1樓：遠_足_熊
城鎮居民怎麼會有宅基地
是否是以前轉移戶口的時候沒有將宅基地退還給村集體組織？
這個就你給的情況看建議還是不要蓋
所有權歸屬不明
對以後的房產所有權也是麻煩事
另外如果給的情況不明建議諮詢一下當地的律師在得到肯定答覆的情況下再行事
盡最大可能保護自己的應得利益
2樓：
廣東胡律師：
你們要蓋得由你父親拿宅基地證去國土局和房管所申請，取得了建築許可證才能重建，沒有合法的建築許可證到時候萬一給你們弄個違章建築是很麻煩的。
3樓：匿名使用者
居民是什麼意思？我父親還是公民呢。
你說的是城鎮居民吧，你城鎮居民怎麼跑來一塊宅基地
4樓：匿名使用者
你們要蓋得由你父親拿宅基地證去國土局和房管所申請，取得了建築許可證才能重建，沒有合法的建築許可證到時候萬一給你們弄個違章建築是很麻煩的。
5樓：為你梳妝
只要你父親的戶口還在村里就可以蓋房子，申請翻蓋
6樓：忘乾淨
不能貌似 需要 土地局的批准
不然的話 視為違章建築
7樓：
不能隨便蓋。。
須經建設主管部門批准，取得建築許可證
去世的父親(農民)在農村有宅基地,我(居民)能回去蓋房嗎?
8樓：
那不是你乙個人的，所有繼承人都有份，你可以回去蓋房，但要爭得所有繼承人的同意才行。把其他繼承人的那份花錢買過來吧，沒有人願意白給你的，白給也不要，那要搭一輩子人情，說不定哪輩子對你不滿意了人家要宅基地你就抓瞎了。哥們，我說得肯定正確，就這樣辦吧。
9樓：匿名使用者
繼承法規定，你母親，你以及你的兄弟姐妹對你父親的遺產享有合法繼承權，繼承的遺產中包括了你父親的房屋，土地以及其它金錢實物和債券債務，因此，你也可以繼承你父親的宅基地
10樓：匿名使用者
不可以,宅基地不能繼承.
如果你也是農村村民,和你父親的戶口在同村一起的,那你可以自己申請宅基地來建房.如果你是城市戶口,那可以繼承父親在農村宅基地上已經建有的房屋,但如果光有宅基地,那是不能繼承的.
11樓：匿名使用者
你的戶口是什麼？宅基地是農村集體性質土地。按人口來的。你繼承的可能性不大
城鎮戶口的居民可以在農村宅基地蓋房擁有房產證嗎？
12樓：關顧君
城市戶口也能擁有農村宅基地確權麼？是的，只要你符合這幾個條件
13樓：財經萬花筒
北京：嚴禁城鎮居民到農村購買宅基地和宅基地上房屋
14樓：紀採鎮苑博
你是城鎮戶口，一般按照規定不得有宅基地。
農村蓋房如果遇到拆遷，一樣會得到補償。
15樓：牛寶寶和雞寶寶
《土地管理法》規定了農村宅基地使用權取得主體為符合申請宅基地條件的本集體經濟組織內部成員。農村宅基地使用權的原始取得主體只能為本集體經濟組織的內部成員，即本村村民，而不能是自然人以外的任何法人或其他組織，以體現農村宅基地使用權嚴格的身份限制性和社會保障功能的特徵。《土地管理法》第62條第1款規定農村村民一戶只能擁有一處宅基地，且宅基地使用權證也是以戶為單位發放的，農村宅基地使用權的取得是基於村民具有的成員權，具有農村戶口這一標準進行分配的，故農村宅基地使用權是歸農村村民享有的。
根據您的情況是不符合農村宅基地所有主體資格的。法律條規（供參考）《土地管理法》
16樓：佛誠雷胭
1、城鎮居民有權繼承農村宅基地上的房屋，但是沒有權利繼承宅基地，如果宅基地上的房屋倒塌，滅失的，村委會有權將宅基地收回。 在我國，宅基地使用權是農村集體經濟組織成員享有的權利，有著特定的身份條件限制，非集體經濟組織成員無權取得。農村集體經濟組織成員對宅基地只有使用權而無所有權和處分權，任何人都不能非法買賣或者非法轉讓宅基地。
具有農村戶口才能取得宅基地，城鎮人口則不可以。 2、農村集體組織成員違反規定將宅基地轉讓給城鎮戶口人員的行為無效。 我國《合同法》規定「違反法律、行政法規強制性規定的合同無效」，對於無效合同，因該合同取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應該折價補償。
有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。當事人雙方在簽訂宅基地轉讓協議時均知該協議為無效協議，仍進行宅基地買賣，故雙方當事人均有過錯，應該各自承擔相應的責任。
城市戶口居民能夠在農村蓋房
17樓：親親親小蘋果
按照目前的國家法律或者政策，城市戶口不可以在農村購買集體土地上的房屋或者購買農民的宅基地建房。除非，你原來是某村村民戶口，經過批准將戶口遷回原籍（村民戶口），作為村民，你可以合法擁有自己的集體土地上的房產（購買或者申請自建）。
根據《確定土地所有權和使用權的若干規定》的規定，宅基地使用權在確權時主要依照以下原則：
1、2023年2月***發布《村鎮建房用地管理條例》之前農村居民建房占用的宅基地，超過當地**規定的面積，在《村鎮建房用地管理條例》施行後未經拆遷、改建、翻建的，可以暫按現有實際使用面積確定集體土地建設用地使用權。
2、2023年2月《村鎮建房用地管理條例》發布時起至2023年1月《土地管理法》開始施行時止，農村居民建房占用的宅基地，其面積超過當地**規定標準的。
超過部分按2023年3月中共**、***《關於加強土地管理、制止亂占耕地的通知》及地方人民**的有關規定處理後，按處理後實際使用面積確定集體土地建設用地使用權。
3、符合當地**分戶建房規定而尚未分戶的農村居民，其現有的宅基地沒有超過分戶建房用地合計面積標準的，可按現有宅基地面積確定集體土地建設用地使用權
4、非農業戶口居民原在農村的宅基地，房屋產權沒有變化的，可依法確定其集體土地建設用地使用權。房屋拆除後沒有批准重建的，土地使用權由集體收回。
5、接受轉讓、購買房屋取得的宅基地，與原有宅基地合計面積超過當地**規定標準，按照有關規定處理後允許繼續使用的，可暫確定其集體土地建設用地使用權。
6、繼承房屋取得的宅基地，可確定集體土地建設用地使用權。
7、按照確權規定，確定的宅基地面積超過當地**規定標準的，可以在土地登記卡和土地證書內註明超過標準面積的數量，以後分戶建房或現有房屋拆遷、改建、翻建或**依法實施規劃重新建設時，按當地**規定的面積標準重新確定使用權，其超過部分退還集體。
8、華僑原在農村的宅基地，房屋產權沒有變化的，可依法確定其集體土地建設用地使用權。房屋拆除後沒有批准重建的，土地使用權由集體收回。
9、空閒或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的宅基地，不確定土地使用權。已經確定使用權的，由集體報經縣級人民**批准，登出其土地登記，土地由集體收回。
18樓：迦南
不可以。
城市戶口在農村建房是違法的，城市戶口在農村建房的話是辦不了房產證的，農村的房子只有本村的農業戶口，才能辦理相關證件，因為農村建房的土地是屬於農村集體所有權的，只有農村戶口的人才能使用自己的宅基地建房。你沒有相關門的審批手續，造的房子都是違章建築。
在法律上，宅基地的買賣是有嚴格限制的，是禁止賣給城市戶口的。
按規定城鎮戶口人員是不能在集體所有土地上購買土地及建造房屋的，如果你在集體同意的基礎上也可以考慮購買建造，但注意你只擁有使用權，在發生糾紛時是無法通過正常途徑保護自身利益的，請謹慎考慮。
我們國家的戶口政策只有城鎮戶口與農村戶口，而農村戶口的，往往能夠利用分配的土地自建房屋，這種房屋也能夠繼承得到。但是，如果是城鎮戶口的人，想要繼承農村房屋，因為是兩個不同戶口的，只能繼續房屋本身，而不能繼承房屋所在宅基地。
按照目前的國家法律或者政策，城市戶口不可以在農村購買集體土地上的房屋或者購買農民的宅基地建房。除非，你原來是某村村民戶口，經過批准將戶口遷回原籍（村民戶口），作為村民，你可以合法擁有自己的集體土地上的房產（購買或者申請自建）。
根據《土地管理法》第八條第二款規定：「農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地、和自留地、自留山，屬於農民集體所有。」
城市戶口在農村買房子也是違法的主要是因為:
1、農村的房子,是和宅基地一起進行轉讓的;
2、宅基地的轉讓,必須是符合相關申請條件的本村集體內成員,才能受讓;
3、城鎮戶口,不能受讓農村宅基地及地上建築物。
擴充套件資料：
宅基地糾紛的處理原則和解決方式
實踐中，因宅基地使用權而發生的糾紛在民事糾紛中比較常見。對宅基地使用權糾紛應按下列原則妥善處理：
原則1、依法保護國家、集體的宅基地所有權。
原則2、依法保護公民、法人合法取得的宅基地使用權。
原則3、宅基地使用權隨房屋轉移的原則。
原則4、尊重歷史、面對現實，有利於生產、生活的原則。
原則5、促進經濟發展，維護社會穩定的原則。
法律糾紛的解決方式：根據我國《土地管理法》的規定，宅基地糾紛的解決辦法，主要有三種：
(1)協商解決
《土地管理法》第16條第1款規定：」土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決。「據此規定，公民之間發生的宅基地糾紛，應當先通過協商的方式加以解決。
(2)行政解決
《土地管理法》第16條第2款規定：」個人之間，個人與單位之間爭議，由鄉級人民**或者縣級以上人民**處理。「該法還規定，侵犯土地的所有權或者使用權爭議，由縣級以上地方人民**土地管理部門責令停止侵犯、賠償損失。
(3)司法解決
《土地管理法》第16條第3款規定：」當事人對有關人民**的處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起30日內，向人民法院起訴。『』這表明公民之間就土地的使用權和所有權發生的糾紛，只與按照《土地管理法》第16條和第53條的規定，先經過有關行政機關的處理，對於處理決定不服，才可以向人民法院提起訴訟。
否則，人民法院不予受理。但對於侵犯土地的所有權或者使用權的，被侵權人可以不經行政機關的處理，而直接向人民法院起訴。
此外，宅基地糾紛還可以通過人民調解來解決。人民調解是指在調解委員會(包括城市的居民委員會和農村的村民委員會)的主持下，以國家的法律、法規規章、政策和社會公德為依據，對民間糾紛當事人進行說服教育、規勸疏導，促進糾紛當事人互相諒解，平等協商，從而自願達成協議，消除紛爭的一種群眾自治活動。
19樓：塔罵德
城市戶口是不可以在農村蓋房的。
城市戶口在農村建房的話是辦不了房產證的，農村的房子只有本村的農業戶口，才能辦理相關證件因為農村建房的土地是屬於農村集體所有權的，只有農村戶口的人才能使用自己的宅基地建房。
根據《房屋登記辦法》的規定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
（四）申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；
（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；
（六）其他必要材料。
城市戶口能買農村的房子嗎
按照我國相關法律規定,城市戶口在農村買房子也是違法的主要是因為:
1、農村的房子,是和宅基地一起進行轉讓的;
2、宅基地的轉讓,必須是符合相關申請條件的本村集體內成員,才能受讓;
3、城鎮戶口,不能受讓農村宅基地及地上建築物。
一、宅基地使用權不得單獨轉讓,有下列轉讓情況,應認定無效:
(1)城鎮居民購買;
(2)法人或其他組織購買;
(3)轉讓人未經集體組織批准;
(4)向集體組織成員以外的人轉讓;
(5)受讓人已有住房,不符合宅基地分配條件。
二、宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件:
(1)轉讓人擁有二處以上的農村住房(含宅基地);
(2)同一集體經濟組織內部成員轉讓;
(3)受讓人沒有住房和宅基地,符合宅基地使用權分配條件;
(4)轉讓行為徵得集體組織同意;
(5)宅基地使用權不得單獨轉讓,地隨房一併轉讓。
村里劃一片新宅基地給我,卻被鄰居占用50公分,現在國家要求辦宅基證,說有爭議
潘增飛 國家要求 是給依法使用的宅基地 宅基地不符合規劃，國家明文規定不予批准使用權，談不上 實行規劃以前蓋的房原則上是等著拆房時調整，以後蓋的房可以認定是違法建築，應該拆除當然也可以強制拆除使其宅基地符合規劃。不是爭議，確切的說是存在違規違法行為。群眾不能忘了宅基地實行審批制度，否則幹了違法的事，...
您好。我是非農戶想出資翻蓋父親宅基地名下的舊房。父親想把房屋
郭某某律師 壓根就過戶不了，只能賣給本村人，你都非農戶口 戶口現在不在農村，還能繼承農村父母名下的宅基地和房產嗎？15 一 農村父母的房子擁有合法產權 宅基地證 房屋產權證都具備 可以繼承房屋 1 首先，你能繼承的只是地上的房屋，如果涉及到宅基地，則要看你是否符合當地宅基地申請條件，如果符合則還可以...
法院查封我家房子我家是農村宅基地我該咋辦
健身 很簡單 房子被法院查封，是因為有未履行的法院判決或者其他強制執行文書所確定的義務。法院不僅可以查封，而且還可以採取拍賣 變賣等方式將房子處理，以履行生效法律文書。如果想解除查封，需要按法院通知履行生效法律文書所確定的義務。否則，法院不會解除查封。最高人民法院 關於人民法院民事執行中查封 扣押 ...