1樓：皆有可能
需要公證。
房產繼 承公證辦理：
關於房產繼承有兩種,一是遺囑繼承,二是 法定繼承,如果死者生前沒 有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據公證書需要帶兩個證明和兩個證件:
1、要到派出所開死者的死亡證明。
2、該套房屋的產權證明或其他憑證;
3、要到死者所在單位(或者居委會、村委會)開法定繼承人證明。內容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經過世等。
4、如果法定繼承人不只乙個,而房產只過戶給其中一人的話,需要其他人的書面同意,表示放棄對房產的繼承。
5、繼承人的身份證件。
房產繼承公證費用：
繼承權公證費按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經專業部門評估後的評估價值的2%來收取，較低收取200元。
房產繼承公證相對房產繼承過戶來說簡單一點，但不是因為簡單就不重要，房產繼承公證是前提，所以大家還是需要多多了解。
房地產繼承的相關問題：
房地產繼承，同其它遺產繼承一樣，是指依照法定程式把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉移歸繼承人所有的法律行為。房地產繼承，是所有權及使用權繼受取得方式的一種。
(一)繼承必須在被繼承人死亡後開始。法律規定的繼承權，只是繼承人享有的一種期待權，如果被繼承人沒有死亡，繼承關係就不會發生，只有在被繼承人死亡以後，繼承權才會成為既得權。遺囑繼承權的實現，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關係也不會發生。
如父母健在，其房地產子女就不能繼承。父母意願將自己的房產贈與子女是可以的，但這種行為叫生前贈與，不叫繼承。
(二)繼承遺產的人，必須是被繼承人的合法繼承人，即法定繼承人或遺囑繼承人。我國繼承法確定的法定繼承人有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
(三)繼承人依法取得的遺產，必須是被繼承人生前個人所有的合法財產或者是依法可以繼承的其它合法財產權益。不能把家庭共有財產、夫妻共有財產以及合夥財產不加分割作為遺產來繼承。像這樣的財產必須分割以後屬於死者個人所有的部分才是遺產。
一切非法所得的財產不屬於遺產，不得繼承。
2樓：匿名使用者
你叔叔的遺囑，
只有對他自己的你身份財產有效，
房產是夫妻共有財產，
也就是說你叔叔只有一半的支配權，
遺囑也只對這一半有效，
這種情況，
可以先找妻子談一談，
把一般的房產變現，
按照遺囑執行。
望採納，
謝謝了！
3樓：****
叔叔生前寫了房產遺囑，死後妻子去過戶是沒有任何法律依據的，但是本身他的房產是夫妻倆人共同所有的。
4樓：爾就是愛耍寶
如果遺囑是說房產就給妻子，當然就沒問題，如果說是留給其他人的，那麼可以去法院請求過戶無效，因為妻子只能使用她的一半的權利，無權吧整個房產過戶。
5樓：學會釋懷
沒有律師公正嘛，這問題得諮詢律師
6樓：
老人生前寫的房產遺囑，死後是有效的。
7樓：白蓮花開
叔叔生前寫的房產遺書要是公布，死後妻子去過戶有效。
8樓：陌綰晗
如果叔叔生前寫的房產遺囑是給她的 叔叔死後過戶是有效的
9樓：小佩
在法律面前是首先應該遵從遺囑來執行的，所以這個是絕對有效的。
房屋戶主在去世前已經過戶給孫子，此處房產是否屬於遺產，我的叔叔姨姨們是否還有權利分得？ 20
10樓：緋色天空的葉子
樓上的，生前贈與已經不存在法定繼承了啊，何況老爺子已經將房產過戶給孫子，**還有存在什麼共同財產啊。都說了是老爺子名下了，這處房產就不存在夫妻共同財產的問題，已經確定就是老爺子個人所擁有的房產。既然是生前贈與，那麼老爺子百年之後你就是房產的所有人，這套房產是不會劃分在遺產範圍之內的，你的其他親戚包括你的父母都沒有權利來對房產進行爭取。
11樓：一粒埃塵
這房子如果是你爺爺個人的，那麼已經贈與你 ，不再做遺產分配。
如果是爺爺奶奶共同，你奶奶也知道過戶給你，那麼推定 贈與給你了。。
如果不知道，難麼你奶奶的那部分就有可能要從新分配
12樓：家居害蟲
你說得不是很清楚。如果房屋是在你爺爺活著的時候與你奶奶一起過戶給你的，這個房屋就是你的，無後患。如果房屋是在你爺爺生前說要給你，死後你才去辦的過戶，有後患。
如果房屋是你爺爺生前單方面乙個人給你辦的過戶，你奶奶沒有發表過意見，有後患。
13樓：會飛的時候
如果房子已經過戶你名下、就屬於你的房子了。
爺爺奶奶生前寫下房產給我兒子遺書，死後叔叔要求平分，該怎樣處理？
14樓：王元頁
如果遺囑有效，可以按遺囑分配遺產
遺囑無效，遺產按法定繼承分配，法定繼承人協商分割或者平分繼承人對遺囑是否有效有異議，或者遺產分配不能協商一致，可以到法院起訴《繼承法》
第十六條 公民可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，並可以指定遺囑執行人。公民可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人的一人或者數人繼承。公民可以立遺囑將個人財產贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。
第十七條 公證遺囑由遺囑人經公證機關辦理。自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，註明年、月、日。代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，註明年、月、日，並由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。
以錄音形式立的遺囑，應當有兩個以上見證人在場見證。遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。口頭遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。
危急情況解除後，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。
第二十七條 有下列情形之一的，遺產中的有關部分按照法定繼承辦理：（一）遺囑繼承人放棄繼承或者受遺贈人放棄受遺贈的；（二）遺囑繼承人喪失繼承權的；（三）遺囑繼承人、受遺贈人先於遺囑人死亡的；（四）遺囑無效部分所涉及的遺產；（五）遺囑未處分的遺產。
15樓：匿名使用者
這個要看老人的遺囑是否有法律效力，遺囑應當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，註明年、月、日，並由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。
如果老人沒有留著有效遺囑，那只有按遺產分配了。
繼承人分第一順序（配偶、子女、父母）和第二順序（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
爺爺名下房產遺囑給父親，父親沒有在爺爺去世後改名，現在父親去世了，叔叔有繼承權嗎？
16樓：大遲若愚
1.房屋沒有更名不影響爺爺的遺囑和按照遺囑進行繼承，所以房子現在是你父親的遺產了，應該按照你父親的遺產進行繼承。
2.如果你父親沒有遺囑，按照法定繼承，你的祖父母、母親、你及你的兄弟姐妹是第一順位繼承人，你的叔叔是你父親的第二順位繼承人，只要有乙個第一順位的繼承人，第二順位的繼承人就不能參與繼承，因此你叔叔沒有繼承權。
3.如果你父親有遺囑，那要根據你父親的遺囑繼承，如果遺囑將房子給你叔叔當然他就有繼承權了。
17樓：債務服務網
你叔叔沒有繼承權
你爺爺的房子寫了遺囑並且做了公證給你父親，該房子歸你父親繼承。
雖然沒有更名，但是繼承的事實發生了所有權的轉移，即房子的所有權已經轉移給你父親，
你父親去世的話，該房子由你、你母親、還有你的兄弟姐妹共同繼承。
18樓：匿名使用者
你叔叔沒有繼承權。
你爺爺去世後，按照遺囑你父親自動取得了該房產。現在你父親也去世了，房產作為父親的遺產自動由妻子、子女共同繼承。
19樓：張趙泳律師
你叔叔沒有繼承的權利，你有繼承權，建議你拿你爺爺的遺囑，你爸爸的死亡證明，伴同你爸爸的其他繼承人去做繼承公證，然後去過戶，祝你好運！
20樓：匿名使用者
因你爺爺去世前留有遺囑並得到公證，故應按遺囑內容處理財產，房屋歸你父親所有，你叔叔沒有繼承權，你父親去世後，該房屋歸於其子女（因其父母、配偶已逝），也就是你和你的兄弟姐妹所有。
21樓：鎖邊界
你叔叔沒有繼承權，如果有遺囑，應按照遺囑分配財產，也就是你爺爺過世後房子有你父親繼承，你父親過世後，房子就是你父親的遺產，如果你父親沒有立下財產分配遺囑，而你是你父親的第一順序繼承人（配偶、父母、子女），那麼你的叔叔就沒有繼承權，因為你叔叔是你父親的第二順序繼承人。
22樓：匿名使用者
叔叔沒有繼承權，不是直系親屬
23樓：匿名使用者
你叔叔屬於第二順序繼承人。
縱橫法律網-湖南三鑫律師事務所-宋愛軍律師
24樓：匿名使用者
你叔叔有部分繼承權。
縱橫法律網-湖南省醒龍律師事務所-唐寧律師
叔叔立遺囑房產給侄兒,但後來又結婚了,遺囑還有效嗎？
25樓：問法網
您好，遺囑肯定是有效的，儘管叔叔結婚了，遺囑也是有效但是叔叔可以更改遺囑，遺囑的生效日期是按照最後乙份遺囑來算的簡單點說，5月份，6月都寫了遺囑，最後會按照6月份的遺囑算如果您的叔叔更改了遺囑，您的遺囑會被無效
26樓：
有效呀，你不用擔心這個問題有效到時候自然會有人找你，不過如果他再婚的話他也可能會改遺囑的。
叔叔無子女侄子養老死後留有遺囑房子給侄子,房子過戶需要哪些手續 和費用？
27樓：沐霖情感理療閣
像這種情況，只要想過戶就可以拿相關的死亡證明，還有魚阻，還有雙方的身份證和房產證，到房產局去辦理就可以啦。
28樓：湛崑峰
這個你如果房子需要過戶的話，你可以到那個什麼就是那個國家的一些房管機構，或者是找一些中介，讓他們諮詢一下，看看這個是怎麼過戶的？
29樓：
叔叔無子女侄兒養叔死亡拿叔遺囑房產到社群或大隊出示證明去房產部門辦理
30樓：葉兒
你這個應該是以繼承的方式擁有這個房子，應該要交遺產繼承費吧，具體要看各個地方的規定
31樓：執筆疾書
這個手續和費用，就看你可以去問房管局以及房產中介。
32樓：之擾龍雁
你拿著遺囑和房產證明，到有關部門辦理過戶就可以了
33樓：xu忘不掉過去
這種情況有一點複雜，他的侄子需要拿上叔叔的死亡證明和遺囑，原來的房產證，以及社群開具的證明，還有拿上本人的身份證去辦理。這屬於遺產繼承，也會交一定數額的稅。
34樓：緣來是我
有遺囑了就不用過戶了，花那個錢沒有意義啊！
35樓：
可以拿著叔叔當時留下的遺囑和叔叔的戶口本，還有本人的身份證戶口本，到房產大廳去辦理
36樓：歐士齊
需要遺囑還有身份證明，還有社群或者村里出證明才可以
侄兒贍養叔叔生前把財產給侄兒死後子女能要回嗎？
37樓：半醒人生
侄兒贍養叔叔，把財產給侄兒，如果有口頭遺囑並有二人以上證人或有書面遺囑，其子女是無權要回財產的。如果沒有遺囑，則子女可以要回，因沒有法侓證據證明叔叔把財產贈予了侄兒，繼承法規定，繼承權分第一順序繼承人和第二順序繼承人，叔叔的子女是第一順序繼承人，所以沒有證據就不能受贈。
38樓：震稽滑稽變辣稽
叔叔如果是你自己贍養的，叔叔的子女沒盡到贍養義務，叔叔的子女是不可以要回財產的。話又說回來了，叔叔臨終前有沒有遺囑和公證書呀，如果你什麼證據都沒有，你叔叔的子女也是可以要回的，所以你最好是通過法律來解決，通過法律你也會得到財產的，畢竟叔叔是你贍養的。
39樓：務曼容
如果侄子盡到贍養義務的事實成立，叔叔將財產贈予給侄子是合法的。侄子如果沒有遺囑或旁證證明，子女作為合法的繼承人有權討回父親的財產，但要遵重事實，是否知情，是否盡贍養義務，建議協商解決。
40樓：享受科學生活
只要叔叔有遺囑，或者書面證明，那麼子女是沒有資格要的
贍養老人的時候不出力，老了就想來掙家產，這樣的子女也配
父母已去世,他們生前遺囑將房產留給我 兩哥哥同意後並簽了字 可有效 如何過戶 需要去公證嗎
yzwb我愛我家 這個要具體情況具體分析 1 要看是什麼遺囑，若不是自書遺囑，還需要有其它見證人 2人以上 要不該遺囑無效。若是自書遺囑則不需要其它見證人。2 法定繼承人除了自己和兩個哥哥外，還有沒有其它人，如姐姐 妹妹等。若有，在過戶時都要簽字，且提供相應的證明材料。不管是什麼樣的遺囑，在過戶前，...
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房產繼承 生前贈與和房產繼承的區別
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