1樓：期盼0飛翔
1全部如果購房貸款由開發商辦理，消費者只需要提供相關的證件、接到通知後去銀行辦理各項手續即可。如果消費者自己辦理，不了解程式則特別麻煩。
各銀行辦理購房貸款的手續和過程基本相同，個別不同的方面要根據不同銀行而定。現以招商銀行為例，簡單介紹一下辦理個人購房貸款的過程，供有此需求的消費者參考。
借款人基本條件
1、年滿18周歲具有完全民事行為；
2、具有穩定的職業和收入；
3、已與開發商簽訂《商品房銷（預）售合同》；
4、已支付所購房全部價款20%以上的首付款；
5、借款人和財產共有人願意以所購房抵押並辦理抵押登記和財產保險。
借款人需提供材料
1、本人及配偶的有效身份證明（身份證、戶口簿或其他有效居住證明），個體經營者要提供營業執照（驗原件、留影印件）；
2、借款人婚姻狀況證明（結婚證或單身證明）；
3、外地、外籍或單身，要由有本地戶口的人做擔保；
4、借款人及配偶收入和財產證明；
5、購房合同和首付款收據；
6、財產共有人抵押承諾書；
7、銀行住房按揭貸款申請審批表。
貸款額度和期限
1、貸款額度最高不超過所購房產全部價款的80%，商業網點最高不超過60%；
2、貸款期限加借款人年齡不超過法定退休年齡，最長不超過30年。
貸款1、借款人同開發商簽訂購房合同並支付首付款；
2、借款人提出貸款申請，提交貸款資料；
3、銀行受理，調查、審查、審批；
4、銀行與借款人簽訂借款合同；
5、辦理公證、保險手續；
6、銀行發放貸款
2樓：梅園夜影
你好。我是泗洪人。我工作是賣房子。
住房首付40%。你可以貸款。要有工作收入證明。
而且貸款是要有擔保人的。貸款肯定要給利息的。具體多少看你貸款年限而定。
有什麼問題繼續問我。
3樓：匿名使用者
這要問下當地的銀行認不認你上海的收入了 很多地方都是認的 都可以異地貸款的
我想辦理小額貸款，請高手指點！ 10
4樓：匿名使用者
可以向小額貸款公司申請貸款！向小貸公司和銀行資料差不多，需要準備的資料主要有：（不要求全部提供，每類提供一項即可，若您是做生意的，還需要提供「經營證明」）
身份證明：本人身份證影印件
收入證明：近4/6個月銀行流水、存摺
住址證明：租賃合同、近4月水電煤氣繳費清單、adsl繳費單
工作證明：勞動合同、工作卡、公司開具的證明
經營證明：場地租賃合同、購銷合同、員工發放工資表等等
其他資產證明：汽車、固定資產購買合同/發票、房產證等
以上資料越齊全，辦理越快，貸款額度也越高。
另外，需要你本人簽署乙個個人申明，小額貸款公司需要查詢您的個人徵信， 也就是說，您要保證您在銀行或其他金融機構沒有貸款逾期的情況，包括信用卡，同時，也可以根據個人徵信知曉您的一些負債的情況（有沒有在其他銀行貸款，月供款的情況）
我也不了解您的具體情況，如果您基本沒有什麼負債，貸款用途沒問題（合法、不是炒房、**等），個人徵信表現良好，收入比較穩定的話，貸款5萬應該問題不大。
本人從事小額貸款行業的，如有疑問可站內我。都是手打的，都酸了，希望採納~呵呵
祝你順利！
5樓：
正規金融機構無抵押貸款額度1--30萬 資料齊全三個工作日可以下款 放款前不收取任何費用 每月等額本息還款
基本條件
1,工作滿六個月以上(個體經營滿半年的）
2,年齡在25歲以上50歲以下
3.月收入在兩千以上的 （銀行打卡記錄）
6樓：匿名使用者
辦不了，只能2選一。
想在石家莊貸款買房的問題，請高手指點
7樓：匿名使用者
首付最低為總房款的20%，沒有公積金，就不能辦理公積金貸款。貸款事宜可以自己聯絡銀行，也可以由開發商來辦理，大致需要收入證明、身份證件、戶口本（也可能不用）等，一般都是由開發商來辦理，他們會提具體要求。
差不多點是指房價嗎？房價低的有不少都是小產權房，也就是不能辦理貸款的。正規產權的房子據個人調查，西南角、東北角的房子較便宜一些。
經濟適用房的資格要求很苛刻。如下：
一、購買經濟適用房的條件
1、具有市區城鎮非農業家庭常住戶口三年以上；
2、兩口人（含）以上的無房戶家庭（無房戶是指家庭成員名下均無自有房
產，將自有房產轉讓後的無房家庭不屬於無房戶）；
3、家庭年收入4.5萬元以下。
二、申請經濟適用的步驟
房經濟適用房銷售要按照申請登記、調查摸底、資格初審、轄區公示、集中審核、審批發證、簽訂合同的程式進行，不用排隊購買。
1、申請登記
申請人持家庭戶口簿、居民身份證、家庭成員的《住房和收入證明》、當戶口簿上不能顯示婚姻狀況時，還應提供結婚證，到戶籍所在街道辦事處進行申請登記。申請人有工作單位的，《住房和收入證明》由工作單位出具；申請人無工作單位的，由戶籍所在街道辦事處出具。
《住房和收入證明》必須由開具證明人和單位領導簽字，並加蓋公章，還需經公證處公證。街道辦事處在7個工作日內完成登記工作，乙個家庭只能在乙個戶口所在地申請購買，同時在兩個戶口所在地申請的，將被視為無效。
2、調查摸底
街道辦事處將核驗申請人提交的相關資料，並將所有符合購買條件的無房家庭進行登記造冊。按照申請人家庭人口、收入狀況和住房困難程度進行排序，經調查核實後，確認本轄區的購房物件。按區下達的銷售指標等額上報區房改辦初審。
3、資格初審
區房改辦要在5個工作日內，完成對各街道辦事處所報購房物件的資格初審，不符合條件的要退回街道辦事處，由街道辦事處告知申請人。
4、轄區公示
區房改辦將通過初審的申請人（夫妻雙方）名單，在街道辦事處轄區內公示5天時間。公示期內有投訴的，區房改辦會同相關部門調查核實。
經調查核實不符合購買條件的，由街道辦事處告知申請人；無投訴或有投訴經核實符合條件的，由區房改辦發放《購買**小區經濟適用住房申請審批表》，並在申請審批表上簽署初審意見。
5、集中審核
各區房改辦按照分配的銷售指標，向石市房管局等額上報申請人的有關資
料，市房管局在10個工作日內完成審核工作。
6、審核發證
經審核符合購買條件的，由石市房管局在《購買**小區經濟適用住房申請審批表》上簽署審批意見，統一簽發《**小區經濟適用住房準購證》。
為防止出現倒賣和假冒現象，石市房管局將《準購證》直接交給售房單位。由區房改辦為購房人發放《購買**小區經濟適用住房通知單》和購房須知。
8樓：匿名使用者
1.現在買房子首付百分之30，首付少了貸不上款。新房開發商給你貸，2手房中介公司幫你帶。你只需提供，身份證，戶口本，原件及影印件 單身證明 收入證明 銀行流水。
2。貸款買只能買市證的，因為村證不能貸款。市證比村證至少貴3分之一，2環以內4000以上.2到3環1600到4000不等，三環以外2000-600
還款額度
10萬每月600-700
15萬 - 1000
20萬- 1300
如果你的戶口是農村的不能申請經濟適用房 就這一點就把你拒之門外了。
我剛買的2手房4500一平公尺2環以內的。
雖然買上了，但是心裡感覺很不平衡
因為幹2月的工資才能買個一平公尺的小方塊
9樓：匿名使用者
根居房子的不同首付額是不相同的，大概在20%左右，向房產中心諮詢一下該拿什麼去辦理。
不過要有固定的收入才可買房，還款額可以根據自己的收入定，如：你貸了20萬元，你可以20年還清也可以30年還清，當然了還20年的就要比還30年的多。
10樓：匿名使用者
買經濟適用房不太現實，最好就不要考慮了，。
比較實際的是買二手房和新房，只要能付得起首付，具備貸款資格，就可以買房，購房後可以落戶口，具體月還款額度，就要看你的貸款額和期限了，最好找個房產中介問一下！免費的不要錢
11樓：匿名使用者
我沒有什麼要補充的，大家說的都很到位了，但是現在針對個人的貸款買房的政策放寬了，你可以找個你認識的人，或者你朋友的朋友都行，只要拿個人有公積金你就能從社保裡貸到款。
請高手指點：我想貸款買房子大約22萬，首付多少？
12樓：匿名使用者
首套房首付必須大於等於房價是30%,即最低首付為220000*30%=6.6萬
13樓：
你只要有工作證明，然後找每個城市的公積金**，那裡有計算器的
14樓：匿名使用者
新房還是二手房啊，哪個城市的呀，估記得12萬左右，有工作證明，戶口（可以是集體戶口）。讓公司給你開收入證明
15樓：匿名使用者
首套住房全款的30%,沒有工作估計貸款要有人擔保才行!
我想在青島城陽元莊附近個人貸款買房，但是手頭沒有什麼錢。還算有個穩定的工作。請高手指點下~!
16樓：愛的蝸牛殼
要貸款買房，沒有公積金，那就是完全的商業貸款了，起碼也要有首付款啊，要不然貸款也是辦不了的啊，其實租房也不是不行啊
異地貸款買房都需要什麼證明啊，請高手指點
17樓：小鑫
追問： 我不在當地工作哎，在我女朋友家那裡買，首付我準備了50% 回答： 具備以上條件後，憑購房合同、首付憑證、身份證明等即可申請購房抵押貸款。
1、收入證明（可以找個認識的法人公司或單位開假收入證明）2、近三月銀行收入流水單（如果不能提供，只能找具備穩定收入及能提供近三月銀行收入流水單的親屬或配偶作共同貸款人或擔保人；實在沒辦法，只能找銀行指定的擔保公司擔保了） 補充： 如果您覺得感情穩定，女友有穩定收入，也可以以您女友的名義買（僅供參考）。外地人購房貸款，必須提供當地個稅或社保證明，不然辦不下房證。
追問： 就是說房產證上沒有我的名字嗎？ 回答：
蔡家坡是**啊？好像不在限購區域。如果不是限購區域，全款購買不受限制。
追問： 陝西岐山縣蔡家坡開發區，全款問題是沒有那麼多錢啊，房子抵押可以不 回答： 那不是限購區域。
1、以自己的名義全款購買，不足部分可以借款的形式向女友家借，然後婚後可以再抵押把款貸出來還給女友家人。（安全，不會人財兩空）2、或簽訂合夥購買房屋協議，房產證寫兩人名字，為共有財產。無論最後結婚與否，都屬於共有。
補充： 不用加分，我會盡力幫助您！ 追問：
嗯，這個可以考慮一下，不知道她們家借不借呢 追問： 那婚後貸的款可以分期還不？ 回答：
可以（1-30年）。到時候以您女友（婚後是老婆哈）的名義貸款就可以啦。 補充：
以後有什麼問題，直接到購房置業求助就可以，不用給分，希望能幫到您！ 補充： 記住把房產落在自己名下就可以，這樣以後不管發生什麼事，自己主動。
補充： 希望對您有所幫助，有疑問請繼續追問。 追問：
謝謝哈，這分不個你給誰啊 回答： 採納好評就行，以後有問題可直接求助，不用再給分。祝您順利。
本人想在新區練個FC號
3敏2耐，強身點滿，冥思點滿就可以了。有錢就弄點jp打寶石，沒錢就混著，這遊戲沒錢就厲害不起來。等你60了別人都90了。沒錢要厲害就要花n多時間，你花那麼多時間其實也相當於花了很多錢了！玩fc 熬吧 fc練j爆慢，不過挺厲害，用個高毒bb，先讓別人中毒，再用催眠，讓他等死，這就是傳說中的 睡毒殺 爆...
哪些大學物流管理專業好本人江蘇考生
北京物資學院 物流專業培養資格最早，2001年成為國內第一個開設物流管理專業的院校，同年建系 專業體系完備，已形成較為完整 領先 特色鮮明的物流管理 物流工程專業體系，國內開設物流專業的高校大部分都曾來校學習取經 物流師資力量強，擁有國內外知名的物流專家多名。北京交通大學 在物流管理專業方面，北方交...
你好，請問我是江蘇人，在山東青島工作，想在山東考教師資格證，能不能在山東濟寧報考
從中公教師考試網上釋出的資訊來看，你只要戶籍在山東，或者人事關係在山東，就可以再山東報考教師資格證。你這種情況在山東工作，人事檔案應該也在山東，所以應該是可以報考的。你需要你們單位開具人事檔案的證明。希望對你有幫助，請採納我吧，你的採納就是對我最大的支援！您好，中公教育為您服務。2014年山東教師資...