1樓：匿名使用者
1.一定要還清現在的房子的貸款,如果是賣房的話,你可以用下家給你的首付來支付你原來的貸款,這個還是很簡單的,現在上海很多人賣房都是有貸款的
2.如果用公積金的話,就可以按照非常優惠的利率了,目前是3.87,如果是商業貸款的話,這個算你第一套房,利率可以打7折,但是如果你跟銀行有比較良好的關係或者認識些朋友的話,這個利率還可以更低,而且是一直享受的,也就是說將來提高利率的話,你的利率還是可以打折的
好象目前上海對70/90政策是放寬了...
2樓：匿名使用者
1. 你必須先把餘款還清，銀行才會登出你房子的抵押，房子才能進行交易。
2. 應該是屬於首套房，可以享受銀行貸款最優利率。所謂的「首套房」得同時滿足三個條件:
買房人年滿18周歲;買的房子是90平方公尺及以下的普通住房;購房人現在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。
3樓：匿名使用者
1:正常的交易是先把房子掛牌賣,有客戶要了以後,再預約還貸款,這樣就可以拿下家首付的錢還貸款,銀行需要乙個禮拜到乙個月的時間預約,貸款結清後到交易中心登出他項權證乙個禮拜後就可以過戶了!
2:享受銀行優惠利率
二手房買賣問題，二手房買賣問題
房本未滿5年的房子需要繳納以下3項費用 1 營業稅 營業稅一般是按照成交價或者購房時的合同價來繳納的，你8000每平公尺賣的話，就是平公尺數135乘以8000每平公尺然後再乘以稅點5.5 2 個人所得稅 個人所得稅和營業稅的繳納方法一樣，但是可以走乙個差額，8000每平公尺 價乘以面積135平公尺減...
二手房買賣注意事項，二手房買賣有哪些重要的注意事項
知道 二手房買賣注意事項是什麼？ 蝸牛淘房 首先購買二手房，要找正規的中介公司，無論是網上或者線下，都要了解該中介是否靠譜，是否合法經營。中介介紹完房子後，不要急於成交，需要冷靜考慮。可以預約看房，瞭解房屋所處位置，以及房屋結構和質量，核定房主真實身份，是否有多次轉手。房屋看完後比較滿意，才可以進行...
賣二手房時要注意哪些問題，買賣二手房有哪些問題需要注意？
滿嘴胡說 律 買賣二手房需要注意什麼？買房必須知道的知識，不然被坑了！ 房產小平 房屋買賣時，多看多比較，二手房買賣需要注意哪些事項 買賣二手房有哪些問題需要注意？ 搜狐焦點 您好，買賣 bai二手房請注意一下du幾點 1 房屋zhi手續是否齊全 2 產權是dao否明晰無糾紛 3 交易 專房屋是否在...