1樓：成都張伯樂律師
付了首付還能退房。一方可以與另一方協商一致解除購房合同，或者在合同中約定或法定的解除條件發生後向另一方送達退房通知，通知到達對方時購房合同。
【法律依據】
民法典》第五百六十二條。
當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。
第五百六十三條。
有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
一）因不可抗力致使不能實現合同目的；
二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；
四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
五）法律規定的其他情形。
以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。
2樓：生活達人小鐘
買了房子交了首付可以退，但是要滿足相應的條件才行，包括：未合同時間交付房屋、產權不清楚、開發手續不全致合同無效、開發商擅自變更設計、房屋質量不合格、拖延辦理所有權登記、房屋誤差面積超3%、按揭合同無法辦理等情形，就可以退房、返還首付款。
如果單方面退房需要跟開發商進行協商，不然需要按合同約定承擔違約金。
提問。人家就要扣那麼多違約金。
接受不了。您好親！如果協商不好，就是不好退。
先找開發商協商，協商不成訴訟如果滿足合同約定退房條件，最好還是先與開發商進行協商，這樣可以省去訴訟費用。如果開發商提出的補償條件能使業主滿意，業主可根據自身情況收回退房要求，或在開發商協助下辦理退房手續。如協調未果再選擇訴訟或仲裁。
3樓：姜曉軍
法律分析：買房交完首付後，一般情況是不能退房的。如果要退房，雙方按合同約定協商解決。
如果是購房者個人運悄原因退房，需要按照合同繳納違約金，開發商將首付款退還。如果是開發商的質量原因或者與合同不符，開發商需要按照合同繳納違約金。
法律依據：中華人民共和國民法典》第一百八十六條 因當事人一方的違約行為，損害對方人身權益、財產權益的，受損害方有權選擇請求其承擔違約責任或者侵權責任。
第五百八十二條 履行不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇請求對方承擔修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。
第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根缺雹據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請伏悄帆求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
首付交了可以退房嗎
買房付了首付想退房可以的，但需要雙方協商自願根據雙方簽訂的合同承擔違約責任並支付違約金，如下 一手房需要購房者和開發商協商同意後一起帶著身份證 網簽合同等材料到房管部門申請取消網簽 之後退房 二手房需要購房者和賣方協商同意後一起帶著各自身份證 網簽合同等材料到房管部門申請取消網簽 之後退房。法律分析...
交了首付，現在想退房，房子首付交了可以退房嗎？怎麼退？
注意人身安全，注意相關法律最好先了解一下相關的法律知識，防止對方利用法律盲區，最好和朋友一起去 房子首付交了可以退房嗎？怎麼退？一般來說不好退。樓主可以先仔細看一下購買合同，開發商有沒有違約的地方。如果有違約，那寫的違約責任裡，有沒有寫明買家可以選擇退房。如果有，那麼有得談，可以拿著合同去要求退房，...
交了房款首付，可以退房嗎，購房付了首付後，如果退房能拿回首付嗎
鑽誠投資擔保 一般情況下，購房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況 一 延期交付房屋。到了開發商與購房人在合同中約定的交房日後，卻遲遲得不到開發商的入住通知。根據現在 司法解釋 的規定，開發商經購房人催告後的三個月的合理期限內仍未履行的，購房人就有權要求開發商退房，並要求返還訂金或支付房款利息。二 ...