1樓：小孫說法
1、夫妻雙方名下的房屋，屬於夫妻共同財產，在離婚時，需要依法分割。原則上，按房屋價款，平均分割。
2、根據法律規定，房屋所有權，以房屋管理部門的登記為準。即房屋在誰名下的，法律上即認為該房屋系誰所有。不論是誰出資，只要登記在夫妻二人名下，即屬於夫妻共同財產，離婚時應當依法予以分割。
物權法第十六條 不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。
不動產登記簿由登記機構管理。
第十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
婚姻法第三十九條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
你好，首付男方支付，女方要求房產證上加名字。還貸期間女方一起還貸款。萬一離婚，房產如何分配
2樓：月光一族於
離婚時如果無法協議離婚處置房產糾紛，那就只能按照買房份額和交貸款比例分配房產。或者協議無果必須法院判決。均分的可能性比較低。
3樓：贏了網
對於房產的分割，需要考慮的關鍵因素，即房子是在婚前購買還是在婚後購買的。如果是在婚前購買的，男方支付了首付並且只登記在男方乙個人名下的，那麼視為男方乙個人的婚前財產。如果之後將女方的名字加上去的，那麼視為男方對女方的贈與，離婚時房產原則上平均分割。
如果是在婚後購買的，即使房產證上沒有女方的名字，只要是以夫妻共同財產還貸的，那麼就視為夫妻共同財產，離婚時原則上平均分割。
4樓：法聖網
你好，根據你的陳述，這種情況屬於房屋產權共有，日後離婚可以依法要求一半的產權，祝你維權順利！
5樓：風塵世射手
嚴格意義上來講，首付屬於男方婚前財產，婚後還貸屬於婚後夫妻共同財產；離婚時，婚前財產各歸各人所有，婚後財產一人一半；
6樓：我是_強強
你是要離呢還是沒結呢？
男方婚前買房子，結婚時女方要求加名離婚怎麼分
7樓：金爺雜貨鋪
加名字等於贈與女方。也就是女方也享有房子的權利。《婚姻法解釋三》第十條規定：
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。 依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
根據上述法律解釋，
1、房產證在沒有加您妻子的名字前，是您的個人財產；
2、您個人房產在婚姻存續期間用夫妻共同財產還貸，不能改變房產的產權，在離婚時，房產還是您的，不過要依法對另一方進行補償；
3、房產證加上您妻子的名字，就使您妻子對房產擁有了產權，一般屬於共同共有。在離婚時，夫妻對房產對半分。
4、關於房產增值，沒有用夫妻共同財產還貸，增值部分歸您；用了夫妻共同財產還貸，對應部分增值要分享給妻子。
8樓：
有沒有名字無所謂，那是婚前財產，你沒法分到他的房產。
9樓：
婚前財產，女方沒有平分的權利
10樓：玉兒女王
屬於婚前財產，分不到吧。
婚前男方買的房子，他付了首付，婚後女方要還房貸。房產證加女方的名字，若是離婚了。房子怎樣劃分？ 20
11樓：匿名使用者
既然房產證是兩人的名字就是共同財產如果離婚按夫妻共同財產平均分配
12樓：續緣情感諮詢
只要在房產證上加上了女方名字，而婚後是雙方共同還貸，就屬於夫妻共同財產，雙方擁有同樣平等的支配權，如果離婚的話也是以屬於雙方共同財產進行分割的
13樓：匿名使用者
如有夫妻雙方共同還款行為，視為夫妻共同財產，繳款記錄留作證明。房子按市場價，作價評分，或協商評分。
男方婚前買房，婚後加女方名字，如離婚房子是否屬於共同財產，如何分配？
14樓：子不語的無奈
婚姻法司法解釋三第十條規定
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。
雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
結合你所述是事實，如果離婚時雙方對該財產處理達不成一致，法院很可能為判決房子屬於男方的個人財產，只是婚後共同還款部分及按照還款本金佔總房款的比列補償房屋增值部分.
一直以來， 我們國家都有明確的規定，如果夫妻雙方已經自己協商好了要離婚，按照他們各自協商好的財產進行分配，夫妻雙方都沒有什麼意見之後，直接去辦理離婚手續就可以。
那如果是其中有一方不願意簽字，那就要向法院去起訴。法院就會根據相關規定的分配方法幫他們判決。
那如果是在結婚之前男方自己買的這些東西，在離婚時要朝廷財產分配，就全部都屬於男方，沒有女方的份，另外，婚前你出的部分首付，可能會被認定為借款，由男方償還。
婚前財產，是乙個法律名詞。指在結婚前夫妻一方就已經取得的財產。夫妻一方的婚前財產，不管是動產還是不動產，是有形財產還是無形財產，只要合法取得，就依法受到法律保護。
《中華人民共和國婚姻法》第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
第十九條 夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。
沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。（引者注：此處十
七、十八條即夫妻關係存續期間財產多數情況屬共有，婚前財產及其它一些符合條件的屬一方所有）
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。
15樓：法妞問答律師**諮詢
屬於共同財產。
離婚房產分配方法，因房子的購買方式的不同，分配方
法也不同：
1根據.《最高人民法院關於適用中華人民共和國婚姻若干問題的解釋(三)》第十條規定：
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。 依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
2.若房子是一方當事人婚前全款購得，婚後新增另一方名字，視為贈與登記雙方名字後認定為夫妻共同財產。
離婚時，對共同財產分配的方法與原則：
《婚姻法》第三十九條規定，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
16樓：深圳周玲英律師
婚姻法司法解釋三第十條規定
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
結合你所述是事實，如果離婚時雙方對該財產處理達不成一致，法院很可能為判決房子屬於男方的個人財產，只是婚後共同還款部分及按照還款本金佔總房款的比列補償房屋增值部分，算下來的話增值部分可能獲得的補償比列可能很低。另外，婚前你出的部分首付，可能會被認定為借款，由男方償還。
17樓：世博家園
婚姻法規定：婚前財產歸一方所有。婚後財產歸夫妻雙方所以。
18樓：風吹一臉
如果不加名，婚後還貸部分無論是誰交的，都算夫妻共有，婚後房產公升值部分也算共有，以後離婚分割，產權會判歸登記所有人（同時因房產而產生的債務也是），但是必須對另一進行經濟補償（婚後還貸部分和公升值部分）。
如果加名，房產證沒有註明份額的，一般均分。加名屬夫妻析產，不需繳個稅，也不算交易。費用不會很高的，不過因為是抵押貸款的，加名必須經過銀行同意（增加你為共同還貸人），或者還清貸款解除抵押。
19樓：翠沼
最好不要加名字， 加了名字你也算二套房了。 以後買房的話會交很多的稅費。 當然 加上你名字的話就是共同財產，如果沒有加名字的話離婚是你老公付貸款。
當然房子和你也沒關係了。 如果兩個人的名字的話就可以商議，如果要分的話共同把房子賣掉， 然後一人一半
20樓：安純子
在婚前沒有做財產公證，婚後你加上名字，是屬於共同財產的，不過還是不希望你們討論離婚的事情哦，
費用不用多少的，順利的話幾十塊，不順利幾百塊的，反正不多，去的時候帶上證件等，就可以的
希望可以幫到你，如果可以，更希望採納，謝謝。
21樓：匿名使用者
千萬別加名字
下面說得都是廢話，我簡單說下
婚前婚後，房產證只有你乙個人名字時，離婚該 房就全歸你。
婚前，你乙個人出資買的或者 父母給你買的，都屬於你家的，但如果加名字則視為贈與。
婚後也一樣，你婚後加老婆名字，預設你是贈與她一半的。所以不能寫。
新婚姻法很多人都錯誤認為，加名字也沒事，只要房子是你一家買的，這是錯的。
新婚姻法只是強調婚前財產，歸各人所有，不讓一些騙婚的分你婚前乙個人買的房子。
但是如果婚後，你把你老婆名字寫上去了，這個行為算是贈與，新婚姻法可不會管。很多人包
括女的都喜歡說婚後寫名字也沒用，因為新婚姻法規定了。這種不是小白，就是**。既然沒
用，又為何一定要加上去呢。建議不要加，除非你不在乎贈與她一半。
22樓：匿名使用者
出首付的證據有保留嗎 ，能證明就可以說明這個是屬於婚前兩人合資購買的財產，首付部分有證據的按比例分割，比例過少屬於劣勢。加名的時候公證份額女方多一點較好，否則離異後，產權很可能不會分給女方，只能對女方婚後還貸部分進行補償。
婚前買房男方首付，女方還貸款,那離婚這房子怎麼算
23樓：1987蔡仁彬
根據婚姻法解釋（三）第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
十條第二款依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。
雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第（三）十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
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選擇明瞭 你好，能公證的話還是做一個公證為好，如果說是女方付首付，那麼只寫女方的名字沒什麼問題。而現是男方付首付，還只寫女方的名字就有些說不過去。如只是加上女方的名字還有得商討，可以籤個婚前協議，一旦結婚，立刻把她名字寫到房產證上。畢竟男方也為女方考慮了，這樣可以安女方的心，也算公證吧。男方要說服女...