1樓：吉屋
買房付了首付想退房可以的，但需要雙方協商自願根據雙方簽訂的合同承擔違約責任並支付違約金，如下：一手房需要購房者和開發商協商同意後一起帶著身份證、網簽合同等材料到房管部門申請取消網簽、之後退房；二手房需要購房者和賣方協商同意後一起帶著各自身份證、網簽合同等材料到房管部門申請取消網簽、之後退房。
2樓：餘洋
法律分析：買房交完首付後，一般情況是不能退房的。如果要退房，雙方按合同約定協商解決。
如果是購房者個人原因退房，需要按照合同繳納違約金，開發商將首付款退還。如果是開發商的質量原因或者與合同不符，開發商需要按照合同繳納違約金。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一百八十六條 因當事人一方的違約行為，損害對方人身權益、財產權益的，受損害方有權選擇請求其承擔違約責任或者侵權責任。
第五百八十二條 履行不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇請求對方承擔修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。
第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
3樓：滕玲玲
法律分析：可以退房。退房分兩種情況：
1、約定退房：雙方簽訂的買賣合同中有約定退房條款，雙方當事人可以依照合同約定，由違約方承擔違約責任，或者雙方另行協商約定違約責任後退房。
2、法定退房：開發商出現以下情況，買受人可以請求解除合同：（1）延遲交房；（2）規劃變更；（3）房屋質量不合格；（4）房屋面積誤差超出3%;（5）開發商把房子作抵押。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第五百七十七條。
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百七十八條。
當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第十二條。因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支援。
第十四條。出賣人交付使用的房屋套內建築面積或者建築面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： （一）面積誤差比絕對值在3％以內（含3％），按照合同約定的**據實結算，買受人請求解除合同的，不予支援； （二）面積誤差比絕對值超出3％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支援。
買受人同意繼續履行合同，房屋實際面積大於合同約定面積的，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款由買受人按照約定的**補足，面積誤差比超出3％部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人；房屋實際面積小於合同約定面積的，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比鬥空超過3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
第十五條。根據《合同法》第九十四條的規定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告後在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支援，但當事人另有約定的除外。 法律沒有規定或者當事人沒有約定，經對方當空枝瞎搭行事人催告後，解除權行使的合理期限為三個月。
對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發生之日起一年內行使；逾期不行使的，解除權消滅。
注：《中華人民共和國合同法》已失效）
4樓：王衛洲
首付交了以後退房是可以的。因賣方的原因導致的退房，買方是不需要支付違約金且承擔違約責任的；如果是因為買方原因導致的退房，是需要雙方協商自願，根據雙方當事人簽訂的合同承擔違約責任並支付違約金的。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百六十三條。
有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
一）因不可抗力致使不能實現合同目的；
二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；
四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
五）法律規定的其他情形。
以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。
首付交了可以退房嗎？
付了首付還能退房。一方可以與另一方協商一致解除購房合同，或者在合同中約定或法定的解除條件發生後向另一方送達退房通知，通知到達對方時購房合同。法律依據 民法典 第五百六十二條。當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。第五百六十三條。有...
交了首付，現在想退房，房子首付交了可以退房嗎？怎麼退？
注意人身安全，注意相關法律最好先了解一下相關的法律知識，防止對方利用法律盲區，最好和朋友一起去 房子首付交了可以退房嗎？怎麼退？一般來說不好退。樓主可以先仔細看一下購買合同，開發商有沒有違約的地方。如果有違約，那寫的違約責任裡，有沒有寫明買家可以選擇退房。如果有，那麼有得談，可以拿著合同去要求退房，...
交了房款首付，可以退房嗎，購房付了首付後，如果退房能拿回首付嗎
鑽誠投資擔保 一般情況下，購房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況 一 延期交付房屋。到了開發商與購房人在合同中約定的交房日後，卻遲遲得不到開發商的入住通知。根據現在 司法解釋 的規定，開發商經購房人催告後的三個月的合理期限內仍未履行的，購房人就有權要求開發商退房，並要求返還訂金或支付房款利息。二 ...