1樓：帳號已登出
第一種屬於主觀拖欠型，這種租客本身有錢，有能力支付租金，但是主觀上以各種名義和藉口，不願支付。對待這種租客，如有合同約定，就嚴格按合同執行；如果沒有合同，那麼態度一定要強硬和堅決，甚至可以考慮斷水斷電，採取強制措施。
第二種屬於磨蹭滯後型，這種租客也有能力支付租金，主觀上也沒有想故意拖欠租金，只是習慣上喜歡拖延，能晚付就晚付，能拖一天是一天。對待這種租客，要軟硬兼施，多多催促，不停的提醒直到他感覺煩了，馬上就乖乖的交了。
第三種屬於客觀困難型。這種租客收入很不穩定，而且收入水平較低，主觀上想按時繳納不拖欠，但一時卻無力支付。對待這種租客，不能逼的太緊，適當的可以延長數日，讓他有時間去籌錢。
世界上沒有完全相同的兩件事和兩個人，每乙個租客就是一種情況！除了以上三種情況外，還有很多情形！總之，只要用心就能處理好！
2樓：匿名使用者
首先，按照租賃雙方之間簽訂的租賃合同約定處理。租客不交房租是否構成合同約定的違約情形，房東是否可以據此解除合同，合同解除後如何返還房屋及結算有關費用。其次，若你們之間沒有簽訂書面合同或者合同沒有約定前述問題的，則房東可依留置權處理。
即在第三人見證下開啟門鎖，將租客物品放置一處或搬離房屋後存管。等租客返回結算有關費用後再將其物品返還。
如果是惡意欠租，則可按照合同約定，行使收回房屋的權利，按照新的規定，住宅用房承租人累計三個月未支付租金，經出租人催告後，在十五日內仍未支付的，出租人可解除租賃合同。
當然，新的規定對出租人享有的解除權進一步進行了明確，如未按照合同約定的用途使用租賃房屋，或未經出租人同意擅自改變房屋結構，在出租人要求的合理期限內仍不予糾正或恢復原狀的；另外，經營用房承租人累計六個月未支付租金，經出租人催告後，在乙個月內仍未支付的，出租人可解除租賃合同。必要時可以報警，但因涉及民事糾紛問題，所以最好請執法機關介入，承租人在占有、使用房屋時，最基本的義務就是按合同交納租金。這同時也是出租人通過出租行為獲取收益，行使收益權的表現。
我國《合同法》第227條規定：承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
而根據《城市房屋租賃管理辦法》第22條的規定：承租人必須按期繳納租金，違約的，應當支付違約金。該法第24條第(四)項也同時規定，拖欠租金累計達6個月以上的，出租人有權終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償。
目前對承租人最好的辦法是：首先進行協商，協商不成的，可向法院提起訴訟，同時申請財產保全。
承租人在占有、使用房屋時，最基本的義務就是按合同交納租金。這同時也是出租人通過出租行為獲取收益，行使收益權的表現。我國《合同法》第227條規定：
承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”而根據《城市房屋租賃管理辦法》第22條的規定：
承租人必須按期繳納租金，違約的，應當支付違約金。”該法第24條第(四)項也同時規定，拖欠租金累計達6個月以上的，出租人有權終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償。
3樓：天山獵戶
乙個字只有攆了，就像美國的經濟危機那樣，農民的牛奶很多，只有倒掉，如果不倒掉的話，那就更沒人去買牛奶了，既然有免費的牛奶喝，誰還去買掏錢的呢？所以說只有攆他走，要不然你收不來錢了！
4樓：充之
你可以殺人呀！
你可以打人呀！
5樓：陳雪穎
法律分析：1、 遇到這種情況需要首先要弄清楚租客為什麼不交租金，有些租客只是一時間忘記交租。如果租客原來一直按時交房租，只是最近乙個月未按時交，說明租客在經濟上遇到了困難，作為房東可及時與租客溝通，在房東接受的情況下，可以延遲交租的日期。
2、 如果租客對於拖欠房租不做出正面的回應，並拒絕與房東溝通，房東可告知租客搬走。若租客一直不搬出去，房東可直接換鎖，並把屋裡的情況拍照儲存，如租客反訴，可以作為證據一起提交。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第九十四條 當事人一方延遲履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行時，當事人可以解除合同。也就是說，如果租賃合同對拖欠租金事宜無約定或約定不明，房東不能直接解除合同，而應當給與租客乙個合理的交租時間，在租客再次逾期未交租時，房東才可以解除租賃合同。
當租賃合同依法解除之後，租客應該在合理時間內搬走，房東收回房屋。若租客依然拒絕搬走，屬於嚴重侵權行為，極大地損害了房東的合法利益，房東可以直接報警處理。
租客不給租金賴著不走怎麼辦
6樓：律臨蔡瑜律師
法律分析：租客拖欠租金的行為，是嚴重違約行為，損害了房東的利益，房東可以按照租賃合同的約定，追究租客的違約責任，甚至解除租賃合同。房東可以向法院申請租客強制搬走，一般有以下兩種方式：
1、申請法院先予執行。2、申請法院強制執行。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百六十三條 有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；（五）法律規定的其他情形。
以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。
7樓：鄭萌
一、租客不給錢房東怎麼辦。
1、拖欠房租的處理方式如下：
1）如果租客原來一直按時交房租，只是最近乙個月未按時交，說明租客在經濟上遇到了困難，作為房東可及時與租客溝通，在房東接受的情況下，可以延遲交租的日期；
2）如果租客對於拖欠房租不做出正面的回應，並拒絕與房東溝通，房東可以上訴法院。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百二十一條。
承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付；租賃期限一年以上的，應當在並公升每屆滿一年時支付，剩餘期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付。
第七百二十二條。
承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
二、什麼情況下出租人可以解除合同。
承租人有下列行為之一的，出租人有權終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償：
1、將承租的房屋擅自轉租的；
2、將承租的房屋擅首衫自轉者蔽腔讓、轉借他人或擅自調換使用的；
3、將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途的；
4、拖欠租金累計6個月以上的；
5、公有住宅用房無正當理由閒置6個月以上的；
6、利用承租房屋進行違法活動的；
7、故意損壞承租房屋的。
房東不想租給租客了咋辦
8樓：律漸
房東不想租了如果合同中有約定的，按照合同中的約定進行處理芹派讓；如果沒有約定的，當事人雙方可以協商處理，協商沒有達成一致意見的，可以向法院提起訴訟。向法院提起訴訟的，必須要滿足的條件有原告是和該案有直接的利害關係的公民，法人或者是其它組織；要有明確具體的被告；並且要有具體的訴訟請求、事實以及理由。
法律依據：中華人民共和國民法典》
第四百六十六條當事人對合同條款的理解有爭議的，應當依據本法第一百四十二條第一款的規定，確定爭議條款的含義。合同嫌局文字採用兩種以上文字訂立並約定具有同等效力的，對各文字使用的詞句推定具有相同含義。各文字使用的詞句不一致的，應當根據合同的相關條款、性質、目的以及誠信原則等予以解釋。
第五百零七條合同不生效、無效、被撤銷或者終止的，不影響羨逗合同中有關解決爭議方法的條款的效力。
租客中間不租怎麼辦，租客不付房租也不搬走，怎麼辦
先彼此協商，能否轉租出去亦或者其他的，如果對方不同意，可以按照合同走就可以！因為是對方先違約的！你們有合同的，可以扣押金或者找相關部門起訴對方都可以。最好的解決辦法就是退租，但是你們之前肯定有協議。按照協議來辦就好。租客不付房租也不搬走，怎麼辦?到房屋所在街道找警察開個房屋證明，和情況說明。然後拿著...
小包工頭不給錢怎麼辦，包工頭不給錢怎麼辦？
nchu航 錘他，狠狠的錘他，把他錘的她媽都不認識 花花兔窩 領奶奶到他家去不給錢。吃了睡可以養老多好 山高人為峰 通過正規渠道找勞動糾察大隊 勞動者因被拖欠工資發生爭議時，應先向用人單位提出支付的要求，主動與用人單位溝通協商。一般來說，多數用人單位會考慮到訴訟成本和造成的負面影響，會同意支付合理工...
遇到租客拖欠房租等違約行為 房東怎麼辦
遇到租客拖欠房租等違約行為的，房東可以依據雙方在 租房合同 中的約定，要求租客支付房租並承擔違約責任。在具體操作中，房東可以先向租客進行協商處理，爭取妥善解決糾紛，避免產生矛盾 如果雙方協商不成的，房東也可以依法向法院起訴，要求租客支付房租並承擔違約責任 如果符合雙方約定的解除合同條件的，房東也可以...