1樓：匿名使用者
1、有影響
2、不可以，因為但凡房屋買賣都要過戶，但是產權證上說你的名字，除了你或你親自委託授權，別人不可能過戶。
租房時需要看房東的購房合同嗎
2樓：刀鋒傷人未開刃
必需解清處房產權，問好是不是轉租看房管證，房管證拿去抵押了也合同，有人被騙如是中價有應該有委託書。
買二手房需要房東的原購房合同嗎？（這份合同的補充協議上面寫了一樓送花園的使用權）
3樓：鑽誠投資擔保****
二手房交易流程
(1)買方諮詢
買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
(2)簽合同
賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程式)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交**、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
(3)辦理過戶
買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
(4)立契
房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買物件，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的「白契」。
(5)繳納稅費
稅費的構成比較複雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
買二手房特別要注意，要清楚買二手房注意事項，不然很容易被騙。在買房前請詳讀以上買二手房注意事項。
買二手房需要原房東的購房合同和發票嗎
4樓：大戰趙二楞
有房產證和土地使用證就可以。
二手房過戶流程：
領表：《房地產轉讓申請審批書》、《房地產買賣合同》、《買方確認單》，填表；
交易：買賣雙方驗人簽字；
查檔：查房屋產權是否清晰、有無抵押、查封（上午查下午出結果，下午查次日出結果）；
鑑定：做《房屋安全鑑定報告》。核價：財政部門根據《房屋買賣（置換）合同》的成交金額評估房價；
地稅：繳納賣方房產營業稅（免稅的地稅部門開具免稅確認單）和印花稅，印花稅買賣雙方各萬分之五；
第二天或第三天交件七天後交契稅：交納契稅；
領取契證交手續費：交納交易手續費封卷；
領取證回執此後十個有效工作日後；
領證：買方拿身份證原件取房證。
買二手房原房東的購房合同要不要自己拿著 5
5樓：房產蔣店長
產權已經登記到你的名下，他的資料就沒有用處了。
很多購二手房的業主都要求原房東拿大修**繳納證明，這個也是沒有用的，大修**是跟隨房屋位址的，接房就表示已經繳納，以後啟用也是現在的業主簽字。
6樓：匿名使用者
沒問題，不動產所有權是以登記為轉移要件，已經過戶到你名下，只要不是惡意交易就沒什麼問題了，房東之前的購房合同和你沒什麼關係。
7樓：何小姐
原業主的購房合同跟你有什麼關係啊？不需要的
房屋買賣交哪些稅費，房屋買賣需要交什麼稅費？
房屋買賣稅費標準如下 買受人承擔，居住房屋個人1 5 單位3 非居住房屋3 合同 買受人承擔，0 03 權證印花稅 買受人承擔，5元 本 交易手續費 每平方公尺3元，全部由開發商承擔 登記費 買受人承擔，住房每套80元 非住房每套300元 配圖費 買受人承擔，居住房屋25元 非居住房屋1 500地籍...
房屋租賃時房東需要交納個人所得稅嗎
蝸牛淘房 需要的。租房收入個人所得稅是按照房租收入交稅的具體如下 1 對於企業出租房屋而言，應併入其他收入一併交納企業所得稅。2 對個人而言，應交納個人所得稅 每月 次 收入不超過4000元時，應納個人所得稅額 每月 次 收入額 准予扣除專案 修繕費用 800 20 每月 次 收入超過4000元時，...
急！房屋買賣合同撤銷時定金怎麼要回
可以去和對方協商，但現在錢在人家手裡，對方有很大的主動，如果可以，其他的邪門歪道能怎麼搞就怎麼搞 邪門歪道整不好就只能走司法程式了，也就是俗稱的 打官司其中的關鍵點就是3w是否是定金？或者只是預付款也就是訂金認定的依據不是看是什麼字，關鍵在於你們之間合同的約定定金是具有擔保效力的 就是保證合同能夠完...