1樓：懂了嗎懂了吧
只要你們有書面協議，或者你有出資證明，有證據證明房子是你們出資共建的，證明房子是婚後共同財產，這個就不用擔心了，即便房產證是乙個人的名字。也有你的一半。不過還是盡快商量一下加上名字的好。
因為只有乙個人的名字視作私有財產的話很多操作都是只需要乙個人簽子就可以的。辦土地繼承手續，首先要說好你們家誰繼承這土地，如果不是繼承給你，那就和被繼承的姐妹要回蓋房子的錢，不然就是你給些錢給和你爭分房的姐妹，然後簽訂好協議，不和你爭土地證，你就可以去辦繼承，這樣房子名正言順是你的了，只要你們有書面協議，或者你有出資證明，有證據證明房子是你們出資共建的，證明房子是婚後共同財產，這個就不用擔心了，即便房產證是乙個人的名字。也有你的一半。
不過還是盡快商量一下加上名字的好。因為只有乙個人的名字視作私有財產的話很多操作都是只需要乙個人簽子就可以的。辦土地繼承手續，首先要說好你們家誰繼承這土地，如果不是繼承給你，那就和被繼承的姐妹要回蓋房子的錢，不然就是你給些錢給和你爭分房的姐妹，然後簽訂好協議，不和你爭土地證，你就可以去辦繼承，這樣房子名正言順是你的了，
2樓：唯愛
那你只能去找那個人協商一下，希望他好心會把房子給你，畢竟法律上誰的名字就是誰的，如果不給那你也得有建房的證據說是你建的，要這些補償的。
有合同協議書，房產證沒有過戶， 是他的名字，也沒有土地證 賣方想違約，怎麼辦啊 ？？求大家幫幫忙.,,,?
3樓：匿名使用者
因為沒有土地證，這種房子在法律上是不允許買賣的，也就是說你們籤的合同是不受法律保護的
現在他想違約，你是沒有任何辦法的
個人建議，找個好點的律師，爭取讓他多賠點違約金給你。。。。不過希望也很渺茫。。。
產權不整的房子是不能買的，太多人吃了這個虧了，完全要看房主臉色
4樓：匿名使用者
因為沒過戶所以房子就不是你的，如果他違約你只能要求他賠償違約金。
5樓：匿名使用者
遇到這種無良賣家真是你的不幸，但房屋所有權要以房屋登記為準，因為房產證是賣方的名字，所以他還是可以處置房屋的，如果他違約，你只有以買賣合同和付款憑證向法院起訴，盡量爭取更多的違約金，基於公平原則，現時的違約金不應僅是區區1000元，最好先找個律師諮詢下。
我和父母乙個戶口本，房產土地證是父親的名字，分家協議書寫的房產歸我，請問我大哥有權分房嗎？
6樓：匿名使用者
第一種方法：若是以後不賣的話，建議走分家析產的程式，寫乙份分家協議書（或到房管部門要乙份），讓所有家人（父母兄妹等）簽字同意析產到孩子名下，只需交納手續費（每平6元和工本費80元），但孩子以後**時需要交納20%所得稅。第二種方法：
若是以後賣的話，建議現在走買賣過戶程，需要繳納費用。1、測繪費1.36元/平方；2、評估費0.
5%；3、契稅評估額1%-3%；4、所得稅1%（唯一住房可申請免除）；5、交易費6/平方；5、工本費80元（工本印花稅5元）；
拆遷安置給了地皮，自己蓋的房子,現在我想辦土地證和房產證,怎麼辦理，是需要賠償拆遷協議書嗎
7樓：乾坤教室
這個最好找律師，或者找明白人打聽打聽，鄰居什麼的
我和父母乙個戶口本，房屋土地證是父親的名字，分家協議書寫的房產歸我，請問我大哥有權分房產嗎？
8樓：桐興為
房產歸你分家忉議雖然寫明，但也要法律的公證，公證後便可以更改房屋及土地證的名字，這樣比較穩妥，如果不更名，也要父母親寫出贈於書面材料，有第三方在場，將來父母百年後，更名會城少麻煩，當然最好是分家協議去公證處公證。
9樓：
你大哥有權分房產，因為你大哥也是你的家族一員，房屋土地證是你父親的名字，子女都有繼承權。
10樓：
這個問題很複雜的，有各種情況會出現，所以要具體情況具體分析，這種類似的事新聞上報道過多次，最後都是上法院判決的，大部分的結果就是平分。
11樓：天若有情
你大哥無權分房產。因為分家協議已經寫好了。分家協議肯定有你父母，你還有你大哥的簽字。所以你放心好了。
12樓：來自太湖輕飄飄的黑荊樹
你大哥有權分房產，分家協議並不是你父母的遺囑，你大哥對父母的房產也有繼承權！
13樓：匿名使用者
婚後所得財產為夫妻共同財產，你有權利分得一部分，但要看誰是過錯方。
14樓：匿名使用者
以協議為準，無論戶口本上有無姓名。
15樓：
配偶及兒女都享有財產的繼承權，雖然你大哥跟你不在乙個戶口本，但他同樣享有繼承權。
在別的村里買了一塊宅基地要蓋房子，但是辦不到土地證，我們就私下搞了乙份合同協議書，這個合同協議書能
16樓：匿名使用者
違反法律對農村土地使用權轉讓的強行性規定，轉讓合同是無效合同，公證處不會給你們公證的，即使公證了也無效。
17樓：
不能宅基地只能歸本村村民所有
土地證名字是哥哥的，弟弟只簽了協議書，請問拆遷後弟弟有補償嗎？
18樓：歐氣盡散
沒有的，哥哥的就是哥哥的，如果弟弟有份就應分給他，國家土地補償是有規定的，希望你們哥弟倆能團結在一起，共同走向末來，祝你們倆好運。
19樓：匿名使用者
弟弟當然有和哥哥同樣的補償，因為弟弟同屬家庭成員，只要戶口沒遷走，弟弟妹妹都享有同等權力。
房產證是自己的名字，土地證是別人的名字怎麼更換
第三十二條 房地產轉讓 抵押時，房屋的所有權和該房屋佔用範圍內的土地使用權同時轉讓 抵押。劃撥土地使用權管理暫行辦法 國家土地管理局令 1992 第1號 第十一條轉讓 抵押土地使用權，其地上建築物 其他附著物所有權隨之轉讓 抵押 轉讓 抵押地上建築物 其他附著物所有權，其使有範圍內的土地使用權隨之轉...
沒有土地證的房子可以買賣嗎，沒有土地證的房子能賣買嗎？ 5
綠色精靈的故事 使用權房子可以買賣嗎 沒有土地證的房子能賣買嗎？5 超級哈哈哈 沒有土地證，但有房產證，你就可以買賣，但沒有土地證可能折遷時補償會有些問題。房產證和土地證是房主擁有該房產以及土地使用權的證明，兩者是密不可分的。理論上說，二手房需要三證才可以交易，所以沒有土地證是不可以交易的。但是實際...
買集體土地證的房子有什麼弊端嗎，集體土地證的二手房可以買嗎？有什麼風險？
像你現在 一樣 辦手續比較麻煩。房屋買賣必須雙證齊全，即 房產證和土地使用權證，沒用這兩證是不准買賣的，房地產管理部門是不會批准的，所以，你如果一定要買的話，先叫單位補辦好房產證，然後再按買賣程式辦理交易手續。回答首先要注意以下幾點 1 合同的定立需要注意 合法的承租土地的使用權 2 房屋的土地權歸...