1樓：楊羊陽
是的，你在外村買的宅基地，是不合法的，即便你和他簽訂了買賣合同，你蓋了房子，在法律上是不合法的，如果賣主反毀，和你打關司，你肯定是輸的，法律規定，同村之間宅基地轉讓是合法的，其它轉讓是違法的，不受法律保護
2樓：來自黃山歡呼雀躍的西葫蘆
地基的使用權啊，集體產權，你既然買了，他沒有權利趕你走啊，可以一直住，拆遷的話只按照建房面積賠償，沒有人頭的補償（戶口不在這的話）
3樓：譙駿桓依薇
（1）農村戶口：也只能在自己戶口所在地村要求宅基地建房。如果你的戶口不能遷到外村：你在外村購買宅基地建房的，地被確認為無效行為。
（2）原因就是：法律規定，宅基地只能由本村村集體村民無償使用。不是本村人不能使用本村宅基地。
4樓：懶洋洋談財經
宅基地不是你的，建房子是非法的。現在國家禁止宅基地買賣。
5樓：法西老俵
可能的，如果拆遷的話沒你什麼事了。
幾年前我在外村買了一塊宅基地，一直閒置著沒有建房子，現在有可能**要徵地修路
6樓：潘增飛
土地法 第七十三條
買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民**土地行政主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施；可以並處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
7樓：15076719575冤
不能給你補償，你買賣宅基地就是違法行為。
我在村子裡有一塊宅基地賣給乙個外村人終身使用權，他在宅基地上建了房子又賣給了乙個外村人，請問我可以 50
8樓：玉雙公尺粉
你第一次的轉讓都是不合法的。
根據我國《物權法》和《最高人民法院在司法實踐內的指導》規定，我國容農村宅基地的買賣是被允許的，但又有諸多的限制條件。具體的買賣效力如下：
1、宅基地使用權不得單獨轉讓，有下列轉讓情況之一，應認定無效：
（1）城鎮居民購買；
（2）法人或其他組織購買；
（3）轉讓人未經集體組織批准；
（4）向集體組織成員以外的人轉讓；
（5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。
2、宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件：
（1）轉讓人擁有二處以上的農村住房（含宅基地）；
（2）同一集體經濟組織內部成員轉讓；
（3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件；
（4）轉讓行為徵得集體組織同意；
（5）宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一併轉讓。
9樓：口天吳笑口其
你都賣給別人，還要起訴別人……最怕的就是你這種人
10樓：茹菓
你既然都賣給別人了，你還管別人怎麼用嗎？就像你去買衣服，你買了又賣給別人，店家難道還要追回衣服嗎？同乙個道理。
11樓：寄青歌
起訴會失敗的。你已經賣給他了終身使用了。
12樓：匿名使用者
你已經賣給別人的東西不用再關心了，卻與你無關了
13樓：匿名使用者
可以，農村土地不能買賣，更何況賣給外村人
14樓：金金蛋
首先買賣不合法，之前一般都判返還房和買賣款項。不過現在應該有案例判按照當前市價回購，畢竟當初是雙方意願的。買方風險很大，賣方肯定是因為溢價嚴重覺得虧了，確實不是特別厚道。
15樓：南部華哥
農村土地不能買賣的，
16樓：qh甜蜜蜜婚慶
你這臉皮真是厚的沒治了，，
17樓：車車喝了
不怕遭到雷劈，報應說來就來
18樓：年年
你也太噁心了，法律不會幫你的
19樓：專治失眠憂焦
你這沒有信譽的人 注定失敗
20樓：匿名使用者
真不象個人現在直錢了又想要回去！做人最基本人底線都沒有
21樓：匿名使用者
我的房基地賣給了他人，請問我能收回嗎
村民在自家宅基地上蓋的房子，我能買嗎？是否合法，需要什麼手續
22樓：贏在選擇
你雖然是農村人，但是你的戶口已經是非農業戶口，所以，不能買農村建造的房子，
即使買了也無效，待拆遷時房主要是再要回你也得給，你是得不到補償的。
農村宅基地的房屋買賣是有效的，但必須符合法律規範。
根據《***辦公廳關於加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地的通知》：「農民的住宅不得向城市居民**，也不得批准城市居民占用農民集體土地建住宅，有關部門不得為違法建造和購買的住宅發放土地使用證和房產證。」由此可知，農村宅基地可以在集體內部成員中買賣交易，但是不得向城市居民**交易。
希望我的回答能幫到你。
23樓：花開秀
這種房子國家不允許非農業戶口的人去購買，就是說所有非農業戶口的人都不能去農村購買房子。這種農村的房子只能賣給同樣農村戶口的人，你千萬要捂緊口袋，要是不相信，請你第一時間去你們當地的房管局諮詢一下，這麼大的事得要最權威的部門給你解釋清楚
24樓：潘增飛
宅基地上的房屋蓋成那樣，想必肯定比居民樓有貴之無不及，你就不要提經濟原因了，**咱也知道個差不多，單論房屋蓋成樓，最起碼10大幾萬，考慮位置，有可能賣30萬（我們這裡遠離縣城，有賣那麼多的），我們這裡縣城的樓房也不過30來萬，如果分期付款，首付不過10來萬。不是那個村的，你買了，很難取得宅基地的使用權，那樣對你來說樓房屬於違法建築，拆遷賠償不了多少，趕上國家統一治理宅基地，你還得放棄，不處罰你就萬幸了
25樓：匿名使用者
自家宅基地建設房能買嗎？
在別的村里買了一塊宅基地要蓋房子，但是辦不到土地證，我們就私下搞了乙份合同協議書，這個合同協議書能
26樓：匿名使用者
違反法律對農村土地使用權轉讓的強行性規定，轉讓合同是無效合同，公證處不會給你們公證的，即使公證了也無效。
27樓：
不能宅基地只能歸本村村民所有
我是外村買本村宅基地蓋房子，現監察院要我拿本村人的身份證去登記，請問以後對我房子會有影響嗎？
28樓：潘增飛
宅基地完全是國土部門依法管理，有處罰權力，用不著其他部門參與這方面的工作
在農村用錢買的地皮做起的房子是宅基地嗎
宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而佔有 利用本集體所有的土地。包括建了房屋 建過房屋或者決定用於建造房屋的土地，建了房屋的土地 建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種型別。宅基地的所有權屬於農村農民集體成員所有。2 如果你家裡農村的房子有房產證，第一先看時紅本還是其他顏色...
法院查封我家房子我家是農村宅基地我該咋辦
健身 很簡單 房子被法院查封，是因為有未履行的法院判決或者其他強制執行文書所確定的義務。法院不僅可以查封，而且還可以採取拍賣 變賣等方式將房子處理，以履行生效法律文書。如果想解除查封，需要按法院通知履行生效法律文書所確定的義務。否則，法院不會解除查封。最高人民法院 關於人民法院民事執行中查封 扣押 ...
我父母是五保戶，請問他們的房子和宅基地我有繼承權嗎
鹽山小夥啊 五保戶遺產，撫養人是否有權繼承取決於是否確立贍養關係。宅基地是指農村村民依法享有的，在集體所有的土地上下建造 保有房屋及附屬設施的用益物權。農村宅基地使用權的取得具有身份性的特點，同時，宅基地以戶為單位進行配置。1.宅基地具有身份性 從我國物權法 土地管理法等相關法律法規及政策的規定考察...