1樓：匿名使用者
現在是買房子的號時機，據統計現在北京房價已經下降20%，降價主要房產集中在一手房，二手房降價少。原因：一手房是開發商的房子，他需要的是資金，不是房子，降價賣，也就是少賺點，比不賺強，有了這個錢他可以做其它投資；二手房是業主的房子，個人的，業主的想法：
房子降價，不賣了，出租。房子放那兒不會少什麼東西，要是換成錢呢，每天還是這些錢，可是能買的東西越來越少，不如變現成實實在在的房子。
真正關心房價的還是客戶，每天盼著房子降價，可是等來什麼？等來了房子的**不斷上公升，購房成本不斷增加。
至於新的稅費，計稅**=各類房地產的基準**x建成年代修正係數x樓層修正係數x房型修正係數
我的建議是買一手房，**低，稅費低，樓齡新，開發商降價幅度大。
有需要就發郵箱[email protected]
2樓：田田
北京二手房稅費最新：
房屋面積小於90平是家庭唯一商品住房，所交契稅是1%，不滿五年交營業稅5.5%,個稅1%。
房屋面積小於90平不是家庭唯一商品住房所交契稅是3%不滿五年交營業稅5.5%個稅1%
面積大於90平小於140平是家庭唯一商品住房所交契稅是1.5%不滿五年交營業稅5.5%個稅1%
面積大於90平小於140平不是家庭唯一商品住房所交契稅是3%不滿五年交營業稅5.5%個稅1%
面積大於140平公尺，契稅3%，營業稅5.5%，個稅1%
經濟適用房需繳綜合地價款，網簽**的10%，央產房、單位分的房需繳土地出讓金，每平公尺15.6元，按經濟適用房管理土地出讓金為3%
3樓：匿名使用者
這次調稅的演算法不是很清楚。要到過戶時才能知道。。按照以前的指導價在加個幾百來算吧。
4樓：匿名使用者
不是好時機 看看再說吧
二手房買賣新政策
你仔細看合同，五大要素之一 稅費承擔 如果你們當時寫明你盡收的話，那他出，如果不他還是不出，那ok，按照合同的另一要素。違約責任。如果是中介的合同，少則定金不退，多則陪房款的20 如果沒有寫明，你就像一樓說的漲價算了，反正還沒過戶。個人所得稅一直都有的，徵收房屋公正價的1 不過補充一句 個稅貌似免五...
購買二手房都需要繳納什麼稅，二手房買賣需要交納哪些稅費
給你個計算步驟，讓別人算總比自己心裡有數要好查檔20元 公證費成交價 0.3 營業稅 成交價 5.6 1 普通住宅滿5年 含5年 免徵。2 普通住宅未滿5年，全額徵收。3 非普通住宅滿5年，差額徵收。4 非普通住宅未滿5年，全徵 個人所得稅 成交價 1 1 普通住宅滿5年 含5年 且為賣方家庭唯一住...
二手房和新房的稅費區別，買二手房和新房的稅費是怎麼算的？有什麼差別
新房和二手房稅費針對買方來說沒有什麼區別的，對於買方來說二手房和新房銷售相比，多了營業稅和個人所得稅。新房 契稅 增值稅 公共維修金 其他如工本費等。二手房 契稅 買房承擔 增值稅 賣方承擔，且滿2年普通住宅免徵，個人所得稅 賣方承擔，一般稅額為差額的20 或網簽 的2 如果所賣房屋為滿5年唯一住房...