農村房子的土地證可以寫兩個人的名字嗎

1樓：匿名使用者

1、可以的，農村房子的土地證與城市的房產證都一樣，屬於家庭財產的範圍。寫兩個人名字的話，表示是土地共有人，但是賣出土地的時候就需要辦理一份房產公證就行了，房產共有不一定是夫妻關係，只要購房者願意，填別的親戚關係人姓名也可以。

2、如果被拆遷房的所有權是夫妻一方在結婚登記之前取得，拆遷安置房的所有權也登記在原被拆遷房屋所有人名下，拆遷安置房會被認定為個人財產而不能作為夫妻共同財產分割；

如果房款差價是以夫妻共同財產出資結清的，或者是以按揭貸款方式結清後，以月供的方式用夫妻共同財產償還的，對於該部分出資，離婚時房屋所有權人應當給予另一方適當的補償。

3、如果被拆遷的房屋名字是公公的，離婚時女方是沒有辦法得到補償的。

2樓：匿名使用者

第一個問題，婚後房產無論上面寫誰的名字，沒有其他特殊宣告，應該屬於夫妻共有財產，也就是說，離婚時女方可以分到房產。如果是公公的名字，離婚時女方要分到財產就有困難，你如果想分到房產需要證明這個房產屬於你們家庭共有財產。土地使用證可以寫兩個人的名字。

第二個問題，婚後任何一方父母贈與的財產，除非事先宣告贈與一方外，均視為贈與夫妻雙方。但你們之間的協議是有法律效力的，因為民法屬於私法，尊重當事人的意思自治，也就是說只要你們的約定不違法法律及其他強制性規定，就不影響約定的效力。

農村自建房子土地證是一個人名字可以增加兄弟名字嗎？

3樓：潘增飛

正常情況下村裡發放宅基地應該是寫家庭的戶主的名字，以後分家了依照分家單再改名字。想必你也知道農村宅基地的一戶一地規定，這條規定不僅僅是一戶一地，而且也是一地一戶，這麼做也是符合戶籍管理制度的。你家是弟兄兩個，常規就應該分家，不分家之前證件的名字是誰不重要，其實應該是你們的父親的名字。

不分家，你什麼也別弄，一點用都沒有，如果是分家了，就更沒有必要弄了，分給誰就是誰的，如果分家就沒有按照一個人一塊宅基地的方式分，那麼違背常規，違背法律，是無效的，早點重新分，免得以後麻煩

4樓：匿名使用者

建議私下寫份協議。。

農村宅基地房產證上只能寫一個人的名字嗎

5樓：匿名使用者

是的。我國《土地管理法》第八條規定，農村宅基地屬於農民集體經濟組織所有。

根據宅基地規定，宅基地是以戶（戶）為物件的，證件上寫一個人的名字其實也就代表了一個家庭。而土地證也是如此，農村按照每戶幾個人來分配的土地，所以家庭成員對於分配的土地其實是平均共享的。

因此，想在土地證上加自己的名字其實是可以的。不過新增的意義並不是很大，如果涉及到拆遷，也是以土地面積和戶來做衡量，房屋拆遷等也並非給予個人補償而是給戶的。等到老人百年後，宅基地房屋照樣可以繼承，土地在下一次分配之前也是由家庭成員繼續擁有的。

就算農村土地證沒有寫上全部家庭成員的名字，農村土地所有權也代表是整個家庭，並非個人獨有。

宅基地上在確權證書上，還有土地共有人一欄需要填寫，很多農民朋友也詢問外嫁女、去世老人、新生兒等。

1、外嫁女，如果說在孃家有承包地或者在婆家有承包地的，都可以作為確權共有人，但是隻能選擇一方來登記。如果兩方都沒有土地的，也是可以選擇一方作為共有人寫在確權證書上。

2、我國遵循增人不增地，減人不減地的土地制度，對於去世老人可以直接將承包地留給家庭成員。

3、新生兒即便是沒有分到土地，也是可以作為共有人登記在證書上的。

4、如果是在讀大學生，戶口已經遷移至學校，還可以作為共有人嗎？其實這種情況很常見，考慮到大學生的主要經濟**仍然是來自於農村的父母，仍可以作為家庭成員登記在冊。

6樓：甦家屯

農村宅基地是指村民用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。根據農村宅基地管理辦法規定，宅基地所有權屬於農村集體經濟組織，因此村民申請宅基地需要填寫農村宅基地申請書。

宅基地使用證是村民合法擁有房屋和用的的權利憑證。

房產證上的名字與宅基地使用證為統一名字

7樓：潘增飛

農村有房產證嗎？新建的住宅樓可能有，但是宅基地應該沒有，戶口本的戶主就一個，像宅基地使用證肯定也是一個，法律總得協調一致

8樓：歡迎來

農民一輩子真不容易，辛苦一輩子，不管戶口轉出，沒轉出都應該可以繼承宅基地，希望國家要把農民的利益放在首位，農民一輩子真不容易，

農村一家人的土地在一個土地證上，就一個人的名字，現在想分開，請問可以分開嗎？

9樓：逝水流年擁抱

可以，不過要先去鎮戶籍科把戶口本分開，你另立新戶