1樓：華律網
租房也是有期限限制的，法律規定租房期限最長不能超過20年。除了法定期限屆滿，還有一種情況就是出租人與承租人簽訂了租房合同，房租到期後，承租人如果沒有續租的話，就需要搬走。那麼房租到期租客不搬走犯法嗎?
一般來說是不犯法的。房屋不同於其他的租賃物，在房屋租賃期滿後，出租人不論是收回自用還是準備出租給其他承租人，都得有一定的時間作安排。因而，承租人應當提前決定是否繼續使用，並向出租人提出，以便出租人及時安排。
提前向出租人提出的另乙個作用是，如果出租人由於各種原因不能再將該房出租給原承租人，承租人也可以及早安排，以免陷入被動局面。如果承租人未及時提出繼續租用的要求，但在租賃期滿後又未及時遷出承租的房屋，即屬違約行為。這時，承租人除了應當支付逾期使用期間的租金外，還應償付違約金，如果因這一違約行為給出租人造成經濟損失，而這種損失已超過違約金的，還應給予賠償。
對於私有出租的房屋，適用於相關法律規定：「如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。」法律依據：
《中華人民共和國合同法》第二百一十四條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
2樓：濟南律師趙慶雋
租房合同到期租客不搬走怎麼辦？
3樓：明厲鋒
報警。他這是非法侵占了，嚴重的可以按照刑法處理。
4樓：這是十三哥
按照雙方實事合同（沒書面合同也可），責令其搬走，滯留一天，補償一天的房租。
還不搬的話，報警，這個警察出面，就好解決了。
報警後，仍未達到效果，以侵占罪起訴至法院。
5樓：本人很愛國
斷水斷電，遲早得找你，一找你，你就主動了
房租到期，租戶不搬怎麼辦？
6樓：華律網
租房也是有期限限制的，法律規定租房期限最長不能超過20年。除了法定期限屆滿，還有一種情況就是出租人與承租人簽訂了租房合同，房租到期後，承租人如果沒有續租的話，就需要搬走。那麼房租到期租客不搬走犯法嗎?
一般來說是不犯法的。房屋不同於其他的租賃物，在房屋租賃期滿後，出租人不論是收回自用還是準備出租給其他承租人，都得有一定的時間作安排。因而，承租人應當提前決定是否繼續使用，並向出租人提出，以便出租人及時安排。
提前向出租人提出的另乙個作用是，如果出租人由於各種原因不能再將該房出租給原承租人，承租人也可以及早安排，以免陷入被動局面。如果承租人未及時提出繼續租用的要求，但在租賃期滿後又未及時遷出承租的房屋，即屬違約行為。這時，承租人除了應當支付逾期使用期間的租金外，還應償付違約金，如果因這一違約行為給出租人造成經濟損失，而這種損失已超過違約金的，還應給予賠償。
對於私有出租的房屋，適用於相關法律規定：「如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。」法律依據：
《中華人民共和國合同法》第二百一十四條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
7樓：匿名使用者
1：如果你是委託商貿城的物業給你轉租的 那你看看與當時的商貿城物業怎麼寫的委託協議 有沒有關於類似條款
2：如果你自己出租的 一般在稍正式的租賃合同中都會關於提前解除約定的條款 一般是最少提前乙個月向承租人告知不續租的問題
8樓：匿名使用者
先通知他到期要麼續租要麼搬走，不走就撥打110.
9樓：小松
和氣生財，協商妥善處理。
10樓：
房租到期不搬犯法了沒？
11樓：匿名使用者
到期就讓他走啊，哪有怎麼辦
租房的合同到期了不搬走怎麼辦
12樓：精彩百曉生
1、租賃合同到期，是否要賠償損失，需要根據合同當中的約定。因為合同法基本上都是意思自治，除非無約定才參照相關法律法規解決糾紛。
2、未簽訂合同、未繳納房租，不存在合法的佔有權，且經過佔有權人的主動要求辦理房屋，拒不實行的，嚴格意義上是構成了非法侵入住宅罪。但是如果沒有造成實際損失，一般以犯罪行為顯著輕微不追究刑事責任的可能性也是存在的。所以通常不會去起訴非法侵入住宅罪，而是在民事層面上解決糾紛。
3、如果已經有了生效判決，就可以在判決生效後2年內，向法院申請強制執行。對行為的強制執行不太容易進行，但是對財產的強制執行，可以查封、扣押被執行人的相關財產，如銀行存款。
4、只有在獲得生效判決的情況下，才可以直接執行被執行人財產。當事人無權自行進行，否則有可能構成非法侵占他人財產。
5、如果租戶的行為構成了其他犯罪，則可以追究刑事責任。但是如果僅僅單純的拖欠租金，則只屬於民事糾紛。
6、一般而言，準備好訴狀、證據去法院立案，受理後大概1個星期會轉到審判庭承辦法官處。具體的**時間要根據法官的安排。如果是簡易程式審理，則審限為3個月，如果是普通程式，審限為6個月。
但是不排除因為特殊情況延長審限的情形。判決生效後第二日既可以向法院申請強制執行。具體的執**況，要看被執行人的執行能力了。
13樓：越1寶1兒
你是房東，給租戶打**並小心留下已提前通知租戶停租的錄音證據，到期強行讓他搬出，發生衝突就打110，不要太軟弱，主客還反過來呀，就是打官司你也有證據，不要怕。
14樓：鳳兒青
按照合同約定辦理，如果合同沒有約定或者約定不明的，則只能向法院起訴，要求騰退了。
15樓：兔子也
用錄音筆做個錄音為依據，越詳細越好，然後向他【她】索要過期【合同期】以外的房費。如果不成找第三方協商，再不行只有起訴了-------
租客不交房租也不搬家怎麼辦？
16樓：華律網
租房市場日漸火爆，但房東們也經常憂慮一件事情，就是房子租出去，租金收不到該怎麼辦?承租人不交房租，出租人可以採用法律手段維權。根據相關法律規定，承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。
這裡的合理期限需要根據具體情況而定，雙方可以協商。如果出租人經要求後還是拒不繳付，出租人就可以請求法院強制其繳納租金了。如果是經合理期限後承租人逾期仍不支付的，出租人可以解除合同。
如果房東採取解除合同的措施，一定要將解除合同的通知送達到承租人，否則合同未解除。另外，承租人不交房租也構成了違約，出租人可以要求其支付合理的違約金。另外，根據合同意思自治原則，雙方可以在訂立合同時自由創設權利義務，以及對違約責任作出規定。
因此，如果擔心承租人日後不交房租，在訂立房屋租賃合同時可以對違約的處理方式作出約定，包括解除合同、違約金的計算、甚至包括一些停水、停電措施等。法律依據：《中華人民共和國合同法》第二百二十七條承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。
承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《城市房屋租賃管理辦法》第二十二條承租人必須按期繳納租金，違約的，應當支付違約金。
17樓：還讓不讓改了
房東幹嘛去了，他為什麼不管，就管收錢嗎？馬上換鎖，趁他們不在家時換鎖。實在不行找警察。
18樓：匿名使用者
你被房東黑了，如果別人沒有搬走，你們當時不應該急著搬進去啊，現在的房東，沒有交錢時啥都好說，交了錢就是另外一幅嘴臉。。。
19樓：妙妙周
你跟房東籤的合同？這應該讓房東解決與以前房客的事情呀，租房應該簽合同交錢交鑰匙同時進行
20樓：梅峻嶺律師
找房東呀，這是房東的責任。他們霸佔的是房東的房子，你憑什麼要別人搬走呢？
可向房東提出前房客離開期間租金免交的要求。或者要求和房東解除租賃合同，並要求房東賠償損失。
租給房客但是對方到期不把東西搬走怎麼辦
21樓：南巷如也
合同到期後，可以書面通知對方騰房，並給對方留出一定的合理騰房時間。過期仍不解決的，可以到法院起訴要求判決對方騰房並賠償你的損失。申請執行後，法院應當強制騰房。
《民事訴訟法》第二百五十條 強制遷出房屋或者強制退出土地，由院長簽發公告，責令被執行人在指定期間履行。被執行人逾期不履行的，由執行員強制執行。
強制執行時，被執行人是公民的，應當通知被執行人或者他的成年家屬到場；被執行人是法人或者其他組織的，應當通知其法定代表人或者主要負責人到場。
拒不到場的，不影響執行。被執行人是公民的，其工作單位或者房屋、土地所在地的基層組織應當派人參加。執行員應當將強制執**況記入筆錄，由在場人簽名或者蓋 章。
強制遷出房屋被搬出的財物，由人民法院派人運至指定處所，交給被執行人。被執行人是公民的，也可以交給他的成年家屬。因拒絕接收而造成的損失，由被執行人承擔。
22樓：優網
你自己說的：不要說上訴。。。既然你自己放棄，那就是你想要耍流氓咯？不走正規途徑還有其他辦法？？？你自己都不想正事就別指望得到正經的結果。
什麼人什麼名字什麼位址你都不知道，那你籤那合同是糊弄鬼的？？？你簽合同不簽字看證件？？？這說明你本身租房就是違規進行的，根本沒有權利要求任何保障保護。
哪怕被拆了也是你自認倒霉，難道你都不看你們周邊公安的公告通知？建議你閱讀一下《城市房屋租賃管理辦法》。
你要知道一件事，最重要的，就是說和你有直接責任的人，是和你簽約的第一責任人，你跟其他人沒有任何法律上的關係，如果住你房屋的人你不認識，在多次提醒聯絡人無果的情況下，你甚至可以直接給他們趕出去，直接報警陌生人侵占你的房屋。但是，你自己放棄起訴的相關方案，你放棄了你自己的利益。
如果你和你的租客合約中明確規定不允許轉租，那麼他違約你可以直接扣除違約金，並且另行計算房屋損壞的賠償。如果合同中沒有規定也沒有告知他禁止轉租，人家是可以轉租的，其實人家如果不告訴你，就說是給朋友臨時住的，朋友給點現金，也是可以的。關鍵在於你有沒有明確告知必須自己住。
這個前提，是在你可以找到人，有人賠償給你的基礎上，如果你找不到人，又不願意公安機關協助，還是那句話，要麼你耍流氓要麼就放棄自己的利益。怨不得他人。
23樓：匿名使用者
這個問題屬於房東與原租客的問題，你應該與原房客交涉，原房客與現租客再進行交涉
你的合同條款裡是否有寫明，不允許不經過房東同意，私自轉租出去，如果租客有此違約，合同自動解除？
你合同上的是「前租客」，合同上有前租客的資訊，上訴，告前租客，可以先出具書面律師函，再申請法院先予執行。
先與前租客交涉，給前租客施壓，由前租客與現租客交涉解決。
可以去報警，報警事由，非法入侵住宅，非法入侵住宅損壞物品等，但不要以「租房」相關事由，如果以租房事由，這樣派出所會定性為民事經濟糾紛，受理可能性小。
關於租客物品見證，居委會不願意，如果派出所願意配合，他們也可以是見證人，如果他們不願意，可以找律師見證，最不濟也找個熟人見證。
也可以去當地的住房租賃備案平台投訴（前提，房屋有過備案登記）
盡量避免與現租客起正面衝突，一切小心
房租到期，租戶不搬怎麼辦
華律網 租房也是有期限限制的，法律規定租房期限最長不能超過20年。除了法定期限屆滿，還有一種情況就是出租人與承租人簽訂了租房合同，房租到期後，承租人如果沒有續租的話，就需要搬走。那麼房租到期租客不搬走犯法嗎?一般來說是不犯法的。房屋不同於其他的租賃物，在房屋租賃期滿後，出租人不論是收回自用還是準備出...
房客到期不付房租怎麼辦，如何解決房屋到期房客既不交房租也不騰房 不露面的情況？
在九侯山講西班牙語的滿月 房客到期不付房租，可以按照合同規定要求其支付房租，如果還拒不支付房租，可以向法院進行起訴。根據所述如果中介只是中間介紹雙方簽訂租房合同，在雙方簽訂完租房合同後，中介是不負其他責任的，其他責任由承租方和租房按照合同約定來執行。中華人民共和國合同法 第九十四條 有下列情形之一的...
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