1樓：匿名使用者
目前****開始對房地產市場採取了一些調控措施，一二線城市的房價可以說受到一定程度的調控，目前部分大城市的房價出現部分小幅下降的跡象，但從長期看不會有很大的變化。對於大多數三線以外的城市，一時半會看來是沒有下降的希望。其主要原因如下：
會。1、這是由於中國當前的社會現狀決定的，目前中國處在工業化的中期階段，而工業化一定會帶來城市化。這需要漫長的時間，中國人口眾多。
大量的人口將會隨著工業化而進入城市，所以在很長的一段時間內，城市樓房的剛性需求將會不斷的推高房價。
2、現在的財政體制決定地方**不會很積極的控制房價，因為房地產開發帶來的是高額的地方財政收入，不僅有鉅額的土地出讓金，還有建築和房屋銷售環節的高額稅收。而地價的推高必然會推高房價。
3、房產本身的特殊屬性，既可以投資、又可以居住、經營，從經濟學的角度分析，是潛力股，永遠只會增值，不會隨時間的的推移發生貶值。
4、目前構成房地產的主要成本組成部分（水泥、鋼筋、人工費用）都處在不斷**的狀態之中，國家對房屋質量也在不斷的提高標準，加大監督力度。所以房產的成本實在不斷加大的，在這種情況下期望房價大幅度降價是絕對不可能的。
2樓：韓以翔
根據；這段時間我對樓市的考察；就這三四個月。就拿鄭州來說吧。樓價肯定會降價的。。。。。
哈爾濱房價什麼時候能降
3樓：鑽誠投資擔保****
房價走勢無法**，可以檢視樓盤近期的交易金額來判斷對於準購房者來說，買房大可不必關係房價走勢，只要自己有需求就可以買房。一方面房價是漲是跌誰也說不准；一方面，剛需買房更多是自住，只要**、配套、戶型各方面都基本滿足就足以。
建議從以下幾個方面考量：
第一，選交通方便 價效比高的** 隨著房地產市場日漸成熟，交通居住環境不斷改善，不少剛需定位明確。公交線路廣，同區域價效比高的樓盤更適合剛需置業。一方面，這些地方房子的單價、總價相對較低，重要的是，不少剛需客戶購房後貸款經濟壓力很大，因此需要購房者在前期對自己的經濟實力給出更實際的判斷，選擇一套價效比最高的房子，以防後期還貸款壓力過大。
在這種情況下，剛需客戶在買房前要清算一下自己現有的「現金流」，包括存款、現金、以及**等，根據「現金流」考慮所購買房子的總價。
房價什麼時候能降
4樓：香飄華夏
你好，照這個趨勢，房價很可能永遠都降不下來。因為買房的人多，大家都上去搶，導致供不應求。
房價什麼時候會降
5樓：匿名使用者
關於買房，說個實話，猶豫不決、挑挑揀揀、等房價**入場的人都毀了。房價跌了是個冷笑話。真實的案例：
2023年八月買的四線城市56萬，現在掛牌的都是80萬。新聞**天天報道房價跌，不知資料從**來的？？？長期看假新聞你會三觀盡毀，價值觀崩潰，智商被侮辱……。
觀望和猶豫不決不知道毀了多少有志青年的未來。如果你確實需要房子、有購房資格、有能力付首付、負擔得起貸款，不管漲跌都趕緊買房，乘現在因為調控房價穩定的機會趕緊下手。我預計一旦寬鬆，房價肯定會報復性**。
我相信房價最終肯定會走向合理，但這個過程估計要20年後，你等不起。
6樓：匿名使用者
按慣例過完年還要漲。。。
7樓：冀竹合愉心
現在一些二線，三線的房價都是在直線上公升沒有出現下降的趨勢，不過一些一線城市的房地產公司都在打著折扣的旗子下調房價，像北京，廣東，都有此類現象發生。。。。
房價到底什麼時候能降下來
8樓：鑽誠投資擔保****
其實房價的爆漲的因素主要是因為百姓在替**所犯下的錯誤買單.比如以前乙個開發商通過某銀行貸款了1000萬開發了乙個房子.如果還不起那他就倒霉了,因為所有的銀行都是乙個體系,你欠了錢沒還就再也沒有翻身的機會.
中國房價什麼時候可能下降
9樓：半壁半陰
我認為中國房產不可能破滅，中國房地產雖然有泡沫，沒有想象中的那麼大。
其因一、經濟增長、消費力度大大提度、物價**。（不知道的多看一下新聞）
其因二、發展商樓盤大多位於市區，由於「市區可用地量少了」，「用地商業化」。
其因三、政策中的限價房，經濟適用房等多位於郊區，城中村過等，大多還是黃泥地那種，那地方只有窮人才會去那裡買，因為那裡便宜，市區則**不敢與謀，所以是有關單位故意掩化的，因此可見過幾年將會出現極端的貧富分化，富人住市區，窮人住郊外。所以市區房價不會降，而郊外也會由於居住量的增大也會越來越**。
中國房價什麼時候可能下降
10樓：一顆大楊樹
我認為中國房產不可能破滅，中國房地產雖然有泡沫，沒有想象中的那麼大，原因如下：
1、中國國家太大，城市太多，各個城市的情況很不一樣。那些數萬元一平的房價畢竟是少數。多數是萬元左右的均價。
中國城市化程序，就是乙個人口由農村向縣城、縣城向二線城市，二線向一線城市流動的過程。而一線城市總是有限的，北上廣這些房價只能**。
2、中國有一線、二線、三線城市，只有一線城市是房屋較熱的，而其他地區，房產依然是泡沫不多的。
3、以筆者家為例，我這裡靠海的地級市。房價貴的1萬多，便宜的6000左右，基本上泡沫不能說很多。因為各類上繳國家的稅是2000-3000元，加上2000元的房屋建造成本，房價也就應該是這個**。
剩下就是房地產商的利潤了，所以，我們這裡沒有多少泡沫，而且房屋賣的也很火。
4、現在，都吆喝第四次單身潮來臨，說單身男女有2億之多，如果按照中國14%的單身率計算，那就是說這2億人中有2800萬不結婚。如果他們都結婚，需要1400萬套，如果都單身，則需要2800萬套。這樣房子一下就多需要1400萬套。
這些是剛需。剛需啊，同志，中國全部庫存才600萬套，才佔需要的42%。
5、一般來說，乙個三口之家住幾十平公尺的房子過於擠了。現在為了舒適，總是房子越來越大，這樣小房子換大房子，乙個衛生間換成雙衛生間，所以居住面積增加了。地產商自然也需要不停蓋房子。
6、中國每年畢業800萬大學生，如果都結婚，就需要400萬套房屋，如果都不結婚，需要800萬套。而且畢業大學生、研究生，你看到幾個回家種土豆的，不都是落戶北上廣嗎？
7、另外中國政斧也不是當年的日本政斧，中國也不會坐視房價泡沫吹破而不理的。
高房價什麼時候會降
11樓：長袖拂愁
1、房價高嗎？
第一，我想房價收入比大幅攀公升，已經達到足以傲視全球的境界，這已是大家的共識。我不太清楚拿叔的資料從**來的，但這明顯與事實不符。即使真如其所稱，房價在這麼多年都是3平公尺左右流行住宅的水平，那能按這個房價收入比買到的房子，距離市中心的距離也是越來越遠，上下班時間是越來越長，生活質量是越來越差，房屋隱含的價值是更低了。
第二，房價現在呈現的是貨幣現象，而不是商品現象。因此不能以商品的供需、甚至商品的成本來討論房價合理與否。處於賣方市場的商品，可以以成本定價。
處於競爭市場的商品，可以以供需定價。房產雖然現在看起來像是處於賣方市場，但其處於賣方市場的根源是貨幣**量太大，過多的貨幣追逐看起來很少的房產，導致房價泡沫扶搖直上。一旦貨幣**量扭轉，房價**將毫無疑問，屆時所謂的房產成本、所謂的「剛需」，將不堪一擊。
第三，所謂**意願，在市場規律面前就是個屁。如若貨幣**量飛漲趨勢被扭轉，房價**的預期將自然形成，任由**如何鼓吹，都僅僅是螳臂當車。
大家仔細想想，現在對於廣大的普通民眾來講，買個房子是多大的事？舉上一輩畢生積蓄，搭上自己今後數十年極度省吃儉用，才能夠買下一套房產。這還不能說明房價高？
2、誰在喊房價高？為什麼？
拿叔說的也許沒錯，的確可能是只有這些人在喊房價高。但為什麼他們會喊呢？他們為什麼這麼著急著買房呢？
是房價**的預期。試想，如果房價長期停滯，甚至**，即使房價是現在的水平，他們還會喊房價高嗎？
房價**預期就是個美好的肥皂泡，所謂房產成本、所謂「剛需」，還有其他那些看起來有道理的「理論」，都是在給這個肥皂泡吹氣。等哪天吹爆了，肥皂泡就不再美麗了，到時候連肥皂泡爆裂時的飛沫都不一定看得到。
3、**為什麼打壓房價？
這點拿叔說的部分還是在理。我梳理下我的觀點：
第一，**意識到房價**的預期是「過熱」的，也意識到如果任其發展，泡沫破滅將會非常近。於是期望通過打壓房價推遲泡沫破滅的時點。
第二，**意識到目前靠房地產等固定資產投資支撐的gdp是不可持續的，因此期望一手對固定投資行業飛速增長進行打壓，另一手扶持消費等產業，達到產業轉型的目的。
4、**現在在做什麼？
房價持續高速**能夠持續嗎？顯然不能。房價照現在的趨勢走下去，參與其中的玩家將越來越少，越到後面，參與其中的將越是富豪，最終孤芳自賞，擊鼓傳花沒了接手的，只能迎來房價**。
**期望的是房價收入比回到合理水平，而不是房價本身。這個比較玄妙。如果真的通過行政手段把房價降下來了，將帶來房價預期扭轉，後果將是災難性的，這在如果房價一夜之間**，會引發哪些連鎖反應？
中有討論。但調整房價收入比這個普遍接受的房價泡沫指標，則可以避免災難性的結局。一方面，**維持房價緩慢的**，控制房價預期不逆轉；另一方面，大幅提公升大眾的收入水平，達到人皆歡呼的結果。
而付出的代價僅僅是通脹率略略提公升，這個問題相對與房價崩盤，要好控制得多。
5、房價何時能崩潰？
房價要崩潰，很難，需要天時地利人和。
**現在所做的我上面已經提到了。他們無意降房價，只期望通過拔高收入水平，降低房價的相對水平。在和平穩定的環境下，這樣做不難，**完全有能力，也有時間去完成這個艱鉅的任務。
但倘若有國際動盪，國際上出現大範圍金融危機，就很難說了。09年**在次貸危機中為了維持國內的增長，推出4萬億投資計畫，已經大大透支了未來的增長潛力。如果經濟不能如期轉型，加上國際上再次爆發金融危機，再攤上國際金融巨鱷推波助瀾，國內貨幣**將出現大逆轉，由飛速膨脹變為停滯甚至縮小。
這樣的情況下，由於沒有足夠的資金來接盤，房價勢必下行，這將帶來房價與經濟的螺旋式**。屆時任憑**怎麼叫囂，甚至再推出個10萬億投資計畫，都無濟於事，頂多將危機推後那麼一丁點。
綜上，房價何時能崩潰，我無法**，只能走一步看一步。值得指出的一點是，金融危機的本質是人性的貪婪，因此不可避免。任何人為措施只不過是將危機後挪，期望這之間的發展會將導致危機的因素削弱，甚至完全消滅。
我國的房價已經達到了可以造成危機的水平，**也在採取了措施將危機後延，並且努力削弱導致危機的因素。這能不能成功，關鍵看國際上有沒有嚴重的金融危機，並且能否輕易的傳導至國內。
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這個目前來看是不可能的，因為跌到5000以下是不可能的，5000的房價實在是太低了 阿姨的房價什麼時候都不可能跌到5000以下，現在的房價只是緩慢的增長而已。看你們目前的房價是多少了，按照目前的趨勢來看，房價還是比較穩的。太高太低都不大可能。你要問什麼時候漲到一萬比問什麼時候跌到5000以下會更有人...
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房價為什麼會飛漲，為什麼房價會上漲？
鑽誠投資擔保 第一，第一是要分析當前的房價。看乙個城市當前的平均房價，可以看出乙個城市的供求關係，如果是供大於求，意味著房價呈下行趨勢，是可以考慮買房的，如果是供小於求，這房價還會出現下幅度 並不太適合買房。第二，看大的巨集觀調控政策走向，巨集觀調控政策的鬆緊程度對房價有直接影響，所以在買房之前先分...