1樓：匿名使用者
爛尾期房交了首付，甲方違約可以去法院起訴退房，還可以要違約金賠償。不過爛尾的房子的房地產開發公司想要回來首付加違約金有點困難的，需要很久的時間才能搞定。
2樓：滿初藍
可以，因為甲方違約。望您採納，謝謝
3樓：皆有可能
房屋主體結構質量不合格，可以要求解除合同賠償損失。
4樓：湯博達
合同上都有的，你可以仔細看看，甲方既然違約了，你是可以退房的。
5樓：
爛尾期房交了首付,甲方違約可以退房的。拿著證據去法院告他，賠你錢。
6樓：鄉村
當然是可以退的，但前提是對方得有錢退給你才行，之所以爛尾最大的原因，還是對方資金鏈斷裂，既然資金鏈斷裂，又哪來的錢給大家退款？
7樓：曹樂正帆
可以，合同違約條款中有明確的規定。
8樓：
那也得人家有錢退給你，準備好收據和合同，做好最壞打算吧
9樓：愛戀唯美滴
可以的爛尾樓屬於甲方的責任
還有回家看看你的合同
有沒有這條
10樓：aa微湖來客
簽訂了購房合同，交了首付，就是合法有效的，一般是不能退房的。
如果退房，必須與對方協商，經過對方同意。
即使對方同意退房，估計買房人也要承擔違約責任，賠償賣房人的損失。
《合同法》：
第八條 依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。
第九十三條 當事人協商一致，可以解除合同。
第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
交了首付，退房，要交多少錢的違約金啊！
11樓：**心靈導師
重慶晚報新聞律師團成員、重慶捷訊律師事務所主任孫遠強律師稱，按揭貸款辦理不下來時可退房，但要根據原因追究買賣雙方不同的責任：
1、一種情況是開發商的原因導致按揭辦不下來，例如開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房，導致銀行不批貸款的情況，購房者可要求開發商退還首付及定金，並要求開發商支付相應利息損失。
2、另一種情況，購房者提供的資料不真實或者信用記錄不好，造成銀行不批准貸款，也可以退房，但購房者要承擔違約責任，賠償開發商相應的違約金。
3、還有一種情況，政策或者銀行的規定發生變化導致不能貸款，購房者應與開發商協商退房，協商不成合同上又沒有約定的，購房者可以起訴並舉證自己沒有過錯，確實無力購房，要求開發商返還首付及定金。
12樓：生活達人小叮噹
回答您好親，協議上沒有寫明的話可以雙方協商。如果協議上有註明違約金的話一般按照協議上的來執行。根據民法典，違約金額度可以設定為具體數額，也可以設定為計算違約金（損失賠償額）的方法，但是不管採用那種方法，都應該根據違約情況來確定，約定的違約金低於造成的損失，當事人請求人民法院予以增加的，增加後的違約金數額以不超過實際損失額為限。
【法律依據】根據《民法典》第五百八十五條：當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
提問我已經交了首付，他只給了兩張發票，貸款還沒辦，這樣的情況怎麼辦，退房的話，怎麼扣費，
回答您有合同嗎，如果你和同上明說的話，那麼你們兩個就賣家跟您去協商
提問沒有合同，協商不一致，人家不給退，他說退的話，開發票扣的稅點扣除，還得扣除業務員的佣金，這樣怎麼辦
回答您這樣協商符合雙方的心意的話，那您可以按照您的要求上訴到人民法院呢親
提問去法院應該怎麼說才能退全款呢？或者怎麼去起訴呢？
回答您這種情況的話，就是合約上沒有說明，然後您跟對方受房商的協商也不合理，您到法院可以直接申請退全款，就在您的訴求上面寫著
提問你別給我打官腔，我要的是具體建議和幫助，我知道去法院，去法院人家也會要違約金的
回答這種情況您突然違約，本來就是應該付違約金的，但是這個金額您可以往下調，人家辛辛苦苦的跑頭跑尾的話，你應該也是服他的費用，其實是上訴是對方比較大概率勝訴，再者您花一塊錢來問我具體的建議和幫助，我的能力有限，一塊錢的話，我沒辦法告訴你那麼多哦親親
我建議您諮詢專業的法律顧問，我雖然懂法律知識，也知道一些條款，但是我沒有辦法告訴你那麼多呢，我的能力有限哦
提問好的，謝謝這不就好了嗎？年輕人直接點好，謝謝
如果付多費用你能給解決了，我可以買你的，你說具體點，能辦，我直接買你的，你真辦不了，咱們到此為止，要是付費多了，你再給不了實質性建議我只有投訴你了，你回覆我需不需要花錢找你了
回答您這種情況80%都是上訴情況，都是敗訴的，我實話跟您說了已經，如果您是因為您個人情況，去退房的話是不可能退給您情況的，但是如果您能找到對方的一些缺點，漏點去退房的話那麼是有可能給你全款的，我好壞已經告訴您了，然後，我也不需要零花錢給我，提問什麼的，謝謝
您如果想要退全款，您自己去找到對方的漏洞
但是的話，如果是您自己的問題，退房的話，很少可能是可以退到全款
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13樓：周易星座徐大師
回答根據相關規定，在簽訂合同之後，如果是因為個人原因進行退房的話，那麼是需要根據合同規定支付違約金的。
一般情況下，在簽訂房屋買賣合同的時候，對於其中違約金的金額都會詳細註明的。所以退房違約金一般要根據合同規定進行。
因為你購房者的個人原因導致退房的話，那麼則需要依據合同約定支付違約金，以補償開發商的損失。至於違約金的金額，一般是依據合同約定。假如合同約定的是10%，那麼購房者就要承擔10%的違約金。
一般情況下，合同中約定違約責任並明確違約金具體數額的，從其約定；如果沒有約定，則需要按照法律規定處理。如果違約金不足以彌補損失的，那麼是可以要求違約方按對方所受損失進行賠償；與此同時，如果違約金過高的話，也是可以請求減少賠償金額的。
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14樓：天津市劉律師
退房，是依合同約定確定是不是可以退房，如能退，是依據合同約定確定違約金標準，如約定標準過高，則可向法院起訴要求適當減少。
15樓：匿名使用者
1、如果合同約定有違約條款，你看你要承擔違約責任。
2、合同中如果沒約定違約金，可以不用承擔違約金。但如果合同中約定了定金，如果您想退房，定金是要不回來了，但定金不能超過合同總價金的20%，超過的部分應當返還，也就是你可以要回20%即10萬元。
16樓：匿名使用者
我有個客戶就是這個情況。
因為和開發商是有合同約定的 可以看看合同主要看怎麼溝通
我們這邊合同上只有15天內辦理按揭 逾期是繳滯納金有些看情況 有的可以全款退還 有的是不會退的 因為按揭辦理不下來是客戶自身信用額度的問題
其實可以考慮向一些私人銀行貸款
像招商，光大，興業那些
那些可以私人貸款的
如果貸到 可以去一次性付清 可以再要一些優惠不過先和開發商和銀行多溝通下
祝你好運
17樓：嘔血超人
可能要1萬5的違約金
18樓：解韻昔夏萱
這個問題啊，買新房還是二手房？這個一般都是根據合同約定判定責任，在根據責任劃分來處理的。有點具體！
19樓：手機使用者
如果當初購房合同中有約定，就要按合同辦事。
建議你和開發商、還有銀行，好好溝通一下
20樓：
麻煩咯！看看合同上是怎麼寫的咯，
退房不可能退回到20萬給你的，
買了期房公寓，現在想退，目前叫了首付，如果違約退款要賠多少？ 200
21樓：
付了首付款
實際是你們之間的買賣合同已經履行完畢
不動產所有權已經發生轉移
你要退房
除非符合法定解除條件
比如說面積誤差超過3%
或者抵押後又買賣
或者要退就基本不可能
希望能幫助到你
22樓：匿名使用者
主要看合同，有沒有相應的條款。還在與開發商的協商，有可能全款退的。還有一操作是轉讓，有接盤的。
23樓：小仙女
一般都是每天萬分之1到5的違約金。
24樓：廣州律師謝小紅
房屋買賣合同上是怎麼約定的，方便發給我看一下嗎
交了首付，現在想退房，房子首付交了可以退房嗎？怎麼退？
注意人身安全，注意相關法律最好先了解一下相關的法律知識，防止對方利用法律盲區，最好和朋友一起去 房子首付交了可以退房嗎？怎麼退？一般來說不好退。樓主可以先仔細看一下購買合同，開發商有沒有違約的地方。如果有違約，那寫的違約責任裡，有沒有寫明買家可以選擇退房。如果有，那麼有得談，可以拿著合同去要求退房，...
首付交了可以退房嗎？
付了首付還能退房。一方可以與另一方協商一致解除購房合同，或者在合同中約定或法定的解除條件發生後向另一方送達退房通知，通知到達對方時購房合同。法律依據 民法典 第五百六十二條。當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。第五百六十三條。有...
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