1樓：還讓不讓改了
1、定金的數額原則上是由當事人約定的，但擔保法對其最高限額又作了限定，即不能超過主合同標的額的百分之二十。司法解釋規定，當事人約定的定金數額超過主合同標的額的百分之二十的 ，超過的部分 ，人民法院不予支援。意圖顯然是限制給付數額過大的定金 ，將定金的懲罰限定在一定的限度內。
2、司法解釋第119條規定,實際交付的定金數額多於或者少於約定數額， 視為變更定金合同；收受定金一方提出異議並拒絕接受定金的，定金合同不生效。該規定說明定金合同是實踐合同，只有定金交付另一方當事人接受後，定金合同才成立。
3、定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢或替代物作為擔保的擔保方式。
給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。
4、交付定金的一方不履行債務的，喪失定金；而收受定金的一方不履行債務的，則應雙倍返還定金。
2樓：鏈家周國棟
定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢作為擔保的擔保方式。
定金的數額由當事人雙方約定，但不得超過主合同標的額的百分之二十。
3樓：高密聖亞
二手房購房定金一般不超過房價的20%，按照擔保法規定超過20%的定金法律不支援~
4樓：麼麼噠
定金不定，看你們商量的結果，有時幾百就行，畢竟只是定金，並不代表著一定要買
購買二手房，一般需要交多少定金
5樓：匿名使用者
定金
選好了房子，首筆款項就是定金了，這筆錢的上限是總房款的20%，比如一套200萬的房子，定金的上限是40萬，但實際交易過程中，這筆錢一般會低於10萬元。
「定金」是具有懲罰作用的，所以在交定金前要確定兩件事，其一是確定自己能正常獲得貸款，其二是確定房屋的產權人，是否存在產權糾紛，業主有沒有債務糾紛，這些有可能波及房屋產權的。yuqiancyh
6樓：無謂人生
各個情況不同，多少有點區別的哦，所以你可以跟房主協商
7樓：匿名使用者
幾萬塊吧，具體看你和對方怎麼談
一般二手房買賣收取多少定金有規定嗎
8樓：匿名使用者
購買二手房要交多少定金
定金的數額原則上是由當事人約定的，但擔保法對其最高限額又作了限定，即不能超過主合同標的額的百分之二十。司法解釋規定，當事人約定的定金數額超過主合同標的額的百分之二十的，超過的部分，人民法院不予支援。意圖顯然是限制給付數額過大的定金，將定金的懲罰限定在一定的限度內。
買房交定金注意事項
1、定金條款並不具有強制性，它僅是指導性的，消費者可以依法自主決定是否訂立定金條款；
2、應當在定金條款中註明不履行合同的具體情況；
3、雖然已訂立了定金條款，但只有消費者在交付了定金後，合同才生效；
4、要分清定金和預付款的區別，預付款就是預先支付，但預付款，不能適用定金的罰則。
5、謹防有的開發商利用購房者缺乏相應的購房知識和經驗，在某些條款內容上設下陷阱，故意讓消費者違約。
6、定金和訂金在法律上性質是不同的。依據擔保法的規定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。
給付定金的一方不履行約定債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定債務的，應當雙倍返還定金。
而訂金則屬於預先支付的一部分價款，不具備擔保的性質，如果收取訂金的一方不能履行約定，則交付訂金的一方只可要求返還訂金而不能要求雙倍返還。
ps：定金是債的一種擔保方式，是指合同當事人約定的，為確保合同的履行，由一方當事人在法律規定的範圍內預先向對方交付的一定款項。債務人履行債務後，給付定金的一方有權收回定金，或者將定金抵作價款；收受定金的一方不履行債務的，應當將雙倍的定金返還給付定金的一方。
給付定金的一方不履行債務的，則無權要求返還定金。shqianyy
9樓：大道至簡今始知
沒有規定，1-5萬隨意。
買二手房定金交多少？
10樓：匿名使用者
合同法規定，定金不得高於成交價的20%。就是說低至雙方協商一致，高至成交價的20%。
記得讓收定方開具收條啊。
11樓：鑽誠投資擔保****
購買二手房的定金沒有統一標準，具體可以跟賣方商量，但是一般不高出總成交**的20%。
同時為了避免產生糾紛，買方在繳納定金的時候一定要注意以下幾個方面：
1、購房者將交給中介公司或售房者的錢約定為預付款，比如「買方繳納賣方(或中介公司)1萬元，屬於預付款，如果買賣雙方沒有簽訂協議，此款全部退還買方」 。
按照法律規定，預付款與定金的法律性質不同，無論什麼原因，只要合同沒有簽成，預付款都是可以退的。而定金則不同，如果一方單方悔約，不想買房了，則定金不退。
2、買賣雙方不與中介公司簽訂居間協議或委託**協議，而是直接簽訂買方、賣方及中介公司的三方協議，因為交納定金並不是簽訂買賣合同的必經程式；
3、交了定金必須寫明在一定時間之內，買賣雙方或者買賣雙方與中介方沒有簽署正式的房屋買賣協議，定金原數退還；
4、簽訂定金協議前一定據理力爭，將對自己有利的條款寫入協議或合同
12樓：金佑財富
關於定金
，根據《擔保法》的有關規定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
定金應當以書面形式約定。當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。
定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的百分之二十。若當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金作為合同擔保的一種形式，首要作用是擔保合同的履行；定金還有證明合同成立的作用。
預付款是一種支付手段，其目的是解決合同一方周轉資金短缺。預付款不具有擔保債的履行的作用，也不能證明合同的成立。收受預付款一方違約，只須返還所收款項，而無須雙倍返還。
此外，法律對預付款的使用有嚴格規定，當事人不得任意在合同往來中預付款項，而對定金則無此限制。
關於訂金，根據我國現行法律的有關規定，其不具有定金的性質，交付訂金的一方主張定金權利的，人民法院不予支援。一般情況下，交付訂金的視作交付預付款。另外，根據市房屋土地資源管理局發布的《關於規範房地產開發企業商品房預訂行為的通知》的有關規定，房地產開發企業收取訂金的，訂金數額應當在總房價的千分之五以內，雙方在簽訂商品房預售合同或**合同後，訂金應即時返還或抵充房價。
購房者在支付訂金後，不購買預訂房屋的，訂金按預訂協議約定的辦法處理，但屬下列情況，房地產開發企業應當全額返還購房者支付的訂金：
（1）房地產開發企業未簽訂書面協議收取訂金的；（2）簽訂的書面協議對訂金的處理未作約定或約定不明確的；（3）雙方對預售合同或**合同條款存在分歧、不能協商一致的；（4）廣告、售樓書、樣品房與實際狀況不相符的。
13樓：鄺秀梅菅羅
1、如果是你跟業主直接交易的，簽了雙方合同，合同裡面簽了違約賠付條款的話，如果他反悔不給賠付，不怕麻煩的話就走法律程式吧，怕麻煩就自認倒霉。
2、如果是從中介公司買的房子，籤的一般都是三方合同，反悔了肯定是賠付雙倍定金，你只管找中介公司要錢就行，要是他們耍賴你就找他們公司所在工商局投訴，多少還是能賠付一點。
3、建議買二手房還是找正規中介吧，付點中介費省很多事，三方合同更安全一些，出問題跑了和尚跑不了廟，另外過戶的那一整套到最後拿到產權證，由中介來辦的話，安全快捷**苦。
14樓：飝鳥**界
一般都不超過20%，當然談的越低越好，訂金也就是要購買，但暫時因為其他原因
不能立即付款。為了避免有其他變故，所以作為買家當然是越少越好，同時又在賣家的接受範圍內。當然過少的話，如果有更**格的買主，賣主可能會看在錢的份上毀約。自行斟酌考慮吧！
15樓：匿名使用者
一般來說總房價的3%-5%比較合適。
當然有強烈購買慾望的可以多付一點，但最高不超過20%。
你付少了，房東可以隨時違約的。
所以你自己衡量。
定金付多少你自己決定，看你的意願來付。5%還是比較正常一點的付款。
16樓：___偏執狂
定金最高不得超過總金額的20%，如果你確定要買這套房，又確定自己這邊沒有任何違約的可能。那多交點定金也是對自己多點保障。業主違約定金是雙倍賠償的。
17樓：太史寧梅書
現在房地產市場上
定金一說不明確。
一般是確定要買買某套房子了，就交
20000
「誠意金」。就行了。其他的錢就協商，看什麼時候合適再給，例如過戶的時候給。
18樓：垂柳初絲
這是雙方協商後決定的。
19樓：購房小專家
定金最高不可以超過房產交易價的20%，一般情況都是2~3萬。
如果你一定想要這套房產的話，我建議你盡量的給多一些定金，因為如果賣家違約的會一般是需要賠償2倍的定金給你，這樣你就可以更有保障的得到房產了。
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買二手房要交多少定金
20樓：鑽誠投資擔保****
購買二手房的定金沒有統一標準，具體可以跟賣方商量，但是一般不高出總成交**的20%。
同時為了避免產生糾紛，買方在繳納定金的時候一定要注意以下幾個方面：
1、購房者將交給中介公司或售房者的錢約定為預付款，比如「買方繳納賣方(或中介公司)1萬元，屬於預付款，如果買賣雙方沒有簽訂協議，此款全部退還買方」 。
按照法律規定，預付款與定金的法律性質不同，無論什麼原因，只要合同沒有簽成，預付款都是可以退的。而定金則不同，如果一方單方悔約，不想買房了，則定金不退。
2、買賣雙方不與中介公司簽訂居間協議或委託**協議，而是直接簽訂買方、賣方及中介公司的三方協議，因為交納定金並不是簽訂買賣合同的必經程式；
3、交了定金必須寫明在一定時間之內，買賣雙方或者買賣雙方與中介方沒有簽署正式的房屋買賣協議，定金原數退還；
4、簽訂定金協議前一定據理力爭，將對自己有利的條款寫入協議或合同
21樓：大雯麗塞琛
如果沒有看好，最好別交定金。
一、切實查明產權狀況
在舊房交易中，產權證是最重要的。法律對房屋的保護主要是對有合法產權的房屋進行保護。因此，購買二手房時一定要清楚房屋的權屬，凡是產權有糾紛的，或是部分產權(如以標準價購買的公有住房)、共有產權產權不清、無產權的房子，即使房子再合適都不要購買。
另外，要特別注意產權證上的房主是否與賣房人是同乙個人，在驗看產權證時一定要檢視正本並且要到房地產管理部門查詢此產權證的真實性。
二、詳細考察房屋結構
二手房屋結構比較複雜，有些房子還經過多次改造，結構一般較差。因此，購買二手房時，不僅要了解房屋建成的年代，建築面積和使用面積是否與產權證上標明的一致，房屋布局是否合理，設施裝置是否齊全、完好等情況，更要詳細考察房屋的結構情況，了解房屋有無破壞結構的裝修，有無私搭、改建造成主體結構損壞隱患的情況。
三、慎重選擇中介機構
二手房的買賣要比商品房複雜得多，因此買賣雙方都需要中介機構協助代為辦理交易手續。目前中介服務機構的操作還不完善，良莠不齊，經常發生中介機構與委託人發生矛盾、衝突的事情，所以要選擇經**行業主管部門批准、已取得執業資質的中介公司，要親自到中介機構辦公場所進行考察。另外，如果對二手房買賣沒有把握，最好能聘請房地產方面的專業律師做顧問，特別是對產權等關鍵問題進行把關，以免上當受騙。
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買二手房時交定金，應該交多少，二手房交定金應該注意什麼 二手房定金應該交多少合適
我是開發區確山 定金的最高金額是總價的20 所以理論上20 以下都是可以的。付多少分兩種情況 1.在付定金的時候如果已經確定所購房子產權清晰且無其他糾紛，並且所有的產權人都到場簽字的情況下，付多少定金都可以的，因為這部分定金在簽完合同會轉為首付款。2.如所購房子的產權是否清晰尚不清楚，或者產權人沒全...