房產證的問題（法律諮詢），農村房子問題法律諮詢
正常的 話 不應該存在這種情況，因為換房證不需要那麼長的 時間，所以很可能被用做其他用途了 你現在需要做的是，你看看你村委會給沒給 你收條，就是 把你房證收走 的收條，如果沒有會很麻煩！1.建議先找個代表律師。2.收集儲存房產證上交的證據。3.一般房產證不會超過2年就辦好。估計是村里幹部有問題。去房...