1樓：董海龍
買樓是好事，盡量不買頂樓，不買把山的，更別買伸縮縫的樓，買頂樓是怕漏雨，把東山或者是西山，會比較冷，如果想正規買樓就到售樓處買，手續齊全下房產證也快，有的包工頭手裡也有頂賬的樓，包工手裡的樓**要便宜些，所以看你的經濟情況，如果擔心怕坑，就去售樓處吧！
2樓：
買樓，沒買過也沒問題。只要有錢，就能買。
3樓：匿名使用者
不用擔心呀，說坑都坑了，坑的又不是自己，不過要認準大房地產商，一般情況不會有事的
4樓：
先看看自己的親戚朋友裡那些買了房子的人，能後挑幾個跟自己關係最好的去問問，能後自己再考慮考慮，只能就這麼辦。
5樓：花開時節
最好讓買過樓的知己朋友，陪你一塊兒去買，他有經驗可以讓你跳過許多坑。
6樓：康瓔璣
我也是沒買過，其實可以上網查查看看網友們給的建議，或者找熟悉的銷售員
7樓：
多觀察，聽聽別人怎麼說
8樓：匿名使用者
買樓的水很深，建議您到網上多查下資料或者購買過樓盤在網上留的貼。 我這邊要給你講就得是一遍**了。關鍵還得靠自己，別光聽售樓小姐講。
我是賣房的，突然買房人不想買了，應該怎麼辦
9樓：鑽誠投資擔保****
可根抄據合同提出違約金補償。襲在二手房交易過程可能出現違約情形主要有以下幾種：
1.出賣人逾期交房、逾期辦理過戶手續、逾期遷出戶口；
2.買受人逾期付款、因買方原因不能辦理過戶手續；
3.買方或賣方單方違約解除合同的違約責任；
4.房屋質量問題的違約責任；
5.房主在交房時轉移或更換房屋附屬設施或屋內物品的違約責任；
6.根據買賣雙方的特殊需要而可能產生的其它違約情形；
上面提到的1、2兩項屬於逾期履行義務的違約行為，3屬於不履行合同義務的根本違約行為，4、5屬於履行義務不當或不符合約定的違約行為。
算命的說我今年不適合買房子,已經買了怎麼辦？
10樓：匿名使用者
買了就買了。已經買了說明是天命注定你今年會買房，一切都是最好的安排。算命的話不能盡信。
11樓：來世作金明
既然買房子了，應該對自己的行為負責。再說了算命的話並不靠譜。aqui te amo。
12樓：玩文玩吧
算命說的不一定正確，房子買了就好。
13樓：
買了就買了，算命好多都是忽悠人的，可信可不信。
14樓：來自南潯古鎮風流爾雅的辰砂
如果你要是想聽算命的，那你就把房子賣掉算啦，或者是免費贈送給他，你看他要不要？所以說這種東西堅決不能信，房子都買啦。也裝修啦，甚至都可以住進去啦，為什麼今年不能買，那買貴了是買件啦。
so，位置不好。還是有其他的原因千千萬萬，不要向他相信他們的他們。大部分都是**。
都是為了騙錢而來的，他說這不好說，那不好才能顯示他們的本事。他感覺他們說的對，所以你堅決不能聽他們的。還是相信自己，相信市場的變動，那樣的話，才是真正的
買房交了5萬定金，不想買了怎麼辦？要的回來嗎？
15樓：旦蛋的幸福
我得理解是你籤了合同定金約定的是5萬，你先交了1萬，現在想後悔了不買是吧。
這樣的情況是退不了定金的，畢竟是你違約在先，合同有法律效應，除非開發商不追究同意清退，不然你是沒有任何辦法的。
除非你自己找到買受人能接受你這個條件的也就是同意你選的戶型和價位，去開發商變更名，就說想寫這個人的名字自己要會說可以說是朋友或是其它更好的關係，畢竟你們只是簽了合同，我的這個辦法並不一定有效，但你可以先看看，考慮下。
16樓：集慧
無法退。
定金的本意就是初步達成合作意向，其中一方違約自然給另一方帶來損失，所以於情於理這定金是無法退回的。
不過您可以採取一些手段，定金可以要回一部分，全額退不太可能。
17樓：馬永傑律師
繳納購房定金後因種種原因房子不想買了 定金是否可以要回來
18樓：雙清昶
可以要回來的，需要辦理嗎
賣房時買房中途不買了怎麼辦
19樓：不可圖一時
買房辦貸款以前房產證應該已經過戶了啊，用房子做的抵押不是嗎？現在房子是買房的了呀，和賣方有什麼關係
買房交了定金，不想買了，怎麼辦
20樓：lnx的守望
一、定金具有法律效力，如果沒有第二條所說的退回情況外，無法退回。
二、定金
1、「定金」是指當事人約定由一方向對方給付的，作為債權擔保的一定數額的貨幣，它屬於一種法律上的擔保方式，目的在於促使債務人履行債務，保障債權人的債權得以實現。
2、簽合同時，對定金必需以書面形式進行約定，同時還應約定定金的數額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務，無權要求另一方返還定金；接受定金的一方如果不履行債務，需向另一方雙倍返還債務。債務人履行債務後，依照約定，定金應抵作價款或者收回。
3、法律依據
《擔保法》第 89 條規定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債務的擔保。債務人履行債務後，定金應抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應雙倍返還定金。
三、定金退回情況：
我國《商品房銷售管理辦法》第22條規定：不符合商品房銷售條件的，開發商不得銷售商品房也不得收取任何預訂款性質的費用。因此，如果商品房不符合銷售條件，而購房者已經交納了「定金」，那麼無論雙方是否約定「定金」退還事項，開發商都應無條件退還定金給購房者。
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條的規定，因不能歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣方也是應當返還定金的
擴充套件資料
定金與違約金條款的適用
（1）我國《合同法》第116條規定：「當事人既主張約定違約金，又主張定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或定金條款。」
（2）從法理上進行分析，定金罰則具有懲罰性，違約金也具有懲罰性，如果同時並用，則有違公平原則的基本精神。對於違約方過於苛刻，另一方則獲得不應該獲得的收入。
3 、適用定金罰則可否請求損害賠償
定金責任的承擔不能替代損害賠償責任，兩者應該區分開來。如果一方違約造成實際損失，另一方適用定金罰則的同時，可同時請求損害賠償。但是適用定金罰則和損害賠償的總值不能大於標的物的價金總和。
4、一方在適用定金罰則的同時，可否請求另一方實際履行合同
如果該定金的性質屬解約定金 ，一方適用定金罰則的同時就不能請求另一方實際履行合同；但如果屬違約定金、訂約定金或成約定金，一方適用定金罰則的同時，就還可以請求另一方實際履行合同。
21樓：我愛保險網
對於目前在房地產買賣合同交易過程當中，開發商或中介公司要求買房人先交定金再簽訂正式商品房買賣合同的做法導致的眾多買房人定金不能退回的問題，引起眾多已購房者的憤怒，也引發了準備購房者的擔心與疑慮。那麼對於購房定金問題，到底應該如何做，對購房定金問題法律又是如何規定的，購房定金什麼情況下能退，什麼情況下不能退，如果定金能退，那麼用什麼方式退？怎麼樣將不能退的定金退回？
一、定金能不能退 目前開發商在與買受人籤正式商品房買賣合同之前一般都通過認購、訂購、預定等方式向買受人收受定金。如果買受人不來與開發商簽合同或雙方對合同的條款達不成一致意見，大多數開發商定金是不退的。這種定金或訂金的約定，對買受人極為不利，使買受人在簽約時處於受制於人的境地，買受人往往在定金不退的壓力下，違心地接受開發商的不平等條款，自己的真實意思也不能體現在合同中，有失合同公平、公正的原則。
好多購房人認為，購房定金與其它商品交易一樣，就像平常買東西一樣，交了定金就是這個東西給我留著，我準備要了，如果東西我不要了，定金就算我給你的賠償，以此類推到房子上，認為一旦簽訂了商品房認購書，無論什麼原因房子最終沒有買成，定金就一定不能返還了，有些人甚至自動放棄了取回定金，這其實是一種誤解。其實定金是可以退的。那麼在什麼條件下定金可以退，什麼條件下定金不能退？
二、如何避免定金陷阱 要避免定金陷阱首先不要與開發商簽訂認購協議書，不要交定金。在商品房的交易過程中在簽訂商品房買賣合同前簽訂認購書、交定金並不是簽訂商品房買賣合同的乙個必經程式，雙方經協商一致，可以直接簽訂商品房買賣合同。如果商品房買賣合同籤不成，購房者可以全身而退，不留任何後患。
其次是將「定金」寫成「訂金」、「預付款」、「保證金」、「誠意金」、「押金」、「訂約金」等，這樣一旦房屋買賣合同籤不成所交款項能退回，退回的法律依據有兩個：一是《擔保法司法解釋》第一百一十八條規定：當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支援；二是《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規定：
出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。另外，司法實踐一般認為，「訂金」等費用是預付款性質，因雙方未簽訂商品房買賣合同開發商取得了該款項，屬於不當得利，因此因按不當得利的法律規定來處理。再次是在簽訂認購協議時明確約定對自己有利的內容，如什麼條件下定金可退，不退定金的法律後果及違約責任如何承擔。
三、如何退定金才能成功 通過以上的分析，我們知道退定金是有一定條件的，即因合同條款達不成一致意見可以退，另外，必須是在認購書約定的期限內來簽合同，要想退定金必須要證明這一點。購房人可以通過合同條件談判時雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談話的錄音來證明。有些購房者本身不想要此房，屬於違約行為，但也通過增加補充協議的方式達到了退定金的目的。
另外，對於**等無銷售許可證或產權證的專案，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無需做大量的取證工作，直接起訴即可
22樓：華律網
買房是一件大事，許多人在沒有了解清楚情況的時候，由於心急，給了定金，之後又想反悔，此時定金能不能退回來呢?在正式購房合同簽訂之前交付的定金也就是立約定金，是指為保證訂立正式合同而交付的定金。購房者交了定金但又不想買房，那麼開發商可以不退定金。
如果開發商收了定金但不賣房，要雙倍賠償定金。但如果因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，購房者可以要求退還定金。當然，實踐中因為前述的合同類檔案性質、內容有區別，所以針對每份合同應採取的方式略有不同。
建議簽訂合同的時要留心，同時如果合同已經簽署，自己又不確定通過哪種方式保護自己的利益更為穩妥，可以聘請專業的律師予以協助。法律依據：《中華人民共和國合同法》第一百一十五條當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。
債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
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